Рішення № 4392934, 12.08.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" серпня 2009 р.

Справа № 14/230

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б., розглянув справу

за позовом: Кіровоградської обласної лікарні, м. Кіровоград

до відповідача: Закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини", м. Кіровоград

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кіровоградської обласної ради

про звільнення орендованих приміщень та повернення їх на умовах договору оренди

Представники

від позивача – Костенко В.М., довіреність № 2505/31 від 01.10.2007р.;

від відповідача – участі не брав

від третьої особи - Білий І.П., довіреність № 11-48/1 від 20.10.2008р.

Кіровоградською обласною лікарнею подано позов про зобов'язання ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” звільнити орендовані приміщення та повернути їх Кіровоградській обласній лікарні на умовах, зазначених у договорі оренди від 15.10.2004 р.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач, посилаючись на статтю 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, пункт 9.1 договору оренди від 15.10.2004 р., лист №2866\31 від 06.10.2007 р. зазначив, що з 16.08.2008 р. закінчився строк дії договору оренди, в зв'язку з чим у відповідача відсутні правові підстави користуватися нежитловими приміщеннями, розташовані по пр. Університетському,2\5 в корпусі №1 на 2 поверсі консультативної поліклініки площею 18 кв.м, в корпусі №3 на 1 поверсі площею 36 кв.м, на 7 поверсі, блок №6 площею 628,8 кв.м., але об'єкт оренди станом на 08.09.2008 р. відповідач обласній лікарні не повернув і всупереч умовам договору оренди та чинному законодавству продовжує ним користуватися.

Не погоджуючись з позовом, ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” подало до суду позовну заяву до Кіровоградської обласної лікарні та до Кіровоградської обласної ради про визнання договору оренди від 15.10.2004 р. поновленим.

Ухвалою господарського суду від 09.12.2008 р. провадження у справі №14/230 зупинено до набрання законної сили рішенням у справ №14/270 за позовом ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” до Кіровоградської обласної лікарні та Кіровоградської обласної ради про визнання договору оренди від 15.10.2004 р. поновленим.

27.07.2009 р. до господарського суду надійшов лист позивача №2183\31 від 24.07.2009 р. про поновлення провадження у справі №14/230, оскільки усунуті обставини, що зумовили зупинення провадження у справі.

Ухвалою від 31.07.2009 р. господарський суд поновив провадження у справі №14/230 та призначив її розгляд на 12.08.2009 р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, представник відповідача подав клопотання про відкладення розгляду справи на більш пізнішу дату в зв'язку з перебуванням представника ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” у плановій відпустки.

Кіровоградська обласна рада підтримала вимоги позивача, вважаючи їх обґрунтованими та правомірними.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ

15.10.2004 року між Кіровоградською обласною лікарнею, як орендодавцем, та ЗАТ “Ліки Кіровоградщини”, як орендарем, укладено договір оренди №171(т.1., а.с.21), відповідно до умов якого позивач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 682,8 кв.м., яке розташоване по пр. Університетському,2\5 в м. Кіровограді, а саме корпус №3, блок №6 (7 поверх – 628,8 кв.м, 1 поверх – 36 кв.м), балансовою вартістю 280 037 грн., приміщення поліклініки 2 поверх 18 кв.м, балансовою вартістю 6 496 грн. для розміщення аптеки та аптечних пунктів з метою реалізації лікарських засобів і предметів медичного призначення.

15.10.2004 року сторонами укладено акт приймання-передачі приміщення в платне користування(т.1, а.с.22).

За умовою пункту 9.1 договору оренди №171 від 15.10.2004 р. договір діяв з 15.10.2004 р. по 01.10.2005 р.

20.02.2006 р. між Кіровоградською обласною лікарнею та ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” укладено угоду про зміну договору оренди №171(а.с.24) в частині зменшення орендованої площі, внаслідок чого позивачу було передано в строкове платне володіння нежитлове приміщення площею 544,4 кв.м., розташоване по пр. Університетському,2\5, корпус 3, блок 6, 7 поверх – 490,4 кв.м, 1 поверх – 36 кв.м, балансова вартість яких 215 893 грн., приміщення поліклініки, 2 поверх – 18 кв.м, балансовою вартістю 5 027 грн.

