Рішення № 45196285, 01.03.2010, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 2-1241/10

б/н

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 березня 2010 року м. Кривого Рогу

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:

Головуючого судді Пустовіт О.Г.

при секретарі Нестеренко Г.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду с позовом про звернення стягнення до ОСОБА_1

В обґрунтування своїх позовних вимог, представник позивача пояснив, що 1 вересня 2008 року з відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір про, відповідно до якого відповідачу був надано кредит у іноземній валюті в сумі 10680,00 доларів США, зі сплатою 20,04 % річних, з терміном повернення кредиту до 1 вересня 2018 року на умовах, визначених Договором.

З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між ними та ОСОБА_1 був укладений Договір іпотеки № KRKRGR0000000177 від 1 вересня 2008 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 56,10 кв. м., яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Свірська, будинок № 57. Відповідач не виконує свої зобовязання перед банком, чим порушує умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 20 травня 2009 року, заборгованість за кредитом складає 12080,85 доларів США. У звязку з цим просять звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала та просила задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. Суд вважає можливим справу розглянути заочно.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи суд вважає що позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що 1 вересня 2008 року з відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір про, відповідно до якого відповідачу був надано кредит у іноземній валюті в сумі 10680,00 доларів США, зі сплатою 20,04% річних, з терміном повернення кредиту до 1 вересня 2008 року на умовах, визначених Договором.

З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між ними та ОСОБА_1 був укладений Договір іпотеки № 1KRKRGR0000000177 від 1 вересня 2008 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 56,10 кв. м., яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Свірська, будинок № 57. Відповідач не виконує свої зобовязання перед банком, чим порушує умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 20 травня 2009 року, заборгованість за кредитом складає 12080,85 доларів США.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору Банк зобовязується надати кредит позичальнику у розмірі та на умовах передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником о зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок чи житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.

Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та знесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на необхідність задоволення позову публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, з урахуванням ст. 34, 38 Закону України «Про Іпотеку».

Керуючись ст. 526, 553-554, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 38, 39 Закону України «Про Іпотеку», ст. ст. 4, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

Визнати дійсним договір іпотеки № 1KRKRGR0000000177 від 1 вересня 2008 року, укладений між публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та ОСОБА_1.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1KRKRGR0000000177 від 1 вересня 2008 року в розмірі 12080,85 долларів США, звернути стягнення на домоволодіння загальною площею 56,10 кв.м, яке розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Свірська, буд. 57, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 1KRKRGR0000000177 від 1 вересня 2008 р.) публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» {49094. м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 який зареєстрований і проживає у домоволодінні розташованій за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Свірська, буд. 57 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в дніпропетровській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати судовий збір у сумі 931,48 гривень, та витрати на інформаційно технічне забезпечення справи у сумі 250 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, яка підлягає подачі на протязі 10 днів з моменту отримання заочного рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі заяви на апеляційне оскарження на протязі 10 днів та апеляційної скарги на протязі 20 днів з моменту подачі заяви.

Суддя: О. Г. Пустовіт