Рішення № 4402730, 17.08.2009, Господарський суд Чернігівської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів тел. 77-44-62

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

”11” серпня 2009 року справа № 11/120

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма „Колос” ЛТД, вул. Слави, 1, с. Березівка, Талалаївський район, 17252

Відповідач: Талалаївська районна державна адміністрація,

вул. Леніна, 5, смт. Талалаївка, 17200

Про визнання права на оренду земельної ділянки

Суддя Ю.М. Бобров

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН :

Від Позивача: Блохіна Н.В., довіреність № 12 від 18.05.2009р.

Від Відповідача: участі не взяв.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем –Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма „Колос” ЛТД подано позов до Талалаївської райдержадміністрації про визнання права на оренду земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та їх обґрунтування, викладені у позовній заяві.

В позовній заяві позивач посилається, зокрема, на те, що між сторонами було укладено договір земельної ділянки, після закінчення строку дії якого, позивачем було направлено відповідачу клопотання про продовження дії договору, але відповіді на клопотання або листа –повідомлення щодо відмови у продовженні строку дії договору від відповідача позивач не отримав.

Позивач, посилаючись на п. 4.3 ст. 33 Закону України „Про оренду землі”, вважає, що укладений договір не припинив своєї дії та є поновленим (продовженим) на той самий строк і на тих самих умовах.

Позивач просить суд визнати за ТОВ Агрофірма „Колос” ЛТД право на оренду земельної ділянки.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позов визнає у повному обсязі.

У письмовій заяві від 05.08.2009р. № 02-20/1496 відповідач просить суд розглянути справу без участі представника Талалаївської райдержадміністрації.

Розглянувши подані матеріали, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, на підставі розпорядження № 213 від 09.07.2007р. між Талалаївською райдержадміністрацією (Орендодавець) та ТОВ Агрофірма „Колос” ЛТД (Орендар) укладено договір оренди від 10.07.2007р. (далі –Договір).

Згідно п.1 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку с/г призначення, яка знаходиться на території Березовської сільської ради, за межами населеного пункту.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 368,35 га, у тому числі ріллі –368,35 га, за рахунок не витребуваних паїв (п.2 Договору).

Відповідно до п.2 Договору сторони домовилися, що Договір укладено на 11 місяців, тобто до 27.07.2008р. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен на пізніше за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про наміри продовжити його дію.

Договір зареєстровано у Талалаївському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України 27.08.2007р. за № 040783700058.

18 липня 2007 року сторонами підписано акт прийому-передачі земельної ділянки.

На виконання умов Договору, ТОВ Агрофірма „Колос” ЛТД (нова редакція Статуту) на адресу відповідача направило клопотання про продовження терміну дії Договору, яке зареєстроване в Талалаївській райдержадміністрації 27.05.2008р. за вхідним номером 02/16-556.

Талалаївська райдержадміністрація протягом одного місяця після закінчення строку Договору письмового листа–повідомлення про небажання продовжувати дію Договору ТОВ Агрофірма „Колос” ЛТД не направляла.

Орендована земельна ділянка відповідачу по закінченню терміну дії Договору не поверталась і позивач продовжує користуватися нею.

Згідно ч.3 с. 33 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161- XIV у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця, після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав.

Отже, за вищенаведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а визнання відповідачем позову не суперечить законодавству і не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 78, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма „Колос” ЛТД (17252, Чернігівська область, Талалаївський район, с. Березівка, вул. Слави, 1, код ЄДРПОУ 30866070) право на оренду земельної ділянки с/г призначення (невитребувані паї) площею 368,35 га на території Березовської сільської ради, переданої Товариству на підставі договору оренди від 10 липня 2007 року, укладеного з Талалаївської районною державною адміністрацією Чернігівської області, зареєстрованого у Талалаївському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України 27 серпня 2007 року за № 040783700058 на строк до 27 червня 2009 року на тих самих умовах.

3. Стягнути з Талалаївської районної державної адміністрації Чернігівської області (17200, Чернігівська область, смт. Талалаївка, вул.. Леніна, 3, р/р 35219001000661 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, код 04061719) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма „Колос” ЛТД (17252, Чернігівська область, Талалаївський район, с. Березівка, вул. Слави, 1, п/р 2600401300792 в ЧФ ТОВ „Укрпромбанк”, МФО 353661, код ЄДРПОУ 30866070) 85, 00 грн. на відшкодування витрат по сплаті держмита та 118,00 грн. на відшкодування оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду у судах.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 11.08.2009р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників сторін та третьої особи, оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення підписано 17.08.2009р.

Суддя Ю.М. Бобров

17.08.09