Рішення № 44357784, 18.05.2015, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

№ 243/7391/14

№ 2/243/246/2015

РІШЕННЯ

Іменем України

травня 2015 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лаптєва М.В.

при секретарі - Хміль О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання № 5 Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

До Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернулось публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» з уточненою в ході судового розгляду позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення, обґрунтувавши свої вимоги тим, що, відповідно до укладеного договору № 352М-07 від 06.06.2007 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 450000 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.06.2022 року.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, а саме не здійснював погашення заборгованості за кредитом у встановлені договором строки, що призвело до збитків позивача.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 03.12.2014 року має заборгованість - 453966 грн. 74 коп., яка складається з наступного:

- 389703,09 грн. - заборгованість за кредитом;

- 57992,54 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 6271,11 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 06.06.2007 уклали договір іпотеки № 352М - 07, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, яке належить відповідачу на праві приватної власності, а саме: будівлі і споруди загальною площею 2958, 60 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 126 717 грн. 00 коп.

Крім того в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № 352М - 07, згідно якого ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, яке належить йому на праві приватної власності, а саме: квартиру загальною площею 50,40 кв.м. житловою площею 27,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 50000 грн. 00 коп.

Просили суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 352М-07 від 06.06.2007 року в розмірі 453966 грн. 74 коп. 1) звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,40 кв.м. житловою площею 27,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «приват Банк» з укладанням від свого імені договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк» всіх передбачених нормативно правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. 2) звернути стягнення на будівлі і споруди загальною площею 2958, 60 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «приват Банк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк» всіх передбачених нормативно правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Представник ПАТ КБ «ПриватБанк» Юклевський Д.С. в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, надав до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, та винести рішення відповідно до норм чинного законодавства.

Суд, на підставі ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, розглядає справу у межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини.

Відповідно до укладеного договору № 352М-07 від 06.06.2007 року позивач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 450000 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.06.2022 року.

Згідно зі статтями 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону, та відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, а зміст договору відповідно до ст. 628 ЦК України становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Однією із різновидностей зобов'язання є укладений між сторонами кредитний договір, який відповідно до ст. 629 ЦК України є обов'язковим до виконання сторонами, як і договір застави, який є забезпеченням виконання умов укладеного між сторонами кредитного договору.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, а саме не здійснював погашення заборгованості за кредитом у встановлені договором строки, що призвело до збитків позивача.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 03.12.2014 року має заборгованість - 453966 грн. 74 коп., яка складається з наступного:

- 389703,09 грн. - заборгованість за кредитом;

- 57992,54 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 6271,11 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 06.06.2007 уклали договір іпотеки № 352М - 07, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, яке належить відповідачу на праві приватної власності, а саме: будівлі і споруди загальною площею 2958, 60 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 126 717 грн. 00 коп.

Крім того в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № 352М - 07, згідно якого ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, яке належить йому на праві приватної власності, а саме: квартиру загальною площею 50,40 кв.м. житловою площею 27,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 50000 грн. 00 коп.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 що підтверджується актовим записом про смерть № 1903 від 09.12.2009 року.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст.. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Матеріалами справи встановлено, що банком було направлено на адресу позивача письмове повідомлення з вимогою усунути існуючи порушення по поверненню кредитних коштів. (а.с. 12) , таким чином банком було дотримано вимог чинного законодавства в розумінні ст.. 35 Закону України «Про іпотеку».

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням в повному обсязі, включаючи суму процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було передбачене умовами договору, що обумовлює зобов'язання.

Згідно ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором чи законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Оцінивши встановленні обставини справи та надані на їх підтвердження докази, суд дійшов до переконання, що відповідач ОСОБА_1 порушив узяті на себе за кредитним договором від 06.06.2007 року зобов'язання у зв'язку з чим утворилась заборгованість в загальній сумі 453966 грн. 74 коп.

Невиконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором відповідно до вищевказаних вимог діючого законодавства та умов укладених між сторонами іпотечних договорів від 06.06.2007 року є підставою для задоволення позову та звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд ухвалює рішення на користь позивача, то відповідно позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат, а саме судового збору за подачу позовної заяви та заяви про забезпечення доказів у розмірі 3775 грн. 80 коп., також підлягають задоволенню.

Керуючись ст.526,572,589,591,610,611,1046 ЦК України, ст. 1,33,39 Закону України «Про іпотеку», ст. 3,4,10,11,60,61,88,212-215,224 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 352М-07 від 06.06.2007 року в сумі 453966 грн. 74 коп. 1) звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,40 кв.м. житловою площею 27,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 352М - 07 від 06.06.2007 року ) ПАТ КБ «Приват Банк» (49094 м. Дніпропетровськ вул.. набережна перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк» всіх передбачених нормативно правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

2) Звернути стягнення на будівлі і споруди загальною площею 2958, 60 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 352М - 07 від 06.06.2007 року) ПАТ КБ «Приват Банк» (49094 м. Дніпропетровськ вул.. набережна перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк» всіх передбачених нормативно правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» на р/р 64993919400001, код ЄДРПОУ 14360570, МФО № 305299 судові витрати в сумі 3775 грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду М.В. Лаптєв