Постанова № 45453429, 24.06.2015, Житомирський окружний адміністративний суд

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2015 року Житомир справа № 806/1173/15

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Токарева М.С.,

розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької державної нотаріальної контори про зобов'язання вчинити дії,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Житомирського окружного адміністративного суду з позовом до Овруцької державної нотаріальної контори про зобов'язання вчинити дії. В обґрунтування позову, з врахуванням уточнюючої позовної заяви, позивач зазначив, що при спробі розпорядитись будинком АДРЕСА_1 належним йому на праві приватної власності згідно свідоцтва про право на спадщину йому стало відомо про наявне обтяження щодо даного майна. Обтяження було зареєстровано на підставі повідомлення Овруцького вантажного автопарку від 05.01.1965 року відносно будинку АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2. Позивач вказує, що належний йому будинок на час виникнення обтяження мав НОМЕР_2, а обтяження накладено на будинок НОМЕР_1 та належний ОСОБА_2. Рішенням виконкому Овруцької міської ради №127 від 04.05.1978 року нумерацію будинків по АДРЕСА_1 було змінено з НОМЕР_2 на НОМЕР_1 у зв'язку з чим, будинок НОМЕР_1 став будинком НОМЕР_3. Зважаючи на викладені обставини, позивач просить зобов'язати відповідача вчинити дії спрямовані на вилучення обтяжень на житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивач просив справу розглянути у порядку письмового провадження.

Представник відповідача направив на адресу суду лист у якому просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував щодо заявленого позову, при винесенні остаточного рішення поклався на розсуд суду.

У відповідності до ч.6 ст.128 КАС України суд вважає за можливе розглянути справу у порядку письмового провадження.

Суд, дослідивши письмові докази наявні у матеріалах справи, дійшов висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1.

У ході підготовки документів з метою розпорядження належним йому майном позивачу стало відомо про наявне обтяження щодо даного майна. Обтяження було зареєстровано на підставі повідомлення Овруцького вантажного автопарку від 05.01.1965 року відносно будинку АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2.

З наявної у матеріалах справи копії договору вбачається, що 11.01.1964 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1. було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про шлюб від 23.01.1965 року ОСОБА_1. змінила прізвище на ОСОБА_1

Рішенням виконкому Овруцької міської ради №127 від 04.05.1978 року нумерацію будинків по АДРЕСА_1 було змінено з НОМЕР_2 на НОМЕР_1 у зв'язку з чим, будинок НОМЕР_1 став будинком НОМЕР_3.

Після смерті ОСОБА_1 належний їй на праві власності житловий будинок у порядку спадкування перейшов до позивача, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

З інформації реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що відносно будинку АДРЕСА_1 у вказаному реєстрі, на підставі повідомлення Овруцького вантажного автопарку від 05.01.1965 року, відносно будинку АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2 внесено запис про наявне обтяження.

З Довідки КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради від 12.03.2015 року №53 встановлено, що на час внесення обтяження, станом на 1965 рік, будинок НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. На підставі рішенням виконкому Овруцької міської ради №127 від 04.05.1978 року нумерацію будинку по АДРЕСА_1 було змінено з НОМЕР_1 на НОМЕР_3.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 № 1952-IV із змінами і доповненнями (далі - Закон).

Відповідно до статті 2 Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав;

обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно з частинами 1, 5 статті 10 Закону, державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Невід'ємною складовою частиною Державного реєстру прав є база даних про реєстрацію заяв і запитів та реєстраційні справи.

Органи державної реєстрації прав, державні реєстратори забезпечують достовірність інформації, її захист від несанкціонованого доступу, оновлення, архівування та відновлення даних, їх оперативний пошук і документальне відтворення процедури державної реєстрації прав, оперативне надання витягів про зареєстровані права та/або їх обтяження з Державного реєстру прав.

Відповідно до частини 2 статті 19 Закону, державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі:

1) встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном;

2) рішень судів, що набрали законної сили;

3) ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно;

4) накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом;

5) рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду;

6) інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом;

7) договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

Згідно з статтею 26 Закону, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Пунктом 2.Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженої Постановою КМ України № 868 від 17.10.2013 року (далі - Порядок) визначено, що державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус).

Разом з тим, п. 75 Порядку визначений вичерпний перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, одним з яких є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до частини 1 статті 71 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу. Частина 2 цієї статті вказує, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Зважаючи на те, що у ході судового розгляду було беззаперечно встановлено, що наявне у реєстрі обтяження внесено до реєстру без врахування рішення виконкому Овруцької міської ради №127 від 04.05.1978 року щодо зміни нумерації будинків по АДРЕСА_1, що позбавляє права позивача розпоряджатись на власний розсуд нерухомим майном, належним йому на праві приватної вланості, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований та його слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись статтями 122, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

постановив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Овруцьку державну нотаріальну контору вчинити дії спрямовані на вилучення обтяжень на житловий будинок АДРЕСА_1.

Постанова суду першої інстанції, якщо інше не встановлено Кодексом адміністративного судочинства України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя М.С. Токарева