Рішення № 45850195, 23.06.2015, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" червня 2015 р.Справа № 924/536/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Яроцький А.М., розглянувши матеріали справи

за позовом Виконувача обов'язків прокурора Ярмолинецького району смт. Ярмолинці в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації смт. Ярмолинці Ярмолинецький район Хмельницької області

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Баламутівська сільська рада с. Баламутівка, Ярмолинецького району, Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м. Хмельницький

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334

Представники сторін:

від позивача: не з'явився;

від третьої особи: Гопчак В.П. - сільський голова;

від відповідача: Смороднікова О.П. - представник за довіреністю від 13.02.2013р.;

від прокуратури: Якушко Н.А. - представник згідно наказу №383к від 31.03.2015р.

В судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору:

Виконувач обов'язків прокурора Ярмолинецького району смт. Ярмолинці в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації смт. Ярмолинці Ярмолинецький район Хмельницької області звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м. Хмельницький про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334. та скасування державної реєстрації договору оренди землі від 19.11.2007 №040776500334.

В обґрунтування позовних вимог зазначає про несплату відповідачем орендної плати за використання земельної ділянки розташованої на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка упродовж 2014 - 2015 років, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 562484,19 грн. та з земельного податку в сумі 81,9 тис. грн. У зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати та земельного податку на підставі ст. 141 Земельного кодексу України прокурор в інтересах позивача просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334 площею 4,4970 га, кадастровий номер 6825880800:03:008:0001, скасувати державну реєстрацію відповідного договору в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею.

Ухвалою суду від 14.04.2015р. порушено провадження у справі №924/536/15, справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

В судовому засіданні 22.04.2015р. представником відповідача подано клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи на стороні відповідача - розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" - арбітражного керуючого Сибаля Андрія Михайловича, у задоволенні якого судом відмовлено.

В судовому засіданні 14.05.2015р. представники Ярмолинецької районної державної адміністрації та прокуратури подали заяви про зміну предмета позову, в яких з урахуванням наданих в судовому засіданні пояснень позовна вимога визначена: розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334 площею 4,4970 га, кадастровий номер 6825880800:03:008:0001, що розташований на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка, укладеного між Ярмолинецької районної державної адміністрацією та закритим акціонерним товариством "Октант".

Господарський суд розглянувши заяви представника позивача та прокурора, вважав їх такими, що узгоджуються з приписами ст. 22 ГПК України, не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права та законні інтереси, тому вони задоволені судом. Надалі предметом спору виступала вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334.

Ухвалою суду від 14.05.2015р. залучено як третю особу, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Баламутівську сільську раду (32122, с. Баламутівка, Ярмолинецького району, Хмельницької області).

14.05.2015р. відповідач подав відзив на позовну заяву з додатками, відповідно до змісту якого останній проти позову заперечує в повному обсязі та просить суд у його задоволенні відмовити.

За змістом поданого відзиву відповідач стверджував, що договором оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334 визначено, що річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Баламутівської сільської ради у розмірі: тринадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня 77 коп., що становить 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що підтверджується додатком №1 до договору оренди земельної ділянки. Оскільки інший розрахунок розміру орендної плати відповідачем не підписувався, перша сторінка договору оренди землі, який надано прокуратурою до матеріалів позовної заяви, є підробленою, так як містить пункт 9 зовсім іншого змісту, зокрема: «Річна орендна плата орендарем у грошовій формі на рахунок Баламутівської сільської ради у розмірі: тринадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня 77 коп. (13 621,77 грн.) протягом перших трьох років оренди, що становить 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; на подальший термін дії договору оренди - 46 років, розмір орендної плати становитиме 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто шістдесят вісім тисяч сто вісім грн. 85 коп. (68 108,85 грн.)».

Щодо несплати відповідачем орендної плати за 2014-2015 роки, відповідач повідомив, що у лютому 2014 року відносно відповідача було порушено справу про банкрутство та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, а відтак ТОВ «Октант-центр» не міг здійснювати будь-які розрахунки з кредиторами.

Відтак на думку відповідача, вимога про розірвання означеного договору є передчасною та не позбавляє кредитора права звернутись із заявою про майнові вимоги в межах справи про банкрутство ТОВ «Октант-центр».

Розгляд справи неодноразово відкладався, при цьому ухвалою суду від 28.05.2015р. відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строк розгляду спору продовжено до 24.06.2015р.

В судовому засіданні 23.06.2015р. представником третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Баламутівської сільської ради подано письмові пояснення, за змістом яких Баламутівська сільська рада повністю підтримує позовні вимоги.

Повноважні представники прокуратури, позивача та третьої особи в судових засіданнях позовні вимоги, з врахуванням заяв про зміну предмета позову підтримали в повному обсязі та просили суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334 площею 4,4970 га, кадастровий номер 6825880800:03:008:0001, що розташований на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка, укладений між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та закритим акціонерним товариством "Октант".

