Рішення № 45501878, 28.05.2015, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/11622/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Ференца А.М.

при секретарі Пазяк С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгород цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „Надра в особі відділення ПАТ КБ «Надра» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за кредитним договором,-

В С Т А Н О В И В :

ПАТ КБ «Надра» звернулось до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою, мотивуючи її тим, що 06.04.2006 р. між банком та ОСОБА_2 було укладеного кредитний договір № 217/04-2006, згідно якого остання отримала кредит в розмірі 25700 доларів США, із сплатою відсотків за його користування в розмірі 10 % річних, з кінцевим терміном повернення 04.04.2036 р.

Згідно п.2.1. Кредитного договору в якості забезпечення виконання Позичальником своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, 06.04.2006 р. між Банком (Іподекодержателем) та ОСОБА_2, (Іпотекодавцем) було укладено Договір іпотеки, згідно умов якого предметом іпотеки являється: житлова квартира під №13 (тринадцять), загальною площею 51,70 кв.м., житловою площею 29,20 кв.м., у будинку №28 (двадцять вісім) по вул. Транспортних Будівельників в с. Минай Ужгородського району Закарпатської області, яка належать Іпотекодавцеві.

Взяті на себе зобовязання щодо повернення кредиту та відсотків за його користування Позичальник належним чином не виконує і станом на 14.04.2014 року заборгованість по кредиту складає 78721,41 доларів США, що в перерахунку становить 989 457,23 грн. а тому банк з метою погашення даної заборгованості звернувся до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

В судове засідання представник ПАТ КБ «Надра» не зявився, однак надав суду заяву де просив справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги підтримує повністю просить їх задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявилась, хоча про час і місце розгляду справи була повідомлена своєчасно і належним чином, заяву про розгляд справи за її відсутності до суду не подавала, а тому в порядку ст. 169 ч.4 ЦПК України, суд вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що уточнена позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав:

06.04.2006 року між ПАТ КБ «Надра» та ОСОБА_2 був укладений договір про іпотечний кредит № 217/04-2006, згідно якого останній було надано кредит у розмірі 25700 доларів США, із сплатою відсотків за його користування в розмірі 10 % річних, з кінцевим терміном повернення 04.04.2036 р.

Згідно п.2.1. Кредитного договору в якості забезпечення виконання Позичальником своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, 06.04.2006 р. між Банком (Іподекодержателем) та ОСОБА_2, (Іпотекодавцем) було укладено Договір іпотеки, згідно умов якого предметом іпотеки являється: житлова квартира під №13 (тринадцять), загальною площею 51,70 кв.м., житловою площею 29,20 кв.м., у будинку №28 (двадцять вісім) по вул. Транспортних Будівельників в с. Минай Ужгородського району Закарпатської області, яка належать Іпотекодавцеві.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_2 взяті на себе зобовязання щодо повернення кредиту, відсотків за його користування належним чином не виконує.

Згідно п.2. ст.1050 ЦК України у разі прострочення повернення Позичальником чергової частини кредиту та/або сплати відсотків Кредитор має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишився.

З розрахунку заборгованості слідує, що станом на 14.04.2014 року заборгованість по кредиту складає 78721,41 доларів США, що в перерахунку становить 989 457,23 грн.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, тощо.

За умовами договору іпотеки Іпотекодавцем також надано повноваження Іпотекодержателю на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені Іпотекодавця будь-якій особі у разі порушення основного зобовязання.

Відповідно до розяснень, що містяться в п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних договорів» від 30.03.2012 року №5 в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у резолютивній частині рішення в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Враховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги, що боржник своїх зобовязань не виконує, суд приходить до переконання, що слід в рахунок погашення заборгованості Позичальника ОСОБА_2 за кредитним договором № 217/04-2006 в розмірі 78721,41 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки - житлова квартира під №13 (тринадцять), загальною площею 51,70 кв.м., житловою площею 29,20 кв.м., у будинку №28 (двадцять вісім) по вул. Транспортних Будівельників в с. Минай Ужгородського району Закарпатської області, яка належать ОСОБА_2

Згідно ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Статтею 40 цього Закону передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до розяснень, що містяться в п.43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних договорів» від 30.03.2012 року №5 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 ЖК України, статей 39 - 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача в частині виселення ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі за адресою: вул. Транспортних Будівельників в с. Минай Ужгородського району Закарпатської області, із зняттям їх з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб в Закарпатській області є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь банку сплачений судовий збір у розмірі 3654 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.11, 33, 38, 40 Закону України «Про іпотеку» , ст. ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 224, 226, 227, 233, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, 13.10.1972 р., інд. код: НОМЕР_1, мешканки Закарпатської обл.. АДРЕСА_1, на користь ПАТ КБ „Надра" в особі Відділення ПАТ КБ „Надра" ОСОБА_1 заборгованість по Кредитному договору № 217/04-2006 від 06.04.2006 року в сумі 78721.41 доларів США (сімдесят вісім тисяч сімсот двадцять один доларів 41 центів), що в перерахунку становить 989 457,23 грн. (дев'ятсот вісімдесят дев'ять тисяч чотириста п'ятдесят сім грн. 23 коп.) на рахунок №29098115033009 у Відділенні ПАТ КБ „Надра" ОСОБА_1 МФО 380764 . код 20025456.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, 13.10.1972 р., інд. код: НОМЕР_1. мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1, вуї. Транспортних Будівельників, 1, кв. З, перед ПАТ КБ „Надра" за кредитним договором 217/04-2006 від 06.04.2006 року в сумі 78721,41 доларів США (сімдесят вісім тисяч сімсот двадцять один доларів 41 центів), що в перерахунку становить 989 457,23 грн. (дев'ятсот вісімдесят дев'ять тисяч чотириста п'ятдесят сім грн. 23 коп.) - звернути стягнення на предмет іпотеки: житлова квартиру №13 (тринадцять), загальною площею 51,70 кв.м., житловою площею 29,20 кв.м., у будинку №28 (двадцять вісім) по вул. Транспортних Будівельників в с. Минай Ужгородського району Закарпатської області, яка належать Іпотекодавцеві ОСОБА_2 - шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04053. м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) предмету іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на умовах та в порядку передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та з наданням Публічному акціонерному товариству КБ "Надра" всіх прав продавця і повноважень, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Виселити всіх мешканців житлової квартири АДРЕСА_2 із займаної ними квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» сплачений судовий збір у розмірі 3654 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Судя Ужгородського

міськрайонного суду:ОСОБА_3