Рішення № 43419800, 31.03.2015, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/11889/14-ц

2/212/840/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2015 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу в складі: головуючого судді Чайкіна І.Б.,при секретарі Гавеля Ю.О., без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду міста Кривого Рогу, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з господарчими спорудами та виділ земельної ділянки в натурі як об'єктів права спільної часткової власності в окремі домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з господарчими спорудами та виділ земельної ділянки в натурі як об'єктів права спільної часткової власності в окремі домоволодіння, а саме просила припинити право спільної часткової власності на майно, яке знаходиться у сумісному володінні ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та виділити в натурі кожному із співвласників - ОСОБА_2 житловий будинок « А-1» загальною площею 65,7 кв.м., житловою - 44 кв.м., літню кухню « Б» , погріб « В» , вбиральню «Г», огорожу «№1», водогін «І» , за адресою : АДРЕСА_1, що складає ціле окреме домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 1000,00 кв.м.; ОСОБА_3 - житловий будинок «Д-1» загальною площею 139,1 кв.м., житловою 53,4 кв.м, за адресою : АДРЕСА_1, що складає ціле окреме домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 1000,00 кв.м.

В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Фіксація судового засідання за допомогою технічних засобів, згідно ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Суд встановив, що 21 листопада 2006 року ОСОБА_2 набула у власність відповідно до свідоцтва про право на спадщину, яке було видане Другою Криворізькою державною нотаріальною конторою реєстровий №1-325 ціле домоволодіння, що в цілому складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 65,7 кв.м., житловою - 44,0 кв.м., літньої кухні "Б", погребу "В", вбиральні "Г", огорожі №1, водогону - І, за адресою: АДРЕСА_1( а.с.6). У 2007 році на території вказаного домоволодіння був добудований ще один окремий житловий будинок Д-1 розміром 10,50 м х 11,00 м, внутрішньою площею 139,1 кв.м., право власності на який було визнано за позивачкою, відповідно до рішення Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 22.01.2009 року справа № 2-5801/2008р.( а.с.7). Право власності на вказане вище нерухоме майно було зареєстровано 26 травня 2009 року КП ДОР «Криворізьке БТІ» відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22831647.( а.с.8).

ОСОБА_3 є дочкою ОСОБА_2. У 2009 році позивачка прийняла рішення подарувати відповідачці частину домоволодіння. 11 вересня 2009 року ними було укладено договір дарування, який було посвідчено приватним нотаріусом Криворізького МНО Герасимовою JI.C. реєстр №1206 та який зареєстровано 23.09.2009 року КП ДОР «Криворізьке БТІ» відповідно до витягу №23929253. ( а.с.9-11). Згідно вказаного договору ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 52/ 100 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Вказана частина домоволодіння складалася з житлового будинку Д-1 загальною площею 139,1 кв.м., житловою - 53, 4 кв.м.

21 січня 2011 року ОСОБА_3. вийшла заміж та змінила прізвище на ОСОБА_3, на теперішній вона більшість часу проживає у Німеччині( а.с.13-16).

Згідно ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 0137 від 21.12.2012 року, з яким сторони погодилися, з урахуванням технічного стану житлового будинку, конструктивної схеми житлового будинку, фактичного використання сторонами приміщень будинку та господарчих споруд, експертом запропоновано лише один варіант поділу будинку в натурі між сторонами, відповідно до якого:

ОСОБА_2 на 48/100 частини виділяється в натурі: земельна ділянка площею 1000,00 кв.м, житловий будинок «А», літня кухня «Б» , погріб «В», вбиральня «Г», огорожа «№1», водогін «І» ОСОБА_3 на 52/100 частини виділяється в натурі: земельна ділянка площею 1000,00 кв.м, житловий будинок «Д-1».

Позовні вимоги в частині виділу земельної ділянки задоволенню не підлягають, оскільки земельна ділянка не належить сторонам на праві власності.

Позовні вимоги про визначення порядку користування земельною ділянкою до суду не заявлені, а відповідно до ст. ст. 10,11 ЦПК України суд позбавлений можливості вийти за межі позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 364, 368, 370 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-64, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з господарчими спорудами та виділ земельної ділянки в натурі як об'єктів права спільної часткової власності в окремі домоволодіння - задовольнити частково.

Провести поділ житлового будинку з господарчими спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, наступним чином:

Виділити ОСОБА_2 на праві особистої власності : земельну ділянку площею 1000,00 кв.м, житловий будинок «А», літню кухня «Б» , погріб «В», вбиральню «Г», огорожу «№1», водогін «І» .

Виділити ОСОБА_3 на праві особистої власності: земельну ділянку площею 1000,00 кв.м, житловий будинок «Д-1».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 48/100 частини домоволодіння (будинок, господарчі будівлі та споруди) АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 52/100 частини домоволодіння (будинок, господарчі будівлі та споруди) АДРЕСА_1

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в Апеляційний суд Дніпропетровської області через

Суддя: І. Б. Чайкін