Ухвала суду № 43991436, 30.04.2015, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

30.04.2015 р. Справа№ 914/1362/15

Суддя О.Ю. Бортник, розглянувши матеріали за позовом : Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача : ТзОВ «Юридична Консалтингова Служба», м.Київ

Про розірвання договору оренди, виселення з орендованих нежитлових приміщень, зобов»язання повернути орендовані нежитлові приміщення та стягнення боргу

ВСТАНОВИВ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів звернулося до господарського суду Львівської області з позовом до ТзОВ «Юридична Консалтингова Служба», м.Київ про розірвання договору оренди № 27 від 11.03.2013р., виселення з орендованих нежитлових приміщень загальною площею 983,83 кв.м., що знаходяться в підвалі, на 1-му, 2-му і 3-му поверхах нежитлової будівлі за адресою : Львівська область, м.Трускавець, вул.Героїв УПА,11, зобов»язання повернути балансоутримувачу – Львівській дирекції Українського державного підприємства поштового зв»язку «Укрпошта» по акту приймання-передавання орендовані нежитлові приміщення загальною площею 983,83 кв.м., що знаходяться в підвалі, на 1-му, 2-му і 3-му поверхах нежитлової будівлі за адресою : Львівська область, м. Трускавець, вул.Героїв УПА,11 та стягнення 258597,93грн. заборгованості по орендній платі, 49943,65грн. пені та 25859,79грн. штрафу.

Згідно з ч.1,2 ст.15 ГПК України справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні господарських договорів, справи у спорах про визнання договорів недійсними розглядаються господарським судом за місцезнаходженням сторони, зобов'язаної за договором здійснити на користь другої сторони певні дії, такі як: передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо. Справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

Відповідно до п.1.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013р. № 11 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 15 ГПК, територіальна підсудність господарським судам справ у спорах про визнання договорів недійсними визначається за місцезнаходженням сторони, зобов'язаної за договором здійснити на користь другої сторони певні дії, такі як: передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо.

Згідно п.20.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 24.10.2011, № 10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам», редакція від 10.07.2014р., спори пов»язані з укладанням, зміною умов, розірвання чи визнання недійсними договорів, підлягають вирішенню господарським судом за місцем знаходження однієї з сторін, до якої звернувся заявник.

Спір у справі виник в зв»язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов»язань за Договором оренди нерухомого державного майна № 27 від 11 березня 2013р.

В зв»язку з цим позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення заборгованості, пені та штрафу. Через невиконання відповідачем умов договору щодо сплати орендної плати позивач просить суд розірвати договір оренди № 27 від 11.03.2013р. з підстав, передбачених ст.ст. 610,611, 782 ЦК України, ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» і як наслідок розірвання договору оренди, виселити відповідача з займаних приміщень та зобов»язати його передати це приміщення балансоутримувачу по акту приймання-передачі як це передбачено Договором оренди, зокрема пунктами 10.9 та 10.10 . Жодних інших доводів та доказів стосовно незаконного володіння відповідачем орендованим ним на підставі Договору № 27 майном на момент звернення з позовом до суду позивач не наводить. За таких обставин, спір у справі не стосується витребування майна з чужого незаконного володіння та усунення перешкод у користуванні майном.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, предметом спору у даній справі є розірвання договору оренди № 27 від 11.03.2013р., виселення з орендованих нежитлових приміщень, зобов»язання повернути балансоутримувачу по акту приймання-передавання орендовані нежитлові приміщення та стягнення 258597,93грн. заборгованості по орендній платі, 49943,65грн. пені та 25859,79грн. штрафу, в зв»язку з порушенням відповідачем взятих на себе зобов»язань за договором, тобто, спір у даній справі не є спором, що виник щодо володіння, користування і розпорядження майном та не є спором про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод користуванні майном, а є спором, що виник у зв»язку з невиконанням відповідачем зобов»язання за Договором оренди нерухомого державного майна № 27 від 11 березня 2013р. Такий висновок суду відповідає висновку Вищого господарського суду України, викладеному у постанові від 22.04.2015р. у справі № 914/3119/14.

Позовні вимоги стосуються спорів, вказаних у ч.1 та ч.2 ст.15 ГПК України, а тому справа підлягає розгляду господарським судом за місцем знаходження відповідача.

Згідно з вимогою ч.1 ст.17 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п”яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про те, що дану справу в порядку ст.ст. 15,17 Господарського процесуального кодексу України слід передати на розгляд до господарського суду міста Києва.

Керуючись ч.1,2 ст.15, ч.1 ст.17, ст.86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву з додатками передати до Господарського суду м.Києва за підсудністю.

Додаток: -позовна заява з додатками на 12 аркушах.

Копію ухвали суду надіслати позивачу та відповідачу.

Суддя Бортник О.Ю.