Ухвала суду № 4392063, 09.06.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"09" червня 2009 р.

Справа № 21/43-08-1563

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі - ТОВ) „Люмар”, м. Одеса;

до відповідача: Державного науково-дослідного комплексу (надалі - ДНДК) „АІСТОН”, м. Одеса;

третя сторона, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Міністерство промислової політики України, м. Київ;

про визнання договору дійсним.

СУДДЯ ЗЕЛЕНОВ Г.М.

СУТЬ СПОРУ: 22.05.2009 р. до господарського суду надійшла заява від Позивача, ТОВ „Люмар” про роз'яснення рішення господарського суду від 26.05.2008 р. у порядку ст. 89 ГПК України, а саме: який з документів –договір купівлі –продажу від 31.03.2008 р. або рішення господарського суду Одеської області від 26.05.2008 р. по справі № 21/43-08-1563 - є правоустановлюючим документом та підставою для реєстрації права власності в органах реєстрації.

Розглянувши заяву ТОВ „Люмар”, господарський суд вважає за необхідне, роз’яснити рішення господарського суду Одеської області від 26.05.2008 р. по справі № 21/43-08-1563:

31.03.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна в письмовій формі. Відповідно до п. 1 договору купівлі-продажу Відповідач продає (передає у власність), а позивач купує (набуває у власність та зобов'язується оплатити)нерухоме майно, яке розташоване у місті Одеса по вулиці Довгій, буд. 39, і складається з будівель та споруд (згідно з позначеннями у технічному паспорті на будівлі та споруди по вул. Довгій, 39 у м. Одеса):

- будівлі: адміністративний корпус (літер А) площею 1077,3 кв. м., столярний цех (літер В) площею 73,6 кв. м., битова (літера Д) площею 55,5 кв. м, склад (літера Ж) площею 38,1 кв. м., цех (літер И) площею 140,8 кв. м., гараж (літер Л) площею 68,9 кв. м., гараж (літер М) площею 25,5 кв. м., вольєра (літер Н) площею 6,1 кв. м.;

- споруди: навіс (літер в2), навіс (літер О), навіс (літер П), навіс (літер Р), огорожа № 1, огорожа № 2, мостіння І.

Згідно з п. 9 договору продаж майна здійснено за 1305658 грн. 80 коп., в тому числі 217609 грн. 80 коп. податку на додану вартість.

26.05.2008 р. господарським судом Одеської області прийнято рішення, за яким задоволено позов ТОВ „Люмар” та визнано дійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нерухомого майна від 31.03.2008 р., укладений між ДНДК „АІСТОН” в особі керуючого санацією Пантії О.А. та ТОВ „Люмар”, за умовами якого ДНДК „АІСТОН” продав, а ТОВ „Люмар” купило (набуло у власність) будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Довга, 39, а саме: адміністративний корпус (літер А) площею 1077,3 кв. м., столярний цех (літер В) площею 73,6 кв. м., битова (літера Д) площею 55,5 кв. м, склад (літера Ж) площею 38,1 кв. м., цех (літер И) площею 140,8 кв. м., гараж (літер Л) площею 68,9 кв. м., гараж (літер М) площею 25,5 кв. м., вольєра (літер Н) площею 6,1 кв. м.; навіс (літер в2), навіс (літер О), навіс (літер П), навіс (літер Р), огорожа № 1, огорожа № 2, мостіння І.

Відповідач в свою чергу, на виконання п. п. 14 - 16 договору купівлі - продажу нерухомого майна від 31.03.2008 р. за Актом приймання-передачі нерухомого майна передав, а Позивач прийняв у власність нерухоме майно, яке розташоване за адресою: місто Одеса, вулиця Довга, буд. 39, та складається з наступних будівель та споруд:

- будівлі: адміністративний корпус (літер А) площею 1077,3 кв. м., столярний цех (літер В) площею 73,6 кв. м., битова (літера Д) площею 55,5 кв. м, склад (літера Ж) площею 38,1 кв. м., цех (літер И) площею 140,8 кв. м., гараж (літер Л) площею 68,9 кв. м., гараж (літер М) площею 25,5 кв. м., вольєра (літер Н) площею 6,1 кв. м.;

- споруди: навіс (літер в2), навіс (літер О), навіс (літер П), навіс (літер Р), огорожа № 1, огорожа № 2, мостіння І.

Таким чином, Позивач та Відповідач в повному обсязі виконали зобов'язання за договором купівлі-продажу від 31.03.2008 року, оскільки перший повністю оплатив вартість нерухомого майна, а другий передав його позивачу.

26.05.2008 р. господарським судом Одеської області прийнято рішення, за яким задоволено позов ТОВ „Люмар” та визнано дійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нерухомого майна від 31.03.2008 р., укладений між ДНДК „АІСТОН” в особі керуючого санацією Пантії О.А. та ТОВ „Люмар”, за умовами якого ДНДК „АІСТОН” продав, а ТОВ „Люмар” купило (набуло у власність) будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Довга, 39, а саме: адміністративний корпус (літер А) площею 1077,3 кв. м., столярний цех (літер В) площею 73,6 кв. м., битова (літера Д) площею 55,5 кв. м, склад (літера Ж) площею 38,1 кв. м., цех (літер И) площею 140,8 кв. м., гараж (літер Л) площею 68,9 кв. м., гараж (літер М) площею 25,5 кв. м., вольєра (літер Н) площею 6,1 кв. м.; навіс (літер в2), навіс (літер О), навіс (літер П), навіс (літер Р), огорожа № 1, огорожа № 2, мостіння І.

Рішення господарського суду набрало законної сили 05.06. 2008 року.

Відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з Додатком І до пункту 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, до правовстановлювальних документів віднесено договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання.

Статтею 220 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала.

Отже, оскільки договір купівлі - продажу нерухомого майна від 31.03.2008 р. визнаний рішенням господарського суду Одеської області від 26.05.2008 р. по справі № 21/43-08-1563 дійсним, тому він є правовстановлювальним документом і підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно у органах реєстрації, а рішення господарського суду Одеської області від 26.05.2008 р. підтверджує його дійсність.

Керуючись ст. ст. 86,89 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Люмар” про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 26.05.2008 р. по справі № 21/43-08-1563 задовольнити.

2. Роз‘яснити рішення господарського суду Одеської області від 26.05.2008 р. по справі № 21/43-08-1563, а саме: договір купівлі-продажу нерухомого майна від 31.03.2008 р., згідно з яким Державний науково-дослідний комплекс „АІСТОН” (65038, м. Одеса, вул. Довга, 39. Ідентифікаційний код 24544466) продав (передав у власність), а Товариство з обмеженою відповідальністю „Люмар” (65026, м. Одеса, вул. Дерибасівська, 4. Ідентифікаційний код 34252762) купило (набуло у власність) будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Довга, 39, а саме: адміністративний корпус (літер А) площею 1077,3 кв. м., столярний цех (літер В) площею 73,6 кв. м., битова (літера Д) площею 55,5 кв. м, склад (літера Ж) площею 38,1 кв. м., цех (літер И) площею 140,8 кв. м., гараж (літер Л) площею 68,9 кв. м., гараж (літер М) площею 25,5 кв. м., вольєра (літер Н) площею 6,1 кв. м.; навіс (літер в2), навіс (літер О), навіс (літер П), навіс (літер Р), огорожа № 1, огорожа № 2, мостіння І є правовстановлювальним документом та підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно у органах реєстрації, а рішення господарського суду Одеської області від 26.05.2008 р. підтверджує його дійсність.

3. Копію рішення надіслати позивачу, відповідачу.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття.

Суддя Зеленов Г.М.