Рішення № 44171534, 17.04.2015, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

№ 308/9287/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.04.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі

головуючої-судді - Монич О.В.

при секретарі - Пассер М.І..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді справу за позовом ОСОБА_2 до Ужгородської міської ради та ОСОБА_3 про визнання рішення незаконним та усунення перешкод в користуванні майном ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовом до Ужгородської міської ради та ОСОБА_4 про визнання рішення незаконним та усунення перешкод в користуванні майном, мотивуючи його тим, що рішенням Ужгородської міської ради від 06.08.10 № 1506 «Про регулювання земельних відносин» ОСОБА_3 надано дозвіл на підготовку проекту відведення земельної ділянки площею 0.08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в районі АДРЕСА_2 (у власність), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

Рішенням Ужгородської міської радивід 17.09.10 № 1582 «Про регулювання земельних відносин» ОСОБА_3 надано дозвіл на підготовку проекту відведення зі зміною цільового призначення власної земельної ділянки, а рішенням від 01.10.10 року № 1595 «Про регулювання земельних відносин» затверджено йому проект відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення).

У відповідності з викопіюванням з генплану міста в районі АДРЕСА_4- АДРЕСА_5-АДРЕСА_2-АДРЕСА_3 від травня 2014 року, наданого Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне бюро» Ужгородської міської ради та згідно з проектами відведення та зміни цільового використання земельної ділянки по АДРЕСА_2, вважає, що вищевказані рішення Ужгородської міської ради, якими ОСОБА_3 передано у приватну власність та змінено цільове використання земельної ділянки по АДРЕСА_2 б/н фактично за рахунок прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_3, є незаконними та такими, що підлягають до скасування.

Просить суд визнати незаконним та скасувати:

п.6.3 рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 06.08.10 за № 1506 «Про регулювання земельних відносин» в частині надання ОСОБА_3 дозволу на підготовку проекту відведення земельної ділянки площею 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в районі АДРЕСА_2 (у власність); п. 1.4. рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 27.08.10 № 1532 «Про надання земельних ділянок» в частині затвердження проекту відведення та надання у приватну власність земельної ділянки площею 0,08 га по АДРЕСА_2, б/н гр. ОСОБА_3 ; п.2.9. рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 17.09.10 № 1582 «Про регулювання земельних відносин» в частині надання дозволу гр. ОСОБА_3 на підготовку проекту відведення зі зміною цільового призначення власної земельної ділянки для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення) по АДРЕСА_2. п.3.1. рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 01.10.10 року № 1595 «Про регулювання земельних відносин» в частині затвердження проекту відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, гр. ОСОБА_3, для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення) по АДРЕСА_2.

Позивач в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримує повністю та просить суд розглянути справу у його відсутності.

Представник Ужгородської міської ради в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений, однак надав суду заяву відповідно до якої просить суд розглянути справу у відсутності представника Ужгородської міської ради та розглянути справу на розсуд суду. Крім цього В.о. міського голови, секретар Ужгородської міської ради В.Щадей подав до суду пояснення відповідно до яких 29.07.2010 р. ОСОБА_3 звернувся до Ужгородської міської ради із заявою про виділення йому земельної ділянки по АДРЕСА_2, площею 0,08 га для будівництва індивідуального житлового будинку. На підставі поданих ОСОБА_3 документів було прийнято рішення міської ради від 06.08.10 № 1506, яким дано дозвіл гр. ОСОБА_3 на підтоговку проекту відведення земельної ділянки площею 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в районі АДРЕСА_2 (у власність). 11.08.2010р. ОСОБА_3 звернувся із заявою до міської ради про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, загальною площею 800 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2. До заяви було додано проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд АДРЕСА_2, який був розроблений ТОВ «Терра Капітал». 27.08.2010р. Ужгородська міська рада прийняла рішення № 1532 «Про надання земельних ділянок» та було затверджено проект відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2, площею 0,08 га.

16.09.2010р. ОСОБА_3 звернувся до міської ради із заявою про отримання дозволу на зміну цільового використання власної земельної ділянки площею 800 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_2 та змінити цільове призначення з будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на - житлової забудови та комерційного використання. До заяви було додано державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2 на ім'я гр. ОСОБА_3 На підставі даного звернення ОСОБА_3 було надано дозвіл на підготовку проекту відведення зі зміною цільового призначення власної земельної ділянки площею 0,04 га для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення) по АДРЕСА_2. 30.09.10 із заявою ОСОБА_3 звернувся з проханням затвердити проект відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється для змішаного використання (житлової забудови та комерційного використання) в АДРЕСА_2. Ужгородською міською радою було прийнято рішення від 01.10.10 № 1595 «Про регулювання земельних відносин», яким гр. ОСОБА_3 змінено цільове призначення власної земельної ділянки площею 0,08 га для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення) по АДРЕСА_2.

Однак, оскаржувані рішення міської ради були прийняті без врахування наступних норм та обставин, а саме виділена земельна ділянка ОСОБА_3 являється прибудинковою територією багатоквартирного будинку АДРЕСА_3. Проти заявленого позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений, про дату час і місце розгляду справи.

Вивчивши та перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до рішення Ужгородської міської ради від 06.08.10 № 1506 «Про регулювання земельних відносин» ОСОБА_3 було надано дозвіл на підготовку проекту відведення земельної ділянки площею 0.08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в районі АДРЕСА_2 (у власність), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

Відповідно до рішення Ужгородської міської ради від 27.08.10 № 1532 «Про надання земельних ділянок» затверджено проект відведення, цієї земельної ділянки та передано її ОСОБА_3 у приватну власність.

Відповідно до рішення Ужгородської міської ради від 17.09.10 № 1582 «Про регулювання земельних відносин» ОСОБА_3 надано дозвіл на підготовку проекту відведення зі зміною цільового призначення власної земельної ділянки, а рішенням від 01.10.10 року № 1595 «Про регулювання земельних відносин» затверджено йому проект відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення).

У відповідності з генплану міста в районі АДРЕСА_4- АДРЕСА_5-АДРЕСА_2-АДРЕСА_3 від травня 2014 року, наданого Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне бюро» Ужгородської міської ради та згідно з проектами відведення та зміни цільового використання земельної ділянки по АДРЕСА_2 (кадастровий номер НОМЕР_1).

Виділена земельна ділянка ОСОБА_3 являється прибудинковою територією багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3

Також, судом встановлено, що позивач по справі, є співвласником квартири АДРЕСА_1, та співвласником будинку в цілому як особа, яка набула права власності на це житло в т.ч. в порядку приватизації згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

У відповідності до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою.

У свою чергу, згідно з ч.2 ст. 13 Закону України «Про благоустрій населених пунктів» до об'єктів благоустрою населених пунктів, співвласниками яких є власники приватизованих квартир, належать прибудинкові території.

Відповідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування», при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.

Статгею 89 Земельного кодексу України встановлено, що у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки у співвласників жилого будинку. А ч.3 ст. 42 ЗК України передбачено, що порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Отже, користувачами прибудинкової території в будинку за адресою АДРЕСА_3, є всі власники квартир цього багатоквартирного будинку.

При прийнятті оскаржуваних рішень та при підготовці проектів землеустрою щодо відведення прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку під індивідуальну забудову та наступну передачу її у приватну власність ОСОБА_3, останнім, в порушення вимог викладених вище норм права, які регулюють режиму використання прибудинкової території, не було жодним чином узгоджено це питання з усіма власниками будинку АДРЕСА_3 чим грубо порушено їх права на землю.

В результаті наведеного, відповідачі незаконно обмежили права співвласників багатоквартирного будинку щодо використання земельної ділянки, що є прибудинковою територією

У відповідності до ст.ст. 352, 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном та вимагати усунення будь яких порушень його прав.

На підставі наведеного суд вважає позов обгрунтований, мотивований та такий, що підляже до задоволення.

Керуючись ст. 89 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215, 226 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Ужгородської міської ради та ОСОБА_3 про визнання рішення незаконним та усунення перешкод в користуванні майном задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати п.6.3 рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 06.08.10 за № 1506 «Про регулювання земельних відносин» в частині надання ОСОБА_3 дозволу на підготовку проекту відведення земельної ділянки площею 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в районі АДРЕСА_2 (у власність).

Визнати незаконним та скасувати п. 1.4. рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 27.08.10 № 1532 «Про надання земельних ділянок» в частині затвердження проекту відведення та надання у приватну власність земельної ділянки площею 0,08 га по АДРЕСА_2, б/н гр. ОСОБА_3.

Визнати незаконним та скасувати п.2.9. рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 17.09.10 № 1582 «Про регулювання земельних відносин» в частині надання дозволу гр. ОСОБА_3 на підготовку проекту відведення зі зміною цільового призначення власної земельної ділянки для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення) по вул. Г ойди.

Визнати незаконним та скасувати п.3.1. рішення V сесії Ужгородської міської ради V скликання від 01.10.10 року № 1595 «Про регулювання земельних відносин» в частині затвердження проекту відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, гр. ОСОБА_3, для змішаного використання (житлової забудови та комерційного призначення) по АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Монич О.В.