Рішення № 43428720, 23.03.2015, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 520/7710/13-ц

Провадження № 2/520/407/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.03.2015 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді -Маломуж А.І.

за участю секретаря - Месропянцевої О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4,ОСОБА_26,ОСОБА_5,ОСОБА_6,ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_9,ОСОБА_10,ОСОБА_11,ОСОБА_12,ОСОБА_13,ОСОБА_14,ОСОБА_15,ОСОБА_16, ОСОБА_17,ОСОБА_18, ОСОБА_19,ОСОБА_20,ОСОБА_21,ОСОБА_22,ОСОБА_23 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс - Жилстрой", Публічного акціонерного товариства «УкрСоцбанк», третя особа Комунальне підприємство "Міське капітальне будівництво" , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравченко Інесса Володимирівна «про визнання майнових прав на об'єкт інвестування та визнання частково недійсним іпотечного договору»,

ВСТАНОВИВ:

17.06.2013 року позивачі звернулись до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнень просили суд ухвалити рішення, яким:

визнати за ОСОБА_1 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 111, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 13-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_1 від 08 грудня 2008 року;

визнати за ОСОБА_2 майнові права на об'єкт інвестування - 2-х кімнатної квартири № 74, загальною площею 49,86 м?, розташовану на 9-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року;

визнати за ОСОБА_3 майнові права на об'єкт інвестування - 2-х кімнатної квартири № 95, загальною площею 71,65 м?, розташовану на 12-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_3 від 08 лютого 2010 року ;

визнати за ОСОБА_4 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 135, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 16-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_4 від 22 березня 2010 року ;

визнати за ОСОБА_26 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 66, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 8-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_5 від 11 грудня 2008 року

визнати за ОСОБА_5 майнові права на об'єкт інвестування - 2-х кімнатну квартиру № 20, загальною площею 49,86 м?., розташовану на 3-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року;

визнати за ОСОБА_6 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 129, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 15-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_7 від 15 лютого 2010 року;

визнати за ОСОБА_7 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 115, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 14-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_8 від 24 вересня 2008 року ;

визнати за ОСОБА_8 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 2, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 1-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_9 від 15 січня 2010 року;

визнати за ОСОБА_9 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 75, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 9-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_10 від 22 вересня 2008 року;

визнати за ОСОБА_10 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 12, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 2-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_11 від 27 жовтня 2008 року;

визнати за ОСОБА_11 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 81, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 10-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_12 від 25 липня 2008 року;

визнати за ОСОБА_12 майнові права на об'єкт інвестування - 2-х кімнатної квартири № 49, загальною площею 66,87 м?, розташовану на 6-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_13 від 25 березня 2010 року;

визнати за ОСОБА_13 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 117, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 14-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року;

визнати за ОСОБА_14 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатну квартиру № 127, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 15-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_15 від 25 вересня 2008 року;

визнати за ОСОБА_15 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 108, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 13-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року;

визнати за ОСОБА_16 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 93, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 11-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_17 від 12 грудня 2008 року;

визнати за ОСОБА_17 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 99, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 12-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року;

визнати за ОСОБА_18 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 37, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 5-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору резервування приміщення НОМЕР_19 від 21 серпня 2008 року;

визнати за ОСОБА_19 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 3, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 1-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року;

визнати за ОСОБА_21 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 84, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 10-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року;

визнати за ОСОБА_20 майнові права на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 136, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 16-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_22 від 17 лютого 2010 року;

визнати за ОСОБА_22 ? майнових прав на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 104, загальною площею 71,65 м?, розташовану на 13-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року;

визнати за ОСОБА_23 ? майнових прав на об'єкт інвестування - 1-но кімнатної квартири № 104, загальною площею 71,65 м?, розташовану на 13-му поверсі у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1, згідно умов Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року;

визнати недійсним п. 1. 1 Договір іпотеки №51-07/201 від 01 липня 2008 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» у частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1.

визнати недійсним п. 1. 1 Договір іпотеки № 02-10/2632 від 02 липня 2008 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» у частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-секційному житловому будинку АДРЕСА_1.

визнати недійсним п. 1. 1 Договір іпотеки № 02-10/3013 від 16 липня 2008 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» у частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-секційному житловому будинку АДРЕСА_1;

зняти заборону відчуження на квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1 та виключити з Державного реєстру іпотек записи про обтяження їх іпотекою;

зобов'язати реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції (55036, м. Одеса, вул. Старицького №10 А) зняти заборону відчуження на предмет іпотеки: незакінчені будівництвом квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1;

зобов'язати реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції (55036, м. Одеса, вул. Старицького №10 А) виключити з Державного реєстру іпотек записи про обтяження іпотекою на: незакінчені будівництвом квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1, які було внесено за Іпотечними Договорами№51-07/201 від 01 липня 2008 року за реєстровим номером №3534, № 02-10/2632 від 02 липня 2008 року за реєстровим номером №3536, № 02-10/3013 від 16 липня 2008 року, за реєстровим номером №4885, посвідченими Приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Кравченко І.В

Свої вимоги мотивували тим, що 16 лютого 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» та Управлінням капітального будівництва Одеської міської Ради заключено Контракт № 11-05 на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, за умовами якого ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язується своїми та залученими силами і коштами виконати будівництво односекційного 16-ти поверхового 95-ти квартирного дому АДРЕСА_1, орієнтованою загальною площею квартир 6000 кв.м., здати у встановлені цим контрактом строки об'єкт в експлуатацію відповідно до проектно-кошторисної документації, а Управління капітального будівництва Одеської міської Ради (замовник) зобов'язується надати підряднику будівельний майданчик, затверджену проектно-кошторисну документацію та сумісно з підрядником передати об'єкт на баланс експлуатуючої організації.

Позивчі вказують на те, що оскільки власних коштів для виконання підрядних робіт у ТОВ «Альянс-Жилстрой» не мало, ними було прийнято рішення про залучення грошових коштів інвесторів будівницва. З цією метою ТОВ «Альянс-Жилстрой» уклали цілий ряд договорів з фізичними особами-інвесторами, а саме: Договори купівлі-продажу майнових прав, Договори купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення, Договори про переуступку майнових прав, Договори резервування приміщення, в деяких випадках відповідач залучав андеррайтера ТОВ «Альянс-Трейд», який розміщував цінні папери від імені ТОВ «Альянс-Висотбуд» шляхом укладення з інвесторами Договору комісії щодо купівлі цінних паперів.

Крім того посилаються на те, що в порядку господарського судочинства уже неодноразово відкривались провадження із майновими претензіями до ТОВ «Альянс-Жилстрой», і є всі підстави вважати, що існує досить велика загроза того, що 16-ти поверховий житловий будинок за будівельною адресою: АДРЕСА_1 для погашення заборгованості ТОВ «Альянс-Жилстрой» перейде у власність до ініціюючих кредиторів. Також стверджують, що, у зв'язку із шахрайськими діями посадових осіб ТОВ «Альянс-Жилстрой» є ризик незаконного відчуження недобудованого об'єкту та квартир у ньому.

Вищевказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового засідання сповіщені належним чином у порядку ст.74,76,77 ЦПК України.

Представник позивачів у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій уточнений позов підтримала в повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутності.

Представник відповідача ТОВ «Альянс-Жилстрой» у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав у поновму обсязі.

Інші учасники судового процесу у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 16 лютого 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» та Управлінням капітального будівництва Одеської міської Ради заключено Контракт № 11-05 на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, за умовами якого ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язується своїми та залученими силами і коштами виконати будівництво односекційного 16-ти поверхового 95-ти квартирного дому АДРЕСА_1, орієнтованою загальною площею квартир 6000 кв.м., здати у встановлені цим контрактом строки об'єкт в експлуатацію відповідно до проектно-кошторисної документації, а Управління капітального будівництва Одеської міської Ради (замовник) зобов'язується надати підряднику будівельний майданчик, затверджену проектно-кошторисну документацію та сумісно з підрядником передати об'єкт на баланс експлуатуючої організації.

