Рішення № 43829946, 28.04.2015, Кривоозерський районний суд Миколаївської області

Дата документу 28.04.2015

Справа № 479/1318/14-ц

2/479/15/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2015 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого -судді Микитей Л.Л.,

за участю секретаря судового засідання Шумської Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Криве Озеро цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Кривоозерської сільської ради, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про виділення земельної ділянки у власність та стягнення моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В :

В листопаді 2014 року ОСОБА_4, діючий за довіреністю в інтересах своєї доньки ОСОБА_2, подав в суд позовну заяву до Кривоозерської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області , третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про виділення земельної ділянки площею 0,0866 га, що прилягає до належної їй земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3, Кривоозерскього району Миколаївської області у власність для ведення особистого селянського господарства та стягнення моральної шкоди в розмірі 4 000 грн. за неправомірні дії сільського голови, внаслідок яких протягом 4-5 років на підставі незаконних рішень сільської ради не вирішується питання щодо виділення земельної ділянки, що завдавало шкоди здоров'ю та потягнуло значні матеріальні збитки.

В подальшому позовні вимоги були доповнені, представник позивача просив визнати незаконними рішення сесій Кривоозерської сільської ради , що стосуються передачі у власність та надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_3

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що позивачка є власником житлового будинку АДРЕСА_3.

На підставі рішення Кривоозерського районного суду від 25.03.2011 року їй безоплатно передано у власність земельну ділянку для обсуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0.25 га.

Відповідно до рішенням Кривоозерської сільської ради № 14 від 13 вересня 1994 року їй також передана у власність земельна ділянка площею 0,21 га для ведення особистого підсобного господарства, про що видано Державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею, який зареєстровано в книзі записів державних актів 04.04.1995 року за № 966.

Поряд із земельними ділянками, належними позивачці , суміжною є земельна ділянка площею 0,0866 га., якою користується ОСОБА_3 та стосовно якої протягом п'яти років вона подає заяви до сільської ради про передачу їй останньої у власність, оскільки спірна земельна ділянка розташована біля належного їй житлового будинку, та є частиною земельної ділянки, якою користувався попередній власник житлового будинку - її дідусь ОСОБА_5, загальна площа якої, відповідно до даних погосподарських книг за 1967-1970 р.р., складала 0.75 га.

-2-

Вважаючи, що саме вона має право на спірну земельну ділянку , однак Кривоозерська сільська рада діє протиправно, не приймаючи рішення про передачу решти земельної ділянки їй у власність, приймає незаконні рішення на користь ОСОБА_3, позивачка просить про задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, не погодився на заміну ОСОБА_3, як третьої особи на другого відповідача, стверджуючи, що претензій до ОСОБА_3І не має.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, вказав, що орган місцевого самоврядування діяв відповідно до норм земельного законодавства щодо порядку безоплатної приватизації земельних ділянок громадянам, згідно яких безоплатна приватизація провадиться один раз по кожному виду використання, оскільки позивач вже скористалася таким правом, в 1994 році їй передано у власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, тому ще раз передати їй земельну ділянку для цих же цілей підстав не має. Саме за цих підстав сесією Кривоозерської сільської ради відмовлено в передачі спірної земельної ділянки позивачці та задоволено клопотання ОСОБА_3, в зв'язку з чим прийняте рішення № 46 від 12.06.2013 року про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, із земель комунальної власності площею 0.08 га для ведення особистого селянського господарства за адресою село Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області, АДРЕСА_2.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 просив відмовити в задоволенні позову, стверджуючи, що спірною земельною ділянкою позивачка ніколи не користувалася, він же користується нею з 2003 року.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що з 23 грудня 2009 року за цивільно-правовими угодами, укладеними в 1983, 2009 рр. позивач ОСОБА_2 стала власником житлового будинку АДРЕСА_3. Вказаний житловий будинок їй перейшов в порядку спадкування за заповітами та за договором дарування, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 17 листопада 1983 року, реєстровий номер 1857, 15 грудня 2009 року, реєстрові номера 2498, 2500, договору дарування від 4 червня 2009 року, реєстровий номер 930 (а.с. 147-153). В житловому будинку вона не проживає, постійно проживає в АДРЕСА_1, (а.с. 130- 132).

Земельна ділянка, що знаходилася біля будинку, попередніми власниками не приватизовувалася, а тому земля об'єктом відчуження в цивільно-правових угодах не була.

Як вбачається із довідки №1 від 05 січня 2010 року Кривоозерської сільської ради (а.с. 44), біля житлового будинку АДРЕСА_3, відповідно до даних погосподарських книг за 1969-1970 рр. рахувалася земельна ділянка загальною площею 0,75 га.

Користувалися земельною ділянкою батьки позивачки - площею 0.21 га, яка передана у власність ОСОБА_2 згідно рішення сільської ради народних депутатів Кривоозерського району від 13 вересня 1994 року на підставі Державного акту на право довічного успадковуваного володіння землею (а.с. 155), зареєстрованого в книзі записів державних актів 04.04.1995 року за № 966, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, площею 0.15 га, яка передана у власність ОСОБА_6, згідно рішення Кривоозерської сільської ради народних депутатів від 25.10.1996 року, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ МК № НОМЕР_1 (а.с. 156), виданого 10.08.1996 року, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів за № 170, цільове призначення для городництва та ОСОБА_7 площею 0.39 га , цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, згідно рішення сільської ради народних депутатів Кривоозерського району від 13 вересня 1994 року, на підставі Державного акту на

-3-

право довічного успадковуваного володіння землею (а.с. 109), зареєстрованого в книзі записів державних актів за № 320.

ОСОБА_7 та ОСОБА_6 це діти попереднього власника житлового будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_5 , яким батько за життя в 1980 р.р. дозволив користуватися земельною ділянкою, тому під час приватизації землі, в 1994 році по фактичному використанні сільська рада передала у власність земельні ділянки, що підтверджується Державними актами на землю.

ОСОБА_7 проживав за адресою АДРЕСА_2 , біля його будинку була земельна ділянка площею 0,12 га, та користувався він також частиною земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_2, тому в Державному акті на право довічного успадковуваного володіння землею (а.с. 109), який є правовстановлюючим документом, в плані зазначено дві земельні ділянки, загальною площею 0.51 га, із яких одна біля житлового будинку за адресою АДРЕСА_2, та земельна ділянка, яка розташована по вулиці Пушкіна поблизу будинку АДРЕСА_3. Зі змісту державного акта підтверджується, що ОСОБА_7 мешкає АДРЕСА_2, тому твердження, які висловив в судовому засіданні представник позивача стосовно того, що адреса, зазначена в державному акті стосується місця знаходження земельних ділянок, суд не приймає до уваги.

Після смерті ОСОБА_7 у 2001 році, земельною ділянкою, яка розташована не за місцем проживання спадкодавця (біля житлового будинку АДРЕСА_3) користувалися спадкоємці померлого, його дружина та син.

18 березня 2008 року житловий будинок АДРЕСА_2 був відчужений ОСОБА_8 за договором купівлі-продажу ОСОБА_3 (а.с. 154).

Отримавши право власності на будинок , ОСОБА_3 подав заяву до Кривоозерської сільської ради про приватизацію земельних ділянок, та рішенням № 6 (а.с. 22-23) від 25 березня 2008 року ХVІІІ сесії 5 скликання сільська рада передає у приватну власність ОСОБА_3 земельні ділянки, які належали померлому ОСОБА_7, вказуючи в рішенні як підставу договір купівлі-продажу житлового будинку, зазначивши площі земельних ділянок, які не відповідають фактичним площам, що використовував попередній власник та не зазначаючи адреси, за якими земельні ділянки знаходяться. Зокрема в рішенні вказано передати в приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та 0, 27 для ведення особистого селянського господарства.

Отже, з 2008 року земельною ділянкою, площа якої при перемірі на 17.02.2011 року складала 0.3368 га, що розташована за адресою АДРЕСА_2, буля житлового будинку АДРЕСА_3 користується ОСОБА_3.

Вказані обставини визнані сторонами та встановлені рішенням Кривоозерського районного суду від 25 березня 2011 року по цивільній справі № 2-16/2011, (а.с. 68-70) , що набрало законної сили, а тому мають преюдиціальне значення.

Зазначеним судовим рішенням позовні вимоги ОСОБА_2 задоволені частково, вирішено передати їй у власність земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 Друге Кривоозерського району для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_3 та господарських споруд в максимальному розмірі встановленому ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України, при цьому не змінюючи площу земельної ділянки переданої ОСОБА_2 для ведення особистого підсобного господарства, встановлену Державним актом на право довічного успадковуваного володіння землею.

22.04.2011 року рішенням УІ сесії 6 скликання Кривоозерської сільської ради (а.с. 159), надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд в АДРЕСА_3 , площею 0.25 га . На даний час технічна документація не розроблена, державний акт не виготовлено.

-4-

Вказана площа земельної ділянки виділена за рахунок земельної ділянки , якою користувався ОСОБА_3, про що він не заперечував, залишилось у його користуванні 0.0866 га.

16.12.2011 року рішеннями № 8, 9 Х позачергової сесії шостого скликання , затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0.0866 га для ведення особистого селянського господарства, (а.с. 133) та 0.1240 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , (а.с. 160).

В подальшому, за поданням прокурора Кривоозерського району № 15-20/860 вих. 13 від 09.04.2013 року (а.с. 142-144), рішення сесії Кривоозерської сільської ради № 8 від 16.12.2011 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання

документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства було скасовано рішенням № 38 від 12.06.2013 року сесії ХХІ сесії шостого скликання Кривоозерської сільської ради, (а.с. 145) із-за невідповідності площ зазначених у технічній документації (0.3368 га) та в рішенні (0.0866 га).

Відповідно до витягу із протоколу ХХІ сесії 6 скликання від 12.06.2013 року (а.с. 27-28), в черговий раз відмовлено ОСОБА_2 у виділенні земельної ділянки площею 0.08 га, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_3 та прийнято рішення № 46 (а.с. 29) про надання дозволу ОСОБА_3 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із земель комунальної власності, площею 0.08 га для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_2

Технічна документація не розроблена, державний акт не отримано, як пояснив ОСОБА_3, із-за наявності спірних відносин з ОСОБА_4

Статтею 12 Земельного кодексу України встановлено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідних територіальних громад сіл, селищ, міст; організація землеустрою; координація діяльності місцевих органів земельних ресурсів; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержання земельного та екологічного законодавства; обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства; підготовка висновків щодо вилучення (викупу) та надання земельних ділянок відповідно до цього Кодексу; встановлення та зміна меж районів у містах з районним поділом; інформування населення щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок; внесення пропозицій до районної ради щодо встановлення і зміни меж сіл, селищ, міст; вирішення земельних спорів; вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Згідно приписів ст.ст. 13, 19 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи, які зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання відповідно до закону щодо регулювання земельних відносин. Виділення фізичним особам земельних ділянок із земель комунальної власності відноситься до виключної компетенції органу місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 118 ЗК України питання про безоплатну приватизацію земельної ділянки за заявою громадянина вирішується сільською радою.

-5-

Частиною 1 статті 81 ЗК України передбачені підстави набуття права власності на земельні ділянки, зокрема п. б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; п. в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Громадяни зберігають право на земельні ділянки (пункт 7 розділу Х "Перехідні положення"ЗК України), одержані ними до 1 січня 2002 року у власність, у тимчасове користування в розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством.

Суд враховує, що Кривоозерською сільською радою належним чином не розглядались подані ОСОБА_2 заяви про виділення земельної ділянки. В прийнятих рішеннях не встановлювались наявність чи відсутність прав у позивачки на виділення вказаної нею земельної ділянки, свої відмови позивачці сільська рада не обгрунтовувала, що стало причиною судових розглядів позовів як в цивільному, так і в адміністративному судочинстві протягом 2010, 2011 років, скарг до прокуратур, апарату Верховної Ради України.

Разом з тим, суд враховує, що прийняте 12.06.2013 року рішення № 46 ХХІ сесії 6 скликання Кривоозерської сільської ради, яким фактично задоволене клопотання ОСОБА_3 про передачу йому спірної земельної ділянки площею 0.08 га для ведення особистого селянського господарства та відмовлено в передачі останньої ОСОБА_2, є законним та справедливим, з огляду на викладені обставини , в зв'язку з фактичним користуванням земельною ділянкою ОСОБА_3 та наявності факту безоплатної передачі у 1994 році рішенням сільської ради народних депутатів Кривоозерського району ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення підсобного господарства.

За такого, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині стягнення моральної шкоди, розмір якої суд визначає в сумі 1000 грн., зважаючи на порушення психологічного стану та нормального ритму життя позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Кривоозерської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області на користь ОСОБА_2 1 000 грн. моральної шкоди та понесені судову витрати в сумі 243 грн. 60 коп.

В решті позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі в апеляційний суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя Кривоозерського Л.Л. Микитей

районного суду