Рішення № 45334528, 17.06.2015, Оріхівський районний суд Запорізької області

Справа № 323/1723/15-ц

№ провадження 2/323/726/15

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

17.06.2015 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» до відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПАК», третя особа: Орджонікідзевський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з-під арешту,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 22.03.2010 р. між ВАТ «Банк Кіпру» (правонаступником якого с ПАТ «НЕОС БАНК») та TOB «УКРГПАК» укладено Кредитний договір №04/10 (далі-Кредитний договір).

Також, 22.03.2010 року між ВАТ «Банк Кіпру» та TOB «УКРГПАК» було укладено іпотечний договір №14/10, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ГІилипенко О.В., зареєстрований в реєстрі за №377 (далі-Іпотечний договір).

Згідно з п. 1.2 Іпотечного договору, іпотекодавець передав в іпотеку нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька обл., Оріхівський р-п., м. Оріхів, вул. Овчаренка, буд.2, приміщення 1, яке складається з: будівлі літ. А: першого поверху: кімнати №25-39,5 кв.м., №26-103,6 кв.м., №27 - 19,1 кв.м., №28 - 41,9 кв.м.. №29-36,5 кв.м, №30-124,2 кв.м., №31-21,2 кв.м., №32-20,6 кв.м., №33 - 57,2 кв.м., №34-18,3 кв.м., №35-41,6 кв.м., №36-19,4 кв.м., №37-71,7 кв.м., №38-3,0 кв.м. , № III - 49,8 кв.м., № IV - 8,1 кв.м., другого поверху: кімнати №51-9,0 кв.м., №52 - 87,9 кв.м., №53 - 165,8 кв.м., №54 - 40,3 кв.м., №55 - 40,6 кв.м., №56 - 39,2 кв.м., №57 - 21,1 кв.м., №58 - 19,7 кв.м., №59 - 29,2 кв.м., №60- 39,1 кв.м., №61 - 21,2 кв.м., №62 - 39,1 кв.м., №63-21,7 кв.м., №64 - 60.1 кв.м., № VII - 39,5 кв.м., №VIIІ - 48,1 кв.м., третього поверху: кімнати №82 - 80,8 кв.м., №83 - 39,8 кв.м., №84 - 40,8 кв.м., №85 - 19,6 кв.м., №86-19,4 кв.м., №87- 41,0 кв.м., №88-40,6 кв.м., №89 - 40,6 кв.м., №90 - 38,9 кв.м., №91 - 20,6 кв.м., №92 - 19,6 кв.м., №93 - 42,0 кв.м., №94 - 39,2 кв.м., №95 -41,0 кв.м., №96 - 40,2 кв.м., № 97 - 24,5 кв.м., №98 - 15,5 кв.м., №99 - 6,3 кв.м., №ХІ - 50,1 кв.м., №ХІІ - 48,3 кв.м., четвертого поверху: кімнати №114 - 78,7 кв.м., №115 - 40,9 кв.м., №116 - 19,7 кв.м., №117 - 41,2 кв.м., №118 - 84,2 кв.м., №119-81,4 кв.м., №120 - 61,7 кв.м., №121 - 14,5 кв.м., №122 - 125,1 кв.м., №123 - 14,5 кв.м., №124 - 55,9 кв.м., №XIV - 50,1 кв.м., № XV - 50,1 кв.м., загальною площею 2864,1 кв.м., - що складає ? частину літ. «А», з будівлі літ. Б - кімната покрасочного відділення №ІІІ - 3161,0 кв.м.. Загальною площею 3161,0 кв.м., що складає 7/50 частини літ. «Б». Службова прибудова літ. В загальною площею 308,1 кв.м. (надалі - предмет іпотеки).

