Рішення № 4402269, 03.08.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2009 р. Справа № 42/191-09

вх. № 5524/1-42

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кашніков О.О. (дов.)

відповідача - Тарасов А.Г. (дов.)

розглянувши справу за позовом ТОВ компанія "Магнетік", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ Компанія "Магнетік", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, Харківської міської ради", про визнання права власності на право власності на нежитлові при міщення, розташовані в м. Харкові, по вул.Іскринській, 37, а саме :

- четвертого поверху 4-135 Сан.вузол 1,6 кв.м.; 4-136 Сан.вузол 6,0 кв.м.; 4-137 Сан.вузол 2,2 кв.м.; 4-138 Сан.вузол 2,4 кв.м.; 4-139 Підсобне 15,6 кв.м.; 4-140 Кабінет 20,4 кв.м.; 4-141 Кабінет 45,6 кв.м.; 4-142 Кабінет 18,7 кв.м.; 4-143 Коридор 37,3 кв.м.; 4-144 Кабінет 48,2 кв.м.; 4-145 Кабінет 43,6 кв.м.; 4-148 Кабінет вентиляційна 0,5 кв.м.; 4-149 Коридор 8,5 кв.м.; 4-150 Коридор 8,5 кв.м.; 4-151 Коридор 3,8 кв.м.; 4-152 Кабінет 10,8 кв.м.; 4-153 Коридор 6,1 кв.м.; 4-154 Підсобне 0,9 кв.м.; XIII Сходова клітина 20,7 кв.м.; XIV Сходова клітина 20,7 кв.м. Усього по 4-му поверху літ. "А-4": загальна площа 326,1 кв.м.; основна площа 187,3 кв.м.; допоміжна площа 138,8 кв.м.

- технічного поверху XV Сходова клітина 18,6 кв.м.; 155 вентиляційна 20,7 кв.м. Усього по технічному поверху: загальна площа 39,3 кв.м.; допоміжна площа 39,3 кв.м.

- нежитлової будівлі — обладнання насосної станції - літ. "ГГ-1": 1-1 Насос на 34,4 кв.м.; усього по 1-му поверху: загальна площа 34,4 кв.м.; основна площа 34,4 кв.м. Підвал: 2 насосна 34,6 кв.м.; усього по підвалу: загальна площа 34,6 кв.м.; основна площа 34,6 кв.м. Усього по літ. "ГГ-1" загальна площа 69,0 кв.м.; основна площа 69,0 кв.м.

- прохідної літ. "АА-1": 1-1 Прохідна 7,8 кв.м.; 1-2 Кімната охорони 14,0 кв.м. Усього по літ. "АА-1" загальна площа 22,0 кв.м.; основна площа 22,0 кв.м.

- будинку охорони літ. "ББ-1": 1-1 Кімната охорони 19,2 кв.м. Усього по літ. "ББ-1" загальна площа 19,2 кв.м.; основна 19,2 кв.м.

У судовому засіданні представник позивача повністю підтримує позовні вимоги.

Відповідач відзив на позов не надав, у судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечує, в обґрунтування своїх заперечень проти позову посилається на те, що позивачем не дотримані вимоги Порядку, затвердженого рішенням Харківської міської ради № 90/04 від 23.06.2004р., щодо вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 6 вересня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Кошель Т.В., бланки ВВМ № 332601, ВВМ № 332602, ВВМ № 332603, ВВМ № 332604 та зареєстрова ного в Державному реєстрі правочинів, реєстраційний номер 82466 від 06.09.2004 р., бланк АС №998549, ТОВ компанією „Магнетік" були придбані у власність нежитлові приміщення четвертого поверху № 135-147,ХІІІ,ХІУ, в літ „А-4" площею 333,0 м.кв. та нежитлові приміщення насосної станції літ „ГГ-1" площею 50,6 м.кв. по вул. Іскринська, 37 у місті Харкові.

Відповідно до частини 2 статті 319 ЦК України, власник має право вчи няти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У 2008 році керівництвом ТОВ компанії „Магнетік" було вирішено реко нструювати придбані нежитлові приміщення.

Після проведеної реконструкції та відповідно до технічних паспортів, що складені Харківським МіськБТІ" на теперішній час м. Харкові, по вул.Іскринській, 37, створені такі приміщення :

- четвертого поверху 4-135 Сан.вузол 1,6 кв.м.; 4-136 Сан.вузол 6,0 кв.м.; 4-137 Сан.вузол 2,2 кв.м.; 4-138 Сан.вузол 2,4 кв.м.; 4-139 Підсобне 15,6 кв.м.; 4-140 Кабінет 20,4 кв.м.; 4-141 Кабінет 45,6 кв.м.; 4-142 Кабінет 18,7 кв.м.; 4-143 Коридор 37,3 кв.м.; 4-144 Кабінет 48,2 кв.м.; 4-145 Кабінет 43,6 кв.м.; 4-148 Кабінет вентиляційна 0,5 кв.м.; 4-149 Коридор 8,5 кв.м.; 4-150 Коридор 8,5 кв.м.; 4-151 Коридор 3,8 кв.м.; 4-152 Кабінет 10,8 кв.м.; 4-153 Коридор 6,1 кв.м.; 4-154 Підсобне 0,9 кв.м.; XIII Сходова клітина 20,7 кв.м.; XIV Сходова клітина 20,7 кв.м. Усього по 4-му поверху літ. "А-4": загальна площа 326,1 кв.м.; основна площа 187,3 кв.м.; допоміжна площа 138,8 кв.м.

