Рішення № 4332249, 03.08.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2009 р. Справа № 47/24-09

вх. № 5769/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ерліхман Є.В., дов. б/н.

відповідача - Бабіч О.Є., дов. №08-11/3704/2-08 від 25.12.2008р.

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства фірма "БІГ", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право приватної власності на нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 196,0 кв.м., розташованої за адресою: м.Харків, вул. Фесенківська, 12.

Позивач у судовому засіданні підтримує позовні вимоги, просить суд їх задовольнити.

Відповідач проти позову заперечує, однак відзиву на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін господарським судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу б/н від 04.06.1997р. Товариство з обмеженою відповідальністю магазин 7 "Шанс" продав позивачу металеве нежитлове приміщення літ. "Б-1", загальною площею 177,2 кв.м., розташоване за адресою: м.Харків, вул.Фесенківська, 12.

Згідно договору №1312 на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 13.10.1997р. позивач набув в тимчасове користування земельну ділянку площею 0,0390 га., яка знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Фесенківська, 12.

Як вбачається із матеріалів справи, реалізуючі свої правомочності землекористувача, позивачем, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, на вище вказаній земельній ділянці було самовільно реконструйовані нежитлова будівля.

Судом встановлено, що Харківським міським бюро технічної інвентаризації 19.06.2009р. було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок по вул. Фесенківській, 12, м.Харків, відповідно до якого нежитлова будівля літ. "В-1" за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська ,12, скаладається з приміщень №№1-:-17, загальною площею 196,0 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості збереження виконаної реконструкції та подальшої експлуатації за призначенням нежитлової будівлі літ. "В-1" по вул. Фесенківській, 12, м. Харків, проведеної ТОВ "Харківреконструкція" будівельні конструкції нежитлової будівлі літ. "В-1" відповідають умовам міцності та стійкості та за несучою здатністю знаходиться у задовільному технічному стані. Будівля відповідає архітектурним, будівельним, санітарно - гігієнічним, протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів та придатна для використання за призначенням.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.

Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спірну нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: м.Харків, вул. Фесенківська, 12 не порушує права інших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач просить суд судові витрати залишити за позивачем, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством фірма "Біг" (м. Харків, вул. Ньютона, 139, кв. 203, код ЄДРПОУ 22632158) право власності на нежитлову будівлю загальною площею 196,0 кв.м в літері „В-1" за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, 12.

Суддя

Рішення підписано 03.08.2009р.