Рішення № 46061942 від 10.06.2015 , Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" червня 2015 р.Справа № 921/305/15-г/5

Господарський суд Тернопільської області

у складі головуючого судді Андрушків Г.З. , судді Шумського І.П. , судді Боровець Я.Я.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", провулок Шевченка, 12, м.Київ, 01001

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Бучацький цукровий завод", вул. П.Тичини, 3, м. Бучач, Тернопільської області, 48400

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача :

1) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод"(вул. Заводська, 1, смт. Козова, Козівського району, Тернопільської області),

2) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод" (майдан Кармелюка, 1, м. Збараж, Тернопільської області),

3) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод" ( вул. В.Великого, буд 1, м. Борщів, Тернопільської області),

4) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Ланівецький цукровий завод" (вул. Вишнівецька, 35, м. Ланівці, Тернопільської області),

5) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод" (вул. Заводська, 1, м. Хоростків, Гусятинського району, Тернопільської області),

6) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод", вул. п. Тичини,3, м. Бучач, Тернопільської області),

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності

За участю представників від:

Позивача: ОСОБА_2 представник (довіреність №09-32/685 від 03.06.2013р.)

Відповідача: ОСОБА_3 представник (довіреність б/н від 28.05.2015р.)

Третя особа 1: не зявилася

Третя особа 2: не зявилася

Третя особа 3: не зявилася

Третя особа 4: не зявилася

Третя особа 5: не зявилася

Третя особа 6: не зявилася

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам позивача та відповідача розяснено права і обовязки, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернулося в господарський суд Тернопільської області з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Бучацький цукровий завод", треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий зваод, 2) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод" 3) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод", 4) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Ланівецький цукровий завод" 5) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод", 6) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод", з врахуванням заяви про часткову зміну предмету позову, яка прийнята судом до розгляду ухвалою суду від 25.03.2015 року та заяви про збільшення розміру позовних вимог № 39-1/613-8 від 28.04.2015р., яка прийнята судом до розгляду ухвалою суду від 29.04.2015р. про: звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору №20-3547/3-1 від 20 грудня 2011р з застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк" (пров. Шевченка,12, м. Київ, 01001, код. ЄДРПОУ 00039002) права власності на нежитлові будівлі, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 128417061212,(зазначено опис майна), яке знаходиться за адресою : Тернопільська область, Бучацький район, м. Бучач, вул.. Тичини (вулиця ОСОБА_4), будинок №3 і належить на праві власності ОСОБА_5 "Бучацький цукровий завод", із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 7 245 746грн. 40коп. з ПДВ згідно Звіту про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 30 грудня 2014 року, який виконаний суб"єктом оціночної діяльності ОСОБА_6 в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором про відкриття не відновлюваної кредитної лінії №20-3530/2-1 від 19.12.2011р. в розмірі 34 290 148, 57 дол.США що в гривневому еквіваленті складає суму 460 658 416,48грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014р. та 339 621,14грн, з яких заборгованість становить: за кредитом: - 33 500 000, 00 дол.США, за процентами 790 148,57 дол.США, по пені за несплату процентів 339 621,14грн.

В обґрунтування позовних вимог, та згідно пояснень уповноваженого представника в судових засіданнях, позивач посилається на те, що позичальники (треті особи 1-6) взяті на себе, визначені умовами кредитного договору про відкриття невідновлювальної кредитної лінії №20-3530/2-1 від 19.12.2011р. зобовязання по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом не виконали належним чином, внаслідок чого у них (позичальників за договором) виникла заборгованість за кредитом та нарахованими процентами за користування кредитом, на які згідно умов договору нарахована пеня за несвоєчасну сплату відсотків, а оскільки в забезпечення виконання зобов"язань за даним кредитним договором між Кредитором ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ТОВ "Бучацький цукровий завод" як Іпотекодавцем 20.12.2011 року укладений Іпотечний договір № 20-3547/3-1 із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, то відповідно позивач просить звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки відповідно до даного Іпотечного договору, шляхом визнання за ПАТ ""Акціонерний промислово-інвестиційний банк" права власності на дане майно в судовому порядку .

Розгляд справи, призначений на 15.04.2015р. відкладався на 29.04.2015р. на 11год.00хв., а в послідуючому з 29.04.2015р. на 10.06.2015р. на 10год.30хв. з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду.

Уповноважений представник позивача в судовому засіданні 10.06.2015 року позовні вимоги з врахуванням заяви №39-1/613-8 від 28.04.2015р., яка прийнята судом до розгляду ухвалою суду від 29.04.2015р., підтримав в повному обсязі та зазначив, що підстави, на яких ґрунтуються позовні вимоги у даній справі, зокрема, заборгованість Позивальників (третіх осіб у даній справі) за Кредитним договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії №20-3530/2-1 від 19.12.2011 р. вже були предметом судового розгляду, за результатами розгляду якого рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.05.2015р. у справі №921/1373/14-г/8, позовні вимоги Банку задоволено частково та встановлено розмір заборгованості кожного із ОСОБА_7 за Кредитним договором №20-3530/2-1 від 19.12.2011 р. В підтвердження зазначеного позивач листом №39-1/776-6 від 08.06.2015р. до матеріалів справи долучив копії рішення господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015р. та постанови Львівського апеляційного господарського суду від 12.05.2015рр. у справі № 921/1373/14-г/8.

