Рішення № 44939338, 15.04.2013, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/13764/12

Провадження № 2/521/1055/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 квітня 2013 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Гуревського В.К.

за секретаря - Дімітрової Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ПАТ "УкрСиббанк", треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Джулай Світлана Володимирівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксана Михайлівна про визнання правочинів недійсними, -

В С Т А Н О В И В:

31.07.2012р. ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2, ПАТ "УкрСиббанк", треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Джулай Світлана Володимирівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксана Михайлівна про визнання правочинів недійсними.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_5 відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 виданим Першим Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції, про що в книзі реєстрації смертей 03 липня 2009 року зроблено відповідний актовий запис за № 3629. За життя її батько заповіт не склав.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 67,4 кв. м., жилою площею 44,5 кв. м., підсобною площею 22,9 кв. м., корисною площею 67,4 кв. м.

Дане нерухоме майно належало померлому на підставі договору купівлі-продажу від 18 лютого 1992 року, посвідченого старшим державним нотаріусом П'ятої державної нотаріальної контори Северевою Н.В.

Як зазначає позивачка, вона постійно проживала з померлим ОСОБА_5, тому фактично прийняла спадщину. Нещодавно, її матір ОСОБА_2 повідомила їй, що вказане вище спадкове майно знаходиться під забороною відчуження на підставі укладених договорів між ПАТ "УкрСиббанк" та її батьком.

Таким чином, позивачці стало відомо, що 25 червня 2007 року між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 11174870000.

Крім того, 25 червня 2007 року між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 11175041000.

Того ж дня, 25 червня 2007 року між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 для забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами ОСОБА_2, був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 3337.

Предметом вказаного вище іпотечного договору є квартира АДРЕСА_1 та є власністю ОСОБА_5

06 липня 2007 року між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір № 11180155000.

Крім того, 06 липня 2007 року між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір № 11180187000.

Того ж дня, між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 для забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами ОСОБА_5, був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1587.

Предметом вказаного вище іпотечного договору є квартира АДРЕСА_2 та є власністю ОСОБА_2

Позивачка вважає, що спірні договори були укладені в момент, коли ОСОБА_5 не міг адекватно усвідомлювати свої дії та керувати ними, бо його поведінка на протязі довгого терміну часу не відповідала поведінці нормальної та адекватної людини. Разом з цим, через розлади свого здоров'я, він перебував на лікуванні у різних медичних установах та страждав на тяжкі хвороби.

Позивака переконана, що в момент укладання іпотечного договору від 25 червня 2007 року, договір про надання споживчого кредиту № 11180155000 від 06 липня 2007 року та договір про надання споживчого кредиту № 11180187000 від 06 липня 2007 року, знаходився в такому стані, коли не міг розуміти своїх дій та керувати ними, а отже такі договори підлягають визнанню їх недійсними з подальшим застосуванням наслідків недійсності правочину.

Крім цього, вважає, що необхідно визнати недійсним іпотечний договір укладений між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1587, предметом якого є квартира АДРЕСА_2 та є власністю ОСОБА_2, оскільки такий договір був укладеним для забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами ОСОБА_5, а саме №11180155000 від 06 липня 2007 року та № 11180187000 від 06 липня 2007 року.

Посилаючись на викладене, позивачка просила: визнати недійсним Іпотечний Договір (з майновим поручителем) від 25 червня 2007 року, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною та зареєстрований в реєстрі за № 3337, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру № 2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_5;

скасувати заборону відчуження нерухомого майна у вигляді квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кв. 2, власником якої є ОСОБА_5, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною, реєстровий № 3338; вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 власником якої є ОСОБА_5, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною, реєстровий № 3338, реєстраційний № 5203139, контрольна сума Д794В5565В; вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_5, внесений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною реєстраційний № 5203174, контрольна сума № 4723179АА42; визнати недійсним Договір про надання споживчого кредиту № 11180155000 від 06 липня 2007 року, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_5; визнати недійсним Договір про надання споживчого кредиту № 11180187000 від 06 липня 2007 року, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_5; визнати недійсним Договір іпотеки від 06 липня 2007 року укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_2, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за № 1587, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру № 1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_2; визнати недійсним договір про внесення змін до договору іпотеки від 06 липня 2007 року № 1587, укладений 14 лютого 2009 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_2, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за №225 ; скасувати заборону відчуження нерухомого майна у вигляді квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, власником якої є ОСОБА_2, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною, реєстровий № 108 ; вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, власником якої є ОСОБА_2, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною, реєстровий №108, реєстраційний № 5262296, контрольна сума Б7ЕЕ215ЕГ7 ; вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, власником якої є ОСОБА_2, внесений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною реєстраційний № 5262161, контрольна сума №АВ2Г69А6Б6.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_2, та сама відповідачка. в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимоги.

