Рішення № 44106242, 06.05.2015, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 210/5540/14-ц

Провадження № 2/210/385/15

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"06" травня 2015 р.

Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу, Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Літвіненко Н.А.,

при секретарі - Рябченко І.В.

з участю позивача ОСОБА_2

з участю предст. позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про розірвання договору довічного утримання, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 посилаючись на те, що 28.12.2012 року вона уклала з відповідачем - сином договір довічного утримання, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І. за реєстровим номером 6809.

Відповідно до п.1 цього договору вона передала у власність відповідачу ОСОБА_4, належний їй на праві приватної власності житловий, саманний, обкладений цеглою будинок Г-1 житловою площею 29,7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е, сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, водо колонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 97 427,00 гривень, та земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 73 870,00 гривень, загальною вартістю 171 297,00 гривень.

Натомість відповідач, згідно п. 4 договору зобов'язався довічно повністю утримувати її, забезпечувати щодня калорійним трьохразовим харчуванням, прибиранням всіх кімнат в житловому будинку, пранням одягу, необхідними ліками, газетами, журналами, забезпечення огляду лікарем та іншими видами догляду на загальну суму не менш ніж 1000,00 грн. щомісячно, та зберігати у моєму довічному користуванні кімнату, позначену на плані 1-4 площею 10,6 кв.м. у житловому будинку та усі господарчі споруди (з правом міняти кімнату постійного користування на вибір).

З травня 2014 року відповідач став рідко приходити до позивача і взагалі перестав забезпечувати харчуванням і доглядом, як то обумовлено в Договорі. Також вона самостійно вимушена сплачувати комунальні послуги (газ, електроенергію, водопостачання та вивіз сміття), що ставить її у скрутне матеріальне становище.

Розірвати договір довічного утримання добровільно, як це передбачено п. 6 Договору, відповідач ОСОБА_4 не бажає.

Оскільки вона не може обходитись без сторонньої допомоги, з того часу з нею постійно проживає донька ОСОБА_6, яка за нею доглядає.

Просить розірвати договір довічного утримання, укладений 28 грудня 2012 року між нею та відповідачем, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І. за реєстровим № 6809; скасувати реєстрацію права власності на житловий, саманний, обкладений цеглою будинок Г-1 житловою площею 29.7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е. сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, водо колонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яке зареєстроване за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 18.01.2013р. - номер запису про право власності: 70035; скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) ; визнати за нею право власності на житловий, саманний, обкладений цеглою будинок «Г-1», житловою площею 29,7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е, сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, водоколонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити його судом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити його судом.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

З урахуванням того, що сторони повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, справа неодноразово відкладалася з причини неявки відповідача та представника відповідача в судове засідання, з урахуванням похилого віку позивача, неможливістю її самостійного пересування і прибуття до зали судового засідання, суд вважає необхідним розглянути справу в даному судовому засіданні за відсутності відповідача та представника відповідача.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що відповідач ОСОБА_4 - її рідний брат. Так як брат розлучився, йому не було де жити, він попросив матір зробити на нього заповіт і він буде біля неї жити та доглядати за нею. Також прохав її, свідка, зробити на його ім.»я заповіт, так як в неї ні сім»ї, ні дітей немає, а сама вона хвора на серце, в неї стоїть на серці 3 штучних клапана і їй самій важко доглядати за матір»ю. Вона, свідок, в складанні заповіту на брата відмовила і так як їй ніякого майна від матері не потрібно, так як в неї є своя квартира та пенсія, вона не заперечувала, щоб матір зробила на брата договір довічного утримання. Декілька місяців брат пожив у матері, матір давала йому гроші на продукти харчування, комунальні послуги, потім почав пити, знайшов іншу жінку та пішов до неї, а вона, дочка, почала доглядати за матір»ю, перейшла до матері, так як матері 86 років. Брат у матері майже не з»являється, умови договору не виконує.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 дала пояснення, аналогічні поясненням свідка ОСОБА_6

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_8 дала пояснення, аналогічні поясненням свідка ОСОБА_6

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 28.12.2012 року ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_4 договір довічного утримання, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І. за реєстровим номером 6809.

