Рішення № 43571814, 06.04.2015, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 10/32/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.2015 Справа № 908/834/15-г

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тітан Трейд», м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізький індустріально-механічний завод», м. Запоріжжя

про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 30.04.2009 р.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

Від позивача - Сколибог О.С., на підставі довіреності № б/н від 22.12.2014 р.;

Від відповідача - Довгий В.В., на підставі довіреності № 12 від 24.12.2014 р.;

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Ухвалою господарського суду від 11.02.2015 р. порушено провадження у справі № 908/834/15-г. Справі присвоєно номер провадження № 10/32/15, її розгляд призначено на 10.03.2015р.

Представник позивача у судовому засіданні 10.03.2015 р. підтримав свої вимоги. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзив не направив.

Ухвалою від 10.03.2015р. розгляд справи відкладено на 06.04.2015р.

До початку розгляду справи по суті, судом було розглянуто клопотання про вступ до участі у справі в якості третьої особи Давидова Григорія Натановича та зупинення провадження у справі. Суд відмовив в задоволені даної заяви, так як заявник Давидов Григорій Натанович, на час розгляду справи, не був учасником Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізький індустріально-механічний завод», м. Запоріжжя та його права ніяким чином не порушуються.

Представник позивача у судовому засідання 06.04.2015 року підтримав позовні вимоги з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

30 квітня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТІТАН ТРЕЙД» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізький індустріально - механічний завод» було укладено Договір купівлі - продажу нерухомого майна від 30 квітня 2009 р. (далі - Договір), який був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Редька В.П., зареєстрованого в реєстрі за № 438. За умовами цього Договору ТОВ «Тітан Трейд» (Продавець) передає, а ТОВ «ЗІМЗ» (Покупець) приймає у власність нерухоме майно, а саме: блок допоміжних служб інв. № 0011 літ. , ремонтно-механічна ділянка інв. № 0012, склад паливно-мастильних матеріалів інв. № 0009, заводська прохідна інв. № 0005, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фінальна, б 1-Д.

Договір купівлі продажу нерухомого майна укладений у відповідності до ст. 657 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), а саме в письмовій формі, в присутності нотаріуса, який засвідчив факт укладення договору купівлі-продажу, скріпленого в цей день підписами представників, повноваження яких перевірені нотаріусом.

Згідно п. 2 Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 30 квітня 2009 р., Покупець мав сплатити визначену за домовленістю сторін суму, загальна вартість якої становить 100 080 (сто тисяч вісімдесят) гривень, в тому числі ПДВ 20% 16 860 гривень.

За умовами п. 2 цього договору ТОВ «ЗІМЗ» мав оплатити зазначену вище суму, або видати вексель, протягом 30 днів з моменту отримання Акту приймання - передачі. Сторонам було роз'яснено, що відповідно до ч. 3 ст. 632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

Відповідно до п. 7 Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 30 квітня 2009 р., Покупець зобов'язаний повністю розрахуватися за придбане нерухоме майно, відповідно до п. 2 договору та провести державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно.

Спірні правовідносини сторін врегульовані договором, який за своєю правовою природою є господарським договором купівлі-продажу.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна умов договору не допускається.

Статтею 599 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання.

Згідно п. 1-3 ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Договір є обов'язковим для виконання (ст. 629 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, Товариство з обмеженою відповідальністю «Тітан Трейд», свої зобов'язання за Договором виконало належним чином та передало Товариству з обмеженою відповідальністю «Запорізький індустріально-механічний завод» блок допоміжних служб інв. № 0011 літ. , ремонтно-механічна ділянка інв. № 0012, склад паливно-мастильних матеріалів інв. № 0009, заводська прохідна інв. № 0005, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фінальна, б 1-Д.

Згідно з частиною першою статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно.

Згідно із ст. 692 ЦК України, покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Приписами ст. ст. 33, 34 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем до суду була надана Інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно, якою підтверджено той факт, що право власності на майно, що є предметом спірного договору зареєстровано за ТОВ «Тітан Трейд».

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач не виконав свої зобов'язання, а саме не сплатив грошові кошти відповідно до Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 30 квітня 2009 р. та не провів державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно. Позивачем до суду були надані

Більш того відповідач у судовому засіданні підтвердив факт не виконання своїх зобов'язань за договором.

Таким чином, відповідачем були порушені істотні умови Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 30 квітня 2009 р., що і стало підставою для звернення позивача до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

Суду доведений факт порушення відповідачем прийнятих за договором зобов`язань щодо оплати об'єктів нерухомості, що є істотним порушенням договору.

За таких підстав, позовні вимоги щодо розірвання договору купівлі - продажу об'єктів нерухомості від 30.04.2009 р., є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 44, 49, 82, 84, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізький індустріально-механічний завод» задовольнити.

Розірвати Договір купівлі - продажу нерухомого майна від 30 квітня 2009 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТІТАН ТРЕЙД» (69057, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Рад. України, буд. 92-а, код ЄДРПОУ: 30421048, ІПН: 30421040829), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізький індустріально - механічний завод» (69106. м. Запоріжжя, вул. Фінальна, буд. 1-д, код ЄДРПОУ: 33701132, ІПН: 33701308256, Р/р № 26009300072376 Філія Запорізького обласного управління АТ «ОЩАДБАНК», МФО 313957.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізький індустріально - механічний завод» (69106. М. Запоріжжя, вул. Фінальна, буд. 1-д, код ЄДРПОУ: 33701132, ІПН: 33701308256, Р/р № 26009300072376 Філія Запорізького обласного управління АТ «ОЩАДБАНК», МФО 313957) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ТІТАН ТРЕЙД» (69057, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Рад. України, буд. 92-а, код ЄДРПОУ: 30421048, ІПН: 304210408291, Р/р 26007300072378 Філія Запорізького Обласного управління АТ «ОЩАДБАНК» МФО 313957380612) судові витрати у розмірі 1218 грн. 00 коп.

Видати наказ

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення оформлене та підписане 09.04.2015 р.