- технічного поверху XV Сходова клітина 18,6 кв.м.; 155 вентиляційна 20,7 кв.м. Усього по технічному поверху: загальна площа 39,3 кв.м.; допоміжна площа 39,3 кв.м.

- нежитлової будівлі — обладнання насосної станції - літ. "ГГ-1": 1-1 Насос на 34,4 кв.м.; усього по 1-му поверху: загальна площа 34,4 кв.м.; основна площа 34,4 кв.м. Підвал: 2 насосна 34,6 кв.м.; усього по підвалу: загальна площа 34,6 кв.м.; основна площа 34,6 кв.м. Усього по літ. "ГГ-1" загальна площа 69,0 кв.м.; основна площа 69,0 кв.м.

- прохідної літ. "АА-1": 1-1 Прохідна 7,8 кв.м.; 1-2 Кімната охорони 14,0 кв.м. Усього по літ. "АА-1" загальна площа 22,0 кв.м.; основна площа 22,0 кв.м.

- будинку охорони літ. "ББ-1": 1-1 Кімната охорони 19,2 кв.м. Усього по літ. "ББ-1" загальна площа 19,2 кв.м.; основна 19,2 кв.м.

Будівництво об'єкту закінчено у серпні 2008 року. Об'єкт готовий до екс плуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній докумен тації, нормативним вимогам та вихідним даним на проектування.

Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, до статню для експлуатації приміщень. Реконструкція не протирічить будівельно-технічним нормам, що підтверджується технічними висновками ТОВ "4-В" (Ліц. АВ № 051383 від 07.04.2006 р.).

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

На підставі заяви позивача за результатами розгляду справи судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Компанією "Магнетік" (код 23456375) право власності на нежитлові приміщення за адресою м.Харків, вул.Іскринська, 37, а саме :

- четвертого поверху 4-135 Сан.вузол 1,6 кв.м.; 4-136 Сан.вузол 6,0 кв.м.; 4-137 Сан.вузол 2,2 кв.м.; 4-138 Сан.вузол 2,4 кв.м.; 4-139 Підсобне 15,6 кв.м.; 4-140 Кабінет 20,4 кв.м.; 4-141 Кабінет 45,6 кв.м.; 4-142 Кабінет 18,7 кв.м.; 4-143 Коридор 37,3 кв.м.; 4-144 Кабінет 48,2 кв.м.; 4-145 Кабінет 43,6 кв.м.; 4-148 Кабінет вентиляційна 0,5 кв.м.; 4-149 Коридор 8,5 кв.м.; 4-150 Коридор 8,5 кв.м.; 4-151 Коридор 3,8 кв.м.; 4-152 Кабінет 10,8 кв.м.; 4-153 Коридор 6,1 кв.м.; 4-154 Підсобне 0,9 кв.м.; XIII Сходова клітина 20,7 кв.м.; XIV Сходова клітина 20,7 кв.м. Усього по 4-му поверху літ. "А-4": загальна площа 326,1 кв.м.; основна площа 187,3 кв.м.; допоміжна площа 138,8 кв.м.

- технічного поверху XV Сходова клітина 18,6 кв.м.; 155 вентиляційна 20,7 кв.м. Усього по технічному поверху: загальна площа 39,3 кв.м.; допоміжна площа 39,3 кв.м.

- нежитлової будівлі — обладнання насосної станції - літ. "ГГ-1": 1-1 Насос на 34,4 кв.м.; усього по 1-му поверху: загальна площа 34,4 кв.м.; основна площа 34,4 кв.м. Підвал: 2 насосна 34,6 кв.м.; усього по підвалу: загальна площа 34,6 кв.м.; основна площа 34,6 кв.м. Усього по літ. "ГГ-1" загальна площа 69,0 кв.м.; основна площа 69,0 кв.м.

- прохідної літ. "АА-1": 1-1 Прохідна 7,8 кв.м.; 1-2 Кімната охорони 14,0 кв.м. Усього по літ. "АА-1" загальна площа 22,0 кв.м.; основна площа 22,0 кв.м.

- будинку охорони літ. "ББ-1": 1-1 Кімната охорони 19,2 кв.м. Усього по літ. "ББ-1" загальна площа 19,2 кв.м.; основна 19,2 кв.м.

Суддя

Рішення підписано 10.08.2009р.