Рішення № 43951946, 05.05.2015, Подільський районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 405/11809/14-ц

2/405/2148/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2015 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого: Циганаш І.А.

при секретарі: Возлюбленій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

ВСТАНОВИВ:

23.12.2014 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, обґрунтувавши його тим, що 05.09.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником усіх прав та обовязків якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та ОСОБА_1 було укладений кредитний договір №МL-К00/152/2008. 18.03.2011 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ПАТ «ОТП Банк» було укладено договір купівлі продажу кредитного портфелю, згідно з умовами якого ПАТ «ОТП Банк» у відповідності до ст. ст. 512, 514, 1077-1079, 1082,1084 ЦК України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та відповідачем. Таким чином, до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідача за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року. Відповідно до договору комісії від 18.03.2011 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ПАТ «ОТП Банк» було укладено договір про відступлення права вимоги, згідно умов якого клієнт ( ПАТ «ОТП Банк» ) відступає Фактору ( ТОВ «ОТП Факторинг Україна» ) сукупність прав, належних клієнту за договорами забезпечення, включаючи, але не обмежуючись правом звертати стягнення на заставлене майно. За цим договором до ТОВ « ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права іпотекодержателя за іпотечним договором. Відповідно до п.п. 2, 3 Частини №1, п. 1.4 та п. 1.5 Частини №2 з відповідними підпунктами кредитного договору відповідач отримав кредит у сумі 35 700 доларів США на оплату комісії банку та споживчі цілі, і зобовязався сплачувати плату за користування кредитом, але у будь якому разі повернути суму кредиту у строк до 04 вересня 2023 року. Банком повністю виконані взяті на себе за кредитним договором зобовязання, а саме були надані кошти відповідачу. Проте, відповідач свої зобовязання за кредитним договором не виконує. Станом на 06.11.2014р. у відповідача перед банком існує заборгованість за кредитним договором у сумі 21 345,85 доларів США та 171 572,53 грн., яка складається з наступного: - суми заборгованості за кредитом 21 345,85 доларів США, що станом на 18.11.2014р. за курсом НБУ еквівалентно 325 739,80 грн.; - заборгованості по штрафним санкціям ( пені ) 171 572,53 грн. Відповідно до п. 1.9 кредитного договору в разі порушення відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором банк має право достроково стягнути заборгованість по кредиту, відсоткам та комісії, вимагати виконання інших зобовязань за кредитним договором. Крім того, в забезпечення виконання своїх зобовязань по кредитному договору, 05.09.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за №3346, згідно якого відповідачем надано в іпотеку банку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарсько побутовими будівлями №16 по вул. Карпатській в м. Кіровограді та земельну ділянку загальною площею 436,56 кв.м., кадастровий номер: 3510100000:24:144:0005 по вул. Карпатській, 16 в м. Кіровограді та належить відповідачу на праві приватної власності. Пунктом 2.1 договору іпотеки встановлено, що іпотека забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо сплати боржником кожного і всіх його платіжних зобовязань за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами і доповненнями до нього, укладеними протягом строку його дії, встановлених у п.п. 2.1.1 2.1.5 договору іпотеки. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна», а саме житловий будинок з господарсько побутовими будівлями №16 по вул. Карпатській в м. Кіровограді та земельну ділянку загальною площею 436,56 кв.м., кадастровий номер: 3510100000:24:144:0005 по вул. Карпатській, 16 в м. Кіровограді, який належить іпотекодавцеві ОСОБА_1 на праві приватної власності, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити для погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року в розмірі 21 345,85 доларів США, що станом на 18.11.2014р. за курсом НБУ еквівалентно 325 739,80 грн. та 171 572,53 грн., та застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок незалежної оцінки майна; стягнути з відповідача понесені судові витрати по справі.

В подальшому представник позивача позовні вимоги уточнив, зазначив, що згідно умов кредитного договору відповідач отримував кредитні кошти в доларах США, при подачі позовної заяви до суду курс долара США складав 15,2601 грн. за 1 долар США, станом на 12 березня 2015 року курс долара США складає 21,5539 грн. за 1 долар США, в звязку з чим вважає за необхідне збільшити розмір позовних вимог, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна», а саме житловий будинок з господарсько побутовими будівлями №16 по вул. Карпатській в м. Кіровограді та земельну ділянку загальною площею 436,56 кв.м., кадастровий номер: 3510100000:24:144:0005 по вул. Карпатській, 16 в м. Кіровограді, який належить іпотекодавцеві ОСОБА_1 на праві приватної власності, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити для погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року в розмірі 21 345,85 доларів США, що станом на 12.03.2015р. за курсом НБУ еквівалентно 460 086,31 грн. та 171 572,53 грн., застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок незалежної оцінки майна; стягнути з відповідача понесені судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд визнав за можливе розгляд справи у відсутності відповідача, за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В судовому засіданні встановлено, що 05 вересня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником усіх прав та обовязків якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №МL-К00/152/2008 ( а.с. 7-10 ).

Відповідно до п. п. 2, 3 Частини 1 кредитного договору АТ «ОТП Банк» надав позичальнику кредит в сумі 35 700 доларів США на оплату комісії банку та на споживчі цілі зі сплатою за користування кредитом плаваючої процентної ставки, розмір якої становить FIDR+5,99% річних ( фіксований відсоток ), строком повернення 04 вересня 2023 року.

Відповідно до п. 1.5.1 Частини №2 кредитного договору повернення відповідної частини кредиту здійснюється позичальником щомісяця у розмірі та строки, визначені у Графіку платежів, шляхом внесення готівки в касу банку або безготівковим перерахуванням на поточний рахунок, якщо інше не передбачено цим договором.