У зв'язку з тим, що власних коштів для виконання підрядних робіт ТОВ «Альянс-Жилстрой» не мало, ним було прийнято рішення про залучення грошових коштів інвесторів будівницва. З цією метою ТОВ «Альянс-Жилстрой» уклали цілий ряд договорів з фізичними особами-інвесторами, а саме:

08 грудня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_1 від 08 грудня 2008 року.Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_1 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 111, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_1 від 08 грудня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_1 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_1 від 08 грудня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_1 від 08 грудня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 111, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_1 від 08 грудня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 255 933,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_1 від 08 грудня 2008 року ОСОБА_1 підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 15 грудня 2009 року про оплату внеску в розмірі 13 433 (тринадцять тисяч чотириста тридцять три) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового ордеру від 08 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 202 000 (двісті дві тисячі) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового ордеру від 13 березня 2009 року про оплату внеску в розмірі 13 500 (тринадцять тисяч п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового ордеру від 12 червня 2009 року про оплату внеску в розмірі 13 500 (тринадцять тисяч п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового ордеру від 14 вересня 2009 року про оплату внеску в розмірі 13 500 (тринадцять тисяч п'ятсот) гривень 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 15 грудня 2009 року на 1-но кімнатну квартиру № 111, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

16 липня 2008 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_2 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 2-х кімнатну квартиру № 74, загальною площею 49,86 м?., розташовану на 9-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_2 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 2 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 2-х кімнатну квартиру № 74, загальною площею 49,86 м?, розташовану на 9-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 311 625,00 гривень.

Згідно з Додатковою угодою № 2 від 14 квітня 2009 року до договору купівлі-продажу прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року, укладеною між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та Покупцем ОСОБА_2 сторони прийшли до згоди змінити графік оплати вартості майнових прав на квартиру, зазначений у п. 5.2. розділу Договору «ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ», визначивши його в наступній редакції:

«Допускається поетапна оплата в такому порядку:

-перший внесок у розмірі 50% від суми договору, зазначеної у п. 5.1. цього Договору, що становить 155 813,00 гривень і вноситься протягом 2-х банківських днів після підписання Договору,

-інша частина перераховується рівними частинами в наступні періоди:

1. 15 жовтня 2008 року;

2. 15 січня 2009 року;

3. 15 листопада 2009 року;

Остаточний розрахунок до 15 листопада 2009 року.

У зв'язку з зміною редакції п. 5.2. розділу Договору «ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ». В розділі Договору «ПОРЯДОК ВЗАЄМОДІЇ СТОРІН» та п. 4.2. визначити орієнтовний термін закінчення будівельних монтажних робіт на об'єкті будівництва - 2 квартал 2010 року».

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_2 від 16 липня 2008 року ОСОБА_2 (Позивач № 2) підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 05 січня 2010 року про оплату внеску в розмірі 51 875 (п'ятдесят одна тисяча вісімсот сімдесят п'ять) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового ордеру від 15 січня 2009 року про оплату внеску в розмірі 52 000 (п'ятдесят дві тисячі) гривень 00 коп., квитанція № 156 від 16 липня 2008 року про оплату внеску в розмірі 155 813 (сто п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот тринадцять) гривень 00 коп., квитанція № 23 від 16 липня 2008 року про оплату внеску в розмірі 51 938 (п'ятдесят одна тисяча дев'ятсот тридцять вісім) гривень 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 05 лютого 2010 року на 2-х кімнатну квартиру № 74, загальною площею 49,86 м?, розташовану на 9-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

08 лютого 2010 року між ОСОБА_3 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_3 від 08 лютого 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_3 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 2-х кімнатну квартиру № 95, загальною площею 71,65 м?., розташовану на 12-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_3 від 08 лютого 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_3 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_3 від 08 лютого 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_3 від 08 лютого 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 2-х кімнатну квартиру № 95, загальною площею 71,65 м?, розташовану на 12-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_3 від 08 лютого 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 462 143,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_3 від 08 лютого 2010 року ОСОБА_3 (Позивач № 3) підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 08 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 323 500 (триста двадцять три тисячі п'ятсот) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового ордеру від 12 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 46 300 (сорок шість тисяч триста) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового ордеру від 12 серпня 2010 року про оплату внеску в розмірі 46 300 (сорок шість тисяч триста) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового ордеру від 08 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 46 043 (сорок шість тисяч сорок три) гривень 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 15 листопада 2010 року на 2-х кімнатну квартиру № 95, загальною площею 71,65 м?, розташовану на 12-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

22 березня 2010 року між ОСОБА_4 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой», був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_4 від 22 березня 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_4 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 135, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 16-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_4 від 22 березня 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_4 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_4 від 22 березня 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_4 від 22 березня 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 135, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 16-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_4 від 22 березня 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 263 835,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_4 від 22 березня 2010 року ОСОБА_4 підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 22 березня 2010 року про оплату внеску в розмірі 263 835 (двісті шістдесят три тисячі вісімсот тридцять п'ять) гривень 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 22 березня 2010 року на 1-но кімнатну квартиру № 135, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 16-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

11 грудня 2008 року між ОСОБА_26 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» з другої, був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_5 від 11 грудня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_26 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 66, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 8-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_5 від 11 грудня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_26квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_5 від 11 грудня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_5 від 11 грудня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 66, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 8-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_5 від 11 грудня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 244 340,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_5 від 11 грудня 2008 року ОСОБА_26 (Позивач № 5) підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 11 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 244 340 (двісті сорок чотири тисячі триста сорок) гривень 00 коп.,копією Акту прийому-передачі майнових прав від 11 грудня 2008 року на 1-но кімнатну квартиру № 66, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 8-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

05 вересня 2008 року між ОСОБА_5 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» з другої, був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_5 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 2-х кімнатну квартиру № 20, загальною площею 49,86 м?., розташовану на 3-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_5 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 2 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» (Відповідач 1) підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 2-х кімнатну квартиру № 20, загальною площею 49,86 м?., розташовану на 3-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 299160,00 гривень.

Для виплати вартості майнових прав на квартиру, ОСОБА_5 заключив кредитний Договір з ПАТ «Укросцбанк» про надання кредитних коштів, призначених для використання на споживчі цілі, а саме на придбання квартири згідно договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року.

