Постанова № 44809164, 11.06.2015, Житомирський окружний адміністративний суд

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2015 року Житомир справа № 806/3094/14

час прийняття: 11 год. 00 хв. категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Попової О. Г., суддів: Романченка Є.Ю., Черноліхова С.В.,

за участі секретаря Слісарчука Б.Я.,

за участі представника позивача Безух О.В. ,

за участі представника третьої особи Косигіна С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нива" до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Сіволіна Михайла Юрійовича, Державної реєстраційної служби України, третя особа: Фермерське господарство "Агро Гоф" про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання скасувати запис про право власності,

встановив:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Нива" звернулось до державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Сіволіна М. Ю., Державної реєстраційної служби України з позовом про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Сіволіна М. Ю. від 11 жовтня 2013 року, індексний номер 6664421, щодо державної реєстрації права власності Фермерського господарства "Агро Гоф" на єдиний майновий комплекс за адресою с/рада Верлоцька, Радомишльський район Житомирської області, який має реєстраційний номер об'єкта нерухомості 178710218250; зобов'язання Державної реєстраційної служби України скасувати запис про право власності № 2837154. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначило, що реєстрація проведена на підставі свідоцтва про право власності від 21.09.2009 року, яке визнано недійсним рішенням Радомишльського районного суду від 19.11.2010 року по справі 2-551/10, яке набрало законної сили, а тому спірна реєстрація підлягає скасуванню.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідачів в судове засідання не з"явився.

Представник третьої особи просив відмовити в задоволенні позовних вимог у зв"язку із їх безпідставністю.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, колегія суддів приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.05.1992 року збори уповноважених колгоспу ім. Леніна м.Радомишль прийняли рішення про проведення приватизації та створення ПКСП «Нива», що підтверджується витягом з Протоколу № 2 від 06.05.1992 року (т.2 а.с.4-5).

Згідно Протоколу № 2 від 06.05.1992 року та облікових карток під час роботи та за кошти колгоспу ім. Леніна було прибране майно, яке вподальшому було передано ПКСП «Нива» внаслідок проведеної процедури приватизації.

З Державного акту на право постійного користування землею серії НОМЕР_1 від 10.08.1995р. та викопіювань з території Радомишльської міської ради вбачається, що спірні приміщення знаходяться на земельній ділянці, виділеній ПКСП «Нива» (а.с.242-243 т.1).

25 березня 1997 року загальні збори учасників членів ПКСП «Нива» прийняли рішення про розпаювання майна і земель ПКСП «Нива» (т.2 а.с.1).

Судом встановлено, що Радомишльським районним судом Житомирської області розглядалась цивільна справа №2-551/10, під час розгляду якої встановлено наступні обставини (т. 1 а.с.41). В мотивувальній частині судового рішення зазначено, що 22 квітня 1997 р. у встановленому Законом порядку зареєстровано СТОВ «Нива» як юридична особа, а відповідно до п. 1.5. Статуту СТОВ «Нива» воно є правонаступником ПКСП «Нива». Згідно Свідоцтва про державну реєстрацію СТОВ «Нива» та довідки АБ № 088710 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України ідентифікаційним кодом СТОВ «Нива» є 03744327, що є тотожним ідентифікаційному коду ПКСП «Нива». Тотожними є назва та юридична адреса місцезнаходження СТОВ та ПКСП «Нива». Згідно виписки з протоколу №1 від 25 березня 1997 року на повістку денну було поставлене питання про реорганізацію приватно-колективного сільськогосподарського підприємства «Нива» в зв"язку з приватизацією землі та майна тому було вирішено, у зв"язку із розпаюванням ПКСП «Нива» на майнові та земельні паї з видачею сертифікатів, господарство реорганізувати в СТОВ «Нива» на приватній основі бувших працівників ПКСП «Нива».

Судове рішення по вказаній цивільній справі набрало законної сили.

Відповідно до ст.72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В 2001 році на виконання Указу Президента України № 62 від 29.01.2001р. була здійснена інвентаризація майна СТОВ «Нива» і Протоколом № 5 зборів співвласників майна СТОВ «Нива» від 26 травня 2001 року були затверджені результати інвентаризації майна, затверджено переліки майна, що відноситься до соціальної сфери, майна, що не підлягає паюванню, майна для погашення кредиторської заборгованості, майна пайового фонду, майна, що виділяється в натурі засновникам товариства «Нива» та ін.

Згідно довідки №167 від 31.08.2009 року сільський голова Верлоцької с/ради підтвердив, що, в тому числі, спірні об"єкти нерухомості знаходились у власності у ПКСП "Нива" з 1992 року. З часу розпаювання майнових паїв майно знаходиться на зберіганні СТОВ "Нива" (т.1 а.с.246).

Радомишльською сільською радою видавались свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, які посвідчують право на майновий пай, що знаходяться саме у СТОВ "Нива (а.с.219-222).

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що у СТОВ "Нива" знаходиться майно пайового фонду ПКСП "Нива" та на СТОВ "Нива" покладені обов"язки щодо розрахунків з бувшими членами ПКСП "Нива" в частині майна, яку вони повинні одержати при виході з підприємства.

Згідно п. 2 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою КМ України від 28 лютого 2001 р. № 177 майновий пай частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду.