Відповідач звернувся до суду із заявою № 05/06/2015 від 05 червня 2015року про визнання позову, в якій відповідно до ч. 5 ст. 22 ГПК України відповідач вважає позовні вимоги обґрунтованими та визнає позов повністю. Дану заяву в судовому засіданні підтримав повноважний представник відповідача.

Треті особи звернулися до суду з клопотаннями від 08.06.2015р. (листи-клопотання за вих..№08/06/2015 від 08.06.2015р. знаходяться в матеріалах справи) в яких зазначають, що станом на час розгляду справи товариства не можуть виконувати взяті на себе зобовязання згідно кредитного договору №20-3530/2-1 від 19.12.2011р.,через важке економічне становище на підприємстві, тому вважають позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають до задоволення та просять суд розглянути справу без участі третіх осіб, за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, господарським судом встановлено наступне:

19 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством " акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" , Банком (надалі банк/позивач) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Дивосвіт КЛ", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ОСОБА_5 "Козівзький цукровий завод", як ОСОБА_7 1, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ-2000", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ОСОБА_5 "Збаражський цукровий завод", як ОСОБА_7 2, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Купаж", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ОСОБА_5 "Боршівський цукровий завод", як ОСОБА_7 3, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Родючий край", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ОСОБА_5 "Ланівецький цукровий завод", як ОСОБА_7 4, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий елеватор "СІД СТОРЕДЖ", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ОСОБА_5 "Хоросківський цукровий завод", як ОСОБА_7 5, та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДМАРКЕТ-М", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ОСОБА_5 "Бучацкий цукровий завод", як ОСОБА_7 6, укладено Кредитний договір про відкриття невідновлюваної кредитної лінії № 20-3530/2-1 ( далі кредитний договір) за умовами п.2.1. якого Банк зобовязується надати ОСОБА_7 (ОСОБА_7 1 та/або ОСОБА_7 2 та/або ОСОБА_7 3 та/або ОСОБА_7 4 та/або ОСОБА_7 5 та/або ОСОБА_7 6 згідно п. 1.2. кредитного договору) кредит шляхом відкриття не відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 33 500 000,00 доларів США на умовах, встановлених договором (далі кредит або кредитна лінія), а ОСОБА_7 зобовязується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені Договором.

Ліміт кредитної лінії зменшується за наступним графіком:

- 31 січня 2015року - 29 732 000, 00 доларів США;

- 28 лютого 2015 року 25 964 000,00 доларів США;

- 31 березня 2015року 22 196 000,00 доларів США;

- 30 квітня 2015року 18 428 000,00 доларів США;

- 31 травня 2015 року 14 660 000,00доларів США;

- 30 червня 2015 року 10 892 000,00 доларів США;

- 31 січня 2016 року 8 169 000, 00 доларів США;

- 28 лютого 2016 року 5 446 000, 00 доларів США;

- 31 березня 2016 року 2 723 000,00 доларів США;

- 29 квітня 2016 року 0,00 доларів США.

Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту до 29 квітня 2016 року. У разі несвоєчасного погашення суми, що перевищує ліміт кредитної лінії, датою остаточного повернення всіх коштів за кредитною лінією є пятий робочий день з дня, у якому сталося таке перевищення. (п. 2.2. кредитного договору).

Відповідно до п. 3.1. кредитного договору кредит надається банком відповідно до термінів визначених п. 2.1. цього договору з відповідного позичкового рахунку ОСОБА_7 (1-6), відкритого Банком в ПАТ "Промінвестбанк" на поточний рахунок позичальника (1-6) на підставі Заяви на отримання кредитних коштів відповідно цільового призначення кредиту шляхом зарахування коштів на поточний рахунок позичальника (1-6), відкритий Банком в ПАТ "Промінвестбанку" у відповідності із цільовим призначенням кредиту. Після надання позичальнику кредитних коштів на суму, що вказана у п. 2.1. договору, подальше кредитування не здійснюється.

Пунктом 3.2. договору сторони погодили розмір, порядок нарахування та сплати ОСОБА_7 (третіми особами 1-6 у даній справі) процентів за користування кредитом.

Так, проценти за користування кредитом, нараховуються Банком та сплачуються ОСОБА_7, виходячи із встановленої Сторонами змінюваної процентної ставки в розмірі LIBOR трьох місячний плюс 10 (десять) процентів річних. При цьому, ОСОБА_7 дає свою згоду на те, що Банк здійснює зміну процентної ставки на підставі фактичного значення LIBOR трьох місячний у зазначені Дати зміни процентів без будь-яких додаткових погоджень з ОСОБА_7. Банк зобовязаний письмово, в порядку передбаченому п. 6.14 цього Договору, повідомити ОСОБА_7 про зміну процентної ставки не пізніш як за 15 календарних днів до Дати зміни процентів. При цьому, письмове повідомлення буде вважатись зробленим належним чином, у разі якщо воно надіслано рекомендованим листом, курєром, за допомогою Комплексу електронного банкінгу "PIB-ONLINE" або вручене особисто за зазначеними адресами Сторін. Датою отримання таких повідомлень буде вважатися дата надсилання Банком такого повідомлення або дата поштового штемпеля відділення звязку одержувача (докази надіслання повідомлення про зміну процентної ставки - в матеріалах справи).

