Рішення № 45990048, 26.06.2015, Вільнянський районний суд Запорізької області

Справа № 314/4638/14-ц Провадження № 2/314/41/2015

Повний текст рішення виготовлений 26.06.2015 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2015 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі: головуючого- суддіБеспалько Т.Д., при секретаріПечонкіної В.П., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл нерухомого майна в натурі, визначення меж земельної ділянки для обслуговування господарських споруд та будівель

В С Т А Н О В И В :

У липні 2014 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що 22 травня 2008 року згідно з договором купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 111, підтверджується витягом № 19027586 про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССК № 625086 від 30 травня 2008 року разом із відповідачем придбали кожний в спільну часткову власність по Ѕ частці земельної ділянки загальною площею 0,5915 га., кадастровий № 2321510100:03:001:0009 розташованої за адресою: Запорізька область, м.Вільнянськ, вул.Леніна, 5, Запорізької області разом із розміщеними на ній будівлею ковбасного цеху та забійного пункту з відповідними надвірними господарчими та побутовими будівлями та спорудженнями (витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 5961313 від 22.05.2008 р.). У подальшому 19 січня 2009 року ОСОБА_2 виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 117769. З метою належного розподілу вищезазначеного майна за заявою позивача призначено та 08.04.2015 р. атестованим експертом товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональне судово-експертне бюро» ОСОБА_5 проведено будівельно-технічну експертизу № 2058 відповідно до висновків якої запропоновані ІІ (два) варіанти розподілу вищезазначеного майна.