Відповідно до Довідки № 27-41/15-7137 від 10.09.2010 року, ОСОБА_5 виконав свої зобов'язання за Кредитним Договором перед ПАТ «Укрсоцбанк» достроково та в повному обсязі.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_6 від 05 вересня 2008 року ОСОБА_5(Позивач № 6) підтверджується: квитанція № кр 76949 від 26 серпня 2010 року про оплату внеску в розмірі 189 360 (сто вісімдесят дев'ять тисяч триста шістдесят) гривень 00 коп., квитанція № кр 82234 від 10 вересня 2010 року про оплату внеску в розмірі 31 992 (тридцять одна тисяча дев'ятсот дев'яносто дві) гривень 15 коп.,квитанція № кр 64912 від 09 липня 2010 року про оплату внеску в розмірі 4 640 (чотири тисячі шістсот сорок) гривень 70 коп., Квитанція № кр 73524 від 10 серпня 2010 року про оплату внеску в розмірі 4 615 (чотири тисячі шістсот п'ятнадцять ) гривень 65 коп.,квитанція № кр 44515 від 06 травня 2010 року про оплату внеску в розмірі 4 684 (чотири тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривень 21 коп., квитанція № кр 52819 від 03 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 2 710 (дві тисячі сімсот десять) гривень 56 коп., квитанція № кр 27668 від 09 березня 2010 року про оплату внеску в розмірі 4 590 (чотири тисячі п'ятсот дев'яносто) гривень 68 коп., квитанція № кр 37485 від 09 квітня 2010 року про оплату внеску в розмірі 4 977 (чотири тисячі дев'ятсот сімдесят сім) гривень 71 коп., квитанція № кр 11138 від 12 січня 2010 року про оплату внеску в розмірі 2 077 (дві тисячі сімдесят сім) гривень 53 коп., квитанція № кр 17704 від 06 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 4 608 (чотири тисячі шістсот вісім) гривень 23 коп., квитанція № кр 88315 від 05 листопада 2009 року про оплату внеску в розмірі 4 889 (чотири тисячі вісімсот вісімдесят дев'ять) гривень 03 коп., квитанція № кр 05018 від 29 грудня 2009 року про оплату внеску в розмірі 2 947 (дві тисячі дев'ятсот сорок сім) гривень 05 коп., квитанція № кр 76997 від 24 вересня 2009 року про оплату внеску в розмірі 2 057 (дві тисячі п'ятдесят сім) гривень 75 коп., квитанція № кр 99263 від 08 грудня 2009 року про оплату внеску в розмірі 4 950 (чотири тисячі дев'ятсот п'ятдесят) гривень 08 коп., квитанція № кр 73678 від 09 вересня 2009 року про оплату внеску в розмірі 2 887 (дві тисячі вісімсот вісімдесят сім) гривень 08 коп., квитанція № кр 82422 від 09 жовтня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5 022 (п'ять тисяч двадцять дві) гривень 27 коп., квитанція № кр 51961 від 04 липня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5 874 (п'ять тисяч вісімсот сімдесят чотири) гривень 69 коп., квитанція № кр 59938 від 29 липня 2009 року про оплату внеску в розмірі 82 668 (вісімдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 57 коп., квитанція № кр 08493 від 13 січня 2009 року про оплату внеску в розмірі 2 310 (дві тисячі триста десять) гривень 00 коп., квитанція № кр 737/авт від 11 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 1 953 (одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят три) гривень 20 коп., квитанція № кр 89374 від 07 листопада 2008 року про оплату внеску в розмірі 4 31_ (чотири тисячі триста) гривень 40 коп., квитанція № кр 93523 від 24 листопада 2008 року про оплату внеску в розмірі 1 586 (одна тисяча п'ятсот вісімдесят шість ) гривень 13 коп., квитанція № кр 26566 від 08 квітня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5 990 (п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто) гривень 60 коп., квитанція від 3 березня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5 282 (п'ять тисяч двісті вісімдесят дві) гривень 20 коп., квитанція № кр 31045 від 06 травня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5 728 (п'ять тисяч сімсот двадцять вісім) гривень 80 коп., квитанція № кр 42228 від 06 червня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5 511 (п'ять тисяч п'ятсот одинадцять) гривень 02 коп., квитанція № кр 26566 від 08 квітня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5 990 (п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто) гривень 60 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 15 грудня 2009 року на 2-х кімнатну квартиру № 20, загальною площею 49,86 м?, розташовану на 3-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

15 лютого 2010 року між ОСОБА_6 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» з другої, був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_7 від 15 лютого 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_6 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 129, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 15-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_7 від 15 лютого 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_6 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_7 від 15 лютого 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_7 від 15 лютого 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 129, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 15-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_7 від 15 лютого 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 254 016,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_7 від 15 лютого 2010 року ОСОБА_6 підтверджується: квитанцією до прибуткового касового ордеру від 15 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 254 016 (двісті п'ятдесят чотири тисячі шістнадцять) гривень 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 15 лютого 2010 року на 1-но кімнатну квартиру № 129, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 15-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

24 вересня 2008 року між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_8 від 24 вересня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_7 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 115, загальною площею 43,31 м?., розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_8 від 24 вересня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_7 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_8 від 24 вересня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_8 від 24 вересня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 115, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_8 від 24 вересня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 259 860,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_8 від 24 вересня 2008 року ОСОБА_7 підтверджується:квитанцією № 12 від 24 вересня 2008 року про оплату внеску в розмірі 259 860 (двісті п'ятдесят дев'ять тисяч вісімсот шістдесят) гривень 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 24 вересня 2008 року на 1-но кімнатну квартиру № 115, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

15 січня 2010 року між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_9 від 15 січня 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_8 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 2, загальною площею 43,31 м?., розташовану на 1-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_9 від 15 січня 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_8 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_9 від 15 січня 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_9 від 15 січня 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 2, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 1-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_9 від 15 січня 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 272 853,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_9 від 15 січня 2010 року ОСОБА_8 (Позивач № 9) підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 20 січня 2010 року про оплату внеску в розмірі 272 853 (двісті сімдесят дві тисячі вісімсот п'ятдесят три) гривні 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 20 січня 2010 року на 1-но кімнатну квартиру № 2, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 1-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

22 вересня 2008 року між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_10 від 22 вересня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_9 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 75, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 9-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_10 від 22 вересня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_9 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_10 від 22 вересня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 2 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_10 від 22 вересня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 75, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 9-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_10 від 22 вересня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 252 000,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_10 від 22 вересня 2008 року ОСОБА_9 (Позивач № 10) підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 05 березня 2009 року про оплату внеску в розмірі 21000 (двадцять одна тисяча) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового ордеру від 04 вересня 2009 року про оплату внеску в розмірі 21000 (двадцять одна тисяча) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового ордеру від 18 травня 2009 року про оплату внеску в розмірі 21000 (двадцять одна тисяча) гривень 00 коп., квитанцією № 1 від 22 вересня 2008 року про оплату внеску в розмірі 126000 (сто двадцять шість тисяч) гривень 00 коп., квитанцією № 23 від 10 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 63000 (шістдесят три тисячі) гривень 00 коп.

27 жовтня 2008 року між ОСОБА_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_11 від 27 жовтня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_10 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 12, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 2-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_11 від 27 жовтня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_10 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_11 від 27 жовтня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_11 від 27 жовтня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 12, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 2-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_11 від 27 жовтня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 241 920,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_11 від 27 жовтня 2008 року ОСОБА_10 підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру № 122 від 29 жовтня 2008 року про оплату внеску в розмірі 241 920 (двісті сорок одна тисяча дев'ятсот двадцять) гривень 00 коп.

25 липня 2008 року між ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_12 від 25 липня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_11 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 81, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 10-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_12 від 25 липня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_11 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_12 від 25 липня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 2 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_12 від 25 липня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 81, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 10-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_12 від 25 липня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 243 540,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_12 від 25 липня 2008 року ОСОБА_11 підтверджується:квитанцією № 12 від 25 липня 2008 року про оплату внеску в розмірі 243540 (двісті сорок три тисячі п'ятсот сорок) гривень 00 коп.,копією Акту прийому-передачі майнових прав від 25 липня 2008 року на 1-но кімнатну квартиру № 115, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

25 березня 2010 року між ОСОБА_12 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_13 від 25 березня 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_12 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 2-х кімнатну квартиру № 49, загальною площею 66,87 м?., розташовану на 6-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_13 від 25 березня 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_12 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_13 від 25 березня 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_13 від 25 березня 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 2-х кімнатну квартиру № 49, загальною площею 66,87 м?, розташовану на 6-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_13 від 25 березня 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 421 281,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_13 від 25 березня 2010 року ОСОБА_12 підтверджується:квитанцією до прибуткового касового ордеру від 17 серпня 2010 року про оплату внеску в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового касового ордеру від 25 березня 2010 року про оплату внеску в розмірі 358259 (триста п'ятдесят вісім тисяч двісті п'ятдесят дев'ять) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового касового ордеру від 17 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 43022 (сорок три тисячі двадцять дві) гривні 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 17 серпня 2010 року на 2-х кімнатну квартиру № 115, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

29 жовтня 2008 року між ОСОБА_13 (та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_13 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 117, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_13 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 117, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 243 540,00 гривень.

Для виплати вартості майнових прав на квартиру, ОСОБА_13 заключив Договір споживчого кредиту № 8Ф29Кс з Кредитною спілкою «Альянс-Інвест» про надання кредитних коштів, призначених для використання на споживчі цілі, а саме на придбання квартири згідно договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року.

