Рішення № 45096461, 11.06.2015, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 667/1481/15-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2015 року

Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі: головуючого суддіСпічак О.Б.

секретаря судового засіданняКирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення,

встановив:

27.02.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № 16737 від 30.09.2009 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 383000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 26,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.10.2019 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачі 01.10.2009 року уклали договір іпотеки № 16737, відповідно до якого відповідачінадали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 82,50 кв. м, житловою площею 45,20 кв. м, який розташований за адресою м. Херсон, вул. Агрономічна, 15/30. Третя особа ОСОБА_3 зобовязання за кредитним договором належним чином не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 553315,84 грн. Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 16737 від 30.09.2009 року в розмірі 553315,84 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 82,50 кв.м, житловою площею 45,20 кв.м, який розташований за адресою: м. Херсон, вул. Агрономічна, 15/30, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 16737 від 01.10.2009 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та /або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки(, розташованому за адресою: м. Херсон, вул. Агрономічна, 15/30; стягнути з відповідачів судові витрати.

В судове засідання представник позивача не зявилася, надала суду заяву про

розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі в судове засідання незявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в зв"язку з чим суд вважає можливим ухвалити заочне рішення по наявним у справі доказам, позивач проти такого вирішення справи не заперечував.

Третя особа в судове засідання незявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 30.09.2009 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 16737 відповідно до умов якого третя особа отримав кредит у сумі 383000 грн., зі сплатоювідсотків за користування кредитом у розмірі 26,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.10.2019 року.

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за договором від 30.09.2009 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, відповідно до умов якого іпотекодавецьнадали в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно: житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований в м. Херсоні по вул. Агрономічна, 15/30 на земельній ділянці площею 406 кв. м, яка надана у користування згідно рішення міськвиконкому від 27.02.1954 року за № 201.

Відповідно до п.12 іпотечного договору сторони визначили, що вартість предмету іпотеки складає 274400,00 грн.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Третя особа ОСОБА_3 зобовязання за кредитним договором № 16737 від 30.09.2009 року належним чином не виконав, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 553315,84 грн., яка складається із заборгованості за кредитом 361753,72 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом 26667,28 грн., пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 137594,09 грн., штрафу (фіксована частина) 1000 грн., штрафу (процентна складова) 26300,75 грн.

Відповідно дост. 629 ЦК Українидоговір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у тому числі на підставі рішення суду.

Відповідно дост. 37 ЗУ «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно дост. 39 ЗУ «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Позивачем з метою надання можливості відновити платіжну дисципліну за кредитним зобовязання надсилались боржнику повідомлення з вимогою добровільного звільнення житлового приміщення у разі продовження порушення зобовязання, однак урегулювати спір у досудовому порядку не представилось можливим.

Таким чином, оскільки ОСОБА_3 не виконує взятих на себе зобовязань щодо

погашення заборгованості за кредитом, суд вважає можливим звернути стягнення на іпотечне майно з метою задоволення майнових прав позивача, з виселенням відповідача та інших мешканців житлового приміщення, яке є предметом іпотеки.

Відповідно дост. 88 ЦПК Україниз відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати у розмірі 3654 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,82-215 ЦПК України, на підставі ст.ст.526, 530,629 ЦК України, ст.ст.33,37,39 ЗУ «Про іпотеку», суд, -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 16737 від 30.09.2009 року в розмірі 553315,84 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 82,50 кв.м, житловою площею 45,20 кв.м, який розташований за адресою: м. Херсон, вул. Агрономічна, 15/30, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 16737 від 01.10.2009 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

ОСОБА_4, ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: м. Херсон, вул. Агрономічна, 15/30.

Стягнути солідарно з МусатоваСергія Олександровича, ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові витрати у розмірі 3654 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше пяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Херсонської області через Комсомольський районний суду м. Херсона протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Б.Спічак