20.02.2006 р. між сторонами укладено акт приймання-передачі приміщення в оренду.

За взаємною згодою сторін, відповідно до статті 764 Цивільного кодексу України, договір вважався поновленим по 15.09.2006 р., по 01.09.2007 р., по 15.08.2008 р.

Відповідно до пункту 2.3 договору оренди №171 передача майна в оренду і повернення по закінченню договору здійснюється за актом приймання-передачі.

Однак, після закінчення строку дії договору від 15.10.2004 року позивач продовжує користуватися орендованим приміщенням, посилаючись на відсутність письмових заперечень щодо продовження строку дії договору на новий строк з боку Кіровоградської обласної лікарні, як орендодавця, та Кіровоградської обласної ради, як власника приміщення, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду про зобов'язання ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” звільнити орендовані приміщення та повернути їх Кіровоградській обласній лікарні на умовах, зазначених у договорі оренди.

Господарський суд задовольняє позовні вимоги в силу наступного.

Відповідно до рішення Кіровоградської обласної ради №61 від 29.09.2006 р. “Про управління об'єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області” Кіровоградська обласна лікарня, розташована у м. Кіровограді по пр. Університетському,2\5, відноситься до об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області.

Згідно статті 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 27 цього Закону визначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За нормою статті 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його укладено. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно частини 2 статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Судовим рішенням господарського суду Кіровоградської області по справі №14\270 від 05.02.2009 р., яке залишено без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 08.04.2009 р. та постановою Вищого господарського суду від 07.07.2009 р.(т.2. а.с.2-15) встановлено факт закінчення договору оренди від 15.10.2004 р. - 15.08.2008 р.

За таких обставин, у ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” відсутні правові підстави для користування об'єктом оренди у зв'язку з закінченням строку, обумовленого договором оренди.

Листом від 30.07.2008 р.(т.1,а.с.44) голова Кіровоградської обласної ради повідомив голову правління ЗАТ “Ліки Кіровоградщини”, що Кіровоградська обласна лікарня, як суб'єкт господарювання та балансоутримувач орендованих приміщень має намір використовувати їх для власних потреб.

З огляду на викладені обставини позов про зобов'язання ЗАТ “Ліки Кіровоградщини” звільнити орендовані приміщення та повернути їх Кіровоградській обласній лікарні на умовах, зазначених у договорі оренди від 15.10.2004 р., підлягає задоволенню.

Господарський суд не вбачає підстав для задоволення клопотання представника відповідача про відкладення судового розгляду справи №14\270 на більш пізнішу дату, оскільки відповідно до статті 28 Господарського процесуального кодексу України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Позивач є юридичною особою, тому його справи в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Позивач не позбавлений можливості уповноважити і направити в судове засідання іншого свого представника.

Керуючись статтями 33,34,44,49,75,82,84,85,116,117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов'язати закрите акціонерне товариство "Ліки Кіровоградщини" (25014, м. Кіровоград, вул. Районна, 1, ідентифікаційний код 33142589) звільнити орендовані приміщення та повернути їх Кіровоградській обласній лікарні (25030, м. Кіровоград, проспект Університетський, 2/5, ідентифікаційний код 01994942) на умовах, зазначених у договорі оренди від 15.10.2004р.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" (25014, м. Кіровоград, вул. Районна, 1, ідентифікаційний код 33142589, р/р 26003301334143 у філії "Відділення Промінвестбанку в м. Кіровограді", МФО 323301) на користь Кіровоградської обласної лікарні (25030, м. Кіровоград, проспект Університетський, 2/5, ідентифікаційний код 01994942, р/р 35429004001343 ГУДКУ в Кіровоградській області, МФО 823016) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дане рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Копії рішення направити сторонам та третій особі.

Суддя С.Б. Колодій

Дата підписання рішення - 14.08.2009р.