Відповідно до Копії Акту прийому-передачі майнових прав від 29 червня 2010 року, ОСОБА_13 виконав свої зобов'язання за Кредитним Договором перед Кредитною спілкою «Альянс-Інвест» достроково та в повному обсязі.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року ОСОБА_13 підтверджується:квитанцією до прибуткового касового ордеру від 4 листопада 2008 року про оплату внеску в розмірі 48708 (сорок вісім тисяч сімсот вісім) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 361 від 3 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 560 (п'ятсот шістдесят) гривень 20 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 360 від 3 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 4480 (чотири тисячі чотириста вісімдесят) гривень 30 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 375 від 26 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 4620 (чотири тисячі шістсот двадцять) гривень 99 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 376 від 26 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 37 від 4 лютого 2009 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 91 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 36 від 4 лютого 2008 року про оплату внеску в розмірі 4609 (чотири тисячі шістсот дев'ять) гривень 09 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 64 від 3 березня 2009 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 63 від 3 березня 2009 року про оплату внеску в розмірі 4152 (чотири тисячі сто п'ятдесят дві) гривні 30 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 72 від 11 березня 2009 року про оплату внеску в розмірі 8000 (вісім тисяч) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 93 від 2 квітня 2009 року про оплату внеску в розмірі 7000 (сім тисяч) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 92 від 2 квітня 2009 року про оплату внеску в розмірі 4395 (чотири тисячі триста дев'яносто п'ять) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 113 від 12 травня 2009 року про оплату внеску в розмірі 4092 (чотири тисячі дев'яносто дві) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 114 від 12 травня 2009 року про оплату внеску в розмірі 5008 (п'ять тисяч вісім) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 126 від 4 червня 2009 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 125 від 4 червня 2009 року про оплату внеску в розмірі 4140 (чотири тисячі сто сорок) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 144 від 2 липня 2009 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 143 від 2 липня 2009 року про оплату внеску в розмірі 3965 (три тисячі дев'ятсот п'ять) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 163 від 29 липня 2009 року про оплату внеску в розмірі 4086 (чотири тисячі вісімдесят шість) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 164 від 29 липня 2009 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового касового ордеру № 214 від 13 жовтня 2009 року про оплату внеску в розмірі 13500 (тринадцять тисяч п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 204 від 5 жовтня 2009 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 203 від 5 жовтня 2009 року про оплату внеску в розмірі 3550 (три тисячі п'ятсот п'ятдесят) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 248 від 30 листопада 2009 року про оплату внеску в розмірі 2786 (дві тисячі сімсот вісімдесят шість) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 249 від 30 листопада 2009 року про оплату внеску в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 178 від 4 вересня 2009 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 237 від 3 листопада 2009 року про оплату внеску в розмірі 3345 (три тисячі триста сорок п'ять) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 238 від 3 листопада 2009 року про оплату внеску в розмірі 19655 (дев'ятнадцять тисяч шістсот п'ятдесят п'ять) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 181 від 9 вересня 2009 року про оплату внеску в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 177 від 4 вересня 2009 року про оплату внеску в розмірі 4074 (чотири тисячі сімдесят чотири) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 1 від 11 січня 2010 року про оплату внеску в розмірі 2236 (дві тисячі двісті тридцять шість) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 2 від 11 січня 2010 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 22 від 4 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 502 (п'ятсот дві) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 21 від 4 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 2298 (дві тисячі двісті дев'яносто вісім) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 30 від 4 березня 2010 року про оплату внеску в розмірі 535 (п'ятсот тридцять п'ять) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 29 від 4 березня 2010 року про оплату внеску в розмірі 2065 (дві тисячі шістдесят п'ять) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 33 від 11 березня 2010 року про оплату внеску в розмірі 23000 (двадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 282 від 6 квітня 2010 року про оплату внеску в розмірі 550 (п'ятсот п'ятдесят) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 62 від 6 травня 2010 року про оплату внеску в розмірі 500 (п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 281 від 6 квітня 2010 року про оплату внеску в розмірі 1850 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 61 від 6 травня 2010 року про оплату внеску в розмірі 1670 (одна тисяча шістсот сімдесят) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 286 від 22 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 16250 (шістнадцять тисяч двісті п'ятдесят) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру № 287 від 22 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 277 (двісті сімдесят сім) гривень 00 коп.квитанцією до прибуткового касового ордеру № 68 від 31 травня 2010 року про оплату внеску в розмірі 32310 (тридцять дві тисячі триста десять) гривень 00 коп., квитанцією до прибуткового касового ордеру № 67 від 31 травня 2010 року про оплату внеску в розмірі 1690 (одна тисяча шістсот дев'яносто) гривень 00 коп., копією Акту прийому-передачі майнових прав від 29 червня 2010 року на 1-но кімнатну квартиру № 115, загальною площею 43,31 м?, розташовану на 14-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

25 вересня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Технолот» в особі генерального директора Сика Олега Йосиповича з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_15 від 25 вересня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування Товариством з обмеженою відповідальністю «Технолот» в особі генерального директора Сика Олега Йосиповича будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Технолот» в особі генерального директора Сика Олега Йосиповича купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 127, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 15-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_15 від 25 вересня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю Товариству з обмеженою відповідальністю «Технолот» в особі генерального директора Сика Олега Йосиповича квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_15 від 25 вересня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_15 від 25 вересня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 127, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 15-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_15 від 25 вересня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 225000 гривень.

13 жовтня 2008 року була укладена Угода № 1 про переуступку по Договору НОМЕР_15 купівлі-продажу майнових прав від «25» вересня 2008 року, між Товариством з обмеженою відповідальністю «Технолот» в особі Сика Олега Йосиповича з однієї сторони, ОСОБА_14 та згоди ТОВ «Альянс-Жилстрой».

Відповідно до п. 1.2 Угода № 1 про переуступку по Договору НОМЕР_15 купівлі-продажу майнових прав від «25» вересня 2008 року ТОВ «Технолот» в особі Сика Олега Йосиповича передає, а ОСОБА_14 приймає на себе права та обов'язки ТОВ «Технолот» в особі Сика Олега Йосиповича та стає стороною по Договору НОМЕР_15 купівлі-продажу майнових прав від «25» вересня 2008 року, укладеного між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та ТОВ «Технолот» в особі Сика Олега Йосиповича .

Пункт 1.3 Угоди № 1 від 13 жовтня 2008 року про переуступку по Договору № 28-36 купівлі-продажу майнових прав від «25» вересня 2008 року передбачає, що за даною Угодою ОСОБА_14 (зобов'язується здійснювати замість ТОВ «Технолот» в особі Сика Олега Йосиповича всі права та обов'язки по Договору НОМЕР_15 купівлі-продажу майнових прав від «25» вересня 2008 року.

Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав від 13 жовтня 2008 року, укладеним між ОСОБА_14 та ТОВ «Альян-Жилстрой», Продавець- Відповідач №1 передав, а Покупець - ОСОБА_14 прийняла майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 127, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 15-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_15 від 25 вересня 2008 року ОСОБА_14 (Позивач № 15) підтверджується:копією Акту прийому-передачі майнових прав від 13 жовтня 2018 року на 1-но кімнатну квартиру № 127, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 15-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

15 січня 2010 року між ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_15 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 108, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_15 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 108, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 267894,00 гривень.

Згідно з додатковою угодою № 1 від 21 серпня 2012 року до договору купівлі-продажу прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року, укладеною між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та Покупцем ОСОБА_15, а також ТДВ ПСМО «Одесстрой», іменований надалі «Підрядник», уклали цю додаткову угоду до Договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 р. про наступне:

- доповнити Договір купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 р. пунктом № :

- «На виконання підпункту 5.2 договору, «Покупець» зобов'язується:

- здійснити інвестування залишилася несплаченою за станом на 25 квітня 2012 року суми за договором НОМЕР_16 від 15 січня 2010 р., а саме 44 647гривен 00 копійок, шляхом перерахування даної суми на розрахунковий рахунок нового Підрядника - ТДВ ПСМО «Одесстрой» № 26009312104201 в АБ «Південному», МФО 328209, роботи за виконані роботи по завершення будівництва квартири № 108 в житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в строк не пізніше листопада місяця 2012 року.

Згідно довідки від 10 квітня 2013 року зобов'язання про оплату квартири № 108 в жилому приміщенні АДРЕСА_1, ОСОБА_15 (Позивач № 16) виконана у розмірі 44 647 грн. на рахунок «ПСМО Одесстрой» для придбання ліфтів в повному обсязі.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_16 від 15 січня 2010 року ОСОБА_15 підтверджується:квитанцією до прибуткового касового ордеру від 15 квітня 2010 року про оплату внеску в розмірі 44650 (сорок чотири тисячі шістсот п'ятдесят) гривень 00 коп.квитанцією до прибуткового касового ордеру від 19 січня 2010 року про оплату внеску в розмірі 133947 (сто тридцять три тисячі дев'ятсот сорок сім) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 21 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 44650 (сорок чотири тисячі шістсот п'ятдесят) гривень 00 коп.,квитанцією № 3523 від 20 листопада 2012 року про оплату внеску в розмірі 44647 (сорок чотири тисячі шістсот сорок сім) гривень 00 коп.

12 грудня 2008 року між ОСОБА_33 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» (був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_17 від 12 грудня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_33 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець - ОСОБА_33 купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 93, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 11-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_17 від 12 грудня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_33 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_17 від 12 грудня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2009 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_17 від 12 грудня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 93, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 11-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_17 від 12 грудня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 244340,00 гривень.

02 лютого 2010 року була укладена Угода № 1 про переуступку по Договору НОМЕР_17 купівлі-продажу майнових прав від «12» грудня 2008 року, між ОСОБА_33 з однієї сторони, ОСОБА_16 з другої сторони та згоди ТОВ «Альянс-Жилстрой».

Відповідно до п. 1.2 Угода № 1 про переуступку по Договору НОМЕР_17 купівлі-продажу майнових прав від «12» грудня 2008 року ОСОБА_33 передає, а ОСОБА_16 приймає на себе права та обов'язки ОСОБА_33 та стає стороною по Договору НОМЕР_17 купівлі-продажу майнових прав від «12» грудня 2008 року, укладеного між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та ОСОБА_33

Пункт 1.3 Угоди № 1 від 02 лютого 2010 року про переуступку по Договору НОМЕР_17 купівлі-продажу майнових прав від «12» грудня 2008 року передбачає, що за даною Угодою ОСОБА_16 зобов'язується здійснювати замість ОСОБА_33 всі права та обов'язки по Договору НОМЕР_17 купівлі-продажу майнових прав від «12» грудня 2008 року.

Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав від 02 лютого 2010 року, укладеним між ОСОБА_16 та ТОВ «Альян-Жилстрой», Продавець- передав, а Покупець - ОСОБА_16 прийняла майнові права на 1-но кімнатну квартиру №93, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 11-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_17 від 12 грудня 2008 року ОСОБА_16 (Позивач № 17) підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру від 12 грудня 2012 року про оплату внеску в розмірі 244340 (двісті сорок чотири тисячі триста сорок) гривень 00 коп.,копією Акту прийому-передачі майнових прав від 02 лютого 2010 року на 1-но кімнатну квартиру № 93, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 11-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

17 лютого 2010 року між ОСОБА_34 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_34 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець -купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 99, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 12-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_34 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 99, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 12-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 267894,00 гривень.

Для виплати вартості майнових прав на квартиру, ОСОБА_34 уклала Договір споживчого кредиту з Кредитною спілкою «Альянс-Інвест» про надання кредитних коштів, призначених для використання на споживчі цілі, а саме на придбання квартири згідно договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_14 від 29 жовтня 2008 року.

Відповідно до Копій квитанцій про оплату внеску в загальному розмірі 308691,00 гривень, ОСОБА_34 виконала свої зобов'язання за Кредитним Договором перед Кредитною спілкою «Альянс-Інвест» достроково та в повному обсязі.

Згідно з додатковою угодою № 1 від 21 серпня 2012 року до договору купівлі-продажу прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року, укладеною між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та Покупцем ОСОБА_34, а також ТДВ ПСМО «Одесстрой», іменований надалі «Підрядник», уклали цю додаткову угоду до Договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 р. про наступне:

- доповнити Договір купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 р. пунктом № :

- «На виконання підпункту 5.2 договору, «Покупець» зобов'язується:

- здійснити інвестування залишилася несплаченою за станом на 25 квітня 2012 року суми за договором НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 р., а саме 40 797 гривень 00 копійок, шляхом перерахування даної суми на розрахунковий рахунок нового Підрядника - ТДВ ПСМО «Одесстрой» № 26009312104201 в АБ «Південному», МФО 328209, роботи за виконані роботи по завершення будівництва квартири № 99 в житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в строк не пізніше березня місяця 2012 року; 1-ша частина перераховується в сумі 20 000 грн. до 1 грудня 2012 року; 2-га частина 20 797 грн. до 1 березня 2013 року.

Згідно Довідки від 10 квітня 2013 року зобов'язання про оплату квартири № 99 в жилому приміщенні АДРЕСА_1, ОСОБА_34 виконана у розмірі 40 797 грн. на рахунок «ПСМО Одесстрой» для придбання ліфтів в повному обсязі.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_18 від 17 лютого 2010 року ОСОБА_34 (Позивач № 18) підтверджується:квитанцією до прибуткового касового ордеру від 28 травня 2010 року про оплату внеску в розмірі 45650 (сорок п'ять тисяч шістсот п'ятдесят) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 17 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 130947 (сто тридцять тисяч дев'ятсот сорок сім) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 30 серпня 2010 року про оплату внеску в розмірі 45500 (сорок п'ять тисяч п'ятсот) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 01 грудня 2010 року про оплату внеску в розмірі 5000 (п'ять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 01 від 24 листопада 2012 року про оплату внеску в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 23451274 від 24 листопада 2012 року про оплату внеску в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 01 від 19 лютого 2013 року про оплату внеску в розмірі 20797 (двадцять тисяч сімсот дев'яносто сім) гривень 00 коп.,квитанцією № 24538993 від 19 лютого 2013 року про оплату внеску в розмірі 20797 (двадцять тисяч сімсот дев'яносто сім) гривень 00 коп.

21 серпня 2008 року між ОСОБА_18 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір НОМЕР_19 від 21 серпня 2008 року резервування приміщення.

21 серпня 2009 року між ОСОБА_18 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс- Трейд» було укладено Договір Комісії № Б-209/2008 щодо купівлі цінних паперів.

Метою укладення цих Договір було фінансування ОСОБА_18 будівництва квартири, шляхом купівлі пакету облігацій, що надавало власнику пакету облігацій право на отримання у приватну власність цієї квартири у майбутньому.

Згідно Договору №87Р/36 від 21 серпня 2008 року резервування приміщення, на підставі купівлі пакету облігацій, кількість яких відповідає площі квартири, Виконавець- ТОВ «Альянс-Жилстрой) зобов'язується здійснити резервування за Замовником ОСОБА_18 однокімнатної квартири №37, площею 40,59 кв. м. на 5-му поверсі, що знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 , а замовник оплатити вартість резервування.

Відповідно до п. 2.1. Договору №87Р/36 від 21 серпня 2008 року резервування приміщення, орієнтований термін завершення будівельно-монтажний робіт - 4 квартал 2009 року.

Відповідно до п. 1.1 Договору Комісії № Б-209/2008 щодо купівлі цінних паперів від 21 серпня 2008 року ТОВ «Альянс-Трейд», що діє від свого імені в інтересах, та за рахунок ОСОБА_18, зобов'язується на підставі цього Договору надати ОСОБА_18 посередницькі послуги щодо купівлі цінних паперів.

Відповідно до п. 1.2 предметом Договору є купівля пакету облігацій, номінальною вартістю по 25,00 гривень, у кількості 4159 шт., на загальну суму 243540 (двісті сорок три тисячі п'ятсот сорок) гривень. За умовами даного Договору Емітентом випуску цінних паперів є ТОВ «Альянс- Жилстрой».

Пункт 4.2 Договору Комісії № Б-209/2008 щодо купівлі цінних паперів зазначає також, що комісійна винагорода ТОВ «Альянс-Трейд» складає 1 % від номінальної вартості - 1014,75 грн. (одна тисяча чотирнадцять гривень).