Проценти за користування кредитом нараховуються Банком, виходячи із визначеної у першому абзаці п. 3.2 цього Договору процентної ставки, починаючи з дати першого списання коштів з позичкового рахунку. Проценти нараховуються щомісячно на суму фактичного залишку заборгованості за отриманими коштами з дати першої видачі кредитних коштів по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів із розрахунку фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році. Нарахування Банком процентів за користування Кредитом здійснюється за повний поточний календарний місяць в останній банківський день місяця (надалі період нарахування процентів), а при остаточному поверненні Кредиту в дату його повернення.

Проценти сплачуються ОСОБА_7 у валюті кредиту щомісячно не пізніше 5 (П'ятого) числа місяця наступного за місяцем, в якому вони нараховані. Проценти за грудень місяць сплачуються ОСОБА_7 не пізніше останнього банківського дня цього ж місяця.

Крім того сторони передбачили, що за оформлення забезпечення ОСОБА_7 одноразово сплачує до дати видачі 1-го траншу за лімітом, вказаним у п. 2.1 цього Кредитного договору комісійну винагородув обсязі 104 000 гривень (з ПДВ) на рахунок відритий в Промінвестбанку.

За надання кредиту ОСОБА_7 4 сплачує комісійну винагороду у розмірі 70 000 (сімдесят тисяч) доларів США в національній валюті по курсу НБУ на день укладення цього Договору, яка сплачується рівними частинами протягом 3 місяців після укладення кредитного договору і не пізніше останнього робочого дня кожного календарного місяця, починаючи з січня 2012 р., на рахунок, відритий ОСОБА_7 - 4 в ПАТ "Промінвестбанк".

У випадку порушення ОСОБА_7 строку погашення заборгованості по Кредиту у строк(и), встановлений у п. 2.2, п. 2.2 цього Договору, починаючи з дня наступного за датою, коли ОСОБА_7 повинен був погасити Кредит (чи відповідну його частину, згідно з графіком), проценти, що нараховуються на прострочений до сплати Кредит (його частину), встановлюються у розмірі 18 % (вісімнадцять процентів) річних. Порядок нарахування та сплати таких процентів відбувається на умовах, передбачених цим пунктом Договору.

Відповідно до п. 3.3 договору , у випадку , якщо банком застосована до позичальника неустойка у вигляді пені, остання нараховується банком з дати виникнення обставин, що є підставою для застосування пені, до дати припинення цих обставин включно, та сплачується позичальником у порядку, передбаченому п. 3.2 договору для нарахування та сплати процентів, на рахунок, номер якого повідомляється банком позичальнику негайно після його відкриття.

Пунктом 4.3.4. кредитного договору сторони погодили, що Банк має право вимагати від ОСОБА_7 (незалежно від строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або плати за кредит, та/або процентів за неправомірне користування кредитом, та/або суму неустойки, передбачених цим договором, у випадках, коли: зокрема коли ОСОБА_7 не виконав у строк свої обовязки по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за надання кредиту, та/або сплаті плати за кредит, та/або інші обовязки по сплаті грошових коштів, передбачені Договором.

Згідно пп. 4.3.8 п. 4.3 Кредитного договору, Банк має право підвищити процентну ставку за користування кредитом, що вказана в п. 3.2 або п. 3.3 цього Договору на 3 (три) проценти у разі порушення п. 4.2.3.1 та/або п. 4.2.3.2 протягом місяця, в якому виявлено таке порушення. Банк надсилає ОСОБА_7 письмове повідомлення про зміну процентної ставки протягом 5 (пяти) банківських днів з дати її збільшення. Якщо протягом місяця, наступного за звітним кварталом, в якому виявлено порушення, ОСОБА_7 його усуває, Банк, починаючи з 1-го числа наступного місяця встановлює розмір процентної ставки до рівня, вказаного відповідно до п. 3.2 цього Договору.

Пунктом 6.1. Договору, сторони погодили, що цей Договір набирає чинності з дати його підписання уповноваженими представниками та скріплення печатками сторін.

Відповідно до п. 6.9 Кредитного договору, всі зміни та доповнення до нього вносяться за згодою сторін у письмовій формі та є невід'ємними частинами цього Договору.

