Рішення № 4474730, 18.12.2008, Новозаводський районний суд м. Чернігова

18 грудня 2008 року м. Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

в складі: головуючого-судді Гордійка Ю.Г.

при секретарі Шуршавій Т.М.

з участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідачки ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Чернігівської міської ради про визнання правочину недійсним -

В С Т А Н О В И В :

16.04.2008 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Чернігівської міської ради про визнання правочину недійсним(а.с.3-5), мотивуючи свої вимоги наступним.

В ході здійснення перевірки міським відділом міліції він дізнався, що між ОСОБА_3 та Чернігівською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки № 2744 від 04.12.2007 р., об'єктом якого є земельна ділянка, що розташована за місцем знаходження будинку, де він проживає: АДРЕСА_1, а цільове призначення користування земельною ділянкою визначено - під забудову. Фактично на підставі договору оренди ОСОБА_3 отримує право користуватися земельною ділянкою, де він проживає, без будь-яких обмежень, не враховуючи його інтереси як особи, що проживає на такій земельній ділянці та користується двором, прибудинковою територією, а тому числі сараєм та гаражем. Відповідно до ст.ст. 4, 203, 215 ЦК України, ст. 15 Закону України „Про оренду землі” просив визнати договір оренди земельної ділянки від 04.12.2007 р. № 2744 недійсним.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, зазначив, що пояснення дасть його представник.

Представник позивача позов підтримала та пояснила, що порушені житлові права позивача, передбачені ЖК України, але не може вказати, яке конкретно житлове право позивача порушено та якою статтею ЖК України це право передбачено; даний спір не майновий. Просить на підставі ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України, ст. 15 Закону України „Про оренду землі”, ст. 23 Закону України „Про планування і забудову територій” визнати недійсним договір оренди від 04.12.2007 р. № 2744 та стягнути судові витрати.

Представник відповідачки ОСОБА_3 - ОСОБА_4 позов не визнав та просить в задоволені позову відмовити повністю.

Представник відповідача - Чернігівської міської ради в судове засідання не з'явився. Про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Суд вирішує справу у його відсутність.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Чернігівської міської ради (21 сесія 5-го скликання) передано ОСОБА_3 в короткострокову оренду, строком на 2 роки земельну ділянку площею 0,0105 га в м. Чернігові поАДРЕСА_1 в кварталі проспекту Перемоги - вул. Комсомольська - вул. Примакова для будівництва торгівельно-ділового комплексу (а.с.29).

04.12.2007 р. між Чернігівською міською радою та СПД ОСОБА_3 укладено договір оренди № 2744, згідно якого СПД ОСОБА_3 приймає в строкове платне користування земельну ділянку в м. Чернігові для будівництва торгівельно-ділового комплексу поАДРЕСА_1 в кварталі проспекту Перемоги - вул. Комсомольська - вул. Примакова, загальна площа даної земельної ділянки 0,0105 га, строк дії договору 2 роки(а.с.30-36).

Згідно ст. 12 та п. 12 Перехідних положень ЗК України до повноважень органів місцевого самоврядування належить розпорядження землями (крім деяких обмежень) в межах населеного пункту. Відповідно до ст. 3 Закону України „Про оренду землі” земельна ділянка може передаватись в оренду разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Відсутні правові підставі відповідно до вимог ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст. 15 Закону України „Про оренду землі”, ст. 23 Закону України „Про планування і забудову територій” для визнання недійсним вказаного договору оренди, за яким позивач не є стороною в ньому та яким не порушені права позивача.

Оскільки спір є майновим, то в зв'язку з повною відмовою в задоволенні позову підлягають стягненню з позивача недоплачені ним судові витрати: в доход держави судовий збір в розмірі 42,50 грн. (51-8,50) та на користь державного бюджету м. Чернігові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 22,50 грн.(30-7,50).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 79, 88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст. 15 Закону України „Про оренду землі”, ст. 23 Закону України „Про планування і забудову територій”-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Чернігівської міської ради про визнання правочину недійсним - відмовити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в доход держави в розмірі 42 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь державного бюджету м. Чернігова на р/р 31214259700002 код ЄДРПОУ 22825965 МФО 853592 в ГУДКУ в Чернігівській області в розмірі 22 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова, заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Новозаводського

районного суду м. Чернігова Ю.Г.Гордійко