Сплата вартості повного пакету облігацій, визначеного у п.1.1,1.2. Договору Комісії № Б-209/2008 щодо купівлі цінних паперів, ОСОБА_18 (Позивач № 19) підтверджується:квитанцією до прибуткового ордеру № 201 від 22 серпня 2008 року про сплату суми купівлі-продажу цінних паперів згідно договору Комісії № Б-209/2008 від 21 серпня 2008 року у розмірі 243540 (двісті сорок три тисячі п'ятсот сорок три) грн.,квитанцією №13 від 21 серпня 2008 року про сплату комісійної винагороди за Договором Комісії № Б-209/2008 щодо купівлі цінних паперів від 21 серпня 2008 року у розмірі 1014,75 (одна тисяча чотирнадцять) гривень.квитанцією №14 від 21 серпня 2008 року про сплату вартості резервування у розмірі 6 (шість) гривень, сертифікатом облігацій № 001098, Серія А, про купівлю ОСОБА_18 пакету цільових облігацій у кількості 4059 штук, кктом прийому-передачі до Договору комісії на купівлю цінних паперів № Б- 20/2008, складеного 21 серпня 2008 року на загальну суму 243540 (двісті сорок три тисячі п'ятсот сорок) гривень, випискою з реєстру власників іменних цінних паперів № 3119 про стан особового рахунку від 21 серпня 2008 року

19 лютого 2010 року між ОСОБА_19 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» з другої, був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_19 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 3, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 1-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_19 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 3, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 1-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 267894,00 гривень.

Згідно з додатковою угодою № 1 від 21 серпня 2012 року до договору купівлі-продажу прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року, укладеною між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та Покупцем ОСОБА_19, а також ТДВ ПСМО «Одесстрой», іменований надалі «Підрядник», уклали цю додаткову угоду до Договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 р. про наступне:

- доповнити Договір купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 р. пунктом № :

- «На виконання підпункту 5.2 договору, «Покупець» зобов'язується:

- здійснити інвестування залишилася несплаченою за станом на 25 квітня 2012 року суми за договором НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 р., а саме 66973 гривень 00 копійок, шляхом перерахування даної суми на розрахунковий рахунок нового Підрядника - ТДВ ПСМО «Одесстрой» № 26009312104201 в АБ «Південному», МФО 328209, за виконані роботи по завершення будівництва квартири № 3 в житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в строк не пізніше березня 50% - березень 2013 місяця 2012 року; 50% - березень 2013 року.

Згідно довідки від 10 квітня 2013 року зобов'язання про оплату квартири № 3 в жилому приміщенні АДРЕСА_1, ОСОБА_19 виконана у розмірі 40 797 грн. на рахунок «ПСМО Одесстрой» для придбання ліфтів в повному обсязі.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_20 від 19 лютого 2010 року ОСОБА_19 підтверджується:квитанцією до прибуткового касового ордеру від 19 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 133947 (сто тридцять три тисячі дев'ятсот сорок сім) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 16 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 66974 (шістдесят шість дев'ятсот сімдесят чотири) гривень 00 коп.,квитанцією № 524 від 4 грудня 2012 року про оплату внеску в розмірі 30000 (тридцять тисяч) гривень 00 коп.

12 грудня 2008 року між ОСОБА_21 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_21 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 84, загальною площею 40,32 м?., розташовану на 10-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_21 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 84, загальною площею 40,32 м?, розташовану на 10-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року вартість майнових прав на квартиру складає 274784,00 гривень.

Згідно з додатковою угодою від 21 серпня 2012 року до договору купівлі-продажу прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року, укладеною між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та Покупцем ОСОБА_21, а також ТДВ ПСМО «Одесстрой», іменований надалі «Підрядник», уклали цю додаткову угоду до Договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 р. про наступне:

- доповнити Договір купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 р. пунктом № :

- «На виконання підпункту 5.2 договору, «Покупець» зобов'язується:

- здійснити інвестування залишилася несплаченою за станом на 25 квітня 2012 року суми за договором НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 р., а саме 127980 гривень 00 копійок, шляхом перерахування даної суми на розрахунковий рахунок нового Підрядника - ТДВ ПСМО «Одесстрой» № 26009312104201 в АБ «Південному», МФО 328209, роботи за виконані роботи по завершення будівництва квартири № 84 в житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в строк не пізніше 25 листопада 2012 року в сумі 8000 грн.; до лютого місяця 2012 року в сумі 119980 грн.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_21 від 12 грудня 2008 року ОСОБА_21 підтверджується:квитанцією до прибуткового касового ордеру від 12 грудня 2008 року про оплату внеску в розмірі 146804 (сто вісімдесят шість тисяч вісімсот чотири) гривень 00 коп.,квитанцією № 23395049 від 06 листопада 2012 року про оплату внеску в розмірі 8000 (вісім тисяч) гривень 00 коп.

17 лютого 2010 року між ОСОБА_20 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_22 від 17 лютого 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_20 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупець купує майнові права на 1-но кімнатну квартиру № 136, загальною площею 40,59 м?., розташовану на 16-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_22 від 17 лютого 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцю ОСОБА_20 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_22 від 17 лютого 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_22 від 17 лютого 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-но кімнатну квартиру № 136, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 16-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_22 від 17 лютого 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 261806,00 гривень.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_22 від 17 лютого 2010 року ОСОБА_20 (Позивач № 22) підтверджується:квитанцією № 1 від 17 лютого 2010 року про оплату внеску в розмірі 183264 (сто вісімдесят три тисячі двісті шістдесят чотири) гривень 00 коп.квитанцією до прибуткового касового ордеру від 17 листопада 2010 року про оплату внеску в розмірі 23102 (двадцять три тисячі сто дві) гривні 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 18 травня 2010 року про оплату внеску в розмірі 55440 (п'ятдесят п'ять тисяч чотириста сорок) гривні 00 коп.,копією Акту прийому-передачі майнових прав від 17 листопада 2010 року на 1-но кімнатну квартиру № 136, загальною площею 40,59 м?, розташовану на 16-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

25 червня 2010 року між ОСОБА_22 (Позивач № 23) та ОСОБА_23 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» був укладений Договір купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року.

Основною метою укладення цього Договору, було фінансування ОСОБА_22 будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав на квартиру в об'єкті будівництва, що надавало право Покупцю майнових прав після завершення будівництва отримати цю квартиру у приватну власність.

Відповідно до п. 2.1 даного Договору Продавець - ТОВ «Альянс-Жилстрой» продає, а Покупці - співвласники - ОСОБА_22 та ОСОБА_23 купують майнові права на 2-х кімнатну квартиру № 104, загальною площею 71,65 м?., розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В п. 3.1.3 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року зазначено, що після закінчення будівництва Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» зобов'язаний передати Покупцям - співвласникам - ОСОБА_22 та ОСОБА_23 квартиру, вказану в даному договорі.

Згідно п. 4.2 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об'єкті будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.

П. 4.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року передбачає, що після повної оплати майнових прав Продавець ТОВ «Альянс-Жилстрой» підписує з Покупцями - співвласниками Акт прийому-передачі майнових прав на 2-х кімнатну квартиру № 104, загальною площею 71,65 м?, розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5.1 Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року вартість майнових прав на квартиру складає 523045,00 гривень.

Згідно з додатковою угодою № 1 від 29 листопада 2011 року до договору купівлі-продажу прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року, укладеною між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та Покупцям - співвласникам - ОСОБА_22 та ОСОБА_23 уклали цю додаткову угоду до Договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 р. про наступне:

Сторони прийшли до згоди змінити графік оплати вартості майнових прав на квартиру, зазначений у п. 5.2. розділу Договору «ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ», визначивши його в наступній редакції:

4.1. Допускається поетапна оплата в такому порядку:

- перший внесок у розмірі 27,95% від суми договору, зазначеної у п. 5.1. цього Договору, що становить 146 240,00 гривень і вноситься протягом 2-х банківських днів в таких частинах:

Гр. ОСОБА_22 - 73 120,00 гривень і Гр. ОСОБА_23 - 73 120,00 гривень;

- інша частина перераховується рівними частинами в наступні періоди:

1. до «15» вересня 2010 року;

2. до «15» лютого 2012 року;

- остаточний розрахунок до «15» лютого 2012

Згідно з додатковою угодою № 2 від 21 серпня 2012 року до договору купівлі-продажу прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року, укладеною між ТОВ «Альянс-Жилстрой» та Покупцям - співвласникам - ОСОБА_22 та ОСОБА_23, уклали цю додаткову угоду до Договору купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 р. про наступне:

Доповнити Договір купівлі-продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 р. пунктом № __

- «На виконання підпункту 5.2 договору. «Покупці-співвласники» зобов'язуються:

- здійснити інвестування залишилася несплаченою за станом на 25 квітня 2012 року суми за договором НОМЕР_23 від 25 червня 2010 р., а саме 137 311 гривень 00 копійок, шляхом перерахування даної суми на розрахунковий рахунок нового Підрядника-ТДВ ПСМО "Одесстрой" № 26009312104201 в А Б «Пивдекно»». МФО 328209, за виконані роботи по завершенню будівництва квартири №104 в житловому будинку за будівельною адресою АДРЕСА_1, у строк не пізніше листопада місяця 2012 року 50000 грн.; лютого місяця 2013 року 30000 грн.; серпень місяць 2013 року 51311 грн.

