Рішення № 45322979, 20.11.2012, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 2-1616/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Літвінової О.Г.

При секретарі Чубрей А.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про виселення, -

В с т а н о в и в:

В червні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення. Посилався на те, що Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»та ОСОБА_1 23.07.2008 р. уклали кредитний договір №СУР0СА0000000011. Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 60756.90 [Долар США] строком до 23.07.2028 р., а Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач ОСОБА_1 23.07.2008р. уклали договір іпотеки № СУРОСАООООООООІ1 (надалі - договір іпотеки).

Згідно із договором іпотеки Відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартира №109, трикімнатна, загальною площею 59,50 кв. м., житловою площею 41,8 кв. м., що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., м. Чернівці, проспект Незалежності, буд. 86.

Предмет іпотеки належить Відповідачці ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради 10.11.2004р. Згідно із розпорядженням від 10.11.2004р. За № 4227, зареєстрованого в Чернівецькому міському КБТІ 19.01.2005р. В електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 9601233.

Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 60756.90 [Долар США].

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, Відповідач свої зобов'язання виконав частково.

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 07.10.2011 року Шевченківський районний суд міста Чернівці виніс рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, що розташована за адресою: 58000 АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень передбачених Законом України «Про іпотеку», необхідних для здійснення продажу.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування

Просить виселити ОСОБА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної кватири.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність просив позов задовольнити, не заперечував проти заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином була повідомлена про день час та місце розгляду справи.

У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст.546 ЦК України виконання зобов*язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Норма ст.549 ЦК України передбачає, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов*язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов*язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобов*язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Вище вказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що стягнути на користь повного товариства «Цибуляк і компанія»Ломбард «Бірюза»з ОСОБА_2 заборгованість за договором про надання ломбардом фінансового кредиту № 21109 від 22.03.2012 року в загальному розмірі 5377 гривень 70 коп., з яких: 2000 гривень - сума основного боргу, 2820 гривень - нараховані проценти за користування фінансовим кредитом, 354 грн. - штрафні санкції за прострочення повернення кредиту, 109,51 грн. - витрати на страхування предмету закладу, 78,49 грн. - витрати на зберігання предмету закладу, 15,70 грн.-ПДВ, а також судовий збір у розмірі 214,60 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 400 гривень

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549-552 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213-215, 224 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 20.06.1963р.н., яка зареєстрована і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири (житлового дому), а також стягнути судові витрати в сумі 107,30 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Літвінова О.Г.