В послідуючому 24.01.2012р., 01.02.2012р., 20.04.2012р., 11.07.2012р, 18.09.2012р, 15.10.2012р., 24.04.2013р., та 26.06.2014р. між Банком та ОСОБА_7 за кредитним договором укладено Договори про внесення змін № 20-0090/2-1, № 20-0223/2-1, №20-1348/2-1, №20-73/2-1, №20-3309/2-1, №20-3534/2-1, № 20-1554/2-1 та №20-1693/2-1 до Кредитного договору про відкриття невідновлюваної кредитної лінії № 20-3530/2-1 від 19.12.2011р. якими, зокрема:

- преамбулу Кредитного договору викладено у новій редакції, у звязку із зміною найменувань ОСОБА_7, а також, змінено рахунки з яких та, відповідно, на які ОСОБА_7 надається Кредит та рахунки для сплати процентів;

- змінювалась відсоткова ставка за користування кредитними коштами;

- визначався обовязок Позичальника-4 сплатити комісійну винагороду за внесення змін до Кредитного договору;

- передбачалось право Банку на збільшення процентної ставки за користування кредитом у випадку невиконання ОСОБА_7 певних умов договору;

- встановлювались умови нарахування процентів Банком, строки виконання ОСОБА_7 зобовязань по сплаті нарахованих процентів, черговість погашення ОСОБА_7 заборгованості та порядок нарахування штрафних санкцій;

- переносився термін сплати відсотків нарахованих банком по 31.05.2014 р. тощо.

Як вбачається із вищезазначеного, між позивачем та третіми особами в даній справі (ОСОБА_7 за кредитним договором) виникли зобовязання з кредитного договору, згідно якого, в силу ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 78, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до приписів ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Згідно до положень ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Предметом судового розгляду у даній справі є звернення стягнення шляхом визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, яке належить на праві власності ТОВ "Бучацький цукровий завод" (відповідачу у справі) в рахунок часткового погашення заборгованості позичальників (третіх осіб) за Кредитним договором про відкриття невідновлюваної кредитної лінії №20-3530/2-1 від 19.12.2011р. в розмірі 34 290 148,57дол.США що в гривневому еквіваленті складає суму 460658416,48грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014р. та 339621,14грн, з яких заборгованість становить: за кредитом: - 33 500 000,00 дол.США, за процентами 790148,57 дол.США, по пені за несплату процентів 339621,14грн.

П. 4.4.4 р. 4.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №1 від 24.11.2014 р. "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів", зазначено, що у разі якщо право звернення стягнення на майно повязане з невиконанням зобовязання, забезпеченого іпотекою, судам слід встановлювати загальний розмір вимог кредитора та виходити з того, що обовязковою передумовою звернення стягнення на предмет іпотеки є встановлення судом факту невиконання основного зобовязання.

Разом з цим факт надання кредитних коштів, користування ними та наявності у ОСОБА_7 (третіх осіб у даній справі) заборгованості по сплаті кредиту та процентів за користування кредитом та пені за кредитним договором станом на 22.09.2014р у визначених позивачем сумах, був предметом розгляду у справі №921/1373/15-г/8 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод", ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод", ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод", ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод", ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод", Товарсиства з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод" ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Мрія АгроХолдинг" про стягнення заборгованості по Кредитному договору про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 20-3530/2-1 від 19.12.2011 р., в розмірі 34 290 148,57 дол.США що в гривневому еквіваленті складає суму 460 658 416,48грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014р. та 339621,14грн, з яких заборгованість становить: за кредитом: - 33 500 000,00 дол.США, за процентами 790148,57 дол.США, по пені за несплату процентів 339621,14грн.

Так, рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015р. у справі №921/1373/14-г/8, позов задоволено частково та стягнуто з:

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод" в загальній сумі 4 663 423,35 доларів США та 23 330,95грн. ;

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод" в загальній сумі 8 917 151,09 доларів США та 44 612,16грн;

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод" в загальній сумі 3 476 586,04 доларів США та 17 393,19грн;

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод" в загальній сумі 3 406 649,50 доларів США та 17 043,37грн;

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод" в загальній сумі 9 527 1445,2 доларів США та 47 663,92грн.;

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод" в загальній сумі 4 299 193,4 доларів США та 21 508,71грн.;

Як слідує зі змісту рішення по справі № 921/1373/14-г/8, судом встановлено, що Договором про внесення змін №20-1693/2-1 від 26.06.2014 р. до Кредитного договору про відкриття невідновлювальної кредитної лінії №20-3530/2-1 від 19.12.2011 р. сторони погодили, що "проценти, нараховані Банком по 31.05.2014 р. (включно), термін сплати яких настав, сплачуються ОСОБА_7 до 01.07.2014 р. (включно)", а тому твердження позивача про існування у ОСОБА_5 "Козівзький цукровий завод", ОСОБА_5 "Збаражський цукровий завод", ОСОБА_5 "Боршівський цукровий завод", ОСОБА_5 "Ланівецький цукровий завод", ОСОБА_5 "Хоросківський цукровий завод" та ОСОБА_5 "Бучацкий цукровий завод" (позичальників за Кредитним договором, відповідачів 1-6 у даній справі) прострочки по сплаті процентів за період з 05.03.2014р. по 26.06.2014 р. (включно) є безпідставними, а, відповідно, і підстави для нарахування штрафної санкції (пені) у зазначений період в загальній сумі 168 068,84 грн. відсутні.

Таким чином, судом встановлено, що станом на день розгляду спору в суді заборгованість ОСОБА_7 (третіх осіб у справі) перед Банком за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 20-3530/2-1 від 19.12.2011 р. становить 34 290 148,57 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 460 658 416,48 грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014р., та 171 552, 30 грн., з яких заборгованість:

- за кредитом 33 500 000 (тридцять три мільйони пятсот тисяч) дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. становить 450 043 455 (чотириста пятдесят мільйонів сорок три тисячі чотириста пятдесят пять) грн. 50 коп.

