Постанова № 46188092, 11.06.2015, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв.

11 червня 2015 року Справа № 814/1664/15

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Желєзного І.В. секретар судового засідання Зощак В.В. розглянувши адміністративну справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1, Миколаїв, 54030

доРеєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції, вул. Котовського, 28,Миколаїв,54010

прозобовязання вчинити певні дії, ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі по тексту також позивач), відповідно до уточнених позовних вимог, звернувся до адміністративного суду з позовом, в якому просив зобовязати Реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції (далі по тексту також відповідач, Реєстраційна служба, реєстратор) скасувати помилково внесені реєстраційні записи про реєстрацію за ним права власності на квартири №1,2,3,4,5,6, що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалеєвська, 22 (№1 - реєстраційний номер майна 9717942, номер запису 17409 в книзі 99; №2 реєстраційний номер майна 9717989, номер запису 17409 в книзі 99, №3 - реєстраційний номер майна 11074168, номер запису 17409 в книзі 99; №4 - реєстраційний номер майна 9717912, номер запису 17409 в книзі 99; №5 - реєстраційний номер майна 9718006, номер запису 17409 в книзі 99; №6 - реєстраційний номер майна 9718037, номер запису 17409 в книзі 99).

Відповідач позов не визнав вказавши про відсутність протиправності дій з боку Реєстраційної служби.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них фактичні дані, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 на підставі договорів дарування від 29.03.2012 р. отримав у власність квартири №1,2,3,4,5,6, в будинку №22 по вул.Фалеєвська в м.Миколаєві. В подальшому позивачем вказані квартири були переобладнані в єдиний житловий будинок, якому, після введення в експлуатацію, присвоєно нову адресу: вул. Фалеєвська, 22/11, м. Миколаїв.

05.07.2012 р. позивачем оформлено (зареєстровано) право власності на житловий будинок, що розташований в. Миколаєві по вул. Фалеєвська,22/11., а право власності на квартири АДРЕСА_2 скасовано реєстратором Комунального підприємства Миколаївського міського бюро технічної інвентаризації, що підтверджується листом МБТІ №2245 від 30.09.2014 р.. Після чого ОСОБА_1 вищезазначений будинок був проданий ОСОБА_2, підтвердженням чого є договір купівлі-продажу від 06.12.2012 р.

При цьому, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.09.2014 р. за ОСОБА_1 до теперішнього часу зареєстровано право власності на квартири №1,2,3,4,5,6 по вул. Фалеєвській, 22 в м. Миколаєві на нерухоме майно, яке не існує.

Звернення в березні-квітні 2014р. позивача до Реєстраційної служби про впорядкування відомостей про право власності на неіснуюче майно залишені без задоволення.

Правовідносини, що є предметом судового дослідження, врегульовані Законом України «Про державну реєстарцію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі по тексту також - Закон), Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р. №868.

Згідно ч.1 ст.10 Закону України «Про державну реєстарцію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Невід'ємною складовою частиною Державного реєстру прав є база даних про реєстрацію заяв і запитів та реєстраційні справи.

Відповідно до ч.3,4 ст.21 Закону України «Про державну реєстарцію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі обєднання обєктів нерухомого майна, відповідні розділи Державного реєстру прав та реєстраційні справи закриваються, реєстраційні номери таких обєктів скасовуються. Водночас для новоствореного обєкта нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, такому обєкту присвоюється новий реєстрацйний номер. Записи про речові права та їх обтяження щодо об'єктів, що об'єднуються, переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого для новоствореного об'єкта, із зазначенням тієї його частини, щодо якої вони були зареєстровані.

Крім того, частиною 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що відомості, які містяться у Державному реєстрі прав, мають відповідати даним реєстраційної справи, що містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У разі їх невідповідності пріоритет мають дані реєстраційної справи.

Пункт 6 ч.1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, що підтверджують припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом з заявою.

З матеріалів справи вбачається, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно помилково містяться відомості про право власності позивача на квартири №1,2,3,4,5,6 по вул. Фалеєвській, 22 в м. Миколаєві (неіснуюче майно), що в даному випадку є підставою для задоволення позову.

Судження відповідача про те, що вимога про зобов'язання скасувати відомості в Державному реєстрі не може бути задоволена, в звязку з неможливістю її виконання за рішенням суду, не ґрунтуються на приписах чинного законодавства.

Вищенаведене в сукупності є підставою для задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст. 94 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є субєктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені витрати з Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 11, 70, 71, 86, 159-163, 167 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Зобовязати Реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області скасувати реєстраційні записи про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на квартири:

№1, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 22, реєстраційний номер майна 9717942, номер запису 17409 в книзі 99;

№2, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 22, реєстраційний номер майна 9717989, номер запису 17409 в книзі 99;

№3, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 22, реєстраційний номер майна 11074168 номер запису 17409 в книзі 99;

№4, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 22, реєстраційний номер майна 9717912, номер запису 17409 в книзі 99;

№5, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 22, реєстраційний номер майна 9718006, номер запису 17409 в книзі 99;

№6, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 22, реєстраційний номер майна 9718037, номер запису 17409 в книзі 99.

Присудити з Державного бюджету України на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 73 гривні 08 копійок судового збору.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів в порядку ст. 186 КАС України.

Суддя І. В. Желєзний