Рішення № 43686025, 16.04.2015, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2015 р. Справа№ 914/318/15

За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15; ідент.код 25558625)

до Відповідача: Приватного підприємства «Спорт Юніор» (АДРЕСА_1; ідент.код НОМЕР_1), -

Третя особа (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділ освіти Франківської районної адміністрації Львівської міської ради (79044, м.Львів, вул. Генерала Чупринки, 85), -

про «виселення» з нежитлових приміщень.

Cуддя: Шпакович О.Ф.

Секретар: Прокопів І.І.

Представники:

Позивача: Грицина Я.М. - Довіреність №2302-вих-954 від 07.04.2015;

Відповідача: не з'явився;

Третьої особи: Шупер О.Б. - Довіреність №452 від 15.04.2015.

Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради заявлено позов до Приватного підприємства «Спорт Юніор» з вимогою про «виселення» Відповідача з приміщень, які було надано йому у найм на підставі Договору № Ф-7320-9 від 26.10.2009, строк дії якого сплив 26.10.2014.

16.04.2015 Позивачем подано Заяву, у якій викладено уточнене формулювання позовної вимоги, яке жодним чином не змінює предмету спору.

Представник Позивача зазначив про підтримання Управлінням заявленої вимоги (належне формулювання якої викладено у Заяві від 16.04.2015) та надав (усно) пояснення по суті спору.

16.04.2015 Третьою особою (залученою судом до участі у справі Ухвалою від 24.03.2015) надано письмові Пояснення по суті спору, у яких також зазначено про підтримання позовної вимоги Управління.

Представником Третьої особи надано (усно) пояснення стосовно обставин спору.

Відповідачем вимог суду - не виконано, про причини - не повідомлено. При цьому, 24.03.2015 Відповідачем заявлено (письмово) Клопотання про відкладення розгляду спору на час після 30.04.2015, задоволення якого унеможливлено фактом спливу строку розгляду спору, встановленого нормами ст. 69 ГПКУ.

Крім цього, важливим є і наступне:

- зазначене Клопотання підписано директором Підприємства «Спорт Юніор», а необхідність відкладення розгляду спору обґрунтовано фактом перебування директора на військовій службі;

- у Клопотанні зазначено про неможливість надання документів та доказів, оскільки директор перебуває на військовій службі, хоча, при цьому, Підприємством підготовлено та подано Клопотання, підписане директором;

- у Клопотанні не зазначено (і доказів - не надано) про припинення господарської діяльності Підприємства та відсутність осіб, які (у зв'язку з відсутністю директора) вправі тимчасово виконувати обов'язки директора.

Факт спливу строку розгляду спору (встановлений нормами ч.ч.1,3 ст.69 ГПКУ) зумовив завершення дослідження обставин спору.

У ході ознайомлення з обставинами спору та дослідження поданих доказів, а також - заслухання пояснень Представників Позивача та Третьої особи, - судом встановлено:

26.10.2009 Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (повноваження якого на надання у найм об'єктів нерухомості, що перебувають у комунальній власності, визначено Положенням про Управління, затвердженим Рішенням №1100 від 07.12.2007 Львівської міської ради) та Приватним підприємством «Спорт Юніор» укладено Договір №Ф-7220-9, згідно з умовами якого (п.1) Позивачем (Орендодавець) надано Відповідачу у строкове користування об'єкт нерухомості: приміщення першого поверху (загальною площею 58,7м2) у будинку на вулиці Повстанська, 8 «в», у місті Львові.

Згідно з умовами п.3.3 Договору, Акт приймання-передавання стосовно надання у найм майна, у зв'язку з фактом перебування його у користуванні Відповідача за раніше укладеним (із Балансоутримувачем об'єкту) Договором №Б-0069 від 02.01.2003, - не складався.

Відповідно до умов п.4.1, строк дії Договору (№Ф-7320-9 від 26.10.2009): 26.10.2009 - 21.07.2011.