- за процентами 790 148 (сімсот девяносто тисяч сто сорок вісім) дол. США 57 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 10 614 960 (десять мільйонів шістсот чотирнадцять тисяч девятсот шістдесят) грн. 98 коп,

- за пенею за несплату процентів 171 552 (сто сімдесят одна тисяча пятсот пятдесят дві) грн. 30 коп.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.05.2015р. апеляційну скаргу ПАТ Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк залишено без задоволення, а рішення господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015р. у справі № 921/1373/14-г/8 - без змін.

Ч. 3 ст. 105 ГПК України визначено, що постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

А відтак, рішення господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р. у справі №921/1373/14-г/8 набрало законної сили 12.05.2015 р.

В силу приписів ч. 3 ст. 35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Приймаючи до уваги те, що підставою позовних вимог у даній справі є неналежне виконання ОСОБА_7 (третіми особами у справі) взятих на себе визначених умовами Кредитного договору про відкриття невідновлюваної кредитної лінії №20-3530/2-1 від 19.12.2011р. (з врахуванням договорів про внесення змін до Кредитного договору) зобов'язань щодо своєчасного погашення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами; рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р. встановлено розмір заборгованості останніх за вищезазначеним Кредитним договором, рішення суду набрало законної сили, то суд прийшов до висновку, що станом на день розгляду спору в суді загальний розмір вимог кредитора (позивача у справі) є встановленим та додаткове встановлення судом факту невиконання основного зобов'язання ОСОБА_7 та загального розміру вимог кредитора (позивача) не потребує додаткового дослідження при розгляді позову про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд визнає правомірними твердження позивача про існування у ОСОБА_7 заборгованості в розмірі 34 290 148, 57 дол.США що в гривневому еквіваленті складає суму 460 658 416,48грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014р. та 171 552,30грн, з яких:

-заборгованість за кредитом: - 33 500 000, 00 дол.США;

- за процентами 790 148,57 дол.США;

- по пені за несплату процентів 171 552грн. 30коп.

Доводи Банку про існування 168 068,84 грн. пені за простроченими процентами безпідставними та такими, що не відповідають фактичним обставинам справи.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

20 грудня 2011 року між публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", як Іпотекодержателем" та товариством з обмеженою відповідальністю "Бучацький цукровий завод", як Іпотекодавцем (відповідачем по справі) укладено Іпотечний договір № 20-3547/3-1 із застереженням вимог Іпотекодержателя, який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі за №3556, (надалі іпотечний договір) , із змінами та доповненнями до нього, а саме: - договір про внесення змін № 20-0169/3-1 від 30.01.2012р., договір про внесення змін №20-0899/3-1 від 21.03.2012р., договір про внесення змін №20-4013/3-1 від 13.12.2013р., які посвідченні приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, та зареєстровані в реєстрі відповідно за № 437, № 534 та №2974.

За умовами укладеного вище договору, з врахуванням змін до нього, Іпотекодавець виступив майновим поручителем ОСОБА_5 "Козівзький цукровий завод"", та/або ОСОБА_5 "Збаражський цукровий завод", та/або ОСОБА_5 "Боршівський цукровий завод", та/або ОСОБА_5 "Ланівецький цукровий завод", та/або ОСОБА_5 "Хоросківський цукровий завод", та/або ОСОБА_5 "Бучацкий цукровий завод".

Відповідно до п.1.1. іпотечного договору, цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають зокрема з Кредитного договору про відкриття невідновлюваної кредитної лінії №20-3530/2-1 від 19.12.2011р., укладеного між Іпотекодержателем та ОСОБА_7, а також договорів про внесення змін та доповнень, що можуть бути укладені до нього в подальшому (далі кредитний договір), за умовами якого ОСОБА_7 зобовязані в порядку передбаченому кредитним договором не пізніше 29 квітня 2016 року повернути іпотекодержателю кредитні кошти, надані ОСОБА_7 у формі не відновлюваної кредитної лінії з максимальним лімітом 33 500 000 доларів США, із подальшими змінами ліміту кредитної лінії згідно графіку зазначеному в п.2.1. кредитного договору; сплатити проценти за користування кредитними коштами виходячи із встановленої Іпотекодержателем процентної ставки у розмірі 3-місячний LIBOR + 10% процентів річних, сплатити проценти за не правомірне користування кредитними коштами у розмірі 18% процентів річних; при настання умов, передбачених кредитним договором, сплатити проценти у розмірі та у порядку, передбаченому кредитним договором; сплатити комісійні винагороди, передбачені кредитним договором; сплатити неустойку (пеню, штрафи), а також відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання ОСОБА_7 умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Крім цього, іпотекою забезпечені інші зобовязання, що виникають в силу кредитного договору, договорів про внесення змін до нього та цього договору. (ч.1 п.1.1 іпотечного договору) .

У випадку продовження строків виконання зобовязань за будь-яким з Кредитних договорів дія іпотеки, передбаченої цим Договором, зберігається до повного погашення ОСОБА_7 вказаних зобовязань за Кредитними договорами.

