Рішення № 4330153, 03.08.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" серпня 2009 р. Справа № 12/1581

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача – Калашник Ю.О. за посадою (голова правління), відповідача –не з’явились, третьої особи –не з’явились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Сервіс»до Канівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - комунального підприємства «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - відкрите акціонерне товариство «Сервіс», звернувся в господарський суд з позовом до Канівської міської ради, в якому вказав, що на підставі договору купівлі-продажу державного майна № 34 від 23.03.1994 року, відповідно до Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», придбав у власність комунальне майно цілісного майнового комплексу Будинку побуту (згідно з актом інвентаризації), який знаходиться за адресою м. Канів, вул. Героїв Дніпра, 1а на орендованій ним земельній ділянці. В процесі господарської діяльності у зв’язку з виробничою необхідністю позивач самочинно, за власні кошти, з дотриманням будівельних норм і правил здійснив внутрішню та зовнішню реконструкцію цієї будівлі. На самочинно добудовані і переплановані приміщення зазначеної будівлі позивач просив визнати право власності за ним, а саме:

добудовані приміщення 1-го поверху № 4-1 площею 24,8 кв. м., № 4-ІІ - 9,5 кв. м.;

переплановані приміщення 1-го поверху № 15 –52,5 кв. м., № 36 –14,9 кв. м., № 37’- 35,4 кв. м., № 37 –52,4 кв. м.;

переплановані приміщення 2-го поверху № 82 –23,1 кв. м., № 82а –13,5 кв. м., № 82б –12,5 кв. м., № 82в –15,5 кв. м., № 82г –15,7 кв. м., № 82д –13,1 кв. м., № 105 –9,9 кв. м., № 106 –10,2 кв. м., № 111 –15,3 кв. м., № 111б –1,6 кв. м., № 111а –17,1 кв. м., № 111в –14,4 кв. м., № 111г –19,1 кв. м., № 112а –2,9 кв. м., № 112 –17,1 кв. м., № 60 –23,8 кв. м., № VІІІ –2,5 кв. м.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, заяві про її доповнення вх. № 13040 від 09.07.2009 року, підтримала та просила суд їх задовольнити.

Відповідач проти задоволення позову заперечував з підстав, викладених в письмовому запереченні вх. № 12926 від 08.07.2009 року, зокрема у зв’язку з відсутністю у позивача права користування земельною ділянкою, на якій розташована спірна будівля, внаслідок закінчення строку дії договору її оренди, відсутності у позивача затвердженого проекту та іншої будівельно-технічної документації. Явку свого представника в судове засідання відповідач не забезпечив.

Третя особа письмовий відзив на позов не подала, проти позову не заперечувала, явку свого представника в судове засідання не забезпечила.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без участі представників відповідача і третьої особи за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

На підставі договору купівлі-продажу державного майна від 23.03.1994 року позивач придбав у власність цілісний майновий комплекс Будинку побуту за адресою м. Канів, вул. Героїв Дніпра, 1а, 18.05.1994 року третьою особою за позивачем зареєстровано право власності на будівлю Будинку побуту, заведено інвентаризаційну справу № 7, 30.06.1995 року представництвом Фонду Державного майна України в Канівському районі позивачу видано свідоцтво про право власності на придбане майно.

16.01.2003 року позивачем і відповідачем укладено договір № 240 оренди земельної ділянки по вул. Героїв Дніпра, 1а («Будинок побуту») в м. Каневі строком до 15.01.2008 року.

На підставі рішення Канівської міської ради від 11.09.2008 року № 11-88, поновлено договір оренди земельної ділянки, 30.06.2009 року позивачем і відповідачем укладено договір № 403 оренди земельної ділянки по вул. Героїв Дніпра, 1а в м. Каневі строком до 01.10.2013 року. Договір зареєстрований у Канівському міському відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель зроблено запис від 08.07.2009 року за № 040977700054.

Із інвентаризаційної справи № 7 вбачається, що станом на 13.01.2009 року в будівлі літ. А-4, розташованій за адресою вул. Героїв Дніпра, 1а в м. Каневі, приміщення 1-го поверху № 4-1 площею 24,8 кв. м., № 4-ІІ - 9,5 кв. м. збудовані самовільно, приміщення 1-го поверху № 15 –52,5 кв. м., № 36 –14,9 кв. м., № 37’- 35,4 кв. м., № 37 –52,4 кв. м. переплановані самовільно, приміщення 2-го поверху № 82 –23,1 кв. м., № 82а –13,5 кв. м., № 82б –12,5 кв. м., № 82в –15,5 кв. м., № 82г –15,7 кв. м., № 82д –13,1 кв. м., № 105 –9,9 кв. м., № 106 –10,2 кв. м., № 111 –15,3 кв. м., № 111б –1,6 кв. м., № 111а –17,1 кв. м., № 111в –14,4 кв. м., № 111г –19,1 кв. м., № 112а –2,9 кв. м., № 112 –17,1 кв. м., № 60 –23,8 кв. м., № VІІІ –2,5 кв. м. переплановані самовільно.

Із пояснень представника позивача вбачається, що спірні приміщення добудовані і переплановані позивачем з метою підвищення ефективності своєї господарської діяльності, за власні кошти, роботи по реконструкції цього об’єкту було здійснено самочинно.

За висновком спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ «Контакт-Сервіс-Авто»№ 111/буд. від 02.03.2009 року, проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що спірні самовільно реконструйовані приміщення відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил.

З урахуванням викладеного, відповідно до ст.ст. 16, 328, 331, 376 ЦК, ст. 144 ГК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, сукупність вищенаведених доказів суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем, тому позов визнає обґрунтованим і задовольняє, а заперечення відповідача –безпідставними і відхиляє.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України фактично понесені судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за відкритим акціонерним товариством «Сервіс», ідентифікаційний код 03057816, право власності на нерухоме майно:

добудовані приміщення 1-го поверху № 4-1 площею 24,8 кв. м., № 4-ІІ - 9,5 кв. м.;

переплановані приміщення 1-го поверху № 15 –52,5 кв. м., № 36 –14,9 кв. м., № 37’- 35,4 кв. м., № 37 –52,4 кв. м.;

переплановані приміщення 2-го поверху № 82 –23,1 кв. м., № 82а –13,5 кв. м., № 82б –12,5 кв. м., № 82в –15,5 кв. м., № 82г –15,7 кв. м., № 82д –13,1 кв. м., № 105 –9,9 кв. м., № 106 –10,2 кв. м., № 111 –15,3 кв. м., № 111б –1,6 кв. м., № 111а –17,1 кв. м., № 111в –14,4 кв. м., № 111г –19,1 кв. м., № 112а –2,9 кв. м., № 112 –17,1 кв. м., № 60 –23,8 кв. м., № VІІІ –2,5 кв. м. нежитлової будівлі, розташованої за адресою м. Канів, вул. Героїв Дніпра, 1а.

В іншій частині позову про стягнення судових витрат –відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя В.М. Грачов