Рішення № 4413336, 05.12.2007, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа №2-2447/2007 p.

РІШЕННЯ

 ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

05.12.2007 р. Заводский райсуд М. Запоріжжя в складі

судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. И.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Обслуговуючого кооперативу „Садівницьке товариство „ЗАЛК Кіровець -1" про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання права власності на садовий будинок. В позові він указав , що з 03 липня 2005 року він, ОСОБА_1. є членом Садівницького товариства робочих і службовців Дніпровського алюмінієвого заводу ім. С. М. Кірова під назвою "Кіровець-1", а з 25 вересня 2005 р. -Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "ЗАЛК Кіровець-1" (правонаступник Садівницького товариства робочих і службовців Дніпровського алюмінієвого заводу ім. С. М. Кірова під назвою "Кіровець-1").

За станом на цей час у позивача в користуванні знаходиться земельна ділянка №163(163, 165) загальною площею 1200 квадратних метрів, що розташована на території земельної ділянки Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "ЗАЛК Кіровець-1" в Заводському районі м. Запоріжжя (кадастровий номер земельної ділянки садівницького товариства - 2310100000:02:025:0205, загальна площа -146000, 00 кв. м). Дана земельна ділянка була йому виділена рішеннями Правління садівницького товариства із земель садівницького товариства і, відповідно, позивач є користувачем вказаної вище ділянки.

Межі розміщення садової ділянки № 163 (156, 165) позивачем узгоджено із суміжними землекористувачами.

На вказаній земельній ділянці згідно до технічного паспорту Орендного підприємства "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", код ЄДРПОУ 03344941 (далі - БТІ) розташоване наступне нерухоме майно (відповідно позначень на плані):

садовий будинок літера А із службовою прибудовою літера а загальною площею 17, 20 кв.м, садовий будинок літера Б із службовою прибудовою літера б загальною площею 38, 30 кв. м, навіс літера В площею 9, 60 кв. м, сарай літер Г площею 6 кв. м, сарай літера Д площею 6 кв. м, хвіртка № 1 довжиною 1 м, паркан № 2 довжиною 57, 20 м.

В даному технічному паспорті ОСОБА_1, зазначений у графі "Власник" - на підставі членської книжки в садівницькому товаристві.

Однак, правовстановлювальні документи на дане майно у позивача відсутні.

Частина 3 статті 35 Земельного кодексу України стверджує, що земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідач позов визнав, суду пояснив , що ОСОБА_1. є членом Садівництва і у нього в користуванні знаходиться земельна ділянка № 163 (163, 165) площею за даними Садівництва 1200кв. м, на якій розташовані два садових будинки: цегляний літ. А та шлакоблочний літ. Б із прибудовами, інші господарські споруди. Ділянка ОСОБА_1в порядку, встановленому Статутом Садівництва, виділена із земель, що знаходяться у постійному користуванні Садівництва (кадастровий номер земельної ділянки Садівництва - 2310100000:02:025:0205, загальна площа-146000, 00 кв. м);

у відповідності до пункту 2 (Об'єкти, що підлягають технічній інвентаризації) Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2001 р. до об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать: житлові будинки квартирного типу різної поверховості; житлові будинки садибного типу, розташовані на окремих земельних ділянках; будинки і споруди громадського та виробничого призначення, інженерні мережі, елементи благоустрою тощо; господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, оойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо); господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо); садові та дачні будинки, гаражі (що не відносяться до господарських: багатоповерхові, підземні, одноповерхові-блокові). За таких умов садові та дачні будинки відносяться до нерухомого майна;

Частина 3 статті 35 Земельного кодексу України стверджує, що земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо;

Згідно до Розділу IV (Права та обов'язки членів Товариства) Статуту Садівництва пункту 18 підпункту г) член Садівництва має право будувати на земельній ділянці опалювальні будинки, а також господарські будівлі, що окремо стоять, або зблоковані для зберігання господарського інвентарю та інших потреб. На ділянці можуть бути збудовані теплиці та інші споруди утепленого ґрунту для вирощування сільськогосподарських культур. Будівництво садових будинків та господарських будівель на земельних ділянках проводиться за типовими або індивідуальними проектами, узгодженими у встановленому порядку. Підпункт д) цього ж пункту стверджує, що член Садівництва має право здійснювати право приватної власності на свій садовий будинок та на земельну ділянку, приватизовувати земельну ділянку;

Згідно до Довідки № 4016 з Єдиного державного реєстру підприємств

та організацій України у відповідності до Класифікатору видів економічної

діяльності Садівництво здійснює наступний вид діяльності - № 70.32.0

Управління нерухомим майном, а сектор економіки - некомерційні організації,

що обслуговують домашні господарства. Таким чином, обслуговування

нерухомості, здійснення послуг з забезпечення електропостачання та постачання

технічної (для зрошення) води для членів

Садівництва є основними напрямками діяльності Садівництва;

Право власності на садове будинковолодіння, розташоване на ділянці № 163 (163, 165) Садівництва наразі ні за ким не зареєстроване;

Вислухавши сторони , дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав. З 03 липня 2005 року ОСОБА_1. є членом Садівницького товариства робочих і службовців Дніпровського алюмінієвого заводу ім. С. М. Кірова під назвою "Кіровець-1", а з 25 вересня 2005 р. -Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "ЗАЛК Кіровець-1" (правонаступник Садівницького товариства робочих і службовців Дніпровського

алюмінієвого заводу ім. С. М. Кірова під назвою "Кіровець-1"), що підтверджено його членським квитком, та довідкою (а.с. 15, 13).

За станом на цей час у позивача в користуванні знаходиться земельна ділянка №163(163, 165) загальною площею 1200 квадратних метрів, що розташована на території земельної ділянки Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "ЗАЛК Кіровець-1" в Заводському районі м. Запоріжжя (кадастровий номер земельної ділянки садівницького товариства - 2310100000:02:025:0205, загальна площа -146000, 00 кв. м). Дана земельна ділянка була йому виділена рішеннями Правління садівницького товариства із земель садівницького товариства і, відповідно, позивач є користувачем вказаної вище ділянки.

Межі розміщення садової ділянки № 163 (156, 165) позивачем узгоджено із суміжними землекористувачами.

На вказаній земельній ділянці згідно до технічного паспорту Орендного підприємства "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", код ЄДРПОУ 03344941 (далі - БТІ) розташоване наступне нерухоме майно (відповідно позначень на плані): садовий будинок літера А із службовою прибудовою літера а загальною площею 17, 20 кв.м, садовий будинок літера Б із службовою прибудовою літера б загальною площею 38, 30 кв. м, навіс літера В площею 9, 60 кв. м, сарай літер Г площею 6 кв. м, сарай літера Д площею 6 кв. м, хвіртка № 1 довжиною 1 м, паркан № 2 довжиною 57, 20 м. (а.с. 6-18)

В даному технічному паспорті ОСОБА_1, зазначений у графі "Власник" - на підставі членської книжки в садівницькому товаристві.

Однак, правовстановлювальні документи на дане майно у позивача відсутні. Частина 3 статті 35 Земельного кодексу України стверджує, що земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших

осіб.

Частина 3 статті 35 Земельного кодексу України встановлює , що земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо;

Згідно до Розділу IV (Права та обов'язки членів Товариства) Статуту Садівництва пункту 18 підпункту т) член Садівництва має право будувати на земельній ділянці опалювальні будинки, а також господарські будівлі, що окремо стоять, або зблоковані для зберігання господарського інвентарю та інших потреб. На ділянці можуть бути збудовані теплиці та інші споруди утепленого ґрунту для вирощування сільськогосподарських культур. Будівництво садових будинків та господарських будівель на земельних ділянках проводиться за типовими або індивідуальними проектами, узгодженими у встановленому порядку. Підпункт д) цього ж пункту стверджує, що член Садівництва має право здійснювати право приватної власності на свій садовий будинок та на земельну ділянку, приватизовувати земельну ділянку;

Згідно до Довідки № 4016 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України у відповідності до Класифікатору видів економічної діяльності Садівництво здійснює наступний вид діяльності - № 70.32.0 Управління нерухомим майном, а сектор економіки - некомерційні організації,

що обслуговують домашні господарства. Таким чином, обслуговування

нерухомості, здійснення послуг з забезпечення електропостачання та постачання

технічної (для зрошення) води для членів

Садівництва є основними напрямками діяльності Садівництва;

Право власності на садове будинковолодіння, розташоване на ділянці № 163

(163, 165) Садівництва наразі ні за ким не зареєстроване. Представник відповідача

підтвердив , що вказані будівлі були збудовані позивачем тому згідно  ст. . 331 ч.2

ЦК України позивач набув права власності на ці будівлі.

Керуючись ст. . ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України ,  ст. . 331 ч.2, 319, 376 ч. 5 ЦК України, ст. 35 ч.3 Земельного кодексу, суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно: садовий будинок літера А із службовою прибудовою літера а, садовий будинок літера Б із службовою прибудовою літера б, навіс літера В, сараї літери Г, Д, хвіртку № 1, паркан № 2, що розташоване в Обслуговуючому кооперативі "Садівницьке товариство "ЗАЛК Кіровець-1" в Заводському районі М. Запоріжжя на земельній ділянці № 163 (163, 165) площею 1200 кв. м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.