Згідно пункту 1.2. іпотечного договору ( в редакції змін внесених 13.12.2013 року договором про внесення змін №20-4013/3-1) предметом іпотеки за цим договором є:

- А) нерухоме майно нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, м. Бучач, вулиця Тичини, будинок, 3(три), реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 128417061212 (далі предмет іпотеки), яке має наступний опис:

- Адмінкорпус, А, загальна площа 509,6 (пятсот дев'ять цілих шість десятих) кв.м.;

- Будівля їдальні, А1, загальна площа 463,3 (чотириста шістдесят три цілих три десятих) кв. м.;

- Будівля їдальні на б/п, А2, загальна площа 84,3 (вісімдесят чотири цілих три десятих) кв. м.;

- Склад цементу, карбоніту, Б, загальна площа 499,1 (чотириста дев'яносто дев'ять цілих одна десята) кв. м.;

- Будівля контори на б/п, В, загальна площа 150,6 (сто п'ятдесят цілих шість десятих) кв. м.;

- Будівля основного корпусу, Г, загальна площа 11919,9 (одинадцять тисяч дев'ятсот дев'ятнадцять цілих дев'ять десятих) кв. м.;

- Будівля лінійного відділення (мийне), Г1, загальна площа 1012,7 (одна тисяча дванадцять цілих сім десятих) кв. м.;

- Будівля компресорної станції, Г2, загальна площа 70,4 (сімдесят цілих чотири десятих) кв. м.;

- Будівля дифузії, ГЗ, загальна площа 443,6 (чотириста сорок три цілих шість десятих) кв. м.;

- Будівля газової печі, Г4, загальна площа 334,3 (триста тридцять чотири цілих три десятих) кв. м.;

- Будівля ТЕЦ, Д, загальна площа 3635,7 (три тисячі шістсот тридцять п'ять цілих сім десятих) кв. м.;

- Насосна станція перекачки води, Д1, загальна площа 33,9 (тридцять три цілих дев'ять десятих) кв. м.;

- Жомосушка із складом, Е, загальна площа 1837,6 (одна тисяча вісімсот тридцять сім цілих шість десятих) кв. м.;

- Склад для меляси, Е1;

- Будівля мехмайстерні, Є, загальна площа 514,4 (п'ятсот чотирнадцять цілих чотири десятих) кв. м.;

- Столярний цех майстерні, Ж, загальна площа 255,7 (двісті п'ятдесят пять цілих сім десятих) кв. м.;

- Матеріальний склад, З, загальна площа 711,5 (сімсот одинадцять цілих пять десятих) кв. м.;

- Кімната харчування, И, загальна площа 23,8 (двадцять три цілих вісім десятих) кв. м.;

- Склад мішкотари, І, загальна площа 573,3 (п'ятсот сімдесят три цілих три десятих) кв. м.;

- Вагова будка потоки, Ї, загальна площа 242,1 (двісті сорок дві цілих одна десята) кв. м.;

- Будівля складу цукру на 5 тис. тонн, Й, загальна площа 1114,0 (одна тисяча сто чотирнадцять) кв. м.;

- Будівля прохідної, К, загальна площа 45,0 (сорок п'ять) кв. м.;

- Будівля мазутної станції, Л, загальна площа 68,6 (шістдесят вісім цілих шість десятих) кв. м.;

- Ангар, М, загальна площа 421,0 (чотириста двадцять один) кв. м.;

- Склад упаковки цукру на 11 тис. тонн, Н, загальна площа 4052,2 (чотири тисячі п'ятдесят дві цілих дві десятих) кв. м.;

- Склад упаковки цукру на 5 тис. тонн, Н1, загальна площа 1455,3 (одна тисяча чотириста п'ятдесят п'ять цілих три десятих) кв. м.;

- Стрілочна будка, О, загальна площа 4,8 (чотири цілих вісім десятих) кв.м.;

- Насосна станція на ріці Стрипа, П, загальна площа 48,0 (сорок вісім) кв.м.;

- Насосна станція дренажних вод, Р, загальна площа 246,2 (двісті сорок шість цілих дві десятих) кв. м.;

- Насосна станція на оборотне водопостачання, С, загальна площа 220,6 (двісті двадцять цілих шість десятих) кв. м.;

- Насосна станція на Нагірянці, Т;

- Димова труба, 1;

- Ж-б 16-секційний відстійник, 2;

- Жомова яма, 3;

- Будівля складу насіння, Б1, загальна площа 427,8 (чотириста двадцять сім цілих вісім десятих) кв. м.;

- Станція доочистки буряка, У, загальна площа 171,6 (сто сімдесят одна ціла шість десятих) кв. м.;

- Станція підйому буряка, Ф, загальна площа 58,1 (п'ятдесят вісім цілих одна десята) кв. м.;

- Сировинна лабораторія РЮПРО, X, загальна площа 273,7 (двісті сімдесят три цілих сім десятих) кв. м.;

- Механічно-ремонтна майстерня, Ц, загальна площа 246,0 (двісті сорок шість) кв. м.;

- Навіс і майстерня, Ч, загальна площа 179,1 (сто сімдесят дев'ять цілих одна десята) кв. м.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Бучацької міської ради Тернопільської області 19.07.2013 року, на підставі рішення виконкому Бучацької міської ради Тернопільскої області №160 від 19.07.2013 року.