Представник позивача у судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить сусідня із розділяємою земельна ділянка із розташованими на ній виробничо-складськими будівлями, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексні номери: 15200707, 17867024 серії № 530508,608121 від 23.12.13 та 17.02.14 у звязку із чим наполягав на наступному варіанті розподілу майна: виділення в натурі співвласнику ОСОБА_2 згідно з технічним паспортом відповідно до висновків будівельно-технічної експертизи наступні приміщення: частину ковбасного цеху (літера «А»): компресорна 1-1 площею 12,4 м2; склад 1-2 площею 7,7 м2; склад 1-3 площею 9,0 м2; коридор 1-4 площею 4,6 м2; компресорна 1-5 площею 18,5 м2; комната 1-6 площею 5,4 м2; кухня 1-7 площею 12,0 м2; коридор 1-8 площею 2,6 м2; кабінет 1-9 площею 4,5 м2; кладова 1-10 площею 1,1 м2; кладова 1-11 площею 2,3 м2; варочний цех 1-12 площею 30,6 м2; холодильник 1-13 площею 3,5 м2; холодильник 1-14 площею 3,4 м2; коптильня 1-15 площею 2,5 м2; кімната 1-16 площею 4,6 м2; холодильник 1-17 площею 13,5 м2; коридор 1-18 площею 4,9 м2; коптильня 1-19 площею 3,2 м2; коптильня 1-20 площею 3,2 м.2; цех виготовлення ковбаси 1-21 площею 24,5 м2; холодильник 1-22 площею 12,6 м2; кімната 1-23 площею 22,3 м2; обвал.цех 1-24 площею 34,9 м2; холодильна камера 1-25 площею 14,8 м2; частина механічного цеху 1-27 площею 21,95 м2; холодильна камера 1-26 площею 15,2 м2; а взагалі по будівлі ковбасного цеху (літера «А») приміщення загальною площею 295,75 м2., (за наступним розрахунком: 12,4+7,7+9,0+4,6+18,5+5,4+12,0+2,6+4,5+1,1+2,3+30,6+3,5+3,4+2,5+4,6+13,5+4,9+3,2+3,2+24,5+12,6+22,3+34,9+14,8+21,95+15,2), на суму 47460,49 грн. (295,75х160,475) за надвірними спорудами де: козирок 612,36 грн.; козирок 612,36 грн.; гараж літера «Ж» - 6146,99 грн.; підвал літера «пг» літера «Ж» - 374,60 грн., альтанка літера «З» - 603,16 грн.; навіс літера «Л» - 173,68 грн.; підвал літера «пг» - 374,60 грн.; підвал літера «пг1» - 374,60 грн.; паркан літера «№1» - 8865,80 грн.; трансформатор відкритий літера «№3» - 8629,54 грн.; паркан літера «№10» - 910,45 грн.; паркан літера «№11» - 2136,88 грн.; замощення літера «І» - 1724,93 грн.; а взагалі надвірних споруд на суму 31539,95 грн., (612,36+612,36+6146,99+374,6+603,16+173,68+374,6+374,6+8865,8+8629,54+910,45+2136,88+1724,93). А співвласнику ОСОБА_3 втділити в натурі згідно з технічним паспортом відповідно до висновків будівельно-технічної експертизи наступні приміщення, частину ковбасного цеху (літера А): частину механічного цеху 1-27 площею 28,09 м2; термічка 1-28 площею 30,0м2; склад 1-29 площею 29,0 м2; забійний цех 1-30 площею 45,2 м2; склад 1-31 площею 11,9 м2; склад 1-32 площею 27,5 м2; склад 1-33 площею 13,7 м2; коридор 1-34 площею 10,1 м2; холодильник 1-35 площею 8,3 м2; коридор 1-36 площею 6,0 м2; коридор 1-37 площею 7,5 м2; коридор 1-38 площею 5,3 м2; компресорна 1-39 площею 5,2 м2; умивальник 1-40 площею 1,2 м2; душ 1-41 площею 1,1 м2; побутова кімната 1-42 площею 9,4 м2; побутова кімната 1-43 площею 8,2 м2; кишковий цех 1-44 площею 15,7 м2; кишковий цех 1-45 площею 9,7 м2; коридор 1-46 площею 1,4 м2, а взагалі по будівлі ковбасного цеху (літера А) приміщення загальною площею 274,49 м2 (28,09+30,0+29,0+45,2+11,9+21,5+13,7+10,1+8,3+6,0+7,5+5,3+5,2+1,2+1,1+9,4+8,2+15,7+9,7+1,4)на суму 44048,8 грн. (274,49х160,475) за надвірними спорудами де: козирок 612,36 грн.; сторожка літера «Б» - 6859,66 грн.; сарай для скотини літера «В» - 8382,92 грн.; майстерня літера «Д» - 6531,35 грн.; козирок 680,40 грн.; туалет літера «Е» - 1027,52 грн.; навіс літера «К» - 678,63 грн.; паркан літера «№2» - 228,51 грн.; паркан літера «№4» - 67,05 грн.; естакада літера «№6» - 3419,59 грн.; хвіртка літера «№7» - 313,91 грн.; ворота літера «№8» - 1100,35 грн.; ворота літера «№9» - 600,19 грн.; паркан літера «№12» - 1949,43 грн.; ворота літера «№13» - 558,70 грн.; паркан літера «№14» - 717,74 грн.; ворота літера «№15» - 327,81 грн.; замощення літера «ІІ» - 894,67 грн., а взагалі надвірних споруд на суму 34950, 79 грн. (за розрахунком: 612,36+6859,66+8382,92+6531,35+680,40+1027,52+678,63+228,51+67,05+3419,59+313,91+1100,35+600,19+1949,43+558,70+717,74+327,81+894,67). Земельну ділянку площею 0,5915 га., кадастровий № 2321510100:03:001:0009 розташовану за адресою: Запорізька область, місто Вільнянськ, вул.Леніна, 5 розділити по Ѕ частині в натурі між позивачем та відповідачем відповідно до розподілу приміщень та споруд. Відповідачу по справі ОСОБА_3 неодноразово надсилалися повідомлення про необхідність явки до суду, які у подальшому поверталися не отриманими. Двічі 21.11.14 та 05.06.15 відповідно до порядку визначеного розпорядженнями Кабінету Міністрів України від 18 грудня 2013 р. № 1022-р та від 21 січня 2015 р. № 41-р «Про друковані засоби масової інформації загальнодержавної та місцевої сфери розповсюдження, в яких у 2014 та 2015 роках розміщуються оголошення про виклик до суду відповідача, третіх осіб, свідків, місце фактичного проживання (перебування) яких невідоме, повістки про виклик підозрюваного, обвинуваченого та інформація про процесуальні документи» оголошення про необхідність явки до суду розміщувалися у друкованих засобах масової інформації «Урядовий курєр» та «Запорізька правда». Крім того, відповідачу 10.06.2015 р. за місцем роботи в КУ «Запорізька обласна клінічна лікарня» надсилалася судова повістка про виклик до суду, яка була отримана про що свідчить повернуте поштове повідомлення.

