Рішення № 43581415, 15.04.2015, Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/175/15-ц

Провадження № 2/172/168/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.04.2015 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді -Порох К.Г., секретаря - Голубенко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка, у відсутність сторін без фіксації судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт" "Про стягнення орендної плати в розмірі 5081грн.00коп", -

В С Т А Н О В И В:

17 лютого 2015 року позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що 11 січня 2011 року між відповідачем- Товариство з обмеженою відповідальністю ""Дніпроагростандарт"" та нею - ОСОБА_2, був укладений Договір оренди землі, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 22 листопада 2001 року виданого Письменською селищною радою Васильківського району Дніпропетровської області, площею 8.234га, кадастровий номер НОМЕР_3, і розташована на території Письменської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області. Вказаний договір зареєстровано у Відділі Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області 24 грудня 2011 року за №122075544000756. Згідно розділу 9 ""Права та обов'язки сторін"" Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.п.9.4). Згідно розділу 3 ""Орендна плата"" Договору, відповідач сплачує орендну плату у розмірі 3% від вартості земельної ділянки не пізніше 20 грудня поточного року (п.п. 3.1).Відповідно до п.п.3.7 розмір орендної плати збільшується в разі збільшення вартості землі. Вартість земельного паю в 2013 році становила - 169362,69грн., тому розмір орендної плати повинен становити - 5081грн. Відповідач повернув належну їй земельну ділянку і в 2014 році вона обробляла її сама, але орендної плати згідно Договору не сплатив. Відповідач не сплатив позивачу орендної плати за 2013 рік, в зв'язку з чим заборгував - 5081грн. Просила суд стягнути з відповідача на свою користь 5081грн. в рахунок орендної плати та понесені судові витрати.

До розгляду справи по суті позивачка надала суду заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю і просить задовольнити вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав, повідомлений про дату та час його проведення належним чином.

На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розгляд справи без його присутності за наявних у справі доказів, застосувавши вимоги ст.ст.224, 225 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка площею 8.234 га, розташована на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області. 11 січня 2011 року між сторонами укладено договір оренди землі строком на 2 роки. Даний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області 24.12.2011 року за №122075544000756 (а.с.4-7).

З свідоцтва про шлюб виданого Кіровським відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, серія НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 16 вересня 2006 року, актовий запис №446. Після реєстрації шлюбу подружжю присвоєно прізвище - ОСОБА_3(а.с.8).

Згідно розділу 9 "Права та обов'язків сторін" Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.п.9.4).

У відповідності з п.3.1 Договору оренди за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, що становить 2894 грн. Орендна плата за бажанням орендодавця може виплачуватись як у грошовій формі, так і у натуральному або відробітковому вираженні один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року.

З довідки відділу Держземагенства у Васильківському районі Днпропетровської області №430/1-10 10.04.2014 року вбачається, що вартість земельної ділянки (паю) колишнього КСП "Родіна" станом на 01.01.2013 рік з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2 становить -169362грн.69 коп. (а.с.11).

Таким чином, розмір заборгованої орендної плати за договором оренди за 2013р. становить 5 081 грн.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону України "Про оренду землі").

Згідно зі статтями 12, 14, 19 цього Закону договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законам України) передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк. Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов, передбачених ч. 2 ст. 14 Закону України "Про оренду землі", підписання договору оренди та його реєстрації він набуває чинності (статті 16,21,25 Закону України "Про оренду землі").

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року №161-ХІУ, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами і позивачка добросовісно виконує взяті на себе зобов'язання. Однак, орендодавець ТОВ "Дніпроагростандарт" не виконує істотні умови договору, чим порушує законні права ОСОБА_2

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати - сплачений судовий збір в розмірі 243грн.60коп.

На підставі викладеного та керуючись Законом України "Про оренду землі", ст. 16, 22, 629,651 ЦК України ст.ст. 3, 10, 60, 84, 88,169, 214-215, 224-225 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

1.Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт" "Про стягнення орендної плати в розмірі 5081грн.00коп"- задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт" ЄДРПОУ 36208998 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в рахунок орендної плати за Договором оренди землі, що був укладений 11 січня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю ""Дніпроагростандарт"" та ОСОБА_2 - 5081 (п'ять тисяч вісімдесят одна грн.).

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт" ЄДРПОУ 36208998 на користь ОСОБА_2 судові витрати у справі в розмірі 243грн.60коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: