Рішення № 43500197, 03.04.2015, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 505/965/15-ц

Провадження № 2/505/632/2015

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: г о л о в у ю ч о г о судді - Нікітішина В.П.

при с е к р е т а р і - Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_4, про визнання права власності

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернулась 10.03.2015 року в суд з цим позовом в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та просила ухвалити рішення суду, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку в АДРЕСА_1, укладений 11.01.2015 року між нею, ОСОБА_2, в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з ОСОБА_4 та визнати за неповнолітньою ОСОБА_3 право власності на цю частину будинку.

Підставою цьому зазначала те, що 11.01.2015 року придбала у відповідача ? частину вказаного будинку за 50000 грн., в підтвердження цьому сплатила ці кошти, а остання написала письмову розписку про отримання грошей. Але відповідач стала ухилятись від нотаріального посвідчення цього договору, тому вона змушена звернутись в суд з цим позовом.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Івасишин В.П. на позові наполягав.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, але надала заяву від 02.04.2015 року в якій позов визнала та просила справу розглянути у її відсутність.

У зв'язку із відсутністю в судовому засіданні відповідача та за згоди представника позивача справу розглянуто у її відсутність.

Вислухавши представника позивача та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується згідно ст.691 ЦК України зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.

Як свідчить із матеріалів справи цілий житловий будинок з відповідними господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_4 на рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 04.04.2012 року і зареєстрованого в Державному реєстрі права власності на нерухоме майно №32459309 від 22.05.2012 року.

Згідно технічного паспорту на цей будинок в натурі є: житловий будинок літ. «А», загальною площею 41,0 кв.м. в тому числі житловою - 19,5 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; погреб з шиєю літ. «Г»; сараї літ. «В,Е,Ж»; вбиральня літ. «З»; І-вимощення; ІІ-колодязь питний; №1-огорожа; №2-ворота.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Таким чином відповідач, являючись належним власником цього будинку свого часу розпорядився ним на свій розсуд, уклавши 11.01.2015 року з позивачем угоду договору купівлі-продажу його ? частини.

Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Крім визнання сторонами справи зазначених обставин справи, ці обставини також підтверджуються письмовою розпискою ОСОБА_6 від 11.01.2015 року про отримання від позивача за продажу ? частини будинку в АДРЕСА_1коштів у розмірі 50000,00 грн.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомості укладається у письмовій формі, а також підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.І ст.207 ЦК України правочин вважається вчиненим у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, а також якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку.

Частиною 2 ст.220 ЦК України передбачено, в разі якщо між сторонами досягнуто усіх істотних умов договору, що потребує нотаріального посвідчення, і це підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення цього договору не вимагається.

Згідно положення ч.4 ст.174 ЦПК україни у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у поному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст.15, 203, 204, 220ч.2, 328, 334, 632, 655, 657,691 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку із відповідними господарчими будівлями й спорудами в АДРЕСА_1, укладений 11.01.2015 року між ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на ? частини житлового будинку із відповідними господарчими будівлями й спорудами в АДРЕСА_1, що в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 41,0 кв.м. в тому числі житловою - 19,5 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; погребу з шиєю літ. «Г»; сараїв літ. «В,Е,Ж»; вбиральні літ. «З»; І-вимощення; ІІ-колодязь питний; №1-огорожа; №2-ворота.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми при його проголошенні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я-