Проте, Рішенням Господарського суду Львівської області від 17.04.2013 у справі №5015/5464/12 встановлено, що строк дії Договору, згідно з п.5 Прикінцевих положень ЗУ «Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення умов ведення бізнесу в Україні», складає п'ять років. Зазначена обставина (встановлена Рішенням суду), згідно з нормою ч.3 ст.35 ГПКУ, повторному доказуванню - не підлягає.

Отже, строк дії Договору (№Ф-7320-9) сплив 26.10.2014.

07.11.2014 Позивачем, у зв'язку з відсутністю наміру продовжувати орендні відносини, надіслано Відповідачу Повідомлення (№2302-2953 від 06.11.2014) про закінчення строку дії Договору та припинення договірних відносин, у якому викладено також вимогу про повернення об'єкту оренди у 15-денний строк, - що відповідає умовам п.9.3 Договору.

Згідно з нормами ст.291 (ч.2) ГКУ та ст.26 (ч.2) ЗУ «Про оренду державного і комунального майна», факт закінчення строку дії Договору зумовив його припинення.

Оскільки Балансоутримувачем майна є Відділ освіти Франківської районної адміністрації Львівської міської ради (Третя особа у справі), ним, відповідно до умов п.9.3 Договору, неодноразово пред'являлась Відповідачу (у письмовій формі) вимога про повернення об'єкту оренди (у зв'язку із припинення дії Договору), яку - не виконано (Акт приймання-передавання орендованого майна стосовно його повернення - відсутній).

Враховуючи факт спливу (26.10.2014) строку дії Договору та припинення орендних відносин (у зв'язку з відмовою Орендодавця від їх продовження), - у Відповідача, згідно з нормами ст.ст.785 (ч.1), 795 (ч.2) ЦКУ, ст.27 (ч.1) ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» та умовами п.9 Договору, наявний обов'язок зі звільнення (від власного майна) та повернення Позивачу об'єкту оренди (у 15-денний строк), - шляхом передачі його за Актом приймання-передавання.

Оскільки Відповідачем зазначений обов'язок (з повернення об'єкту оренди) - не виконано, тому, вимога Позивача про повернення майна - повністю обґрунтована та відповідає зазначеним нормам чинного законодавства України (ст.ст.785 (ч.1), 795 (ч.2) ЦКУ, ст.27 (ч.1) ЗУ «Про оренду державного та комунального майна») і умовам Договору (п.9).

Згідно з нормою ч.1 ст.49 ГПКУ, наявні підстави для покладення на Відповідача судових витрат у справі, понесених Позивачем (судового збору у сумі 1 218,00грн.).

Виходячи з наведеного та керуючись нормами ст.ст. 11, 509, 526, 530, 610, 612, 627, 629, 759, 763, 785, 793, 795 ЦК України; ст.ст. 2, 4, 5, 17, 26, 27 ЗУ«Про оренду державного та комунального майна»; ст.ст. 4-3, 4-5, 4-7, 22, 32, 33, 34, 35, 36, 43, 49, 69, 75, 82 ГПК України, - суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Приватному підприємству «Спорт Юніор» (АДРЕСА_1; ідент.код НОМЕР_1) звільнити приміщення першого поверху (загальною площею 58,7м2), що знаходяться у будинку на вулиці Повстанська, 8 «в», у місті Львові, та у 15-денний строк повернути зазначений об'єкт нерухомості Управлінню комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15; ідент.код 25558625), - шляхом передачі його за відповідним Актом.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Спорт Юніор» (АДРЕСА_1; ідент.код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15; ідент.код 25558625) судовий збір у сумі 1 218,00грн.

4. Накази на виконання даного Рішення видати відповідно до вимог ст. 116 ГПКУ.

Повне Рішення складено 20.04.2015р. (відповідно до норм ч. 4 ст. 85 та ч. 3 ст. 50, ч. 3 ст. 51 ГПКУ).

Рішення (при відсутності своєчасного оскарження), згідно з нормами ч. 5 ст. 85, ч. 1 ст. 93 ГПКУ, набирає законної сили після спливу 10-денного строку з дня його прийняття (складення повного тексту).

Суддя Шпакович О.Ф.