Аналізуючи виниклі між сторонами правовідносини, суд приходить до наступного. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 117769 від 19.01.2009 р. ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,5915 га кадастровий номер: 2321510100:03:001:0009 з цільовим призначенням: для розміщення ковбасного цеху. Співвласником даної земельної ділянки є ОСОБА_3 із часткою у спільній власності Ѕ. Зазначений державний акт виданий на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 22.05.2008 р. згідно з яким ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передано у власність по Ѕ частини будівлі ковбасного цеху та забійного пункту з відповідними надвірними господарчими та побутовими будівлями та спорудженнями, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м.Вільнянськ, вул.Леніна, буд.5, які розташовані на земельній ділянці площею 5915 кв.м. Тобто відповідачу та позивачу належать рівні частки вищезазначеного майна. Крім того, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить сусідня із розділяємою земельна ділянка із розташованими на ній виробничо-складськими будівлями, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексні номери: 15200707, 17867024 серії № 530508,608121 від 23.12.13 та 17.02.14. Варіант розподілу запропонований позивачем в частині розподілу приміщень та надвірних споруд відповідає технічному паспорту на приміщення та споруди та висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.04.2015 р. № 2058 де зазначено, що при даному варіанті долі співвласників мають наступний вигляд: співвласник 1 50/100 частини, співвласник 2 50/100 частин. Однак у даному випадку експертизою зазначено про необхідність співвласника І виплати грошової компенсації співвласнику ІІ в розмірі 0,43 грн. Що стосується, питання розподілу земельної ділянки, то експертом взято до уваги розмір земельної ділянки за земельно-технічною документацією в розмірі 6017,0 кв.м замість 5915 кв.м що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 117769 від 19.01.2009 р. та договором купівлі-продажу 22.05.2008 р., у звязку із чим представник позивача просить розділити земельну ділянку площею 0,5915 Га. в рівних частках що відповідає правовстановлюючим документам. Відповідно до ч. 1ст. 364 ЦК Україниспіввласникмаєправо на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1ст. 321 ЦК Україниправовласності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч. 3ст. 88 ЗК Україниучасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення часткивимагативідповідної компенсації.