Згідно з п. 4.1.1 Частини №2 кредитного договору за порушення прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами у визначені цим договором строки, позичальник зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаних боргових зобовязань за кожен день прострочки. Зазначена пеня сплачується додатково до прострочених сум.

Відповідно до п. 1.9.1 Частини 2 кредитного договору, незважаючи на інші положення цього договору, банк має право вимагати дострокового виконання боргових зобовязань в цілому або у визначеній банком частині у випадку невиконання позичальником та/або поручителем, та/або майновим поручителем своїх боргових та/чи інших зобовязань за цим договором ( в тому числі, але не виключно, встановлених п. 2.3 та ст. 3 цього договору), чи іншими укладеними з банком договорами та/або умов документів забезпечення. При цьому, зобовязання позичальника щодо дострокового виконання боргових зобовязань в цілому настає з дати відправлення банком на адресу позичальника відповідної вимоги та повинно бути проведено позичальником протягом 30-ти календарних днів з дати одержання позичальником відповідної вимоги.

З метою забезпечення виконання зобовязань, що випливають з кредитного договору №МL-К00/152/2008 від 05 вересня 2008 року, укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1, 05 вересня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» ( іпотекодержатель ), та ОСОБА_1 ( іпотекодавець ) було укладено іпотечний договір ( а.с. 11-14).

У відповідності до умов іпотечного договору для забезпечення повного і своєчасного виконання іпотекодавцем боргових зобовязань, визначених у статті 2 цього Договору, іпотекодавець цим надає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно житловий будинок з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: місто Кіровоград, вулиця Карпатська, будинок №16 та належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради 22 липня 2008 року, а також земельна ділянка загальною площею 436,56 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Кіровоград, вулиця Карпатська, 16, кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:24:144:0005, яка передана іпотекодавцю на підставі сесії Кіровоградської міської ради від 17 червня 2008 року №693, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ). Вказана земельна ділянка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №066545, виданого Кіровоградською міською радою 27 серпня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010838700163.

Відповідно до п. 6.2 іпотечного договору іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь якої із таких обставин: а) несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі; б) порушення іпотекодавцем будь якого із його зобовязань за ст. 5 цього договору; в) інших обставин, передбачених законодавством України, кредитним договором та цим договором.

18 березня 2011 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ПАТ «ОТП Банк» укладено договір купівлі продажу кредитного портфелю, згідно з умовами якого ПАТ «ОТП Банк» відповідно до ст. ст. 512, 514, 1077-1079, 1082, 1084 ЦК України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги, зокрема за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05 вересня 2008 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 ( а.с. 20-23 ).

Таким чином, до ТОВ « ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05 вересня 2008 року.

18 березня 2011 року між ТОВ « ОТП Факторинг Україна» та ПАТ «ОТП Банк» було укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до умов якого клієнт ( ПАТ «ОТП Банк» ) відступає фактору ( ТОВ «ОТП Факторинг» ) сукупність прав, належних клієнту за договорами забезпечення, включаючи, але не обмежуючись, правом звертати стягнення на заставлене майно. За цим договором до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права іпотекодержателя за іпотечним договором від 05 вересня 2008 року, укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 ( а.с. 24-25 ).

З розрахунку заборгованості по кредитному договору №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року вбачається, що станом на 06.11.2014р. ОСОБА_1 має заборгованість, яка становить 21 345,85 доларів США та 171 572,53 грн., яка складається з наступного: - суми заборгованості за кредитом 21 345,85 доларів США, що станом на 12.03.2015р. за курсом НБУ еквівалентно 460 086,31 грн.; - заборгованості по штрафним санкціям ( пені ) 171 572,53 грн. ( а.с. 19 ).

ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було направлено відповідачу ОСОБА_1 досудову вимогу від 19.03.2014 року за вих. №200101801 про погашення заборгованості за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року ( а.с. 18), однак вимога банку залишилася без виконання.

Відповідно до ч. 1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ЗУ «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи те, що станом на 06.11.2014 року заборгованість позичальника перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» складає 21 345,85 доларів США та 171 572,53 грн., що свідчить про неодноразове порушення позичальником умов кредитного договору, тому суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05 вересня 2008 року у розмірі 21 345,85 доларів США та 171 572,53 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна», а саме житловий будинок з господарсько побутовими будівлями №16 по вул. Карпатській в м. Кіровограді та земельну ділянку загальною площею 436,56 кв.м., кадастровий номер: 3510100000:24:144:0005 по вул. Карпатській, 16 в м. Кіровограді, що належить іпотекодавцеві ОСОБА_1 на праві приватної власності, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити для погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року, та застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки майна.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна » судові витрати по справі у розмірі 3654 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05 вересня 2008 року у розмірі 21 345,85 доларів США та 171 572,53 грн., а саме: - заборгованість за кредитом 21 345,85 доларів США, що станом на 12.03.2015р. за курсом НБУ еквівалентно 460 086,31 грн.; - заборгованість по штрафним санкціям ( пені ) 171 572,53 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна», а саме житловий будинок з господарсько побутовими будівлями №16 по вул. Карпатській в м. Кіровограді та земельну ділянку загальною площею 436,56 кв.м., кадастровий номер: 3510100000:24:144:0005 по вул. Карпатській, 16 в м. Кіровограді, що належить іпотекодавцеві ОСОБА_1 на праві приватної власності, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити для погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №МL-К00/152/2008 від 05.09.2008 року, та застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» ( код ЄДРПОУ 36789421 ) судові витрати по справі у розмірі 3654 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда ОСОБА_3