25.10.2012 року між ПАТ «Банк Кіпру» та TOB «УКРПАК» було внесено зміни до Іпотечного договору, згідно з якими Іпотекодержатель та Іпотекодавець дійшли згоди внести зміни в іпотечний договір №14/10, та викласти п.1.1. та п.1.3. в новій редакції:

« п. 1.1 за цим договором іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку ПЕРШОЇ ЧЕРГИ з найвищим пріоритетом Предмет іпотеки, як визначено та опис якого наведено в ст.1.2. цього договору і така іпотека, створена за ним договором (далі - іпотека), забезпечує виконання зобов'язань іпотекодавця, існуючих та майбутніх, фактичних або умовних, солідарних або незалежних, або в будь-якій іншій якості, та всі поточні та майбутні вимоги іпотеко держателя, що витягають з: кредитного договору № 4/10 від 22.03.2010 року.»

Отже, вказаним предметом іпотеки повністю забезпечується виконання зобов'язань Позичальником (іпотекодавцем) за Кредитним договором, а іпотека зареєстрована за Іпотечним договором є іпотекою першої черги.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстроване 22 березня 2010 року шляхом внесення відомостей до Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та до Державного реєстру іпотек, реєстровий №377.

08.12.2014 р. між ПАТ «НЕОС БАНК» та TOB «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» укладено Договір факторингу №1 (далі-Договір факторингу). Згідно даного договору, ТОВ «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» набуло права кредитора по відношенню до TOB «УКРПАК» за Кредитним договором. Відповідно зобов'язання за кредитом TOB «УКРПАК» має виконувати перед новим кредитором - TOB «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП».

З лютого місяця 2015 року через неналежне виконання зобов'язань за Кредитним договором, у ТОВ «УКРПАК» виникла заборгованість, загальний розмір якої за кредитом становить 643 158,00 гри.

У зв'язку з цим, Позивач звернуся до TOB «УКРПАК» з вимогою про погашання заборгованості. Відповідно до п. 4.8. Кредитного договору, у випадку порушення строків сплати процентів та/або повернення кредиту більш як на тридцять днів, TOB «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» в праві вимагати дострокового повернення кредиту, процентів комісій та інших платежів. Після застосування кредитором свого права, передбаченого цим пунктом, зобов'язання сторін щодо строків виконання, вважаються зміненими та строк повернення всієї суми кредиту, вважається таким, що настав. Відповідно до п. 4.8. Кредитного договору у разі не виконання позичальником зобов'язань в повному обсязі, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що є забезпеченням кредитного договору. З метою добровільного врегулювання спору, TOB «УКРПАК» запропоновано здійснити добровільну реалізацію предмету іпотеки, а саме нежилого приміщення, розташованого за адресою Запорізька обл., Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Овчаренка, 2 прим. 1, а кошти від реалізації якого спрямувати па погашення кредиту.

У зв'язку з погіршенням матеріального становища позичальника, та як наслідок порушенням останнім покладених на нього зобов'язань за вищевказаним кредитним договором та виникненням заборгованості, іпотекодержатель вирішив скористатися своїм правом та звернути стягнення на предмет іпотеки у спосіб, встановлений Іпотечним договором та статтями 37, 38 Закону України «Про іпотеку», а саме, шляхом продажу предмета іпотеки.

Під час підготовки до проведення правочину купівлі-продажу предмету іпотеки, з'ясувалося, що на все майно ТОВ «УКРПАК», в тому числі на предмет іпотеки, накладено два арешти, а саме:

-Арешт №2221236 від 22.08.2013 р. накладений Орджонікідзевським ВДВС Запорізького МУЮ на підставі постанови №39073727 від 09.08.2013 р. в рамках виконавчого провадження №39073727 щодо стягнення з TOB «УКРПАК» на користь ТОВ «Полімер Трейдінг» заборгованості на підставі Наказу №908/2083/13 виданого 15.07.2013 р. Господарським судом Запорізької обл.

-Арешт №7695195 від 14.11.2014 р. накладений Орджонікідзевським ВДВС Запорізького МУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 45196559 від 10.11.2014 р. в рамках виконавчого провадження №45196559 щодо стягнення з TOB «УКРПАК» на користь TOB «Компанія Океана» заборгованості на підставі Наказу №908/2748/14 виданого 15.09.2014 р. Господарським судом Запорізької обл.

