Рішення № 44434064, 15.05.2015, Миколаївський районний суд Одеської області

Миколаївський районний суд Одеської області

Справа№ 508/1148/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2015 року. Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

При секретарі Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк «Приват Банк» до ОСОБА_2, треті особи: Орган опіки та піклування Миколаївської районної державної адміністрації в Одеській області, ОСОБА_3 про звернення стягнення.

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до укладеного договору № ODBRGK 01420463 від 06.09.2007 року ОСОБА_2, 06.09.2007 року отримав кредит у розмірі 16 500.00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16.08% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 06.09.2017 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти ( щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує.

ОСОБА_2, у зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором, станом на 27.08.2014 року має заборгованість в розмірі - 7953.72 гривень, яка складається з:

- 1950.00 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 3609.26 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

а також штрафи відповідно до Договору:

- 250,00 грн. - штраф ( фіксована частина );

- 366.84 грн. - штраф ( процентна складова ).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» і відповідач 10.09.2007 року уклали договір іпотеки № ODBRGK 01420463. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 50.90 житловою площею 38.50 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору ціна предмету іпотеки дорівнює 15 000,00 гривень.

Крім того, 30.01.2015 року представником позивача суду було надано заяву про уточнення позовних вимог, а саме залучити до участі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3, що діє в інтересах своїх малолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні та уточненні вимоги, просить задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність та ухвалити заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив.

Третя особа представник Органу опіки та піклування Миколаївської районної державної адміністрації в Одеській області в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно.

Третя особа ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та ухвалити заочне рішення, так як дана заборгованість за кредитним договором підтверджується матеріалами справи копією клопотання про витребування судом довідки про склад сім'ї та реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки ( а.с. 5 ), копією розрахунку заборгованості за кредитним договором № ODBRGK 01420463 від 06.09.2007 року станом на 27.08.2014 року ( а.с. 6 - 8 ), копією листа - повідомлення ОСОБА_2 ( а.с. 9 ), копією реєстру поштових відправлень - рекомендованих листів з повідомленням ( а.с. 10 - 11 ), копією кредитного договору ( а.с. 12 - 14 ), копією заяви на видачу готівки ОСОБА_2 ( а.с. 15 ), копією договору іпотеки ( а.с. 16 - 19 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 20 ), довідкою виданою Ісаївською сільською радою від 20.10.2014 року № 257, про склад сім'ї ОСОБА_2 ( а.с. 33 ).

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з частиною 3 статті 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до частин 1, 2 статті 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

З роз'яснень, викладених у постанові Пленуму Верховного суду України від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» вбачається, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати, що примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

09 січня 2015 року ПАТ КБ «Приват Банк» направив ОСОБА_3, що діє в інтересах своїх малолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 вимогу про добровільне звільнення житлового будинку з усіма членами сім'ї, однак з її боку будь-яких повідомлень на адресу банку не надходило.

09 січня 2015 року ПАТ КБ «Приват Банк» направив відповідачу ОСОБА_2 вимогу про добровільне звільнення житлового будинку, однак з боку відповідача будь-яких повідомлень на адресу банку не надходило.

Однак, у судові засідання відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діє в інтересах своїх малолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не з'являлись, а тому суд вважає, що вони за власним бажанням не скористались своїм процесуальним правом на захист.

При таких обставинах, приймаючи до уваги відсутність відомостей від відповідача про звільнення житлового будинку, а також виходячи із того, що право користування житловим будинком відповідача повністю залежить від виконання зобов'язань іпотекодавця, суд вважає вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» доведеними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат також підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 61,158, 208, 209, 212-215, 218, 224-226,232 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 Житлового Кодексу України, ст. ст. 39, 40 Законом України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODBRGK 01420463 від 06.09.2007 року, в розмірі 7953 гривень 72 копійки: звернути стягнення на будинок загальною площею 50.90, житловою площею 38.50 який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № ODBRGK 01420463 від 10.09.2007 року ) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний Банк «Приват Банк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 ) з укладанням від свого імені договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, які зареєстровані та проживають у житловому будинку ( предмет іпотеки ), розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк «Приват Банк» судові витрати в сумі 609 ( шістсот дев'ять ) гривень 00 копійок ( р/р № 64993919400001 ).

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: В.Л. Горобець