Рішення № 44015706, 04.11.2013, Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 215/5474/13-ц

2/215/2352/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2013 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Камбул М.О.

при секретарі - Чорнобривець А.В.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно,-

ВСТАНОВИВ:

06.12.2012 року Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський ОСОБА_1» /далі – ОСОБА_1/ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та просить звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 05.02.2008 року в сумі 362 436,20 грн., на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, вул. Горіхівська, 27 та складається з А-1 – житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В – погріб, Г – літня кухня, Д – сарай, Е – сарай, І – водоколонка, II - замощення, який належить на праві особистої власності ОСОБА_2, шляхом продажу на прилюдних торгах, визначивши початкову ціну предмету іпотеки за ціною 52 621,0 грн. та стягнути судовий збір в сумі 526,21 грн.

В обґрунтування позову вказує, що 05.02.2008 року між ВАТ «Всеукраїнський ОСОБА_1», правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_1» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 14-08/в. Предметом даного договору є надання Банком Позичальнику 29 900,00 доларів США з терміном погашення до 05 лютого 2018 року з оплатою по процентній ставці 14 % річних.

В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 14-08/в між Банком та ОСОБА_2 05.02.2008 року був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №252. Відповідно до умов іпотечного договору, відповідачем, який є іпотекодавцем, було передано позивачу в заставу наступне не рухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, вул. Горіхівська, 27 та складається з А-1 – житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В – погріб, Г – літня кухня, Д – сарай, Е – сарай, І – водоколонка, II – замощення. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 21.07.2005 року, яке набрало законної сили та зареєстровано КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» згідно витягу № 8644582 про право власності на нерухоме майно від 14.10.2005 року, за номером запису 36157 в книзі 165-57, реєстраційний номер 10394530.

Проте, Позичальником та Майновим поручителем взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та договором іпотеки не виконано належним чином, про що повідомлялися Банком вимогою про усунення порушень умов кредитного договору із застереженням, що у разі невиконання вказаних умов, банк залишає за собою право вимоги дострокового повернення кредитних коштів та звернення стягнення на іпотечне майно.

Станом на 30.11.2012 року загальна сума заборгованості складає 362 436,20 грн. і включає в

себе: 27 150 доларів США 00 центів (за курсом НБУ 7,993 – 217 009,95 грн.) - заборгованості по тілу кредиту; 16 148,21 доларів США (за курсом НБУ 7,993 - 129 072,65 грн.) - заборгованість по відсоткам за користування Кредитними коштами; 3 582,45 грн. – заборгованість по щомісячній платі за обслуговування кредиту; 12 771,16 грн. – заборгованість по штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка).

В порушення вимог відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує, предмет іпотеки в заклад банку не передав.

Представник позивача – ОСОБА_5 в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в свою відсутність.

Відповідач – ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час, день та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Третя особа – ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

23.07.2013 року по справі винесено заочне рішення, згідно якого звернуто стягнення на нерухоме майно та передати в заклад Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський ОСОБА_1» код ЄДРПОУ 19017842 - предмет іпотеки що належить ОСОБА_2 на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, вул. Горіхівська, 27 та складається з А-1 – житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В – погріб, Г – літня кухня, Д – сарай, Е – сарай, І – водоколонка, II – замощення, для погашення заборгованості по кредитному договору № 14-08/в від 05.02.2008 р. в сумі 362 436 грн. 20 коп. станом на 30.11.2012 року; шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський ОСОБА_1» права продажу вказаного об'єкта іпотеки від свого імені на прилюдних торгах з початковою ціною реалізації в 52 621,00 грн., або ціною продажу на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, при перевищенні початкової ціни звичайних цін, правом реєстрації вказаного нерухомого майна в відповідних органах, права управління та безперешкодного доступу до об'єкта застави та стягнуто судовий збір на користь Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський ОСОБА_1» в сумі 526,21 грн.

09.08.2013 р. відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою про перегляд заочного рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 23.07.2013 року.

06.09.2013 року заочне рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 23.07.2013 року було скасовано та призначено до розгляду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що 05.02.2008 року між ВАТ «Всеукраїнський ОСОБА_1», правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_1» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 14-08/в. Предметом даного договору є надання Банком Позичальнику 29 900,00 доларів США з терміном погашення до 05.02.2018 року з оплатою по процентній ставці 14 % річних - а.с.9-12.