Враховуючи те, що виконавчі провадження по яких Орджонікідзевським ВДВС Запорізького МУЮ накладено арешти на іпотечне майно закриті, натомість провадження відкриті в ВДВС Оріхівського РУЮ, представник Позивача звернувся до ВДВС Оріхівського РУЮ щодо зняття арештів з іпотечного майна, на що у виконавчій службі повідомили, що з питанням по зняттю арештів необхідно звертатися до суду.

Станом на теперішній час Позивач має намір шляхом позасудового врегулювання спору здійснити добровільну реалізацію предмета іпотеки в рахунок повного погашення заборгованості за Кредитним договором, проте арешти позбавляють можливості реалізувати таке право.

Просить звільнити з-під арешту майно, а саме: нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька обл., Оріхівський р-н., м. Оріхів, вул. Овчаренка, буд.2, приміщення 1, та

складається з: будівлі літ. А: першого поверху: кімнати №25-39,5 кв.м., №26-103,6 кв.м., №27 - 19,1 кв.м., №28 - 41,9 кв.м.. №29-36,5 кв.м, №30-124,2 кв.м., №31-21,2 кв.м., №32-20,6 кв.м., №33 - 57,2 кв.м., №34-18,3 кв.м., №35-41,6 кв.м., №36-19,4 кв.м., №37-71,7 кв.м., №38-3,0 кв.м. , № III - 49,8 кв.м., № IV - 8,1 кв.м., другого поверху: кімнати №51-9,0 кв.м., №52 - 87,9 кв.м., №53 - 165,8 кв.м., №54 - 40,3 кв.м., №55 - 40,6 кв.м., №56 - 39,2 кв.м., №57 - 21,1 кв.м., №58 - 19,7 кв.м., №59 - 29,2 кв.м., №60- 39,1 кв.м., №61 - 21,2 кв.м., №62 - 39,1 кв.м., №63-21,7 кв.м., №64 - 60.1 кв.м., № VII - 39,5 кв.м., №VIIІ - 48,1 кв.м., третього поверху: кімнати №82 - 80,8 кв.м., №83 - 39,8 кв.м., №84 - 40,8 кв.м., №85 - 19,6 кв.м., №86-19,4 кв.м., №87- 41,0 кв.м., №88-40,6 кв.м., №89 - 40,6 кв.м., №90 - 38,9 кв.м., №91 - 20,6 кв.м., №92 - 19,6 кв.м., №93 - 42,0 кв.м., №94 - 39,2 кв.м., №95 -41,0 кв.м., №96 - 40,2 кв.м., № 97 - 24,5 кв.м., №98 - 15,5 кв.м., №99 - 6,3 кв.м., №ХІ - 50,1 кв.м., №ХІІ - 48,3 кв.м., четвертого поверху: кімнати №114 - 78,7 кв.м., №115 - 40,9 кв.м., №116 - 19,7 кв.м., №117 - 41,2 кв.м., №118 - 84,2 кв.м., №119-81,4 кв.м., №120 - 61,7 кв.м., №121 - 14,5 кв.м., №122 - 125,1 кв.м., №123 - 14,5 кв.м., №124 - 55,9 кв.м., №XIV - 50,1 кв.м., № XV - 50,1 кв.м., загальною площею 2864,1 кв.м., - що складає ? частину літ. «А», з будівлі літ. Б - кімната покрасочного відділення №ІІІ - 3161,0 кв.м.. Загальною площею 3161,0 кв.м., що складає 7/50 частини літ. «Б». Службова прибудова літ. В загальною площею 308,1 кв.м., що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРПАК», а саме зняти арешти:

Арешт нерухомого майна - номер запису про обтяження: 7695195 (спеціальний розділ), зареєстрований 14.11.2014 року на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 45196559, видана 10.11.2014 року держаним виконавцем Орджонікідзевського ВДВС Запорізького МУЮ Стадніченко С.В.; Арешт нерухомого майна - номер запису про обтяження: 2221236 (спеціальний розділ), зареєстрований 22.08.2013 року, (державний реєстратор: Шевченко А.І.), на підставі Постанови, серія та номер ВП№39073727 від 09.08.2013 року, обтяжувач Орджонікідзевський ВДВС Запорізького МУЮ.

В судове засідання представник позивача не з'явився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі..

Представник відповідача відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції в запорізькій області позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «УРПАК» в судове засідання не з'явився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам. Про час розгляду справи повідомлений своєчасно.

Суд, вислухавши представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

22.03.2010 р. між ВАТ «Банк Кіпру» (правонаступником якого с ПАТ «НЕОС БАНК») та TOB «УКРГПАК» укладено Кредитний договір №04/10 (далі-Кредитний договір).

Також, 22.03.2010 року між ВАТ «Банк Кіпру» та TOB «УКРГПАК» було укладено іпотечний договір №14/10, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ГІилипенко О.В., зареєстрований в реєстрі за №377 (далі-Іпотечний договір).

Згідно з п. 1.2 Іпотечного договору, іпотекодавець передав в іпотеку нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька обл., Оріхівський р-п., м. Оріхів, вул. Овчаренка, буд.2, приміщення 1, яке складається з: будівлі літ. А: першого поверху: кімнати №25-39,5 кв.м., №26-103,6 кв.м., №27 - 19,1 кв.м., №28 - 41,9 кв.м.. №29-36,5 кв.м, №30-124,2 кв.м., №31-21,2 кв.м., №32-20,6 кв.м., №33 - 57,2 кв.м., №34-18,3 кв.м., №35-41,6 кв.м., №36-19,4 кв.м., №37-71,7 кв.м., №38-3,0 кв.м. , № III - 49,8 кв.м., № IV - 8,1 кв.м., другого поверху: кімнати №51-9,0 кв.м., №52 - 87,9 кв.м., №53 - 165,8 кв.м., №54 - 40,3 кв.м., №55 - 40,6 кв.м., №56 - 39,2 кв.м., №57 - 21,1 кв.м., №58 - 19,7 кв.м., №59 - 29,2 кв.м., №60- 39,1 кв.м., №61 - 21,2 кв.м., №62 - 39,1 кв.м., №63-21,7 кв.м., №64 - 60.1 кв.м., № VII - 39,5 кв.м., №VIIІ - 48,1 кв.м., третього поверху: кімнати №82 - 80,8 кв.м., №83 - 39,8 кв.м., №84 - 40,8 кв.м., №85 - 19,6 кв.м., №86-19,4 кв.м., №87- 41,0 кв.м., №88-40,6 кв.м., №89 - 40,6 кв.м., №90 - 38,9 кв.м., №91 - 20,6 кв.м., №92 - 19,6 кв.м., №93 - 42,0 кв.м., №94 - 39,2 кв.м., №95 -41,0 кв.м., №96 - 40,2 кв.м., № 97 - 24,5 кв.м., №98 - 15,5 кв.м., №99 - 6,3 кв.м., №ХІ - 50,1 кв.м., №ХІІ - 48,3 кв.м., четвертого поверху: кімнати №114 - 78,7 кв.м., №115 - 40,9 кв.м., №116 - 19,7 кв.м., №117 - 41,2 кв.м., №118 - 84,2 кв.м., №119-81,4 кв.м., №120 - 61,7 кв.м., №121 - 14,5 кв.м., №122 - 125,1 кв.м., №123 - 14,5 кв.м., №124 - 55,9 кв.м., №XIV - 50,1 кв.м., № XV - 50,1 кв.м., загальною площею 2864,1 кв.м., - що складає ? частину літ. «А», з будівлі літ. Б - кімната покрасочного відділення №ІІІ - 3161,0 кв.м.. Загальною площею 3161,0 кв.м., що складає 7/50 частини літ. «Б». Службова прибудова літ. В загальною площею 308,1 кв.м.

25.10.2012 року між ПАТ «Банк Кіпру» та TOB «УКРПАК» було внесено зміни до Іпотечного договору, згідно з якими Іпотекодержатель та Іпотекодавець дійшли згоди внести зміни в іпотечний договір №14/10, та викласти п.1.1. та п.1.3. в новій редакції:

« п. 1.1 за цим договором іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку ПЕРШОЇ ЧЕРГИ з найвищим пріоритетом Предмет іпотеки, як визначено та опис якого наведено в ст.1.2. цього договору і така іпотека, створена за ним договором (далі - іпотека), забезпечує виконання зобов'язань іпотекодавця, існуючих та майбутніх, фактичних або умовних, солідарних або незалежних, або в будь-якій іншій якості, та всі поточні та майбутні вимоги іпотеко держателя, що витягають з: кредитного договору № 4/10 від 22.03.2010 року.»

Отже, вказаним предметом іпотеки повністю забезпечується виконання зобов'язань Позичальником (іпотекодавцем) за Кредитним договором, а іпотека зареєстрована за Іпотечним договором є іпотекою першої черги.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстроване 22 березня 2010 року шляхом внесення відомостей до Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та до Державного реєстру іпотек, реєстровий №377.

08.12.2014 р. між ПАТ «НЕОС БАНК» та TOB «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» укладено Договір факторингу №1 (далі-Договір факторингу). Згідно даного договору, ТОВ «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» набуло права кредитора по відношенню до TOB «УКРПАК» за Кредитним договором. Відповідно зобов'язання за кредитом TOB «УКРПАК» має виконувати перед новим кредитором - TOB «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП».

З лютого місяця 2015 року через неналежне виконання зобов'язань за Кредитним договором, у ТОВ «УКРПАК» виникла заборгованість, загальний розмір якої за кредитом становить 643 158,00 гри.

Відповідно до ст. 572 Цивільного Кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок - заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави)».

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотека є заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду.

У разі порушення боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити вимоги за рахунок предмета Іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

У зв'язку з виникненням заборгованості ТОВ «УКРПАК» за крудитним договором, Позивач звернуся до TOB «УКРПАК» з вимогою про погашання заборгованості. Відповідно до п. 4.8. Кредитного договору, у випадку порушення строків сплати процентів та/або повернення кредиту більш як на тридцять днів, TOB «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» в праві вимагати дострокового повернення кредиту, процентів комісій та інших платежів. Після застосування кредитором свого права, передбаченого цим пунктом, зобов'язання сторін щодо строків виконання, вважаються зміненими та строк повернення всієї суми кредиту, вважається таким, що настав. Відповідно до п. 4.8. Кредитного договору у разі не виконання позичальником зобов'язань в повному обсязі, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що є забезпеченням кредитного договору. З метою добровільного врегулювання спору, TOB «УКРПАК» запропоновано здійснити добровільну реалізацію предмету іпотеки, а саме нежилого приміщення, розташованого за адресою Запорізька обл., Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Овчаренка, 2 прим. 1, а кошти від реалізації якого спрямувати па погашення кредиту.

Під час підготовки до проведення правочину купівлі-продажу предмету іпотеки, з'ясувалося, що на все майно ТОВ «УКРПАК», в тому числі на предмет іпотеки, накладено два арешти, а саме:

-Арешт №2221236 від 22.08.2013 р. накладений Орджонікідзевським ВДВС Запорізького МУЮ на підставі постанови №39073727 від 09.08.2013 р. в рамках виконавчого провадження №39073727 щодо стягнення з TOB «УКРПАК» на користь ТОВ «Полімер Трейдінг» заборгованості на підставі Наказу №908/2083/13 виданого 15.07.2013 р. Господарським судом Запорізької обл.

-Арешт №7695195 від 14.11.2014 р. накладений Орджонікідзевським ВДВС Запорізького МУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 45196559 від 10.11.2014 р. в рамках виконавчого провадження №45196559 щодо стягнення з TOB «УКРПАК» на користь TOB «Компанія Океана» заборгованості на підставі Наказу №908/2748/14 виданого 15.09.2014 р. Господарським судом Запорізької обл.

Ч. 6 ст. З Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

За своєю правовою природою права іпотекодержателя, закріплені нормами матеріального права, також включають право на звернення до суду з позовом про звільнення предмета іпотеки з-під арешту, як одного з похідних прав іпотекодержателя.

Частина 1 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» зазначає, що стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю (відповідно до ч. 3 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження»).