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

В судовому засіданні встановлено, що 25 червня 2007 року між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 були укладені кредитні договори № 11174870000 та № 11175041000, а також для забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами ОСОБА_2, був укладений іпотечний договір з ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 3337.

Предметом вказаного вище іпотечного договору є квартира АДРЕСА_1 та є власністю ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 18 лютого 1992 року, посвідченого старшим державним нотаріусом П'ятої державної нотаріальної контори Северевою Н.В.

06 липня 2007 року між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 були укладені кредитні договори № 11180155000 та № 11180187000, а також був укладений іпотечний договір з ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1587.

Предметом вказаного вище іпотечного договору є квартира АДРЕСА_2 та є власністю ОСОБА_2

В судовому засіданні від 13.11.2012 року, були допитані свідки: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8, які пояснили, що дійсно ОСОБА_5 був дуже хворою людиною, страждав на дуже тяжку форму діабету, страждала печінка, почки, в нього були провали в памяті, свідки ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8, пояснили, що він був неадекватною людиною в силу своїх хвороб.

До позовної заяви позивачка надала клопотання про призначення судової психолого-психіатріної (посмертної) експертизи.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 05 грудня 2012 року по справі була призначена судова психіатрична експертиза (посмертна).

Згідно висновку з акту № 75 від 14.02.2013р. встановлено, що ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2., померлий ІНФОРМАЦІЯ_3, у зв'язку із розладом здоров'я, не розумів значення своїх дій, та не міг керувати ними в момент підписання іпотечного договору від 25.06.2007 року підписаного між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ним посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 3337 ; у зв'язку із розладом здоров'я, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2., померлий ІНФОРМАЦІЯ_3, не розумів значення своїх дій, та не міг керувати ними в момент укладення кредитних договорів № 11180155000 та № 11180187000 між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ним.

Згідно до ч. 1 ст. 225 ЦК України правочин, який дієздатна фізична особа вчинила у момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та не могла керувати ними, може бути визнаний судом недійсним за позовом цієї особи, а в разі її смерті - за позовом інших осіб, чиї цивільні права або інтереси порушені.

Згідно з п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними від 06.11.2009 р. № 9 Правила статті 225 ЦК України поширюються на ті випадки, коли фізичну особу не визнано недієздатною, однак у момент вчинення правочину особа перебувала в такому стані, коли вона не могла усвідомлювати значення своїх дій та (або) не могла керувати ними (тимчасовий психічний розлад, нервове потрясіння тощо). Тому укладені ОСОБА_5 договори мають бути визнанні недійсними.

Крім того, суд вважає визнати недійсним іпотечний договір укладений між АКІБ "УкрСоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1587, предметом якого є квартира АДРЕСА_2 та є власністю ОСОБА_2, оскільки такий договір був укладеним для забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами ОСОБА_5, а саме №11180155000 від 06 липня 2007 року та № 11180187000 від 06 липня 2007 року.

За таких обставин, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3, 60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 225 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати Іпотечний Договір (з майновим поручителем) від 25 червня 2007 року, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною та зареєстрований в реєстрі за № 3337, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру № 2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_5 - недійсним.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна у вигляді квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кв. 2, власником якої є ОСОБА_5, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною, реєстровий № 3338.

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кв. 2 власником якої є ОСОБА_5, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною, реєстровий № 3338, реєстраційний № 5203139, контрольна сума Д794В5565В.

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кв. 2, власником якої є ОСОБА_5, внесений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Нікітюк Оксаною Михайлівною реєстраційний № 5203174, контрольна сума № 4723179АА42.

Визнати Договір про надання споживчого кредиту № 11180155000 від 06 липня 2007 року, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 - недійсним.

Визнати Договір про надання споживчого кредиту № 11180187000 від 06 липня 2007 року, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_5 - недійсним.

Визнати Договір іпотеки від 06 липня 2007 року укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_2, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за № 1587, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру № 1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_2 - недійсним.

Визнати договір про внесення змін до договору іпотеки від 06 липня 2007 року № 1587, укладений 14 лютого 2009 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "УкрСиббанк" та ОСОБА_2, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за №225 - недійсним.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна у вигляді квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кв. 1, власником якої є ОСОБА_2, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною, реєстровий № 108.

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кв. 1, власником якої є ОСОБА_2, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною, реєстровий №108, реєстраційний № 5262296, контрольна сума Б7ЕЕ215ЕГ7.

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кв. 1, власником якої є ОСОБА_2, внесений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною реєстраційний № 5262161, контрольна сума №АВ2Г69А6Б6.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: В.К.Гуревський