Рішення № 45562995, 18.06.2015, Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 182/1199/15-ц

Провадження № 2/0182/1497/2015

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.06.2015 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Багрової А.Г.

секретаря - Снєгульської В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Нікополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

26.02.2015 року до Нікопольського міськрайонного суду ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки .

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, банк вказав, що відповідно кредитного договору N DNY0G40000000168 від 07.09. 2007 року ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 53025,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитному розмірі 15,60% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 07.09.2022 року.

В порушення умов договору та відповідного законодавства відповідач належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання по погашенню кредиту, в результаті чого станом на 31.12.2014 року виникла заборгованість у розмірі 108563,55 грн.

У забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором 07.09.2007 року між ОСОБА_1 та ПАТ КБ "ПриватБанк" укладено договір іпотеки N DNY0G40000000168, згідно якого відповідач в рахунок забезпечення виконання кредитного зобов'язання надала у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 34,50 кв.м., житловою площею 18,40 кв.м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Шевченка, буд. 223\1, кв. 74.Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 70700 грн. 00 коп.

На підставі вищевикладеного позивач просить в рахунок заборгованості за кредитним договором N DNY0G40000000168 від 07.09.2007 року звернути стягнення на квартиру загальною площею 34.50 кв.м., житловою площею 18,40 кв.м., яка розташована за адресою. АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DNY0G40000000168 від 07.09.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNY0G40000000168 від 07.09.2007 року в розмірі 108563,55 грн., а також просить суд виселити відповідача та інших осіб, що проживають у цій квартирі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечувала, посилаючись на те, що вона зараз розірвала шлюб з чоловіком та залишилась сама з двома малолітніми дітьми, 50% від заробітку вона сплачує за кредит, вона не має можливості сплачувати більше, від виконання зобов'язань за кредитним договором не ухиляється, але в неї виникли такі непередбачувані обставини в сімейному житті.

Заслухавши представника позивача та пояснення відповідача, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволенню частково з таких підстав.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 07.09. 2007 року було укладено кредитний договір № DNY0G40000000168 за яким ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 53025,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,60% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 07.09.2022 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором 07.09.2007 року між ОСОБА_1 та ПАТ КБ "ПриатБанк" укладено договір іпотеки N DNY0G40000000168, згідно якого відповідач в рахунок забезпечення виконання кредитного зобов'язання надала у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 34,50 кв.м., житловою площею 18,40 кв.м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Шевченка, буд. 223\1, кв. 74.Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 70700 грн. 00 коп.

За правилами ст. ст. 1054, 1055 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позивальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Умови кредитного договору відповідачем ОСОБА_1 порушені, про що свідчить розрахунок, наданий ПАТ КБ "ПриватБанк".

Статтями 610 та 623 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання, щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

За правилами ч. 1 ст. 33 та ст. 6 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яким у даному конкретному випадку є квартира, що належить відповідачу.

Згідно ч. 1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону.

Враховуючи вказані норма чинного законодавства України позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" щодо звернення стягнення на предмет іпотеки є законним та підлягають задоволенню.

Вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" щодо виселення відповідача та інших осіб, що проживають в квартирі , яка є предметом іпотеки є передчасною відповідно до статті 109 ЖК України, оскільки тільки в разі якщо громадяни не звільнять жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк у письмовій вимозі добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду, а тому ці вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі цього з ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 1085 (одна тисяча вісімдесят пять) грн. 64 коп.

Враховуючи вищевикладене суд, керуючись Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 10, 11, 57-60, 81, 88, 213 - 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 610, 623, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 34.50 кв.м., житловою площею 18,40 кв.м., яка розташована за адресою. АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DNY0G40000000168 від 07.09.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNY0G40000000168 від 07.09.2007 року в розмірі 108563,55 грн.

В іншому відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 1085 (одна тисяча вісімдесят пять) грн. 64 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його оголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_2