В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 14-08/в між Банком та ОСОБА_2 05.02.2008 року був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №252. Відповідно до умов іпотечного договору, відповідачем, який є іпотекодавцем, було передано позивачу в заставу наступне не рухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, вул. Горіхівська, 27 та складається з А-1 – житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В – погріб, Г – літня кухня, Д – сарай, Е – сарай, І – водоколонка, II – замощення. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 21.07.2005 року, яке набрало законної сили та зареєстровано КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» згідно витягу № 8644582 про право власності на нерухоме майно від 14.10.2005 року, за номером запису 36157 в книзі 165-57, реєстраційний номер 10394530 - а.с.17-19, 25.

Проте, Позичальником та Майновим поручителем взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та договором застави не виконано належним чином, про що повідомлялися банком

вимогою про усунення порушень умов кредитного договору із застереженням, що у разі невиконання вказаних умов, банк залишає за собою право вимоги дострокового повернення кредитних коштів та звернення стягнення на заставне майно - а.с.23.

Станом на 30.11.2012 року загальна сума заборгованості складає 362 436,20 грн. і включає в себе: 27 150 доларів США 00 центів (за курсом НБУ 7,993 – 217 009,95 грн.) - заборгованості по тілу кредиту; 16 148,21 доларів США (за курсом НБУ 7,993 - 129 072,65 грн.) - заборгованість по відсоткам за користування Кредитними коштами; 3 582,45 грн. – заборгованість по щомісячній платі за обслуговування кредиту; 12 771,16 грн. – заборгованість по штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) - а.с.13-14.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Іпотечним договором передбачено, що у випадку порушення Іпотекодавцем/Позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором іпотеки, іпотекодавець зобов'язаний передати предмет іпотеки застави заставодержателю в заклад.

Відповідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Статтею 591 ЦК України передбачено право реалізації предмета застави, на який звернено стягнення, шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку встановленому договором або законом.

Відповідно п.2.3 Договору іпотеки узгоджена сторонами оцінка вартості предмета застави становить 52 621,00 грн.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику в строк та в порядку встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Таким чином позов підлягає задоволенню, слід звернути стягнення на нерухоме майно та передати в заклад Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський ОСОБА_1» код ЄДРПОУ 19017842 - предмет іпотеки що належить ОСОБА_2 на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, вул. Горіхівська, 27 та складається з А-1 – житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В – погріб, Г – літня кухня, Д – сарай, Е – сарай, І – водоколонка, II – замощення, для погашення заборгованості по кредитному договору № 14-08/в від 05.02.2008 р. в сумі 362 436 грн. 20 коп. станом на 30.11.2012 року; шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський ОСОБА_1» права продажу вказаного об'єкта іпотеки від свого імені на прилюдних торгах з початковою ціною реалізації в 52 621,00 грн., або ціною продажу на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, при перевищенні початкової ціни звичайних цін, правом реєстрації вказаного нерухомого майна в відповідних органах, права управління та безперешкодного доступу до об'єкта застав.

В зв’язку з задоволенням позову з відповідача ОСОБА_2 слід стягнути судовий збір в сумі 526,21 грн., сплачений Банком при зверненні до суду, згідно платіжного доручення, - а.с.1, відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», ст.ст. 10, 57, 60, 79, 88, 209 ч.3, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, звернути стягнення на нерухоме майно та передати в заклад Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський ОСОБА_1» код ЄДРПОУ 19017842 - предмет іпотеки що належить ОСОБА_2 на праві власності житловий

будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, вул. Горіхівська, 27 та складається з А-1 – житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В – погріб, Г – літня кухня, Д – сарай, Е – сарай, І – водоколонка, II – замощення, для погашення заборгованості по кредитному договору № 14-08/в від 05.02.2008 р. в сумі 362 436 грн. 20 коп. станом на 30.11.2012 року; шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський ОСОБА_1» права продажу вказаного об'єкта іпотеки від свого імені на прилюдних торгах з початковою ціною реалізації в 52 621,00 грн., або ціною продажу на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, при перевищенні початкової ціни звичайних цін, правом реєстрації вказаного нерухомого майна в відповідних органах, права управління та безперешкодного доступу до об'єкта застави.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» - 526 грн. 21 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: