Рішення № 43741895, 31.03.2015, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

Справа № 709/173/15-ц

Провадження № 2/709/101/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.03.2015 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Левченко В.В.,

за участі секретаря - Нікітенко В.Г.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" про витребування майна з чужого незаконного володіння, стягнення коштів внаслідок його використанням без достатньої правової підстави,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області про витребування майна з чужого незаконного володіння, стягнення коштів внаслідок його використання без достатньої правової підстави, мотивуючи тим, що 10 березня 2010 року між мамою позивачки ОСОБА_2, як власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2.9607 га. та відповідачем було укладено договір оренди землі строком на 10 років, яким вони визначили розмір орендної плати, порядок її обчислення, строки проведення виплат та можливість перегляду розмірів орендної плати. Після укладення договорів відповідач завірив, що самостійно проведе державну реєстрацію договору.

Відповідач протягом 2011-2013 років користувався належною ОСОБА_2 земельною ділянкою та проводив з нею розрахунки.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мама позивачки - ОСОБА_2. В жовтні місяці 2014 року позивач, як спадкоємець першої черги за законом отримала в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на спадкову земельну ділянку і витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та стала власником земельної ділянки площею 2.9607 га.

Звернувшись до відповідача з усній формі по питанню урегулювання договірних відносин та дати отримання орендної плати, позивачу стало відомо, що товариство "Мрія" приховало факт відсутності державної реєстрації укладеного в 2010 році договору та безпідставно користуючись належною ОСОБА_2, а тепер і позивачу, земельною ділянкою, отримує певні прибутки, також позивач дізналася про те, що розмір виплати, що належить їй складає - 5094 грн.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явилася, в позові вказала про розгляд справи в її відсутністі, позовні вимоги просила задовольнити.

Представник відповідача ТОВ "Мрія" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з відсутністю в судовому засіданні сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлені наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

10 березня 2010 року між мамою позивачки ОСОБА_2, як власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2.9607 га. та відповідачем було укладено договір оренди землі строком на 10 років, яким вони визначили розмір орендної плати, порядок її обчислення, строки проведення виплат та можливість перегляду розмірів орендної плати (а.с.11-14). Після укладення договорів відповідач завірив, що самостійно проведе державну реєстрацію договору.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мама позивачки ОСОБА_2 (а.с.7). В жовтні місяці 2014 року позивач, як спадкоємець першої черги за законом отримала в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на спадкову земельну ділянку і витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та стала власником земельної ділянки площею 2.9607 га. (а.с.8-9).

В матеріалах справи мається договір оренди земельної ділянки від 10 березня 2010 року, укладеного між ОСОБА_2. та ТОВ "Мрія" в особі директора ОСОБА_3, засвідчений підписами сторін та печаткою господарства, проте відсутні відмітки про державну реєстрацію договорів у Державному реєстрі земель тобто державна реєстрація договору оренди земельної ділянки між сторонами не відбулася, вказаний договір у державному земельному кадастрі не зареєстрований.

Згідно довідки №93 від 31.10.2014 року заборгованість ТОВ "Мрія" по орендній платі за 2014 рік перед ОСОБА_2 становить 5094 грн. 90 коп. (а.с.10).

Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч.1 ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України, ч.2 ст.125 ЗК України та ст.18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Відповідач в 2011-2014 роках користувався земельною ділянкою, належною ОСОБА_2, а тепер і позивачці, без достатньої правової підстави. Правовідносини виникли між сторонами внаслідок набуття, збереження майна без достатньої правової підстави та регулюються ст.ст.1212-1215 ЦК України.

За використання в 2011-2013 роках земельної ділянки відповідач розрахувався. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період, мотивуючи відсутністю коштів.

Суд вважає, що вимога позивача про витребування майна з чужого незаконного володіння та стягнення на її користь з відповідача коштів внаслідок використання земельної ділянки без достатньої правової підстави в розмірі плати за 2014 рік в сумі 5094 грн. є обгрунтованою та підлягає до задоволення в межах заявлених позовних вимог.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області, ідентифікаційний код 32402636, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, кошти внаслідок використання земельної ділянки без достатьної правової підстави в 2014 роців сумі 5094 грн. (п"ять тисяч дев"яносто чотири грн.).

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області, повернути належну ОСОБА_1 на праві приватної власності, у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав індексний НОМЕР_2 від 28.10.2014 року на нерухоме майно, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.9607 га., розташовану в адмінмежах Франківської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_3, якою без достатньої правової підстави користувалось з березня місяця 2010 року ТОВ "Мрія" с. Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області, ідентифікаційний код 32402636 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Черкаської області через Чорнобаївський районний суд.

Суддя Чорнобаївського

районного суду В.В.Левченко