Рішення № 4441316, 26.11.2007, Вовчанський районний суд Харківської області

2-918/2007

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2007 року ВОВЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ в складі: судді - СТРУКА І.Ф., при секретарі - БОРЩ Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вовчанськ, справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Вовчанськжитлосервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості платежу за утримання будинку в розмірі 611 грн. 52 коп.,

встановив:

15.10.2007 р. Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Вовчанськжитлосервіс" / далі - Об'єднання/ звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1. про стягнення платежу за утримання будинку в розмірі 611 грн. 52 коп., посилаючись на те, що відповідач є власником квартириАДРЕСА_1, який знаходиться у спільній сумісній власності. Однак він ухиляється від сплати належних платежів за послуги по утриманню цього будинку і прибудинкової території згідно встановлених тарифів, внаслідок чого склалася заборгованість за період з 1.10.2004 р. по 1.10.2007 р. Тому відповідно до вимог Закону України від 29 листопада 2001 р. № 2866-Ш ( із змінами від 3.11.2005 р.) „ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" позивач просить стягнути в судовому порядку з відповідача суму вказаної заборгованості, а також понесені судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Відповідач повторно не зявився в судове засідання і не повідомив про причини неявки, тому згідно вимог ст. 224 ЦПК проводиться заочний розгляд справи, проти чого не заперечував позивач.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 360 ЦК співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.

Відповідно до вимог Закону України від 29 листопада 2001 р. № 2866-Ш ( із змінами від 3.11.2005 р.) „ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ( статті 12, 13, 15, 19, 20, 22 і 23) відносини власників приміщення і управителя майном житлового комплексу ( Об'єднання) регулюються договором між ними на основі Типового договору, відповідно до умов якого власник квартири зобов'язаний щомісячно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання і ремонт загального майна у багатоквартирному будинку згідно затверджених тарифів пропорційно частки до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні цих співвласників.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 є власником квартириАДРЕСА_1, який знаходиться у спільній сумісній власності та в управлінні Об'єднання співвласників, що підтверджується витягом із його статуту ( п.п. 1.1, 6.4., 6.5, 8.1 і 8.2), довідкою позивача та копією договору № 1108, укладеного між сторонами від 5.02.2006 р. (л.с. 3-4, 17-18 ). Згідно розрахунку позивача

сума заборгованості відповідача по несплачених платежах на утримання і ремонт вказаного багатоквартирного будинку, що знаходиться у спільній сумісній власності сторін, за період з 01.10.2004р. по 01.10.2007 p., виходячи із тарифів, затверджених у встановленому порядку, та відповідної пропорційної частки до загальної площі квартири, що є власністю відповідача, становить 611 грн. 52 коп. (л.с. 6, 8, 19).

Тому виходячи із встановлених обставин і керуючись нормами вказаних законів та умов двостороннього договору, з ОСОБА_1. належить стягнути на користь Об'єднання суму невиплаченої заборгованості за послуги утримання спільного майна в межах трирічного строку позовної давності в розмірі 611 грн. 52 коп., а також відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. Крім того, судові витрати у вигляді судового збору в сумі 51 грн. необхідно стягнути з відповідача в доход держави, оскільки позивач за рішенням органу місцевого самоврядування звільнений від його сплати.

Керуючись ст. ст. 6, 60, 61, 179, 209, 212, 213, 215, 224 та 226 ЦПК України, СУД

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Вовчанськжитлосервіс", місто Вовчанськ Харківської області, на р/р 26008405818001 в ХКГУ З AT «Приватбанк», код 31707428, МФО 351533 заборгованість платежу на утримання багатоквартирогоно будинку в сумі 611 грн.52 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн, а всього - 641 грн. 52 коп.

Стягнути з ОСОБА_1. судовий збір в розмірі 51 грн. в доход держави.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Після цього рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд

Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти

днів з дня проголошення рішення та після цього - подачі апеляційної скарги протягом

двадцяти днів.