Рішення № 44624474, 17.03.2015, Приморський районний суд м. Одеси

17.03.2015

Провадження №2/522/3785/15

Справа № 522/183/15-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2015 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Івченка В.Б.,

при секретарі - Січінава М.А,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог предмет спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк»,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог предмет спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк», мотивуючи свої вимоги тим, що 29.05.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір №11160802000, згідно якого Банк надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 100000 доларів США у тимчасове користування на умовах забезпеченості, зворотності, строковості, платності в строк до 29.05.2037 року із сплатою 12,5% річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань 29.05.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір, згідно якого Іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, що складається з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, а саме: 9,9 - вбуд шафи, 1- коридор, 2 - жила, 3 - гардероб, 4 - жила, 5 - кухня, 6 - санвузол, 7 - холл, загальною площею 179,8 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В зв'язку з тим, що позичальник належним чином свої обов'язки не виконує, станом на 01.10.2014 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 2200462,31 грн.

Позичальник належним чином свої зобов'язання не виконує, що є порушенням Закону України «Про банки та банківську діяльність» та умов кредитного договору.

В рахунок виконання основного зобов'язання позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач, третя особа в судове засідання не з'явилися, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялися, про причини неявки суд не повідомили.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом в судовому засіданні встановлено, що 29.05.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір №11160802000, згідно якого Банк надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 100000 доларів США у тимчасове користування на умовах забезпеченості, зворотності, строковості, платності в строк до 29.05.2037 року із сплатою 12,5% річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань 29.05.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір, згідно якого Іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, що складається з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, а саме: 9,9 - вбуд шафи, 1- коридор, 2 - жила, 3 - гардероб, 4 - жила, 5 - кухня, 6 - санвузол, 7 - холл, загальною площею 179,8 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком в порядку, передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

В зв'язку з тим, що позичальник належним чином свої обов'язки не виконує, станом на 01.10.2014 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 2200462,31 грн.

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк», ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора у зазначених зобов'язаннях, та АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Відповідно до ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно п.39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» з урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Отже, наведеними вище нормами законодавства (насамперед ст.ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку») не виключається можливість звернення стягнення в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. У цих нормах задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки ототожнюється передусім із способом звернення стягнення, який, разом з іншими, може застосовуватися, якщо це передбачено договором. Тому, в разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі іпотекодержатель на підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Ст. 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтвердженні судові витрати.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 215, 224-226 ЦПК України та ст.ст. 525, 526, 559, 624, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог предмет спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк» - задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання ОСОБА_2 щодо оплати заборгованості за Кредитним договором №11160802000 від 29.05.2007 року у розмірі 2200462,31 грн. звернути стягнення за Договором іпотеки б/н від 29.05.2007 року на квартиру, що складається з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, а саме: 9,9 - вбуд шафи, 1- коридор, 2 - жила, 3 - гардероб, 4 - жила, 5 - кухня, 6 - санвузол, 7 - холл, загальною площею 179,8 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом передачі Іпотекодержателю предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за АТ «Дельта Банк».

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь АТ «Дельта Банк» (МФО 380236, ЄДРПОУ 34047020) судовий збір у розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси Івченко В.Б.