Відповідно до п.1 цього договору вона передала у власність відповідачу ОСОБА_4, належний їй на праві приватної власності житловий, саманний, обкладений цеглою будинок Г-1 житловою площею 29,7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е, сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, водо колонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 97 427,00 гривень, та земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 73 870,00 гривень, загальною вартістю 171 297,00 гривень.

Натомість відповідач, згідно п. 4 договору зобов'язався довічно повністю утримувати її, забезпечувати щодня калорійним трьохразовим харчуванням, прибиранням всіх кімнат в житловому будинку, пранням одягу, необхідними ліками, газетами, журналами, забезпечення огляду лікарем та іншими видами догляду на загальну суму не менш ніж 1000,00 грн. щомісячно, та зберігати у моєму довічному користуванні кімнату, позначену на плані 1-4 площею 10,6 кв.м. у житловому будинку та усі господарчі споруди (з правом міняти кімнату постійного користування на вибір).

З травня 2014 року відповідач став рідко приходити до позивача і взагалі перестав забезпечувати харчуванням і доглядом, як то обумовлено в Договорі. Також вона самостійно вимушена сплачувати комунальні послуги (газ, електроенергію, водопостачання та вивіз сміття), що ставить її у скрутне матеріальне становище.

Розірвати договір довічного утримання добровільно, як це передбачено п. 6 Договору, відповідач ОСОБА_4 не бажає.

Оскільки вона не може обходитись без сторонньої допомоги, з того часу з нею постійно проживає донька ОСОБА_6, яка за нею доглядає.

Згідно висновку ЛКК № 827, виданим комунальною установою «Центр первинної медико-санітарної допомоги №5» Криворізької міської ради» від 18.09.2014 року ОСОБА_2 потребує постійної сторонньої допомоги.

Згідно довідки квартального уповноваженого вбачається, що догляд за ОСОБА_2 здійснює її дочка - ОСОБА_6

Згідно довідки ПФУ вбачається, що ОСОБА_2 отримує пенсію 1526 грн. 23 коп.

Згідно наданих суду довідок комунальні платежі сплачує ОСОБА_2

З наведеного вбачається, що відповідачем умови договору довічного утримання від 28.12.2012 року не виконуються.

У відповідності до п.1 ч.І ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Згідно ч.І ст.756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Таким чином, невиконання відповідачем ОСОБА_4 умов договору довічного утримання від 28.12.2012 року є підставою для розірвання цього договору у судовому порядку.

З урахуванням наведеного, суд вважає необхідним розірвати договір довічного утримання, укладений 28 грудня 2012 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І. за реєстровим № 6809.

Скасувати реєстрацію права власності на житловий, саманний, обкладений цеглою будинок Г-1 житловою площею 29.7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е. сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, водо колонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 18.01.2013р. - номер запису про право власності: 70035.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1).

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності на житловий, саманний, обкладений цеглою будинок «Г-1», житловою площею 29,7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е, сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, водоколонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 744, ч. 1 ст. 755, 756 ЦК України, ст.ст. 10,60,80,88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 28 грудня 2012 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І. за реєстровим № 6809.

Скасувати реєстрацію права власності на житловий, саманний, обкладений цеглою будинок Г-1 житловою площею 29.7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е. сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, водо колонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 18.01.2013р. - номер запису про право власності: 70035.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1).

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності на житловий, саманний, обкладений цеглою будинок «Г-1», житловою площею 29,7 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., сарай-гараж А, літню кухню В, сарай Д, сарай Е, сарай К, вбиральню Ж, огорожу 1, зодоколонку І, замощення II, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер земельної ділянки- НОМЕР_3, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4 судовий збір на користь держави в сумі 243,6 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя: Н. А. Літвіненко