Жодних виконавчих документів про стягнення з TOB «УКРПАК» на користь Позивача в органах виконавчої служби немає, натомість накладення арешту на предмет іпотеки та можлива реалізація виконавчою службою предмету іпотеки порушує права та інтереси Позивача як іпотекодержателя, тому суд вважає можливим звільнити з-під арешту майно, а саме: нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Овчаренка, будинок 2, приміщення 1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 575, 585-586 ЦК України, Законом України «Про виконавче провадження», Законом України «Про іпотеку»,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАТА МАЙНІНГ ГРУП» до відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПАК», третя особа: Орджонікідзевський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з-під арешту, задовольнити в повному обсязі.

Звільнити з-під арешту майно, а саме: нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька обл., Оріхівський р-н., м. Оріхів, вул. Овчаренка, буд.2, приміщення 1, та

складається з: будівлі літ. А: першого поверху: кімнати №25-39,5 кв.м., №26-103,6 кв.м., №27 - 19,1 кв.м., №28 - 41,9 кв.м.. №29-36,5 кв.м, №30-124,2 кв.м., №31-21,2 кв.м., №32-20,6 кв.м., №33 - 57,2 кв.м., №34-18,3 кв.м., №35-41,6 кв.м., №36-19,4 кв.м., №37-71,7 кв.м., №38-3,0 кв.м. , № III - 49,8 кв.м., № IV - 8,1 кв.м., другого поверху: кімнати №51-9,0 кв.м., №52 - 87,9 кв.м., №53 - 165,8 кв.м., №54 - 40,3 кв.м., №55 - 40,6 кв.м., №56 - 39,2 кв.м., №57 - 21,1 кв.м., №58 - 19,7 кв.м., №59 - 29,2 кв.м., №60- 39,1 кв.м., №61 - 21,2 кв.м., №62 - 39,1 кв.м., №63-21,7 кв.м., №64 - 60.1 кв.м., № VII - 39,5 кв.м., №VIIІ - 48,1 кв.м., третього поверху: кімнати №82 - 80,8 кв.м., №83 - 39,8 кв.м., №84 - 40,8 кв.м., №85 - 19,6 кв.м., №86-19,4 кв.м., №87- 41,0 кв.м., №88-40,6 кв.м., №89 - 40,6 кв.м., №90 - 38,9 кв.м., №91 - 20,6 кв.м., №92 - 19,6 кв.м., №93 - 42,0 кв.м., №94 - 39,2 кв.м., №95 -41,0 кв.м., №96 - 40,2 кв.м., № 97 - 24,5 кв.м., №98 - 15,5 кв.м., №99 - 6,3 кв.м., №ХІ - 50,1 кв.м., №ХІІ - 48,3 кв.м., четвертого поверху: кімнати №114 - 78,7 кв.м., №115 - 40,9 кв.м., №116 - 19,7 кв.м., №117 - 41,2 кв.м., №118 - 84,2 кв.м., №119-81,4 кв.м., №120 - 61,7 кв.м., №121 - 14,5 кв.м., №122 - 125,1 кв.м., №123 - 14,5 кв.м., №124 - 55,9 кв.м., №XIV - 50,1 кв.м., № XV - 50,1 кв.м., загальною площею 2864,1 кв.м., - що складає ? частину літ. «А», з будівлі літ. Б - кімната покрасочного відділення №ІІІ - 3161,0 кв.м.. Загальною площею 3161,0 кв.м., що складає 7/50 частини літ. «Б». Службова прибудова літ. В загальною площею 308,1 кв.м., що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРПАК», а саме зняти арешти:

Арешт нерухомого майна - номер запису про обтяження: 7695195 (спеціальний розділ), зареєстрований 14.11.2014 року на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 45196559, видана 10.11.2014 року держаним виконавцем Орджонікідзевського ВДВС Запорізького МУЮ Стадніченко С.В.; Арешт нерухомого майна - номер запису про обтяження: 2221236 (спеціальний розділ), зареєстрований 22.08.2013 року, (державний реєстратор: Шевченко А.І.), на підставі Постанови, серія та номер ВП№39073727 від 09.08.2013 року, обтяжувач Орджонікідзевський ВДВС Запорізького МУЮ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя: Л.С.Щербань