Згідно п.8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62 кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Згідно п. 15 вищезазначеного Порядку виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

При виділенні майна у натурі групі співвласників, які уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, співвласники передають підприємству-правонаступнику один примірник цього договору і копію рішення зборів співвласників про виділення майна в натурі.

Підприємство-правонаступник одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітки про виділення майна в натурі у спільну часткову власність у Свідоцтвах цієї групи співвласників, що засвідчені підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтва з відмітками про виділення майна в натурі у спільну часткову власність, акт приймання-передавання майна та договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, можуть бути підставою для оформлення співвласниками прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що у ФГ "Агро Гоф" відсутні документи про виділення СТОВ "Нива" майна в натурі у спільну часткову власність фермерському господарству, оформлені відповідно до вимог зазначеного законодавства.

Крім того, судом встановлено, що 11.10.2013 року державним реєстратором Сіволіним М.Ю., на підставі заяви про державну реєстрацію та документів, прийнято рішення про державну реєстрацію права приватної власності на єдиний майновий комплекс будівель та споруд № 3, що розташований за адресою: Житомирська обл., Радомишльський р-н, с/рада Верлоцька за фермерським господарством "Агрогоф" (а.с.6) та внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7) та витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.47,48) підставою виникнення права власності на вказане майно є свідоцтво про право власності від 21.12.2009 року на комплекс будівель, що розташовані в АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що вищевказане свідоцтво про право власності оскаржувалось в судовому порядку.

Так, рішенням Радомишльського районного суду Житомирської області від 19 листопада 2010 року №2-251/10 за позовом громадян ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ФГ "Агро Гоф", виконкому Радомишльської міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності, за позовом ФГ "Агро гоф" до СТОВ "Нива", виконкому Радомишльської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно та за позоовм третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - СТОВ "Нива" до виконкому Радомишльської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ФГ "Агро гоф" про визнання недійсним свідоцтва про право власності та визнання права власності, з участю третіх осіб без самостійних вимог: Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентеризації", комісії з вирішення майнових питань ПКСП "Нива", спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" позовні вимоги СТОВ «Нива» про визнання недійсним свідоцтва про право власності задоволено. Визнано недійсним свідоцтво від 21 грудня 2009 року про право власності на комплекс будівель площею 2112,80 кв.м., що розташовані в АДРЕСА_1 виданому ФГ «Агро Гоф», визнано за СТОВ «Нива» «ідент.код 03744327) право власності на комплекс будівель площею 2112,80 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1, а саме: модуль склад (літ. Б) загальною площею 532,0 кв.м., гараж для тракторів (літ. В) загальною площею 321,0 кв.м., столова (літ. Г) загальною площею 375,7 кв.м., ганок (літ.вх) загальною площею 2,9 кв.м., піднавіс для комбайнів (літ.Д) загальною площею 2,9кв.м.,піднавіс для сільгосптехніки. У задоволенні позовних вимог ФГ «Агро Гоф», виконкому Радомишльської міської ради відмовлено за безпідставністю (т.2 а.с.15-22). Вказане рішення набрало законної сили.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили;

За таких обставин, оскільки відсутні належні документи щодо виділення майна бувшим членам КПСП згідно їх майнових паїв і отримання цього майна ФГ "Агро Гоф" та свідоцтво про право власності, на підставі якого здійснено спірну реєстрацію, скасовано у судового порядку, то рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Сіволіна М. Ю. від 11 жовтня 2013 року, індексний номер 6664421, щодо державної реєстрації права власності Фермерського господарства "Агро Гоф" на єдиний майновий комплекс за адресою с/рада Верлоцька, Радомишльський район Житомирської області, який має реєстраційний номер об'єкта нерухомості 178710218250 є неправомірним та підлягає скасуванню.

Щодо позовної вимоги про зобов'язання Державну реєстраційну службу України скасувати запис про право власності № 2837154, то суд зазначає наступне.

Статтею 26 Закону визначено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, оскільки даним судовим рішення скасовується спірне рішення реєстраційної служби, то у відповідача виникає обов"язок внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування такої державної реєстрації у добровільному порядку.

З наведених вище підстав, позовні вимоги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нива" в частині визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Сіволіна М. Ю. від 11 жовтня 2013 року, індексний номер 6664421, щодо державної реєстрації права власності Фермерського господарства "Агро Гоф" на єдиний майновий комплекс за адресою с/рада Верлоцька, Радомишльський район Житомирської області, який має реєстраційний номер об'єкта нерухомості 178710218250 є правомірними та підлягають задоволенню, в іншій частині позовні вимоги є безпідставними.

Керуючись статтями 158-163, 167, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України,

постановив:

Позов задовольнити частково.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Сіволіна М. Ю. від 11 жовтня 2013 року, індексний номер 6664421, щодо державної реєстрації права власності Фермерського господарства "Агро Гоф" на єдиний майновий комплекс за адресою с/рада Верлоцька, Радомишльський район Житомирської області, який має реєстраційний номер об'єкта нерухомості 178710218250.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Постанова набирає законної сили у строк та у порядку, що визначені статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України, і може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції у порядку, визначеному статтею 186 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Головуючий суддя О.Г. Попова

Судді Є.Ю. Романченко,

С.В. Черноліхов

Повний текст постанови виготовлено: 12 червня 2015 р.