Ухвала суду № 442641, 23.01.2007, Енергодарський міський суд Запорізької області

Справа № 2-226 2007 рік

УХВАЛА

м.Енергодар 23 січня 2007 року

Суддя Енергодарського міського суду Запорізької області Федоренко О. І. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

В позовній заяві вказано, що 15 грудня 2005 року, позивачка уклала з відповідачем договір найму жилого приміщення НОМЕР_1, квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності, строком на один рік, тобто до 15 грудня 2006 року. За цим договором вона тимчасово, на строк до 15.12.2006 року зареєструвала його за вказаною адресою. В грудні 2006 року відповідач зібрав свої речі та виїхав з квартири в невідомому напрямку.

Позивачка просить визнати ОСОБА_2 таким що втратив право користування жилим приміщенням, вказаною квартирою, оскільки вона змушена вносити оплату послуг на утримання будинку та прибудинкової території за особу, яка фактично в квартирі вже не проживає,

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЖК України, договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладений, визначити права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови. Укладення договору підтверджується самим договором НОМЕР_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а його реєстрація в органі управляння відтиском печатки КП «ПКВ» та підписом директора. Тобто договорі найму житлового приміщення укладений належним чином в відповідності до законодавства.

Згідно ч.2 ст.15 9 ЖК України, жиле приміщення здається наймачеві на визнаний строк або без зазначеного строку. Строк найму жилого приміщення визначений в самому договорі до 15.12.2006 року та підтверджується довідкою з ЖЕД № 5 КП «ПКВ» про тимчасову реєстрацію відповідача строком до 15,12.2006 року.

Згідно ч.2 ст.167 ЖК України, у рабі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Факт вибуття відповідача з жилого приміщення підтверджується відомостями викладеними в позовній заяві.

Щодо стверджень позивачки про те, що реєстрація відповідача за вищевказаною адресою, обмежує її право власника квартири в частині того, що Бона змушена сплачувати витрати на утримання будинку та прибудинкової території згідно договору про надання послуг з утримання будинку і споруди та прибудинкової території від 20,12.2005 року укладеним між ЖЕД № 5 КП «ПКВ» та ОСОБА_1, суд вважає, що ці ствердження не мають відношення до визнання ОСОБА_2 таким що втратив право користування жилим приміщенням, оскільки договорі укладений з позивачкою і прийняття рішення щодо ОСОБА_2 ніяким чином не вплине на взаємовідносини позивачки з ЖЕД № 5 КП «ПКВ», оскільки договір на надання послуг укладений не з відповідачем, а з позивачкою.

Таким чином, вибувши в грудні 2006 року з квартири, ОСОБА_2 сам розірвав договір найму житлового приміщення та втратив право користування ним, тобто суд вважає, що відсутній предмет спору.

На підставі викладеного, керуючись ст,ст,158,159,167 ЖК України, ст.ст.15,83,121 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Е відкритті провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням відмовити.

Сплачені: 18.1.2007 р. в Енергодарській філії АКБ «Укрсоцбанк» в місцевий бюджет код отримувача: 34677056, МФО 813015 відповідно до квитанції № 2195026 судовий збір в сумі 8 грн 50 коп,, та 18,1,2007 р, в Енергодарській філії АКБ «Укрсоцбанк» в ТУ ДСА в Запорізькій області код отримувача: 26316700, МФО 8І3015 відповідно до квитанції НОМЕР_2 витрати на ІТЗ розгляду цивільної справи в Енергодарсквому суді в сумі 7 грн 50 коп. - повернути.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізької області. Заяву про апеляційне оскарження ухвали може бути подано протягом 5 днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 10 днів після подання заяви про' апеляційне оскарження,

Суддя О.І. Федоренко