Згідно довідки від 10 квітня 2013 року зобов'язання про оплату квартири № 104 в жилому приміщенні АДРЕСА_1, ОСОБА_22 та ОСОБА_23 виконана у розмірі 80000 грн. на рахунок «ПСМО Одесстрой» для придбання ліфтів в повному обсязі.

Сплата вартості майнових прав на квартиру, визначену у п. 2.1. Договору купівлі продажу майнових прав НОМЕР_23 від 25 червня 2010 року ОСОБА_22 (Позивач № 23) та ОСОБА_23 (Позивач № 24) підтверджується:квитанцією до прибуткового касового ордеру від 09 серпня 2010 року про оплату внеску в розмірі 50000 (п'ятдесят тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 25 червня 2010 року про оплату внеску в розмірі 146240 (сто сорок шість тисяч двісті сорок) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 15 вересня 2010 року про оплату внеску в розмірі 30000 (тридцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 2238 від 14 листопада 2012 року про оплату внеску в розмірі 17000 (сімнадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 986 від 07 листопада 2012 року про оплату внеску в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 215 від 14 листопада 2012 року про оплату внеску в розмірі 13000 (тринадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 167 від 02 березня 2013 року про оплату внеску в розмірі 15000 (п'ятнадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією № 486 від 09 лютого 2013 року про оплату внеску в розмірі 15000 (п'ятнадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 15 вересня 2010 року про оплату внеску в розмірі 119000 (сто дев'ятнадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 19 листопада 2010 року про оплату внеску в розмірі 40494 (сорок тисяч чотириста дев'яносто чотири) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 15 вересня 2010 року про оплату внеску в розмірі 119000 (сто дев'ятнадцять тисяч) гривень 00 коп.,квитанцією до прибуткового касового ордеру від 19 листопада 2010 року про оплату внеску в розмірі 40494 (сорок тисяч чотириста дев'яносто чотири) гривень 00 коп.,копією Акту прийому-передачі майнових прав від 17 листопада 2010 року на 2-х кімнатну квартиру № 104, загальною площею 71,65 м?, розташовану на 13-му поверсі за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

В 2013 році, у зв'язку зі вступом у шлюб, Позивач ОСОБА_23 змінила своє прізвище на ОСОБА_23, що підтверджується копією Свідоцтва про шлюб, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Київському районі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції 24 квітня 2013 року, за актовим записом № 466 (копія додається до матеріалів справи).

Згідно із ст. 1 Закону України "Про інвестиційну діяльність" інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект.

Статтею 2 Закону встановлено, що інвестиційною діяльністю є сукупність практичних дій громадян, юридичних осіб і держави щодо реалізації інвестицій.

Відповідно до ст. 5 вищевказаного Закону інвестори - суб'єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об'єкти інвестування.

Статтею 7 цього Закону встановлено, що інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України.

Статтею 9 Закону передбачено, що основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб'єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода).

Укладення договорів, вибір партнерів, визначення зобов'язань, будь-який інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України, є виключною компетенцією суб'єктів інвестиційної діяльності.

Умови договорів, укладених між суб'єктами інвестиційної діяльності, згідно із ст. 18 Закону, чинні на весь строк дії цих договорів і у разі, коли після їх укладення законодавством (крім податкового, митного та валютного законодавства, а також законодавства з питань ліцензування певних видів господарської діяльності) встановлено умови, що погіршують становище суб'єктів або обмежують їх права, якщо вони не дійшли згоди про зміну умов договору.

Стаття 19 Закону визначає, що захист інвестицій - це комплекс організаційних, технічних та правових заходів, спрямованих та створення умов, які сприяють збереженню інвестицій, досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об'єктів інвестування та реінвестування, захисту законних прав та інтересів інвесторів, в тому числі права на отримання прибутку (доходу) від інвестицій. Держава гарантує захист інвестицій незалежно від форм власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Договір - це домовленість щодо встановлення, зміни або припинення зобов'язання як правовідношення. Предметом договору є зобов'язання, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з приписами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Як встановлено ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Ст. 655 ЦК України визначає, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, Забудовник своїх зобов'язань за договором інвестування не виконав. Будівництво об'єкту інвестування у визначені договором строки не закінчено, об'єкт інвестування в експлуатацію не введено та не надано позивачам комплект документів, необхідний для реєстрації права власності на об'єкт нерухомості - квартири.

Статтею 177 ЦК України встановлено, що до об'єктів цивільних прав відносять речі, майнові права та інше, статтею 190 ЦК України встановлено, що майном як особливим об'єктом вважається річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки, майнові права є не споживною річчю; майнові права визнаються речовими правами, а статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» встановлюється, що майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та права вимоги.

Виходячи з цього, речове право є юридичним поєднанням особи і речі, і всі суб'єкти визнають цей обов'язок обмежуючи тим самим особисті домагання цього предмета, тим самим речове право має абсолютний характер.

Фактичний зміст речового права проявляється в конкретних формах володіння річчю: об'єкт -тільки матеріальні речі, суб'єкти -особи, які можуть бути суб'єктами цивільно-правових відносин.

Речові права встановлюються законом, рішенням суду, заповітом або договором.

Таким чином об'єктом цивільного права за інвестиційним договором є закріплене за позивачем майнове право, отримане в результаті інвестицій на конкретно визначену площу та яким позивач вправі володіти, користуватися і розпоряджатися.

Як вбачається з укладених договорів, між сторонами виникли договірні відносини щодо інвестування будівництва квартир, тим самим позивачі, будучи інвесторами, вклали у будівництво об'єкту нерухомості власні кошти, а тому вони до здавання об'єкту нерухомості в експлуатацію є власниками майнових прав на об'єкти інвестування.

Ці майнові права є відмінні від права власності на майно, вони не потребують державної реєстрації і охороняються законом.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України № 19-50-2309 від 22.06.2007 року квартира є об'єктом інвестування в об'єкті будівництва, який після завершення будівництва стає окремим майном. До завершення будівництва проінвестованого об'єкта нерухомого майна (Квартири) та прийняття його до експлуатації Інвестору належать майнові права на нього.

Статтею 3 ЦПК України встановлено, що правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, враховуючи визнання представником відповідача ТОВ «Альянс-Жилстрой» позовних вимог, суд доходить до висновку про те, що спір між сторонами відсутній, так як позивачі відповідно до вищевказаних договорів уже є власниками майнових прав об'єктів інвестування квартир, а від так в задоволенні позову в цій частині слід відмовити, у зв'язку з відсутністю спору між сторонами.

Разом з тим суд зазначає, що до завершення будівництва об'єкта інвестування та введення його в експлуатацію майнові права на вказані об'єкти належать саме позивачам, які сплатили повну вартість об'єкту інвестування.

Відповідно ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд критично ставиться до тверджень позивачів про те, що у них є побоювання за те, що їх квартири не будуть передані їм новим забудовником, так як дані твердження є безпідставними та передчасними, а згідно до ч. 4 ст. 60 ЦПК України доказування не може грунтуватися на припущенях.

Більш того, ТДВ «ВБМО «ОДЕСАБУД», що відповідно до рішення Одеської міської ради від 18.07.2013 року за № 3675-VI є новим забудовником спірного багатоповерхового будинк, взагалі не залучено до участі у справи, а відповідно вимоги до останнього відсутні, так як і відсутні докази того, що дане товариство не визнає права позивачів.

При винесенні рішення суд бере до уваги той факт, що, як стверджували позивачі у судовому засіданні, головною метою звернення до суду є намір примусити ТОВ «Альянс-Жилстрой» докласти зусиль для добудови спірного будинку, так як, починаючи з 2007 року запланований термін завершення будівництва неодноразово відкладався.

