Рішення № 43924706, 28.04.2015, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 360/948/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2015 року Бородянський районний суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Додатко В.Д. ,

при секретарі Чернишенко О.В., Буларга Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Бородянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства УкрСиббанк, Публічного акціонерного товариства Дельта Банк третьої особи - Реєстраційна служба Бородянського районного управління юстиції Київської області, про визнання дій протиправними, скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

До суду з вказаною позовною заявою звернулося ОСОБА_1 мотивуючи її тим, що 30.09.2008 року між АКІБ УКРСИББАНК та ОСОБА_2 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11399507002. в сумі 122400,00 доларів США, яка зобовязувалась повернути отриманий кредит у повному обсязі в строк до 30.09.2008 року або достроково зі сплатою 15,00 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним Кредтним договором іпотекодавець ОСОБА_2 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме : земельна ділянка: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; Загальна площа землі: 0,1276 га; Домоволодіння: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка,вул. Будівельників 3,; загальна площа: 125,1 кв. м.; Житлова площа: 70,7 кв. м., що підтверджується Договором іпотеки № б/н від 30.09.2008 року, укладеним між АКІБ УКРСИББАНК та ОСОБА_2.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 3075 від 30.09.2008 року, та Договір купівлі - продажу земельної ділянки № 3078 від 30.09.2008 року.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

08 грудня 2011 року між ПАТ УКРСИББАНК та Публічним акціонерним товариством Дельта Банк було укладено Договір купівлі продажу прав вимоги за кредитом.

На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Відповідач неналежно виконував умови Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилася заборгованість у розмірі 152436,37 дол. США, що згідно курсу НБУ становить - 1218423,91 гривень.

Позивач, як новий кредитор та іпотекодержатель має право вимагати виконання зобовязання на свою користь та звернути стягнення на предмет іпотеки.

А тому позивач просить суд в рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості в розмірі 1218423,91 гривень за Договором про надання споживчого кредиту № 11399507002 від 30.09.2008 року укладеним між АКІБ УКРСИББАНК та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд.3 ;Загальна площа землі : 0,1276 га; Домоволодіння: Місце знаходження застави: Київська область, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; загальна площа: 125,1 кв. м.; Житлова площа:70,7 кв. м. (на підставі Договору іпотеки № б/н від 30.09.2008 року ) шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству Дельта Банк (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, бул.36, корпус Б, м. Київ, Київська область, 01001) права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним Акціонерним товариством Дельта Банк (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, бул.36, корпус Б, м. Київ, Київська область, 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку: Місце знаходження застави: Київська область, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; загальна площа землі: 0,1276 га; Домоволодіння: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка, вул..Будівельників,буд.3; загальна площа: 125,1 кв. м.; житлова площа : 70,7 кв. м.

Припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_2 на земельну ділянку: Місце знаходження застави: Київська обл. Бородянського району, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; Загальна площа землі: 0,1276 га ; Приміщення: Місце знаходження застави: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; Загальна площа приміщення : 125,10 кв. м., в тому числі право володіння, користування та розпорядженням вказаною квартирою.

Виселити з будинку, який розташований за адресою: Київська обл., Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд 3 ОСОБА_2 та інших мешканців, які проживають і зареєстровані на проживання за вказаною адресою.

Витребувати від ОСОБА_2 та передати ПАТ Дельта Банк (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, бул.36, корпус Б, м. Київ, Київська область, 01001) технічний паспорт, правоустановчі документ (або їх дублікати на квартиру, яка розташована за адресою: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка. Вул. Будівельників,буд. 3.

Стягнути на користь ПАТ Дельта Банк з ОСОБА_2 3441,10 гривень, як судовий збір.

Представник позивача, заявлений позов підтримав і викладене підтвердив.

Представник відповідача заявлений позов не визнала.

Матеріалами справи встановлено, що 30.09.2008 року між АКІБ УКРСИББАНК та ОСОБА_2 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11399507002. в сумі 122400,00 доларів США, яка зобовязувалась повернути отриманий кредит у повному обсязі в строк до 30.09.2008 року або достроково зі сплатою 15,00 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним Кредтним договором Іпотекодавець ОСОБА_2 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельна ділянка: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка, вул.

Будівельників, буд. 3; Загальна площа землі: 0,1276 га; Домоволодіння: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка,вул. Будівельників 3,; загальна площа: 125,1 кв. м.; Житлова площа: 70,7 кв. м., що підтверджується Договором іпотеки № б/н від 30.09.2008 року, укладеним між АКІБ УКРСИББАНК та ОСОБА_2.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 3075 від 30.09.2008 року, та Договір купівлі - продажу земельної ділянки № 3078 від 30.09.2008 року.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

08 грудня 2011 року між ПАТ УКРСИББАНК та Публічним акціонерним товариством Дельта Банк було укладено Договір купівлі продажу прав вимоги за кредитом.

На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Відповідач неналежно виконував умови Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилася заборгованість у розмірі 152436,37 дол. США, що згідно курсу НБУ становить - 1218423,91 гривень.

Відповідно до ст.ст. 33 36,37 Закону України та Договору Іпотеки визначено спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме : передачу іпотекодержателю право власності на предмет іпотеки та набуття іпотекодержателем права власності на нього за вартістю, визначеною субєктом оціночної діяльності.

Суд вважає, що існують всі підстави для задоволення вимог про звернення на предмет іпотеки та визнання права власності на нього.

Керуючись ст.ст. 11, 346,509, 512, 514, 525, 526, 530, 549, 572, 575, 585, 624, 625,, 1050, 10554 ЦК України, 10,11,209, 212, 214, 215 ЦПК України, ЗУ Про іпотеку 109,116 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства УкрСиббанк, Публічного акціонерного товариства Дельта Банк третьої особи - Реєстраційна служба Бородянського районного управління юстиції Київської області, про визнання дій протиправними, скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору іпотеки задовольнити.

В рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості в розмірі 1218423,91 гривень за Договором про надання споживчого кредиту № 11399507002 від 30.09.2008 року укладеним між АКІБ УКРСИББАНК та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд.3; Загальна площа землі: 0,1276 га; Домоволодіння: Місце знаходження застави: Київська область, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; загальна площа: 125,1 кв. м.; Житлова площа:70,7 кв. м. (на підставі Договору іпотеки № б/н від 30.09.2008 року ) шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству Дельта Банк (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, бул.36, корпус Б, м. Київ, Київська область, 01001) права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним Акціонерним товариством Дельта Банк (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, бул.36, корпус Б, м. Київ, Київська область, 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку: Місце знаходження застави: Київська область, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; загальна площа землі: 0,1276 га; Домоволодіння: Місце знаходження застави: Київська обл., смт. Бородянка, вул..Будівельників,буд.3; загальна площа: 125,1 кв. м.; житлова площа : 70,7 кв. м.

Припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_2 на земельну ділянку: Місце знаходження застави: Київська обл. Бородянського району, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3 ; Загальна площа землі: 0,1276 га; Приміщення: Місце знаходження застави: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд. 3; Загальна площа приміщення : 125,10 кв. м., в тому числі право володіння, користування та розпорядженням вказаною квартирою.

Виселити з будинку, який розташований за адресою: Київська обл., Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Будівельників, буд 3 ОСОБА_2 та інших мешканців, які проживають і зареєстровані на проживання за вказаною адресою.

Витребувати від ОСОБА_2 та передати ПАТ Дельта Банк технічний паспорт, правоустановчі документ (або їх дублікати_ на квартиру, яка розташована за адресою: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка. вул. Будівельників,буд. 3.

Стягнути на користь ПАТ Дельта Банк з ОСОБА_2 3441,10 гривень, як судовий збір.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення ріщення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

ОСОБА_3sp; В.Додатко