Рішення № 44273104, 18.05.2015, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/126/15-ц

Пров.:2/639/716/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

13 травня 2015 року

Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Рубіжного С.О.

за участю секретаря - Чубенко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Жовтневого районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Слобожанського Регіонального Департаменту до ОСОБА_2 про виселення,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Слобожанського Регіонального Департаменту звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення з квартири АДРЕСА_1. В обґрунтовування позову, посилаючись на те, що рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 07.06.2013 року, частково зміненого рішенням рішенням апеляційного суду Харківської області від 03.09.2013 року звернуто стягнення на предмет іпотеки ,а саме на вищезазначену квартиру Факт проживання відповідача та ії реєстрація місця проживання за адресою предмету іпотеки значно ускладнює можливість продати іпотечне майно, надати його потенційним покупцям для огляду та підготувати суб'єктом оціночної діяльності звіту про оцінку майна. 11.09.2014 року позивач на адресу відповідача направив письмову вимогу за № 10020/5157 щодо добровільного виселення з спірної квартири, яка була проігнорована.

У судове засідання представник позивача Легка І.В. не з'явилася, подавши заяву про розгляд справи у ії відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчать конверти із судовими повістками, надісланими за зареєстрованим місцем проживання відповідача, але повернутими до суду з відмітками пошти «за закінченням терміну зберігання». Суд вважає, що відповідач повідомлена належним чином в силу ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

За відсутності заперечень позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, без фіксування технічними засобами в силу ст. 197 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі , що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ ,у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 07.06.2013 року позовну заяву Публічного Акціонерного Товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Слобожанське РУ" до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено , звернуто стягнення на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 47,2 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20834459, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору, посвідченого 21 січня 2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Слоневською Д.В., шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за початковою ціною 233 200,00 грн. з направленням коштів, отриманих від продажу на задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №375-13-И від 21.01.2008 року.

Передано предмет іпотеки, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 47,2 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20834459 в управління Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до моменту укладення договору купівлі-продажу.

Надано Публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право передавати предмет іпотеки, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 47,2 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20834459, в найм (оренду) будь-яким особам із направленням отриманих доходів на задоволення вимог за кредитним договором №375-13-И від 21.01.2008 року.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» судовий збір у сумі 3441 грн.( а.с.7-8).

Рішенням судової колегії судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 03.09.2013 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 задоволено частково. Рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 07.06.2013 року змінено. Доповнено абзац другий резолютивної частини рішення зазначивши загальний розмір вимог, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки у сумі 213 264,20 грн.. Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк Фінанси та кредит» судовий збір у розмірі 114,70 грн.. В іншій частині рішення залишено без змін (9-12).

Як встановлено судовими рішеннями, іпотечний договір, укладено між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4 21 січня 2008 року

З довідки відділу АДР ГУДМС України у Харківській області від 15.05.2014 року та довідки АДП ГУДМС УДМС України у Харківській області від 21.01.2015 року вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.11,19).

Реєстрація місця проживання відповідача в спірній квартирі, була здійснена 23 січня 2008 року, тобто після укладання іпотечного договору.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК УРСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до вимог ст.. ст. 40 Закону України «Про іпотеку» , 11.09.2014 року на адресу відповідача, Банком направлено рекомендованим повідомленням про вручення, вимогу за вих. № 10020/5157 про добровільне виселення та зняття з реєстраційного обліку, яка була повернута за закінченням терміну зберігання, що вказує на виконання вимог законодавства позивачем (а.с 12,13).

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесенні нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 10, 11, 57, 60, 61, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Слобожанського Регіонального Департаменту до ОСОБА_2 про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Жовтневий районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя С.О. Рубіжний