Рішення № 44280998, 19.05.2015, Балтський районний суд Одеської області

Справа №493/650/15-ц

Провадження № 2/493/365/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.05.2015 року Балтський районний суд Одеської області в складі

ГОЛОВУЮЧОГО - СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.

ПРИ СЕКРЕТАРІ - ПОГРЕБНЮК Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

02.04.2015 року ОСОБА_1 звернулася до Балтського районного суду з позовом до ТОВ «Балтський хлібороб» про розірвання договору оренди земельної ділянки.

На обґрунтування вимог зазначила, що 24 вересня 2007 року між нею та ТОВ «Балтський хлібороб» був укладений терміном на 10 років договір оренди належної її земельної ділянки загальною площею 2,92 га.

У відповідності до умов договору відповідач зобов'язався сплачувати її щорічну орендну плату в розмірі 2% вартості земельної ділянки. Термін сплати цієї орендної плати встановлений в період з 01 серпня до 01 грудня кожного року.

Оскільки відповідачем своєчасно та в повному обсязі не сплачувалась орендна плата, вона просила розірвати договір оренди землі № 206 від 24 вересня 2007 року, укладений між нею та ТОВ «Балтський хлібороб» та стягнути з відповідача на її користь судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп.

Представник позивачки в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що позов визнає повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 вересня 2007 року між сторонами був укладений терміном на 10 років договір оренди належної позивачці земельної ділянки загальною площею 2,92 га.

У відповідності до п. 9 договору відповідач зобов'язався сплачувати позивачці щорічну орендну плату в розмірі 2% вартості земельної ділянки. Термін сплати цієї орендної плати встановлений в період з 01 серпня до 01 грудня кожного року.

Але всупереч положенням, викладеним в договорі оренди землі, відповідачем своєчасно та в повному обсязі не сплачувалась орендна плата.

В статті 611 ЦК України зазначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно п. 38 договору оренди землі дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Згідно статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Як зазначено в ст. 32 цього ж закону, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, суд приходить до висновку, що договір оренди земельної ділянки належить розірвати, оскільки відповідачем не своєчасно та не в повному обсязі сплачувалась орендна плата за використання земельної ділянки, позов визнано відповідачем, і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 24, 32 Закону України «Про оренду землі» ст.ст. 611, 651 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 174, 212, 209, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 206 від 24 вересня 2007 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб», код ЄДРПОУ 32431869, с. Євтодія Балтського району Одеської обл., та ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканкою АДРЕСА_1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів через Балтський районний суд.

СУДДЯ