Рішення № 43562356, 02.04.2015, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2015Справа №910/934/15-г

За позовомПрокурора Солом'янського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської радидоПриватного підприємства "Форвард"проповернення земельної ділянкиСуддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратуриОдуденко А.В.від позивача Лисенко Л.В. - представниквід відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор Солом'янського району м. Києва звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з позовом до Приватного підприємства "Форвард" про зобов'язання повернути позивачу земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:72:182:0004 по вул. Освіти, 1-3 у Солом'янському районі міста Києва, загальною площею 0,2425 га та вартістю 2101660 грн, привівши її у належний стан.

Позовні вимоги мотивовані тим, що строк дії договору оренди земельної ділянки від 01.11.2007, укладеного між позивачем та відповідачем, закінчився, однак відповідач земельну ділянку позивачу не повернув та використовує її без документів на право користування землею.

Позивач позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі.

Відповідач відзиву та письмових пояснень на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив. Ухвали про порушення провадження у справі та про її відкладення направлялись відповідачу рекомендованою кореспонденцією за юридичною адресою: 03045, м. Київ, вул. Набережно-Корчуватська, 136. Про місце, дату та час судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвал суду та нез'явлення в судові засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Оскільки про час та місце судових засідань відповідач був належним чином повідомлений, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 02.04.2015 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників учасників судового процесу, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В :

На підставі рішення Київської міської ради від 24.05.2007 № 686/1347 "Про передачу Приватному підприємству "Форвард" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування автостоянки на вул. Освіти, 1-3, у Солом'янському районі м. Києва", 01.11.2007 між Приватним підприємством "Форвард" (орендар) та Київською міською радою (орендодавець) укладено договір оренди земельної ділянки.

Вказаний Договір був зареєстрований 12.11.2007 у книзі записів державної реєстрації договорів за № 72-6-00455.

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди орендодавець за актом приймання-передачі передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором.

Об'єктом оренди є земельна ділянка, яка розташована за адресою: вул. Освіти, 1-3 у Солом'янському районі міста Києва, розмір - 0,2425 га, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування автостоянки, кадастровий номер № 8000000000:72:182:0004 (далі - земельна ділянка) (п. 2.1 Договору).

Згідно з п. 3.1 Договору вказаний Договір укладено на 3 роки.

Відповідно до ч. 1 ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Рішенням Київської міської ради № 645/10133 від 13.11.2013 відмовлено у поновленні договору оренди земельної ділянки, якою користувався позивач, та визнано таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 24.05.2007 № 686/1347 "Про передачу приватному підприємству "Форвард" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування автостоянки на вул. Освіти, 1-3, у Солом'янському районі м. Києва".

Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.11.2014 у справі № 910/17445/14, яке залишене без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.02.2015, відмовлено у задоволенні позову Приватного підприємства "Форвард" до Київської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 01.11.2007 про поновлення договору оренди землі.

Вказаними судовими рішеннями встановлено, що Договір оренди земельної ділянки від 01.11.2007 припинив свою дію 12.11.2010, а подальше користування Приватним підприємством "Форвард" земельною ділянкою не підтверджує поновлення вказаного договору, а свідчить про безпідставне використання Приватним підприємством "Форвард" земельної ділянки.

Відповідно до п. 7.1 Договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно з ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач твердження прокуратури та позивача належними засобами доказування не спростував, правовстановлюючих документів на земельну ділянку не надав.

З припиненням договору оренди земельної ділянки відповідач втрачає статус орендаря і, оскільки належних доказів щодо підтвердження права користування спірною земельною ділянкою відповідач не надав, то вимоги прокурора про повернення земельної ділянки шляхом приведення її у належний стан є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позову, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача та підлягає стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 35, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Приватне підприємство "Форвард" (03045, м. Київ, вул. Набережно-Корчуватська, 136, ідентифікаційний код 22892499) повернути Київській міській раді (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ідентифікаційний код 22883141) земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:72:182:0004 по вул. Освіти, 1-3 у Солом'янському районі міста Києва, загальною площею 0,2425 га та вартістю 2101660 грн, привівши її у належний стан.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Форвард" (03045, м. Київ, вул. Набережно-Корчуватська, 136, ідентифікаційний код 22892499) на користь Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 08.04.2015

Суддя Ю.М. Смирнова