Рішення № 43748966, 14.04.2015, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/21036/14-ц

провадження № 2/753/1255/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді Набудович І.О.

при секретарі Івашків Р.В.

розглянувши у судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Осокорки», третя особа: Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві про визнання майнових прав на об'єкт фінансування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до Дарницького районного суду м. Києва з позовом про визнання права власності на новозбудовані квартири.

В процесі розгляду справи позивачі відповідно до ч. 2 ст. 31 ЦПК України змінили предмет позову та просили визнати за ними майнові права на квартири, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. Позивачі є членами Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Осокорки». Відповідачем на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3, є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_18. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Між відповідачем та позивачами було укладено наступні договори:

30.11.2013 року між ОСОБА_2 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 12 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 1 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_19, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 94 579,00 грн.;

20.05.2014 року між ОСОБА_3 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 20 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 2 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_20, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 379548,00 грн.;

08.04.2014 року між ОСОБА_4, ТОВ «Інститут земельно-кадастрової інформації» та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір купівлі-продажу пайового внеску № 4, відповідно до якого позивач 3 оплатив пайовий внесок в розмірі 168 000,00 грн., згідно з договором № 2 від 21.03.2012 року про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 3 став членом кооперативу і повинен отримати у власність квартиру НОМЕР_21, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.;

29.05.2012 року між ОСОБА_5 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 4 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 4 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_22, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 75 368,00 грн.;

28.04.2014 року між ОСОБА_6 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 19 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 5 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_23, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 118 963,00 грн.;

15.04.2014 року між ОСОБА_7 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 14 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 6 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_24, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 112 313,00 грн.;

17.04.2014 року між ОСОБА_8 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 18 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 7 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_25, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 108 865,00 грн.;

08.04.2014 року між ОСОБА_9, ТОВ «СІТІ КОТТЕДЖІС» було укладено договір купівлі-продажу пайового внеску № 8, відповідно до умов якого позивач 8 оплатив пайовий внесок в розмірі 265 000,00 грн., згідно з договором № 1 від 20.03.2012 року про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 8 став членом кооперативу і повинен отримати у власність квартиру НОМЕР_26, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.;

16.07.2012 року між ОСОБА_10 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 6 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 9 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_27, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 120 000,00 грн.;

07.06.2012 року між ОСОБА_11 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 5 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 10 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_28, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 130 000,00 грн.;

14.04.2014 року між ОСОБА_12 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 11 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 11 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_29, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 110 096,00 грн.;

27.05.2013 року між ОСОБА_13 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 7 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 12 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_30, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 135 000,00 грн.;

16.08.2012 року між ОСОБА_14 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 3 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 13 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_31, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 143 184,00 грн.;

15.04.2014 року між ОСОБА_15 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 15 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 14 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_32, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 114 037 грн.;

17.04.2014 року між ОСОБА_16 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 16 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 15 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_33, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 111 081,00 грн.;

28.08.2013 року між ОСОБА_17 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 10 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 16 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_34, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 157 200,00 грн.;

17.04.2014 року між ОСОБА_18 та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 17 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 17 повинен був отримати у власність квартиру НОМЕР_35, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 121 672,00 грн.

Відповідно до п. 1.3 Договорів про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, після завершення будівництва об'єкта, кооператив передає (надає) члену кооперативу за умови належного і повного виконання ним обов'язків за дійсним договором, приміщення, зазначені у пункті 1.1. дійсного Договору.

Згідно умов договорів член кооперативу зобов'язаний сплатити пайовий внесок у розмірі, в порядку та в строки, встановлені дійсним договором. Пунктом 2.1 Договорів встановлена сума пайового внеску.

Відповідно до п. 3.1 Договорів кооператив зобов'язаний за умови сплати пайового внеску у повному обсязі, належного та повного виконання членом кооперативу зобов'язань та дотримання умов вказаних у дійсному договорі, статуті та внутрішніх документах кооперативу: 3.1.1 закінчити будівництво до 01.09.2014 року; 3.1.2. забезпечити можливість отримання членом кооперативу приміщення при завершенні будівництва об'єкту; 3.1.3. повідомити письмово члена кооперативу про готовність приміщення та можливість (необхідність) її прийому; 3.1.4. забезпечити можливість державної реєстрації права власності члена кооперативу на приміщення за умови підписання членом кооперативу акту прийому-здачі квартири.

Однак, в порушення умов договорів, відповідач на час розгляду справи не передав за актом прийому-передачі приміщення Квартир НОМЕР_19, НОМЕР_20, НОМЕР_21, НОМЕР_22, НОМЕР_23, НОМЕР_24, НОМЕР_25, НОМЕР_26, НОМЕР_27, НОМЕР_28, НОМЕР_29, НОМЕР_30, НОМЕР_31, НОМЕР_32, НОМЕР_33, НОМЕР_34, НОМЕР_35, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, та не забезпечив державної реєстрації права власності позивачів на зазначенні квартири.

За таких обставин позивачі просять суд задовольнити уточнені позовні вимоги, визнати за ними майнові права на квартири, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача надала заяву про слухання справи за її відсутності та відсутності позивачів, позовні вимоги з урахуванням їх змін підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОК «ЖБК «Осокорки» надав до суду заяву про слухання справи за відсутності свого представника, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи до суду не з'явився. Про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ППВСУ від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи те, що відповідачем визнано позов у повному обсязі, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 79, 88, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 331, 526, 530, 629, ЦК України, Закону України «Про інвестиційну діяльність» , суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) майнові права на квартиру НОМЕР_19, загальною площею 38,4 кв.м, житловою площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2) майнові права на квартиру НОМЕР_20, загальною площею 154,1 кв.м, житловою площею 14,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_3) майнові права на квартиру НОМЕР_21, загальною площею 40,3 кв.м, житловою площею 35,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_4) майнові права на квартиру НОМЕР_22, загальною площею 30,6 кв.м, житловою площею 20,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_5) майнові права на квартиру НОМЕР_23, загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 28,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_6) майнові права на квартиру НОМЕР_24, загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 24,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_7) майнові права на квартиру НОМЕР_25, загальною площею 44,2 кв.м, житловою площею 25,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_8) майнові права на квартиру НОМЕР_26, загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_10 (ІПН НОМЕР_9) майнові права на квартиру НОМЕР_27, загальною площею 48,2 кв.м, житловою площею 28,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_11 (ІПН НОМЕР_10) майнові права на квартиру НОМЕР_28, загальною площею 45,9 кв.м, житловою площею 25,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_12 (ІПН НОМЕР_11) майнові права на квартиру НОМЕР_29, загальною площею 44,7 кв.м, житловою площею 25,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_13 (ІПН НОМЕР_12) майнові права на квартиру НОМЕР_30, загальною площею 50,9 кв.м, житловою площею 31,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_14 (ІПН НОМЕР_13) майнові права на квартиру НОМЕР_31, загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 33,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_15 (ІПН НОМЕР_14) майнові права на квартиру НОМЕР_32, загальною площею 46,3 кв.м, житловою площею 24,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_16 (ІПН НОМЕР_15) майнові права на квартиру НОМЕР_33, загальною площею 45,1 кв.м, житловою площею 25,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_17 (ІПН НОМЕР_16) майнові права на квартиру НОМЕР_34, загальною площею 50,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_18 (ІПН НОМЕР_17) майнові права на квартиру НОМЕР_35, загальною площею 49,4 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя І.О. Набудович