Рішення № 4389155, 11.08.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

11 серпня 2009 р. Справа 13/5-09

за позовом: Заступника військового прокурора Вінницького гарнізону (21007, м. Вінниця, вул.Червоноармійська,105) в інтересах держави (Міністерства оборони України) в особі Квартирно - експлуатаційного відділу м. Вінниці (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 87, код ЄДРПОУ 08320218)

до: Приватного підприємства "ВінницяІгроСервіс" (23215, Вінницька область, Вінницький район, с.Лаврівка, вул. Щорса,11, ідентифікаційний код 30363180)

про стягнення 2 344,50 грн. заборгованості по орендній платі

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

прокурора: Непийвода В.А., посвідчення №745 від 14.07.2009 р.;

позивача : Остапчук А.М., паспорт

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Посилаючись на умови договору оренди нежилого приміщення №34 від 01.09.2002 р., додаткової угоди №2 до договору оренди від 01.12.2006 р. та документи, що свідчать про виконання позивачем своїх зобов’язань, прокурор просить стягнути з відповідача 2 344,50 грн. заборгованості по орендній платі, що включає в себе: 2176,55 грн. сума боргу за оренду нежитлового приміщення; 24,16 грн. пені; 85,64 заборгованість за теплопостачання, 35,10 грн. заборгованість за водопостачання та 23,05 грн. компенсації податку на землю.

В судовому засіданні позивач та прокурор підтримали позовні вимоги та просили стягнути з відповідача 2 344,50 грн. заборгованості по орендній платі.

Відповідач правом участі в розгляді справи не скористався, відзиву на позовну заяву не надав, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином ухвалою суду про відкладення слухання від 17.06.2009 р. , що стверджується штампом вихідної кореспонденції канцелярії суду №4968-4970 від 19.06.2009 р.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв’язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу, оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов’язок суду.

Заслухавши представника позивача та прокурора, дослідивши надані докази та матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до укладеного сторонами договору оренди №34 від 01.09.2002 року, нежитлове приміщення №48, розташоване у будівлі Будинку офіцерів у м.Вінниці на пл.Перемоги,1 орендодавець, в особі начальника підполковника Верпеки В.В. та ПП "Ігросервіс", в особі директора Зайця П.С., передав в оренду нежитлове приміщення площею 32 м.кв. орендарю (відповідачу), що підтверджується актом прийому-передачі від 01.09.2002 року.

Відповідно до додаткової угоди №2 від 01.12.2006 року у зв'язку із зміною балансоутримувача до договору внесено зміни і орендодавцем визначено Квартирно-експлуатаційний відділ м.Вінниці (позивач).

Відповідно до умов додаткової угоди №2 від 01.12.2006 року казармено-житловий фонд Будинку офіцерів Повітряних сил Збройних сил України було передано на баланс КЕВ м.Вінниці, в тому числі передано договір оренди №34 від 01.09.2002 року.

Згідно п.3.1, 3.4 та 5.2. договору та змін встановлених додатковим договором від 13.03.2007 р. відповідач повинен був своєчасно та у повному обсязі перераховувати встановлений розмір орендної плати на рахунок орендодавця.

Відповідно до умов додаткового договору №б/н від 13.04.2007 року орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди січень визначена на рівні 2780,00 грн. за домовленістю з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна. Орендна плата за наступні місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на індекси інфляції за наступні місяці.

Позивачем було передано відповідачу у користування зазначене нежитлове приміщення.

15.09.2008 року договірні правовідносини були припинені, що підтверджується складеним актом прийому-передачі, однак орендна плата відповідачем у 2008 році була сплачена не в повному обсязі, в зв"зку з чим виникла заборгованість за оренду нежитлового приміщення у розмірі 2176,55 грн.

Позивачем була направлена відповідачу претензія (а.с28) №б/н від 22.12.2008 р. про виконання відповідачем своїх зобов'язань та сплати ними суми заборгованості орендної плати в розмірі 2344,50 грн. Вказана претензія залишена відповідачем без відповіді.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 527 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Як вбачається з приписів ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Вимоги позивача про стягнення 2176,55 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення та 24,16 грн. пені суд вважає обґрунтованими та доведеними матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

В силу ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Вимоги позивача про стягнення 85,64 грн. заборгованість за теплопостачання, 35,10 грн. заборгованість за водопостачання та 23,05 грн. компенсації податку на землю суд вважає не підтверджено належними доказами та наявними розрахунками, в зв'язку з чим дані вимоги задоволенню не підлягають.

З урахуванням викладеного, оцінивши надані сторонами докази та матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку що позовні вимоги прокурора та позивача підлягають задоволенню відповідно до чинного законодавства та в межах заявлених вимог частково, а саме: 2176,55 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення та 24,16 грн. пені за невиконання зобов'язань. Щодо вимог про стягнення з відповідача 85,64 грн. заборгованості за теплопостачання, 35,10 грн. заборгованості за водопостачання та 23,05 грн. компенсації податку на землю недоведеними та необґрунтованими.

На підставі ст.49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 527 ч. 1 ст. 530 ЦК України,ст.33, 34, 36, 43, 44, 49, 80, 82-84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "ВінницяІгроСервіс" (23215, Вінницька область, Вінницький район, с.Лаврівка, вул. Щорса,11, ідентифікаційний код 30363180, інформація про реквізити відсутня) на користь Квартирно - експлуатаційного відділу м. Вінниці (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 87, код ЄДРПОУ 08320218, р/р 35227004000114 банк ГУДК у Вінницькій області, МФО 802015): 2176,55 грн. (дві тисячі сто сімдесят шість грн. п'ятдесят п"ять коп. ) - боргу та 24,16 грн. (двадцять чотири грн. шістнадцять коп.) - пені;

3. Стягнути з Приватного підприємства "ВінницяІгроСервіс" (23215, Вінницька область, Вінницький район, с.Лаврівка, вул. Щорса,11, ідентифікаційний код 30363180, інформація про реквізити відсутня) в доход Державного бюджету України 220,07 грн. (двісті двадцять грн. сім коп.) витрат на державне мито, 290,62 грн. (триста дванадцять грн. п'ятдесят коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

4. У задоволенні позову в частині стягнення 85,64 грн. заборгованість за теплопостачання, 35,10 грн. заборгованість за водопостачання та 23,05 грн. компенсації податку на землю - відмовити.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення направити сторонам

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 14 серпня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - прокурору (21007, м. Вінниця, вул.Червоноармійська,105)

3 - позивачу (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 87)

4 - відповідачу (23215, Вінницька область, Вінницький район, с.Лаврівка, вул. Щорса,11)