Повноважний представник відповідача в судових засіданнях проти позову заперечував з посиланням на обставини викладені у відзиві на позовну заяву. При цьому повідомив суду, що з поданих прокурором матеріалів не вбачається у чому порушені інтереси держави, оскільки позов подано в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації, а не Баламутівської сільської ради, яка є отримувачем орендної плати за договором від 19.11.2007р. №040776500334.

Суд, оцінивши подані сторонами по справі документи, рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" зареєстроване 06.07.2012р. за юридичною адресою: м. Хмельницький, вул. Озерна, 20 шляхом реорганізації ЗАТ „Октант" і є повним правонаступником майнових прав та обов'язків останнього. Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 02.04.2015р. доданий до матеріалів справи.

Відповідно до розпорядження голови Ярмолинецької державної адміністрації Хмельницької області №673/2007-р від 18 жовтня 2007 року вирішено передати в оренду ЗАТ «Октант» земельну ділянку площею 4,4970 га, для влаштування підприємств по виробництву будівельних матеріалів за рахунок земель державної власності в категорії землі промисловості на території Баламутівської сільської ради за межами села Баламутівка.

19 листопада 2007 року між Ярмолинецькою райдержадміністрацією та ЗАТ «Октант» укладено договір оренди землі, який того ж дня був зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії центру Державного земельного кадастру за № 040776500334.

За змістом п.п. 1-5 вказаного договору орендодавець надає, а орендар приймає згідно розпорядження голови Ярмолинецької райдержадміністрації від 18.10.2007 року № 673/2007-р в строкове платне користування земельну ділянку для промислового використання - влаштування промислового підприємства з виробництва будівельних матеріалів, яка знаходиться за межами с. Баламутівка, Баламутівської сільської ради, кадастровий № 6825880800:03:008:0001. В оренду передається земельна ділянка площею 4,4970 гектари, у т.ч. забудованих земель - 4,4970 га. На земельній ділянці на момент укладання договору розташовані об'єкти нерухомого майна - нежитлова будівля - контора цегельного заводу, що знаходиться у власності Орендаря згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14712093 від 29.05.2007 року. Земельна ділянка передається в оренду разом з об'єктами нерухомого майна, що на ній розташовані. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: один мільйон триста шістдесят дві тисячі сто сімдесят сім грн. 13 коп. (1 362 177,13 грн.) згідно розробленої грошової оцінки земельної ділянки від 19.10.2007 року.

Згідно з п. 8 договору його укладено на 49 (сорок дев'ять років). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 10 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до змісту п. 9 договору оренди землі від 19.11.2007р. №040776500334 річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Баламутівської сільської ради в розмірі: тринадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня 77 коп. (13 621,77 грн.) протягом перших трьох років оренди, що становить 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; на подальший термін дії договору оренди - 46 років, розмір орендної плати становитиме 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто шістдесят вісім тисяч сто вісім грн. 85 коп. (68 108,85 грн.)

Відповідно до п. 11 вказаного договору річна орендна плата вноситься щомісячно рівними частками.

Згідно з п. 31 договору до обов'язків орендаря віднесено своєчасну сплату орендної плати.

Відповідно до п. 38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Як вбачається зі змісту листа сільського голови Баламутівської сільської ради від 02.04.2015р. з додатками заборгованість по орендній платі ЗАТ "Октант" за земельну ділянку площею 4,4970 га розташовану на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка становить 287 873,32 грн. Окрім того, в додатках до довідки сільського голови Баламутівської сільської ради від 02.04.2015р. вказано про наявність заборгованості по пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 274 610,87 грн.

При цьому, згідно довідки сільського голови Баламутівської сільської ради з додатками (т. 1, а.с. 52-56) станом на 01.05.2015р. за ЗАТ "Октант" (ТОВ "Октант-Центр") рахується заборгованість по орендній платі за земельну ділянку площею 4,4970 га розташовану на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка в сумі 299 224,80 грн., в тому числі за період з 01.01.2014р.- 01.05.2015р. в сумі 90 811,80 грн.

Оскільки відповідачем порушено умови договору оренди землі від 19.11.2007р. №040776500334, зокрема шляхом систематичної несплати орендної плати, прокурор в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації звернувся із позовом до суду про його розірвання.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги таке:

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з ч.1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату (ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, а також своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом „д" ст. 141 Земельного кодексу України встановлено, що систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Як передбачено ч.3 ст.31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Частиною 2 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Умова про внесення орендної плати, передбачена ч.1 ст.15 Закону України "Про оренду землі", належить до істотних умов договору оренди в розумінні ч.1 ст. 638 ЦК України та ст. 284 ГК України. Дотримання зазначеної умови є обов'язковим для відповідача згідно зі ст. 629 ЦК України, а її порушення зумовлює правомірність ініціювання питання про розірвання договору відповідно до ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі".