Також, на думку суду, безпідставними є твердження позивачів про те, що в порядку господарського судочинства вже неодноразово відкривалось провадження із майновими претензіями до ТОВ «Альянс-Жилстрой», що дає підстави вважати, що спірний будинок перейде у власність до кредиторів вказаного товариства, а також посилання на шахрайські дії посадових осіб ТОВ «Альянс-Жилстрой», так як дані свідчення не знайшли свого підтвердження в матеріалах справи, а рішення суду не може ґрунтуватись на припущеннях.

Крім того, в ході розгляду справи судом встановлено, що 01 липня 2008 року було укладено АКБ СР «Укрсоцбанк» з ТОВ «Альянс-Жилстрой» Іпотечний Договір № 51-07/201, 02.07.2008 року Договір іпотеки № 02-10/2632, 16.07.2008 року Договір Іпотеки №02-10/3013, за умовами якого ТОВ «Альянс-Висотбуд», як іпотекодавець передав в іпотеку АКБ СР «Укрсоцбанк» (Іпотекодержателю) в забезпечення своїх зобов'язань майнові права на квартири, що є предметом спору, в 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до вказаних іпотечних договорів вбачається, що після завершення будівництва та отримання правовстановлюючих документів на нерухоме майно, предметом іпотеки будуть квартири, майнові права, на які за цими договорами є предметом іпотеки.

Зазначеними договорами про іпотеку був визначений порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Правовідносини у сфері застави нерухомості (іпотеки) регулюються Законом України «Про іпотеку», за яким законодавство України про іпотеку базується на Конституції України та складається з ЦК України, Господарського кодексу України, цього Закону й інших нормативно-правових актів, а також міжнародних договорів України; Законом України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», який регулює відносини у системі іпотечного кредитування, перетворення платежів за іпотечними активами у виплати за іпотечними сертифікатами із застосуванням механізмів управління майном, і частково Законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», який установлює обов'язковість іпотеки при забезпеченні договорів між забудовником і стороною, яка фінансує будівництво.

За змістом ч.ч. 1, 3 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи; правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Згідно з ч. 1 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Відповідно до ч. 2 ст. 583 ЦК України заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави.

За ст. ст. 1, 5 Закону України «Про іпотеку» у редакції, яка була чинною на час укладення Договорів іпотеки, застава майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом.

Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку; окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Водночас поняття «іпотека майнових прав» і регулювання відносин при передачі в іпотеку майнових прав у цьому Законі відсутні.

Стаття 5 Закону України «Про іпотеку» не визначала майнові права як предмет іпотеки.

Майнові права на об'єкт незавершеного будівництва віднесені до предмета іпотеки згідно із Законом України від 25 грудня 2008 року № 800-VI «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», яким були внесені зміни до законодавчих актів України, у тому числі до Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами.

Майнові права на нерухомість, що є об'єктом будівництва (інвестування), не є речовими правами на чуже майно, оскільки об'єктом цих прав не є «чуже майно», а також не є правом власності, оскільки об'єкт будівництва (інвестування) не існує на момент встановлення іпотеки, а тому не може існувати й право власності на нього.

Отже, майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна, як об'єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Стаття 5 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» установлює, що іпотека виникає відповідно до цього Закону та Закону України «Про іпотеку» щодо нерухомого майна, об'єктів незавершеного будівництва та майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено.

Іпотекодавцем за іпотечним договором, предметом іпотеки за яким є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, може бути забудовник - особа, яка організовує спорудження нерухомості для власних потреб чи для передачі її у власність іншим особам, або особа, власністю якої стане ця нерухомість після завершення будівництва (ч. 7 ст. 5 Закону).

Правовий аналіз положень ЦК України, Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» дозволяє дійти висновку про те, що майнове право, що є предметом іпотечного договору, - це обумовлене право набуття в майбутньому прав власності на нерухоме майно (право під відкладальною умовою), яке виникає тоді, коли виконані певні, але не всі правові передумови, що є необхідними й достатніми для набуття речового права.

Зазначеного вище правового висновку дійшов Верховний Суд України при ухвалені постанови від 17 квітня 2013 по справі №6-8цс13, яка є обов'язковою для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України (ч.1 ст.360-7 ЦПК України).

Отже, майнові права на квартири, в 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1, вартість яких була сплачена позивачами, відповідно до положень Закону України «Про іпотеку» у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин, не могли бути предметом іпотеки, а відтак ТОВ «Альянс-Жилстрой» неправомірно передало в іпотеку зазначені майнові права АКБ СР «Укрсоцбанк».

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивачів в частині визнання недійснимим п.п. 1.1.Договорів іпотеки №51-07/201 від 01.07.2008року, № 02-10/2632 від 02.07.2008 року та № 02-10/3013 від 16.07.2008 року .

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше якза зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ним вимог і на підставі доказів сторін та іншмх осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Згідно ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно ч.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе стягнути з відповідачів в рівних частках на користь держави судовий збір у розмірір 243,60 гривень.

Виходячи з вище викладеного та керуючись, 10, 60,157, 208, 212 - 215, 218 ЦПК України, закону України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст. 328, 370, 372 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_26,ОСОБА_5,ОСОБА_6,ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_9,ОСОБА_10,ОСОБА_11,ОСОБА_12,ОСОБА_13,ОСОБА_14,ОСОБА_15,ОСОБА_16, ОСОБА_17,ОСОБА_18, ОСОБА_19,ОСОБА_20,ОСОБА_21,ОСОБА_22,ОСОБА_23 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс - Жилстрой", Публічного акціонерного товариства «УкрСоцбанк», третя особа Комунальне підприємство "Міське капітальне будівництво" , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравченко Інесса Володимирівна «про визнання майнових прав на об'єкт інвестування та визнання частково недійсним іпотечного договору» - задовольнити частково.

Визнати недійсним п. 1. 1 Договір іпотеки №51-07/201 від 01 липня 2008 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» у частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1.

Визнати недійсним п. 1. 1 Договір іпотеки № 02-10/2632 від 02 липня 2008 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» у частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-секційному житловому будинку АДРЕСА_1.

Визнати недійсним п. 1. 1 Договір іпотеки № 02-10/3013 від 16 липня 2008 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» у частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-секційному житловому будинку АДРЕСА_1.

Встановити спосіб та порядок виконання рішення, що у разі набрання ним законої сили воно є підставою для зняття заборони відчуження на предмет іпотеки: незакінчені будівництвом квартири №111, № 74, № 95, № 135, № 66, № 20, № 129, № 115, № 2 , № 75,№ 12, № 49, № 117, № 127, № 108, № 93, № 99, №37, № 3, № 84, № 136, № 104 у 16-поверховому 1-но секційному житловому будинку АДРЕСА_1.

В іншій частині уточнених позовних вимог - відмовити.

Стягнути в рівних частках з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс - Жилстрой", Публічного акціонерного товариства «УкрСоцбанк» на корист держави судовий збір у розмірі 243,60 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Київський районний суд м.Одеси.

Суддя: Маломуж А.І.

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Одеса

65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3 «б»

___2015року

С-16

Справа № 520/7710/13-ц

КП «Міське капітальне будівницво»

м. Одеса, вул. Комітетська, 10 а

Київський районний суд м. Одеси направляє Вам копію Рішення від 23.03.2015 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4,ОСОБА_26,ОСОБА_5,ОСОБА_6,ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_9,ОСОБА_10,ОСОБА_11,ОСОБА_12,ОСОБА_13,ОСОБА_14,ОСОБА_15,ОСОБА_16, ОСОБА_17,ОСОБА_18, ОСОБА_19,ОСОБА_20,ОСОБА_21,ОСОБА_22,ОСОБА_23 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс - Жилстрой", Публічного акціонерного товариства «УкрСоцбанк», третя особа Комунальне підприємство "Міське капітальне будівництво" , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравченко Інесса Володимирівна «про визнання майнових прав на об'єкт інвестування та визнання частково недійсним іпотечного договору», для відома та ознайомлення.

Додаток ____ аркушів.

Суддя Маломуж А. І.