Рішення № 4526369, 02.09.2009, Берестинський районний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Красноградський районний суд Харківської області)

РІШЕННЯ № 2-574/09

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2009 року Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючої - судді Болотової Л.І..

при секретарі Кузнецовій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Краснограді цивільну справу за позовом ЗАТ КБ “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

ЗАТ КБ “ПриватБанк” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення .

В позовній заяві він зазначив, що 08.12.2006 року між ЗАТ КБ “ПриватБанк” та ОСОБА_1 був укладений договір № НОМЕР_1 , згідно якого вона отримала кредит в сумі 24150,0 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.12.2026 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 08.12.2006 року сторони уклали договір іпотеки № НОМЕР_1 , згідно з яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 72,60 кв. метрів, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить їй на праві власності.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за договором не виконує, внаслідок чого станом на 19.03.2009 року виникла заборгованість у сумі 21027,97 доларів США, яка складається із заборгованості по кредиту в сумі 19429,14 доларів США, заборгованості по відсотках у сумі 890,31 доларів США, заборгованості по комісії за користуванням кредитом в сумі 160,0 доларів США, пені за несвоєчасне виконання зобов'язання в сумі 548,52 доларів США.

Так як відповідачка заборгованість за кредитом не сплачує, позивач просить суд звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 72,60 кв. метрів з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № НОМЕР_1 від 08.12.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачку із вказаного будинку із зняттям її з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Красноград та стягнути з відповідачки судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити, але не знімати відповідачку з реєстраційного обліку, так як вона в спірному будинку не зареєстрована.

Відповідачка позов визнала.

 Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Між сторонами був укладений договір № НОМЕР_1 від 08.12.2006 року, згідно якого відповідачка отримала кредит в сумі 24150,0 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.12.2026 року (а.с.5-6). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 08.12.2006 року сторони уклали договір іпотеки № НОМЕР_1 , згідно з яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 72,60 кв. метрів, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-8), який належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.2006 року (а.с.10).

Згідно ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ч.1 ст.40 Закону України “Про іпотеку” та ст.109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

У відповідності до ч.2 ст.39 Закону України “Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок.

Враховуючи, що відповідачка позов визнала, заборгованість по кредиту вона не сплачує, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.5), суд вважає вимоги позивача правомірними і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача слід також стягнути судові витрати по справі: витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень і державне мито в сумі 1627,65 гривень, сплачені позивачем при поданні позову до суду, які підтверджуються відповідними квитанціями (а.с.1-2).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526,527, 530, 1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст.ст.12,33,39,40 ЗУ “Про іпотеку”, ст.ст. 10, 61, 88, 174, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ЗАТ КБ “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1 від 08.12.2006 року в сумі 21027,97 доларів США ( за курсом НБУ від 19.03.2009 року -161915,37 гривень) звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 72,60 кв. метрів з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № НОМЕР_1 від 08.12.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

 Виселити ОСОБА_1 з будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

 Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ “ПриватБанк” судові витрати по справі: сплачене держмито в розмірі 1627 гривень 65 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень, а разом 1657 (одна тисяча шістсот п'ятдесят сім) гривень 65 копійок на р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, отримувач платежу: ХГРУ «ПриватБанк»..

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку п.4 ст.295 ЦПК України, в апеляційний суд Харківської області через Красноградський районний суд.

Суддя