Також судом враховується п.2.23 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" №6 від 18.05.2011р., яким роз'яснено, що розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Разом з тим, доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватись належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Як з'ясовано судом, в обґрунтування позовних вимог про розірвання договору оренди землі від 19.11.2007р. №040776500334 прокурор, посилаючись на окремі приписи законодавства (в тому числі на п. „д" ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України) у позовній заяві вказує на те, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість у значному розмірі.

З огляду на викладене, з посиланням на несплату відповідачем орендної плати за використання земельної ділянки розташованої на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка упродовж 2014 - 2015 років прокурор звернувся з позовом до суду.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 02.04.2015р. відносно Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" згідно запису від 06.03.2014р. порушено справу про банкрутство.

Окремо враховується, що ухвалою господарського суду Хмельницької області від 27.02.2014р. порушено провадження у справі №924/159/14 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника та інше.

Постановою Вищого господарського суду України від 18.06.2014р. касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" задоволено частково, ухвалу господарського суду Хмельницької області від 27.02.2014 та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 01.04.2014 у справі №924/159/14 скасовано, а справу №924/159/14 передано на новий розгляд до господарського суду Хмельницької області на стадію підготовчого засідання в іншому складі суду.

Під час нового розгляду справи ухвалою суду від 24.07.2014р. порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „Октант-центр" (м. Хмельницький, вул. Озерна, 20, код 30145299), введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, тощо.

24.07.2014р. на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України розміщено оголошення (повідомлення) про порушення провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „Октант-центр" (м. Хмельницький, вул. Озерна, 20, код 30145299) і призначення розпорядником майна арбітражного керуючого Сибаля Андрія Михайловича (м. Львів, вул. Шевченка, буд.134 А, кв. 124, ідентифікаційний код 2815905075 свідоцтво № 431 від 02.04.2013р., E-mail 2815905075@mail.gov.ua) у справі №924/159/14.

При цьому, строк процедури розпорядження майном товариства з обмеженою відповідальністю „Октант-центр" ухвалами господарського суду Хмельницької області неодноразово продовжувався з визначенням дати закінчення 21.05.2015р.

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 19 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" мораторій на задоволення вимог кредиторів - зупинення виконання боржником грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов'язань та зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), застосованих до дня введення мораторію.

Дія мораторію на задоволення вимог кредиторів не поширюється на вимоги поточних кредиторів; на виплату заробітної плати та нарахованих на ці суми страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; відшкодування шкоди, заподіяної здоров'ю та життю громадян; на виплату авторської винагороди, аліментів, а також на вимоги за виконавчими документами немайнового характеру, що зобов'язують боржника вчинити певні дії чи утриматися від їх вчинення.

Згідно листа сільського голови Баламутівської сільської ради від 02.04.2015р. з додатками заборгованість по орендній платі ЗАТ "Октант" за земельну ділянку площею 4,4970 га розташовану на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка становить 287873,32 грн. При цьому згідно довідки сільського голови Баламутівської сільської ради з додатками (т. 1, а.с. 52-56) станом на 1.05.2015р. за ЗАТ "Октант" (ТОВ "Октант -Центр") рахується заборгованість по орендній платі за земельну ділянку площею 4,4970 га розташовану на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка в сумі 299224,80 грн. в тому числі за період з 01.01.2014р.- 01.05.2015р. в сумі 90811,80 грн. При цьому погашення заборгованості по орендній платі та проведення чергових платежів ЗАТ "Октант" в 2014-2015р. не здійснювало.

В свою чергу ЗАТ "Октант" доказів на виконання вимог п. 9 договору оренди землі від 19.11.2007р. №040776500334 в частині своєчасної сплати орендної плати за період 2014-2015р. суду не надано.

Відтак, звернення з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки від 16.02.2007р., зважаючи на встановлені судом факти та викладені вище приписи Закону (у тому числі п. „д" ст. 141 Земельного кодексу України), є правомірним.

Відносно заперечень відповідача, викладених у відзиві, суд зазначає, що вони відхиляються з огляду на таке:

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає про несплату відповідачем орендної плати за використання земельної ділянки розташованої на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка упродовж 2014 - 2015 років, тобто після порушення провадження у справі про банкрутство, та введення мораторію на задоволення вимог кредиторів.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" дія мораторію на задоволення вимог кредиторів не поширюється на вимоги поточних кредиторів.

При цьому судом враховується, що відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №15 "Про судову практику в справах про банкрутство" судам роз'яснено, що за змістом статті 12 Закону мораторій не зупиняє виконання боржником грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), які виникли після введення мораторію; їх виконання для боржника є обов'язковим, але пеня, штраф та інші фінансові санкції за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань зі сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), що застосовуються до платника податків за порушення податкового законодавства, не нараховуються, оскільки ця норма визначає конкретний проміжок часу, який відповідає строку дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, але ніяк не пов'язаний із його суттю.