Право власності на предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 2048321, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, виданим ОСОБА_9, державним нотаріусом Бучацької державної нотаріальної контори Тернопільської області, державним реєстратором прав на нерухоме майно, 08.08.2013 року, індексний номер витягу 7708299.

Відповідно до п. 1.5 р. 1 Іпотечного договору сторони оцінили вартість Предмету іпотеки у 24 580 098, грн. 00коп.

Згідно з Балансовою довідкою №14/Т від 20.12.2011 р., наданою Іпотекодавцем, балансова вартість Предмета іпотеки станом на 20 грудня 2011 року складає 52 077 931 грн.72 коп.

Згідно п. 1.4 іпотечного договору, Предмет іпотеки знаходиться на земельних ділянках, які надані в оренду Іпотекодавцю на підставі наступних Договорів оренди землі:

- Договору оренди землі від 25 грудня 2009 року, укладеного між Іпотекодавцем та Бучацькою міською радою, зареєстрованого у Бучацькому районному відділі Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі вчинено запис від 30 грудня 2009 року за № 040964602382, кадастровий номер земельної ділянки: 6121210100:02:000040263; площа: 20,9064га;

- Договору оренди землі від 25 грудня 2009 року, укладеного між Іпотекодавцем та Бучацькою міською радою, зареєстрованого у Бучацькому районному відділі Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі вчинено запис від 30 грудня 2009 року за № 040964602387, кадастровий номер земельної ділянки: 6121210100:02:000040261; площа: 11,1580га;

- Договору оренди землі від 25 грудня 2009 року, укладеного між Іпотекодавцем та Бучацькою міською радою, зареєстрованого у Бучацькому районному відділі Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі вчинено запис від 30 грудня 2009 року за № 040964602383, кадастровий номер земельної ділянки: 6121210100:02:000040262; площа: 9,8265га;

- Договору оренди землі від 25 грудня 2009 року, укладеного між Іпотекодавцем та Бучацькою міською радою, зареєстрованого у Бучацькому районному відділі Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі вчинено запис від 30 грудня 2009 року за № 040964602386, кадастровий номер земельної ділянки: 6121210100:02:000040259; площа: 6,9903га;

- Договору оренди землі від 25 грудня 2009 року, укладеного між Іпотекодавцем та Бучацькою міською радою, зареєстрованого у Бучацькому районному відділі Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі вчинено запис від 30 грудня 2009 року за № 040964602385, кадастровий номер земельної ділянки: 6121210100:02:000040260; площа: 0,9551га;

Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації Іпотекодержателя в порядку, встановленому законом, за заявою Іпотекодержателя (п. 1.7 р. 1 Іпотечних договорів).

П.п. 7.2-7.5 р. 7 Іпотечних договорів №1 та №2 визначено, що останні набирають чинності з моменту нотаріального посвідчення Договору. Договір діє до повного виконання зобовязань ОСОБА_7 за Кредитними договорами (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права іпотеки у випадках, що прямо передбачені чинним законодавством. В разі часткового виконання зобовязань ОСОБА_7 іпотека зберігається в початковому вигляді. Доповнення до Договору та/або зміна окремих його положень здійснюються за згодою сторін, що повинна бути оформлена у вигляді нотаріального посвідчення договору про внесення змін до договору, та є невід'ємною частиною цього Договору.

Договір Іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя №20-3547/3-1 від 20.12.2011 р. посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, 20.12.2011 р., на підставі статті 73 Закону України "Про нотаріат" та у звязку із посвідченням цього договору накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі майна нерухоме майно: яке знаходиться за адресою : Тернопільська область, Бучацький район, м. Бучач, вул.. Тичини (вулиця ОСОБА_4), будинок №3, реєстраційний номер: 24410488, яке належить ОСОБА_5 "Бучацький цукровий завод" до виконання, припинення або розірвання договору.

Згідно п. 5.1 іпотечного договору іпотекодержатель набуває права на звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію , зокрема, якщо на момент настання строку виконання позичальниками зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановленні відповідно д п 2.1 кредитного договору строки суми кредиту (в тому числі відповідно до графіку зменшення ліміту кредитної лінії); та /або несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум процентів за користування кредитом та процентів за неправомірне користування кредитом, та/або не сплаті комісійної винагороди за управління кредитом на умовах , передбачених кредитним договором та /або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені штрафу), що передбачені кредитним договором

Відповідно до п. 5.2. іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором Іпотекодержателя на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулювання згідно з застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що містяться в п.п 5.2.1. іпотечного договору.

Підпунктом 5.2.1. іпотечного договору сторони встановили, що застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя згідно ст. 36 Закону України "Про іпотеку" за своїми правовими наслідками для сторін є договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, і визначає один із можливих досудових способів звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором Іпотекодержателя без будь-якого додаткового погодження (окремого органу) Іпотекодавця, а саме шляхом, зокрема, передачі Іпотекодавцем Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання по кредитному договорі у порядку, передбаченому ст.. 37 Закону України "Про іпотеку". При цьому ціною придбаного Іпотекодержателем у власність предмету іпотеки є ринкова вартість предмету іпотеки, яка визначається незалежним субєктом оціночної діяльності.