Частинами 4 та 5ЗК Українивстановлено, що Співвласники земельної ділянки,що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділземельноїділянки,яка єу спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно п. 5ст. 3 ЦК Українизагальними засадами цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Статтею 15 ЦК Українивстановлено, що особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 3ст. 61 ЦПК Україниобставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало чинності, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.Відповідно дост. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.ст.10,60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідност. 58 ЦПК Україниналежними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно дост. 212 ЦПК Українисуд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності.За викладених обставин враховуючи надані та перевірені правовстановлюючі документи, пояснення представника позивача, висновки судової будівельно-технічної експертизи суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,88,212,213,215,218ЦПК України, ст.15,16,321,364,391 ЦК України, ст.ст.88,89 ЗК України, , -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі земельної ділянкизадовольнити повністю. Виділити в натурі ОСОБА_2наступні приміщення: частину ковбасного цеху (літера «А»): компресорна 1-1 площею 12,4 м2; склад 1-2 площею 7,7 м2; склад 1-3 площею 9,0 м2; коридор 1-4 площею 4,6 м2; компресорна 1-5 площею 18,5 м2; комната 1-6 площею 5,4 м2; кухня 1-7 площею 12,0 м2; коридор 1-8 площею 2,6 м2; кабінет 1-9 площею 4,5 м2; кладова 1-10 площею 1,1 м2; кладова 1-11 площею 2,3 м2; варочний цех 1-12 площею 30,6 м2; холодильник 1-13 площею 3,5 м2; холодильник 1-14 площею 3,4 м2; коптильня 1-15 площею 2,5 м2; кімната 1-16 площею 4,6 м2; холодильник 1-17 площею 13,5 м2; коридор 1-18 площею 4,9 м2; коптильня 1-19 площею 3,2 м2; коптильня 1-20 площею 3,2 м.2; цех виготовлення ковбаси 1-21 площею 24,5 м2; холодильник 1-22 площею 12,6 м2; кімната 1-23 площею 22,3 м2; обвал.цех 1-24 площею 34,9 м2; холодильна камера 1-25 площею 14,8 м2; частина механічного цеху 1-27 площею 21,95 м2; холодильна камера 1-26 площею 15,2 м2; а взагалі по будівлі ковбасного цеху (літера «А») приміщення загальною площею 295,75 м2 (12,4+7,7+9,0+4,6+18,5+5,4+12,0+2,6+4,5+1,1+2,3+30,6+3,5+3,4+2,5+4,6+13,5+4,9+3,2+3,2+24,5+12,6+22,3+34,9+14,8+21,95+15,2), на суму 47460,49 грн. (295,75х160,475) за надвірними спорудами де: козирок 612,36 грн.; козирок 612,36 грн.; гараж літера «Ж» - 6146,99 грн.; підвал літера «пг» літера «Ж» - 374,60 грн., альтанка літера «З» - 603,16 грн.; навіс літера «Л» - 173,68 грн.; підвал літера «пг» - 374,60 грн.; підвал літера «пг1» - 374,60 грн.; паркан літера «№1» - 8865,80 грн.; трансформатор відкритий літера «№3» - 8629,54 грн.; паркан літера «№10» - 910,45 грн.; паркан літера «№11» - 2136,88 грн.; замощення літера «І» - 1724,93 грн.; а взагалі надвірних споруд на суму 31539,95грн.,(612,36+612,36+6146,99+374,6+603,16+173,68+374,6+374,6+8865,8+8629,54+910,45+2136,88+1724,93) Виділити в натурі співвласнику ОСОБА_3 наступні приміщення: частину ковбасного цеху (літера А): частину механічного цеху 1-27 площею 28,09 м2; термічка 1-28 площею 30,0м2; склад 1-29 площею 29,0 м2; забійний цех 1-30 площею 45,2 м2; склад 1-31 площею 11,9 м2; склад 1-32 площею 27,5 м2; склад 1-33 площею 13,7 м2; коридор 1-34 площею 10,1 м2; холодильник 1-35 площею 8,3 м2; коридор 1-36 площею 6,0 м2; коридор 1-37 площею 7,5 м2; коридор 1-38 площею 5,3 м2; компресорна 1-39 площею 5,2 м2; умивальник 1-40 площею 1,2 м2; душ 1-41 площею 1,1 м2; побутова кімната 1-42 площею 9,4 м2; побутова кімната 1-43 площею 8,2 м2; кишковий цех 1-44 площею 15,7 м2; кишковий цех 1-45 площею 9,7 м2; коридор 1-46 площею 1,4 м2, а взагалі по будівлі ковбасного цеху (літера А) приміщення загальною площею274,49м2(28,09+30,0+29,0+45,2+11,9+21,5+13,7+10,1+8,3+6,0+7,5+5,3+5,2+1,2+1,1+9,4+8,2+15,7+9,7+1,4) на суму 44048,8 грн. (274,49х160,475) за надвірними спорудами де: козирок 612,36 грн.; сторожка літера «Б» - 6859,66 грн.; сарай для скотини літера «В» - 8382,92 грн.; майстерня літера «Д» - 6531,35 грн.; козирок 680,40 грн.; туалет літера «Е» - 1027,52 грн.; навіс літера «К» - 678,63 грн.; паркан літера «№2» - 228,51 грн.; паркан літера «№4» - 67,05 грн.; естакада літера «№6» - 3419,59 грн.; хвіртка літера «№7» - 313,91 грн.; ворота літера «№8» - 1100,35 грн.; ворота літера «№9» - 600,19 грн.; паркан літера «№12» - 1949,43 грн.; ворота літера «№13» - 558,70 грн.; паркан літера «№14» - 717,74 грн.; ворота літера «№15» - 327,81 грн.; замощення літера «ІІ» - 894,67 грн., а взагалі надвірних споруд на суму 34950, 79 грн. (612,36+6859,66+8382,92+6531,35+680,40+1027,52+678,63+228,51+67,05+3419,59+313,91+1100,35+600,19+1949,43+558,70+717,74+327,81+894,67).

Розділити земельну ділянку площею 0,5915 га., кадастровий № 2321510100:03:001:0009 розташовану за адресою: Запорізька область, місто Вільнянськ, вул.Леніна, 5 нормативно грошова оцінка якої складає 439679 гривень 59 коп. по Ѕ частині в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до розподілу приміщень та споруд. З урахуванням оціночної вартості майна стягнути солідарно з позивача ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_3 відповідно до Закону України «Про судовий збір» судовий збір в розмірі 3654 гривні по 1827 гривень з кожного, з урахуванням сплати позивачем ОСОБА_2 судового збору при подачі позовної заяви в розмірі 243 гривні 60 коп, стягнути з нього 1583 гривні 40 коп. Також з відповідача - ОСОБА_3 стягнути інші судові витрати підтверджені відповідними квитанціями, а саме: витрати на проведення судово-будівельної експертизи в розмірі 1700 гривень, витрати на розміщення оголошень в розмірі 1210 гривень, а взагалі 2910 гривень на користь ОСОБА_2

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів до з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя: Т.Д.Беспалько

26.06.2015