Рішення № 46492949, 07.07.2015, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/8869/15-ц

Провадження по справі № 2/752/4116/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2015 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

Головуючого судді Антонової Н.В., при секретарі Ляліній А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

26.05.2015 року ОСОБА_1 звернулася до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності.

В обґрунтування позову зазначила, що є власником ? частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, з надвірними господарськими спорудами: гараж (літера «Б»), сарай (літера «Г»), вбиральня (літера «Д»), №1-3, 1, споруди.

Власником іншої частини будинку та надвірних споруд стала ОСОБА_3, після її смерті - спадкоємець ОСОБА_2, яка не оформила документи про право на спадщину належним чином.

Дане майно, а саме домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, складається з: житлового будинку - літера «А», гаражу - літера «Б», сараю - літера «Г», вбиральні - літера «Д», споруди №1 - 3,1.

Між сторонами склався наступний порядок користування приміщенням будинку:

-позивач та його родина користується лівою від АДРЕСА_1 ізольованою частиною будинку з окремим входом (квартира №1), що складається, згідно плану технічного паспорту, з коридору 1-1 площею 4,3 кв.м.; кухні 1-2 площею 9,7 кв.м.; ванної 1-3 площею 3,3 кв.м.; передпокою 1-4 площею 15,5 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 8,0 кв.м.; житлової кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 62,5 кв.м., житлова - 16,3 кв.м..

-відповідач та його родина користується правою від АДРЕСА_1 ізольованою частиною будинку з окремим входом (квартира №2), що складається, згідно плану технічного паспорту, з коридору 2-1 площею 8,2 кв.м.; кухні 2-2 площею 9,1 кв.м.; комори 2-3 площею 2,6 кв.м.; житлової кімнати 2-4 площею 16,1 кв.м.; житлової кімнати 2-5 площею 6,4 кв.м.; житлової кімнати 2-6 площею 9,2 кв.м.; ванної 2-7 площею 3,7 кв.м.; коридору 2-8 площею 2,1 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 76,8 кв.м., житлова - 31,7 кв.м..

Також, між сторонами склався наступний порядок користування господарськими будівлями: підвал під будинком складається з двох однакових ізольованих приміщень, технічно розподілений та кожна сторона користується своїм приміщенням; гаражем під літерою «Б», сараєм під літерою «Г», вбиральнею під літерою «Д» користується позивач; всіма іншими спорудами (прибудови а, а1, а2) користується відповідач.

Зазначає, що перебування будинку в спільній частковій власності інколи призводить до непорозумінь з відповідачем щодо порядку використання житлом.

З огляду на таке, з метою забезпечення вільного розпорядження та володіння своєю власністю, позивач просила суд виділити їй в натурі частину будинку, згідно встановленого порядку користування, без зміни часток у праві власності.

Також просила стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані проведенням експертизи та сплатою судового збору.

07.07.2015 року позивач подала до суду заяву, відповідно до якої відмовилася від своїх вимог щодо стягнення з відповідача судових витрат.

В судовому засіданні представник позивача вимоги щодо виділення в натурі частини будинку підтримав, просив задовольнити.

Відповідач та її представник вимоги позову визнали, проти їх задоволення не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно п. 6,7 Постанови Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом достовірно встановлено, що, на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 20.04.2012 року, ОСОБА_1 належить на праві власності ? частина житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, площею 55,90 кв.м., зазначений на плані під літерою «А», граж під літерою «Б», сарай під літерою «Г», вбиральня під літерою «Д», №1-3, І споруди.

10.05.2012 року право власності позивача на вищезазначене майно було зареєстровано Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», номер запису №21913 в книзі 121-171.

Як вбачається з Технічного паспорту на будинок за адресою АДРЕСА_1, виготовленого станом на 25.11.2011 року, внутрішня площа будинку складається з двох ізольованих частин під найменуванням квартира №1 та квартира №2, які, в свою чергу, складаються з:

-коридору 1-1 площею 4,3 кв.м.; кухні 1-2 площею 9,7 кв.м.; ванної 1-3 площею 3,3 кв.м.; передпокою 1-4 площею 15,5 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 8,0 кв.м.; житлової кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 62,5 кв.м., житлова - 16,3 кв.м. (квартира 1);

-коридору 2-1 площею 8,2 кв.м.; кухні 2-2 площею 9,1 кв.м.; комори 2-3 площею 2,6 кв.м.; житлової кімнати 2-4 площею 16,1 кв.м.; житлової кімнати 2-5 площею 6,4 кв.м.; житлової кімнати 2-6 площею 9,2 кв.м.; ванної 2-7 площею 3,7 кв.м.; коридору 2-8 площею 2,1 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 76,8 кв.м., житлова - 31,7 кв.м. (квартира 2).

Як встановлено зі змісту позову, та не заперечувалося стороною відповідача в судовому засіданні, між співвласниками встановлено наступний порядок користування домоволодінням за адресою АДРЕСА_1: позивач користується квартирою №1, а також гаражем під літерою «Б», сараєм під літерою «Г», вбиральнею під літерою «Д»; а відповідач - квартирою 2 та всіма іншими прибудинковими господарськими спорудами.

В порядку ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач визнала позовні вимоги, а зміст позову не суперечить вимогам ЦК України щодо можливості виділення майна з спільної часткової власності, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власностіпідлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 356, 358, 364 Цивільного кодексу України, постановою Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст. ст. 10, 58, 60, 88, 208, 209, 212- 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, з спільної часткової власності в натурі ізольовану частину житлового будинку з окремими входом (квартира №1 згідно Технічного паспорту), загальною площею 62,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та складається з наступних приміщень: коридору 1-1 площею 4,3 кв.м.; кухні 1-2 площею 9,7 кв.м.; ванної 1-3 площею 3,3 кв.м.; передпокою 1-4 площею 15,5 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 8,0 кв.м.; житлової кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м., а також господарські споруди - гараж під літерою «Б», сарай під літерою «Г», вбиральня під літерою «Д», без змін часток у праві власності на будинок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а сторонами, які не були присутні при проголошення рішення суду - протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва..

Суддя Антонова Н.В.