Отже, заборгованість по орендній платі за період від дня порушення провадження у справі про банкрутство та введення мораторію по день звернення прокурора Ярмолинецького району до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки є такою, на яку не поширюється дія мораторію, і тому її несплата може бути підставою для розірвання договору оренди.

Приймається до уваги, що зазначена заборгованість виникла саме з договору оренди 16.02.2007р. №040776500334, розірвання якого є предметом спору у цій справі.

Враховується і те, що предметом розгляду цієї справи є розірвання договору оренди з підстав систематичної несплати орендної плати, доказів на спростування якої відповідачем не надано, а не спір про розмір заборгованості по орендній платі за договором оренди 16.02.2007р. №040776500334.

Окремо враховується, що примірники договору оренди 16.02.2007р. №040776500334 наявні в позивача та відповідача, оригінали яких досліджені в судовому засіданні 14.05.2015р. є ідентичними, а тому твердження відповідача про підробку договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334 судом до уваги не приймаються.

Щодо тверджень відповідача, що з поданих прокурором матеріалів не вбачається у чому порушені інтереси держави, то вони до уваги не приймаються, оскільки:

Згідно з положеннями ст. 121 Конституції України на прокуратуру покладено функції представництва інтересів громадянина або держави у випадках, визначених законом.

Відповідно п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону України "Про прокуратуру", що узгоджується із приписами ст. 20 зазначеного Закону, на прокуратуру України покладено функції представництва інтересів держави в суді.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 6 Закону України "Про прокуратуру" органи прокуратури України вживають заходів до усунення порушень закону, від кого б вони не виходили, поновлення порушених прав і притягнення у встановленому законом порядку до відповідальності осіб, які допустили ці порушення.

Частиною 1 ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" визначено, що представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Підставою представництва у суді інтересів громадянина є його неспроможність через фізичний чи матеріальний стан, похилий вік або з інших поважних причин самостійно захистити свої порушені чи оспорювані права або реалізувати процесуальні повноваження, а інтересів держави - наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою.

Відповідності до ст. 2 Господарського процесуального кодексу України прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, у чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Конституційний суд України в рішенні від 08.04.1999р. у справі №3-рн/99 вказав, що прокурор самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві, в чому полягає порушення інтересів держави чи в чому існує загроза інтересам держави, і ця заява, за статтею 2 Арбітражного процесуального кодексу України, є підставою для порушення справи в арбітражному суді.

Із врахуванням того, що "інтереси держави" є оціночним поняттям, прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Частинами 1, 4 ст. 13 Конституції України визначено, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Статтею 14 Конституції України передбачено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Відповідно до ст. 17 Земельного кодексу України до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

Згідно з умовами договору оренди землі від 19.11.2007р. №040776500334 Ярмолинецька районна державна адміністрація є стороною наведеного договору.

За таких обставин, суд погоджується з доводами прокуратури викладеними в позовній заяві стосовно наявності підстав для захисту інтересів держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

З огляду на викладене, дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов виконувача обов'язків прокурора Ярмолинецького району смт. Ярмолинці в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації смт. Ярмолинці Ярмолинецький район Хмельницької області за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Баламутівська сільська рада с. Баламутівка, Ярмолинецького району, Хмельницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м. Хмельницький про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334 підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір виник із неправомірних дій останнього.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 13, 33, 43-49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, Суд -

В И Р І Ш И В:

Позов виконувача обов'язків прокурора Ярмолинецького району смт. Ярмолинці в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації смт. Ярмолинці Ярмолинецький район Хмельницької області за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Баламутівська сільська рада с. Баламутівка, Ярмолинецького району, Хмельницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м. Хмельницький про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №040776500334 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 19.11.2007р. №040776500334 укладений між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та Закритим акціонерним товариством "Октант" щодо земельної ділянки за кадастровим номером 6825880800:03:008:0001, загальною площею 4,4970 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Баламутівка на території Баламутівської сільської ради Ярмолинецького району, зареєстрований у Державному реєстрі земель 19.11.2007р. за №040776500334.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Октант-Центр" (м. Хмельницький, вул. Озерна,20, код 30145299) в доход Державного бюджету України (код класифікації доходів 22030001, отримувач коштів - УДКСУ у м. Хмельницькому, рахунок отримувача №31218206783002, код ЄДРПОУ отримувача 38045529, банк отримувача - ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013) 1218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.) судового збору.

Видати наказ.

Повний текст складено 26.06.2015р.

Суддя А.М. Яроцький

Віддрук. 2 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу - смт. Ярмолинці, пл. 600-річчя Ярмолинець, 1