Як слідує з матеріалів справи, позивач, у звязку з невиконанням позичальниками умов кредитного договору №20-3530/2-1 від 19.12.2011р., 21.11.2014 р. звернувся до відповідача (майнового поручителя ОСОБА_7) із вимогою про усунення порушень за вих. №916-08-01-1/39, просив останнього у тридцятиденний строк сплатити заборгованість за Кредитним договором, у розмірі, визначеному умовами Договору іпотеки та попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Дана вимога надіслана на адресу відповідача 21.11.2014 р., про що свідчить долучені до матеріалів справи належним чином засвідчені копії опису вкладення у цінний лист №01001 22921748 від 21.11.2014 р. та фіскального чека №3567 від 21.11.2014 р., однак залишена без відповіді та задоволення, а відтак позивач на підставі п. 5.1. Іпотечного договору набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 575 ЦК України визначено, що Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частиною 3 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України (далі України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (частина 1). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (частина 2). Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань (частина 7).

Ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до ч.1 ст.35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

У відповідності до ч.2 ст.35 Закону України "Про іпотеку" Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку

Згідно статті 36 Закону України "Про іпотеку" сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Згідно ч.1 ст.37 Закону України "Про іпотеку" Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Виходячи з положень статтей 33,36,частини 1 статті 37 Закону України "Про іпотеку", не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом завернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором (аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду України від 19 серпня 2014 року у справі №5011-32/10471-2012).

Відповідно до 3 ст. 37 Закону України "Про іпотеку", Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотеко держателя .

Згідно Звіту про визначення ринкової вартості нерухомого майна нежитлових будівель (реєстраційний номер 24410488) (Висновку про вартість майна від 30 грудня 2014 року), що знаходяться за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, м. Бучач, вул.Тичини (вулиця ОСОБА_4), будинок №3 і належить ТОВ "Бучацький цукровий завод", виконаного суб'єктом оціночної діяльності ОСОБА_6Ф.(свідоцтво про реєстрацію в Державому реєстрі оцінювачів №3130 від 17.06.2005р.), ринкова вартість нерухомого майна - предмета іпотеки становить 7 245 746,40грн з ПДВ.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України, обставини справи , які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач і треті особи не надали доказів належного та повного виконання зобовязань за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 року та сплати заборгованості за ним, відповідно до наданих ними пояснень (які знаходяться в матеріалах справи) заборгованість підтвердили позовні вимоги визнали.

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку", майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Пунктом 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

При таких обставинах та відповідно до вимог ст.ст.509, 525, 526, 530, 554, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст.173,193 ГК України та ст.ст.33,34 ГПК України, позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 20-3547/3-1 від 20 грудня 2011р., із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за № 3556, від 20 грудня 2011р з застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 20-3530/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 34 290 148,57 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 460 658 416,48 грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014р., та 171 552, 30 грн. шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк" права власності підлягає задоволенню як обґрунтовано заявлений, підтверджений матеріалами справи та визнаний відповідачем.

Вимоги позивача щодо звернення стягнення шляхом визнання права власності на зазначене вище нерухоме майно в рахунок погашення заборгованості по пені за простроченими процентами в сумі 168 068,84 грн. є безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають.

Частиною другою статті 49 ГПК України визначено, що в разі коли спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, беручи до уваги, що неправомірна бездіяльність відповідача, який не вжив заходів досудового врегулювання спору, призвела до необхідності звернення позивача за судовим захистом, судовий збір в розмірі 73 080 грн.00коп. відшкодовується позивачу за рахунок відповідача, згідно ст. 44, 49 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод" (47600, Тернопільська область, Козівський район, смт. Козова, вул. Заводська, 1, код ЄДРПОУ 37822726), ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод" (47302, Тернопільська область, м. Збараж, майдан Кармелюка, 1, код ЄДРПОУ 37753679), ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод" (48701, Тернопільська область, м. Борщів, вул. В. Великого, 1, код ЄДРПОУ 37971005), ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод" (47400, Тернопільська область, м. Ланівці, вул. Вишнівецька, 35, код ЄДРПОУ 37377760), ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод" (48240, Тернопільська область, м. Хоростків, вул. Заводська, 1, код ЄДРПОУ 37753642), ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод" (48400, Тернопільська область, м. Бучач, вул. П. Тичини, 3, код ЄДРПОУ 37289287), перед Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" за кредитним договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 20-3530/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 34 290 148,57 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 460 658 416,48грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014р., та 171 552, 30 грн., з яких заборгованість:

- за пенею за несплату процентів 171 552 (сто сімдесят одна тисяча пятсот пятдесят дві) грн. 30 коп.,

звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 20-3547/3-1 від 20 грудня 2011р. із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за № 3556 від 20 грудня 2011р з застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк" (пров. Шевченка,12, м. Київ, 01001, код. ЄДРПОУ 00039002) права власності на не житлові будівлі, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 128417061212, яке має наступний опис: