Рішення № 44123302, 16.04.2015, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2015 р. Справа №910/3619/15-гЗа позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Тендертрейдбуд "

До Обслуговуючого кооперативу " Житлово - будівельний кооператив " Дрім Хаус "

Про стягнення 172578,32 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Чубаров Д.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 16.04.2015 р., оскільки у судовому засіданні 19.03.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю " Тендертрейдбуд " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Обслуговуючого кооперативу " Житлово - будівельний кооператив " Дрім Хаус " 172578,32 грн., з яких: 112782,52 грн. заборгованість по орендній платі, 13540,96 грн. пеня, 19370,34 грн. - неустойка, 26884,50 грн. - вартість неповернутого предмета оренди.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

09.10.2012 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди № 09/00102.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу в тимчасове володіння та користування елементи горизонтальної опалубки, а відповідач зобов'язався прийняти в тимчасове володіння та користування предмет оренди і зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату.

Згідно п.3.1 договору оренди № 09/00102 від 09.10.2012 р. термін оренди становить 30 календарних днів, з моменту прийняття предмету оренди, але в будь - якому випадку, не менше 15 ( п'ятнадцяти ) календарних днів.

Предмет оренди вважається переданим орендарю з моменту підписання акту приймання - передачі. ( п. 3.4 договору ).

Розмір орендної плати складає 1392,00 грн. в т.ч. ПДВ 20% - 232,00 грн. за 30 календарних днів. ( п. 4.1 договору ).

Орендна плата сплачується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця протягом 3-х днів після підписання договору, наперед за місяць оренди. ( п. 4.2 договору ).

Пунктом 4.4. договору оренди № 09/00102 від 09.10.2012 р. передбачено, що орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату, за кожен послідуючий місяць оренди, не пізніше останнього дня оплаченого місяця.

Орендна плата нараховується за повний календарний місяць по факту наявності об'єкту оренди у орендаря, а у випадку використання неповний календарний місяць, орендна плата нараховується за фактичний період часу використання об'єкту оренди. ( п. 4.5 договору ).

Пунктом 4.6 договору передбачено, що з метою забезпечення виконання орендарем зобов'язань за цим договором, орендар сплачує заставну вартість в розмірі 6380,00 грн., яка є частиною від загальної вартості предмету оренди. Сплачена частина заставної вартості підлягає поверненню протягом 3-х банківських днів з моменту повернення орендарем предмету оренди орендодавцю. Момент повернення предмету оренди є дата підписання сторонами акту прийому - передачі предмету оренди.

У випадку неповернення або повернення об'єкту оренди або його елементів, які втратили свою якість, їх вартість відшкодовується за ціною, зазначеною в додатках до цього договору ( акт прийому - передачі предмету оренди ). ( п. 4.10 договору ).

Згідно п. 6.7 договору № 09/00102 від 09.10.2012 р. за прострочення повернення орендодавцю предмету оренди орендар сплачує орендодавцю за кожен календарний день прострочення штраф в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру орендної плати.

У раз прострочення сплати орендних платежів орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний календарний день прострочення. ( п. 6.6 договору ).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що на виконання умов договору передав відповідачу в оренду предмет оренди, що підтверджується актами приймання - передачі предмета оренди, а саме: від 09.10.2012 р., від 18.10.2012 р., від 29.10.2012 р., від 03.12.2012 р.

За період користування предметом оренди відповідачу нарахована оренда плата в розмірі 345442,52 грн.

За весь період оренди відповідачем сплачена орендна плата в розмірі 232660,00 грн. та внесена заставна вартість на суму 34212,00 грн.

Згідно накладних від 24.02.2014 р., 23.04.2014 р. та 31.10.2014 р. відповідач повернув предмет оренди частково.

Станом на 05.11.2014 р. заборгованість відповідача перед позивачем становить 112782, 52 грн.

Посилаючись на те, що договір оренди розірваний відповідно до п. 3.2 договору, а відповідачем не повернутий предмет оренди до 04.11.2014 р. позивач нарахував останньому неустойку в розмірі 19370,34 грн.

Крім того, позивачем нарахована пеня відповідно до п. 6.6 договору в розмірі 13540, 96 грн., а також вартість неповернутого предмета оренди в розмірі 26884, 50 грн. ( на підставі п. 4.10 договору ).

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу " Житлово - будівельний кооператив " Дрім Хаус " ( 02091, м. Київ, Харківське шосе, 160-А, кв. 191, код 37688998 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Тендертрейдбуд " ( 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Кутузова, 4, код 37892359 ) 112782 ( сто дванадцять тисяч сімсот вісімдесят дві ) грн. 52 коп. основного боргу, 13540 ( тринадцять тисяч п'ятсот сорок ) грн. 96 коп. пеня, 19370 ( дев'ятнадцять тисяч триста сімдесят ) грн. 34 коп. неустойка, 26884 ( двадцять шість тисяч вісімсот вісімдесят чотири ) грн. 50 коп. вартість неповернутого предмета оренди, 3451 ( три тисячі чотириста п'ятдесят одну ) грн. 57 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 24.04.2015 р.

СуддяВ.І.Пінчук