Ухвала суду № 4403053, 23.07.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"23" липня 2009 р.

Справа № 30/146-09-3621

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „АРКАДІЯ”

До відповідача: Концерн „Військторгсервіс” в особі філії „Одеське управління військової торгівлі Концерну „Військторгсервіс”

Про виселення та визнання договору оренди продовженим

Суддя РОГА Н.В.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається в порядку ст.ст.66, 67 ГПК України.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „АРКАДІЯ”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Концерну „Військторгсервіс” в особі філії „Одеське управління військової торгівлі Концерну „Військторгсервіс” про виселення філії „Одеське управління військової торгівлі Концерну „Військторгсервіс” з нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 80 та визнання договору оренди № 75 нерухомого військового майна, а саме: нежитлових приміщень в будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 80, укладеного 15.06.2003 р. між філією „Одеське управління військової торгівлі Концерну „Військторгсервіс” продовженим на тих самих умовах, які були передбачені договором і на той же термін, а саме: до 16.06.2013 р.

Одночасно з позовом, позивач по справі, на підставі ст. ст. 66, 67 ГПК України, заявив клопотання про вжиття заходів забезпечення позову шляхом виселення відповідача з нежитлових приміщень загальною площею 145, 91 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 80, опломбування зазначених приміщень до вирішення спору по суті та заборони відповідачу вчиняти будь –які дії щодо розпорядження чи користування нежитловими приміщеннями загальною площею 145, 91 кв.м. в будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 80, відчужувати в будь –який спосіб та не передавати в користування будь –кому і на будь –яких умовах вказане приміщення до вирішення по суті в суді.

Необхідність забезпечення позову до ухвалення рішення по справі господарським судом Одеської області позивач обґрунтовує тим, що ТОВ „АРКАДІЯ” є добросовісним орендарем нерухомого майна: нежитлових приміщень в будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 80 на підставі договору оренди № 75, укладеного 15.06.2003 р., між сторонами по справі. Але 12.07.2009 р. зазначені приміщення були неправомірно захоплені представниками Філії „Одеське управління військової торгівлі Концерну „Військторгсервіс”. Крім того, в порушення правам, свободам та інтересам позивача у вищезазначених приміщеннях було розміщено торгове обладнання та 17.07.2009 р. відкрито крамницю „Універсам”.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або зі своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. При цьому, забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Тобто, у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв’язку між конкретними заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів.

У заяві позивачем заявлені вимоги про забезпечення позову шляхом заборони іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмету спору. Таким чином вищевикладене свідчить про наявність зв’язку між вимогами позивача щодо забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії та предметом його позовних вимог.

Засоби забезпечення позову є важливою гарантією захисту і реального поновлення прав учасників судового процесу. Поняття засобів забезпечення позову визначається як застосування судом процесуальних засобів тимчасового характеру, які гарантують можливість реалізації позовних вимог або сприяють забезпеченню існуючого положення між сторонами до винесення судового акту. Правова позиція Вищого господарського суду України з приводу окремих питань застосування судами забезпечення позову викладена у роз’ясненні ВГСУ № 02-5/611 від 23.08.1994 р. „Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову (в редакції від 10 лютого 2004 р.)”, згідно якого умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент проявлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількості або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

За таких обставин, враховуючи матеріали справи та приймаючи до уваги, що існують достатньо обґрунтовані припущення, що невжиття заходів до забезпечення вимог може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, з метою запобігання подальшого вчинення з боку відповідача будь –яких інших дій щодо спірного майна, суд вважає за доцільне частково задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „АРКАДІЯ” шляхом заборони відповідачу вчиняти будь –які дії щодо розпорядження чи користування нежитловими приміщеннями загальною площею 145, 91 кв.м. в будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 80, відчужувати в будь – який спосіб та передавати в користування на будь –яких умовах вказане приміщення до вирішення спору по суті.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 ГПК України, суд –

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „АРКАДІЯ” щодо забезпечення позову –задовольнити частково.

2. На період розгляду справи № 30/146-09-3621 заборонити Концерну „Військторгсервіс” в особі філії „Одеське управління військової торгівлі Концерну „Військторгсервіс” (65063, м. Одеса, вул. Армійська, 10-а, р/р 26006002814701 у Філії „ОРУ Банку „Фінанси та кредит в м. Одесі”, МФО 328823, код ЄДРПОУ 35123222) вчиняти будь –які дії щодо розпорядження чи користування нежитловими приміщеннями загальною площею 145, 91 кв.м. в будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 80.

3. На період розгляду справи № 30/146-09-3621 заборонити Концерну „Військторгсервіс” в особі філії „Одеське управління військової торгівлі Концерну „Військторгсервіс” (65063, м. Одеса, вул. Армійська, 10-а, р/р 26006002814701 у Філії „ОРУ Банку „Фінанси та кредит в м. Одесі”, МФО 328823, код ЄДРПОУ 35123222) відчужувати в будь – який спосіб та передавати в користування будь –кому і на будь –яких умовах нежитлові приміщення загальною площею 145, 91 кв.м. в будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 80 до вирішення спору по суті.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю „АРКАДІЯ” (65078, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, 22А, кв. 81, р/р 26008313003, АБ „Південний”, м. Одеса, МФО 328209, код ЄДРПОУ 30985488).

Ухвала дійсна для пред’явлення до державної виконавчої служби по 23 липня 2012 р.

Ухвала набирає законної сили негайно.

Суддя Рога Н. В.