Рішення № 44141590, 12.05.2015, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/2440/15-ц

Провадження № 2/646/819/2015

ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.15 року м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - Сорока О.П.,

за участю секретаря - Пономаренко М.О.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про розірвання договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, у зв'язку із істотним порушенням умов договору, а саме несплатою вартості квартири.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю, пояснила, що відповідач не змогла сплатити за квартиру її вартість, у зв'язку з чим договір має бути розірваний.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала, надала письмові пояснення, відповідно яких дійсно не сплатила вартість квартири.

Третя особа ОСОБА_3, пояснив, що є чоловіком відповідача, надавав письмову згоду на укладання договору купівлі-продажу квартири, однак сплатити її вартість не вдалось у зв'язку з погіршенням матеріального становища відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Відповідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

11.12.2012р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Продаж квартири здійснювався за 85000 грн. (а.с.4-6).

З пояснень представника позивача, третьої особи та письмових пояснень відповідача ОСОБА_2 встановлено, що 85000 грн. ОСОБА_2 не було передано в рахунок оплати за квартиру, що підтверджується відповідною розпискою про невиконання п.2.1 договору купівлі-продажу квартири.

Відповідно ст..651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, судом встановлено істотне порушення умов договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2, а саме несплата вартості квартири, внаслідок чого вищезазначений договір підлягає розірванню, та сторони повертаються у первісний стан, тобто право власності на зазначену квартиру підлягає реєстрації за ОСОБА_1

Керуючись ст..ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 651 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу задовільнити.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 11.12.1012р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя: Сорока О.П.